アーバンパレス西新サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス西新サウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://up-nishijin-south.com/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区荒江二丁目68番（地番）
交通：西鉄バス「荒江」バス停 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.13平米～83.04平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[185: 通りがかりさん]

契約手続きが未了の住戸がある、とかでしょうか？
単に撤去の段取りが整っていない、とかですか？

[186: 評判気になるさん]

完売したマンション気にしてもしょうがない

[187: 名無しさん]

>>183 eマンションさん

みなさん挨拶してくれますし、民度は悪くないと思いますよ。意外にお子さんがいらっしゃる家庭が多いですね

[188: マンション掲示板さん]

>>187 名無しさん
人気のある学区ですしね。

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション掲示板さん
第6学区だよね、ここは。高校受験がしんどいよ、中間レベルが無いってみんな言ってる

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション検討中さん
上を目指してる層限定地区か

[191: 名無しさん]

>>190 検討板ユーザーさん
基本的に学区が良い＝教育レベルが高い＝住民の年収水準が高い＝民度が高いのは必然かと。
福岡市に限らず全国共通です

[192: 通りがかりさん]

>>190 検討板ユーザーさん

近くに修猷、城南、西南、福大付属だからそりゃキツイがな。
まあ西新駅周辺が高すぎて敬遠した層が南側を買ってる感じやろ

[193: 通りがかりさん]

身体障害者用の駐車場に度々、色んなナンバーの車が停車しています。他県ナンバーも停車していた時があり、概ね画像も撮ったので管理会社に相談してみます。白斜線の場所にも誰も居ない状態で明らかに停車していたので、こちらも含めて相談します。

[194: 匿名さん]

>>193 通りがかりさん
早くしてください

[195: eマンションさん]

>>193 通りがかりさん

身体障害者用ってどこになるんだっけ？縦列2台のとこ？

[196: 名無しさん]

>>193 さん

他県ナンバーの住民の方もいらっしゃいますよ～？

[197: 匿名さん]

>>195 eマンションさん
縦列2台のところではないですよ。
３５番です。
フリーなら、取り決めをしてみんなで停めれるにしたらいいかと。

[198: 口コミ知りたいさん]

>>197 匿名さん

35ですね、明日チェックしておきます！

[199: eマンションさん]

住民板作ってやり取りしてくださいな。
管理会社とか管理人は機能してないんだろうか。

[200: eマンションさん]

>>197 匿名さん

それがいいよね、来客用にして申告制にしたらいいんじゃない？何時から何時まで何号室関係者がとめますって感じで掲示する

[201: 通りがかりさん]

>>200 eマンションさん
ですよね。ただ、同じ方が頻繁に停める、日中、長時間停めるなどの問題が発生する場合、例えば、3時間以内、月に3回までの利用、前日から予約可能等の規則を作りたいですね。

[202: eマンションさん]

ゴミ捨て場のカギを作ったがよい、こないだ住民以外の人が不燃持ち帰ってた

[203: マンション掲示板さん]

>>193 通りがかりさん
駐車場は身障者用含めて全て契約済みですよ。管理会社に確認したので間違いありません。
住民以外の誰でも閲覧出来る掲示板に、あれこれ細々とクレームを書き込まず、まず管理会社に連絡してはいかがでしょうか？

[204: マンション検討中さん]

完売する人気のマンションは妬みが酷すぎ

[205: マンコミュファンさん]

>>204 マンション検討中さん

良く言えば住民の治安意識が高いので健全では？
無関心ほど怖いものはありませんよ。

[206: 名無しさん]

>>204 マンション検討中さん

完売する人気のマンション
褒め言葉として受け取りますね。
ありがとうございます。

あと、202の方
来月、総会があるそうなので、みんなで話し合いましょうね。他に改善したい事があれば、併せて話し合いしましょう。

[207: マンコミュファンさん]

>>206 名無しさん
人気あるから完売ですよ。羨ましいです。

[208: 匿名さん]

>>206 名無しさん
総会よりもみんなで飲み会がいいなw

[209: マンション掲示板さん]

R6年公示価格
荒江2丁目　上昇率早良区内で2位、マジか。
これは買っとけばよかったかもですね。
悩んだんだよなー今更だけど。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション掲示板さん

百道3ちょうめの公示価格を超えてきてますね、やはり注目されている地区とみて間違いはないでしょう

[211: マンコミュファンさん]

西新買えない貧民が騒いでも公示価格やマンションの販売数や完売率みたら人気だなあ

[212: 検討板ユーザーさん]

ここは将来の資産価値としてはどうなんでしょう。近隣の九電のマンションを検討していますが、地価上昇率だけの視点では判断が難しく購入者の方の考えを聞きたいです

[213: マンコミュファンさん]

>>212 検討板ユーザーさん
人それぞれです。価値あると思う人が多いから人気エリアです。

[214: 評判気になるさん]

>>210 匿名さん
姪浜より全然地価が高いとは。西区だめだわ

[215: 匿名]

目くそ鼻くそ
高輪目黒横浜武蔵小杉エリアきたまえ！

[216: マンコミュファンさん]

>>206 名無しさん
来月総会はあるのでしょうか？
駐輪マナーの件、平置き(5台？)を有料契約にしてはいかがでしょうか
積立にも寄与するので良いのではないかと思います

[217: マンコミュファンさん]

>>216 マンコミュファンさん

管理会社のここの担当者に聞いたので、総会は来月開催されると思いますよ。
それより、飲み会あるんでしょうか？あるなら楽しみですねw

[218: 名無しさん]

中庭の木は植替えになりますか
さすがにアレで枯れてない主張はギャグですよね。

[219: ご近所さん]

しかし自転車の置き場所、アンケート取ってたけどどうなったんだろう。

[220: 検討板ユーザーさん]

>>219 ご近所さん

手紙入ってましたよー、たぶん抽選になるんじゃないですかねー。子乗せ自転車を優先的に停めやすいところにして、あとはガラガラポンでいいんじゃないかと思います。

[221: 通りがかりさん]

駐車場側の老朽化マンション解体したところは何ができるんです？
高層マンションとか建ったら嫌だなー、景観が阻害されてしまう

[222: 通りがかりさん]

>>221 通りがかりさん

スーパーとか出来たら最高ですけど通り沿いじゃないしマンションですかね…

[223: 名無しさん]

>>222 通りがかりさん
賃貸マンションだと聞きましたが、どうなんでしょうか。

[224: eマンションさん]

>>223 名無しさん

えー本当ですか？どこかで情報見れるのでしょうか？
学生マンションとかで騒がしくなるのは嫌だな

[225: 販売関係者さん]

しかし1階の枯れた木の植え替えはどうなったんだろうか・・・
なんかみすぼらしいから早く対応してほしいな。

[226: 名無しさん]

>>225 販売関係者さん

それな！

[227: マンション検討中さん]

>>225 販売関係者さん
ここで言ってても何も変わらないので、管理会社に連絡してみたらどうですか？
ちなみに担当者が代わったらしいので、後任者は他の問題も含め責任と誠意を持って対応してくださる方だと良いですね。

[228: 口コミ知りたいさん]

>>225 販売関係者さん
ちなみに表玄関の樹木も一部が枯れてまっせー。
こっちも保険対応してクレメンス

[229: マンション掲示板さん]

>>227 マンション検討中さん

これは貴殿にご対応いただけるという理解で宜しいでしょうか？小心者ですのでぜひ管理会社へ伝達をお願いします??

[230: 評判気になるさん]

>>229 マンション掲示板さん
住民でない方が何を言い出したんだろう

[231: マンション検討中さん]

>>224 さん

新築分譲マンションらしいですよ。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 マンション検討中さん
また人気なんだろうね

[233: 名無しさん]

>>231 マンション検討中さん

本当ですか？
あの敷地ですからファミリー向けかなー、高く出すんだろうなー

[234: 匿名さん]

>>233 名無しさん
高くても売れるんだろうけど羨ましい。