三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9251: 教えてね]

>>9249 匿名さん
ハルミはゴミ処理工場がワーレジ川ならぬ運河がついてますけど。ゴミ処理工場は近代的な清潔な工場だけど、たくさんのゴミ回収車両がひっきりなしに出入りするのでね。

ところで　本気ではお墓が価値下げてるとは思ってないでしょ、だったら頭悪すぎ、ただからかって言ってるだけですよねそれにレスつけるのも何ですけどね。

もう良い加減お墓発言で荒らすのやめませんか。

[9252: 教えてね]

>>9246 匿名さん
管理人からお墓に関する発言全て削除されたでしょ、もうバカの一つ覚えのようにお墓お墓繰り返さないでくださいな。

[9253: 匿名さん]

敬虔とはお世辞にも言えないゆる～いクリスチャンですが、神社、塚、祠、寺院、墓,　納骨堂を目にした時、特別何か負の感情を持つことがありません。
ちなみに、墓地を毛嫌いする人に質問したいのですが、納骨堂を地下に備えた教会についても目にしたくないほど避けたい場所なのでしょうか。ちょっと知りたくなりました。

[9254: マンション掲示板さん]

>>9248 教えてねさん
確かに千鳥ヶ淵は良いところですね。WTRと晴海フラッグは湾岸だしこことは検討層被らないかと。

[9255: 匿名さん]

ここの検討者、もう少し学習したら？荒らしの書き込みに反応し過ぎ。削除依頼すればいいのに。

[9256: 購入経験者さん]

>>9239 匿名さん
＞＞駅近に住んでても部屋の中の静けさはまったくもって同じ。
そうかなあ、うちの父は駅近かつ幹線道路を望むマンションに住んだけど
下からの喧噪がうるさいので、気になって静かな駅近のマンションに引っ越したよ。

[9258: 購入経験者さん]

>>9239 匿名さん
＞＞低地は単に水害がなければよしでない。
水害地域のちょこっと坂になってればそこ住みたいかって言えば、やはり低地というだけで普通は好まれない。
低地というのは海沿いの湾岸や内陸では渋谷駅周辺のような谷地をさしていうのですよ三田GHは丘地ですので低地とは違いますよ。しかも広い敷地の一部が低地に面している立地なので低地にある繁華街（麻布十番）に平坦で移動できる、非常に便利かつ希有な立地なのでこれだけ人気があるんですよ。元麻布や鳥居坂だと低地ではないけど坂がきついですからね。

[9260: 通りがかりさん]

>>9223 通りがかりさん

見栄っ張りって言うんだよ。良いものを見極める眼力ない人はそうなる。だから、LVMHの会長は世界一の金持ちになれる。買うバカがいる限りね。

[9262: 匿名さん]

>>9256 購入経験者さん

救急車やパトカーの音がひっきりなしに響くね

[9263: マンコミュファンさん]

在宅クソリーマンが朝から書き込んでるんだろうな
買えないので虚しいね
私もか

[9264: 評判気になるさん]

麻布十番でカフェでランチしたら1人2000円でした、物価高すぎ

[9265: 評判気になるさん]

立地でいうと、
オークラ別館跡の方が
上じゃない？

[9266: 評判気になるさん]

麻布十番駅前に
弁当屋があるで。

[9267: 妄想お疲れさん]

>>9265 評判気になるさん
確かにオークラ別館跡は第2種住居地域で良さそうなところですが、高層ビルの狭間であるのでそこが難ですかね。　写真の赤いところがオークラ別館です。

[9268: 評判気になるさん]

そういえば、
オークラ別館にめり込む形で
50年間、民家が一軒残ってたね。
今回ついに地上げされたようだけど。

[9270: マンション検討中さん]

>>9267 妄想お疲れさん
アメリカ大使館方向の眺望は抜けると思います。

[9271: 評判気になるさん]

オークラ別館跡は、
手前の仙石山森タワーより高くなるで。

[9272: 評判気になるさん]

タワマンは縦密集で、
三田ガヒは、
横密集？

[9274: 匿名さん]

>>9265 評判気になるさん
オークラ別館跡は分譲するんですかね？

[9275: 通りがかりさん]

>>9268 評判気になるさん
えっそれまじすか？

[9276: マンコミュファンさん]

>>9275 通りがかりさん

オークラ別館跡東側通り側に、
まだ家屋は残ってるよ。
多分あと数ヶ月でなくなる。

[9277: 管理担当]

[No.9219～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9278: 匿名さん]

>>9242 マンコミュファンさん
個人的な怨みがあれば、警察どれほどいようが関係ないから意味ないよ。

[9279: 匿名さん]

>>9276 マンコミュファンさん
ぬぉっ。ということはかなり広い敷地で建築していくのですかね巨大な建造物を。

[9280: 匿名さん]

>>9271 評判気になるさん
そんなに高い建物たつとホーマットロイヤルとか圧迫感受けますかね

[9281: マンコミュファンさん]

オークラ別館跡、
敷地の幅はそう広くないから、
虎ノ門タワーズの住居棟みたいに
細長くなるのKA？

[9282: 匿名さん]

>>9280 匿名さん
むしろパークコート虎ノ門の方が影響受けますよ

[9283: マンション比較中さん]

確かに、ぬりかべのようなオークラ別館が
スリムなタワーになって
視界が広がりますね。

[9284: 匿名さん]

ここは都心のマンションの中ではナンバーワンですね。ナンバーツーがワールドタワーレジデンスで、ナンバースリーがスカイですね。

[9285: 口コミ知りたいさん]

>>9281 マンコミュファンさん
空地を広く取るそうだから断面はそれほど細くないと思います。

[9286: マンション掲示板さん]

>>9284 匿名さん
スカイは横から見るとこんな深い用水路の様な川と高速道路と毎日向き合うお部屋が沢山あるので、こんな部屋に1.5億も2億も払って住みたくはないですね

[9287: 匿名さん]

シロカネザスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。

[9288: 通りがかりさん]

オークラ別館跡でパークコート虎ノ門前は緑地帯になるので、広大なグリーンビューが展開されるんだが、、

[9289: 通りがかりさん]

まぁポジティブな意味での影響は受けるわなぁ！
パークコート虎ノ門は強いなぁ！
ここも含めて今の新築なんて価格と全く釣り合い取れてないよな

[9290: 匿名さん]

我が家は全員高いところが苦手です。
三田ガーデンヒルズにご縁がなければ、港区や渋谷区内の有名低層ヴィンテージマンションをリノベして住むつもりでした。
一番気にしていることは中庭の出来栄えで、どんな木や花がどのあたりに配置されるのか楽しみで仕方ありません。
日影や反日影の場所が多い分、緑や花の色合いが綺麗に映えそうですね。
物件価値にも影響を及ぼしそうなので、CGと同等かそれ以上の美しい庭になるように願っています。

[9291: マンコミュファンさん]

>>9288 通りがかりさん
今から考えたらパークコート虎ノ門は本当にお買い得だったと思う。プラウド虎ノ門はもっとお買い得で、虎ノ門タワーズはバーゲン価格、仙石山森タワーレジデンスはお宝がゴミ置き場に捨てられているようなものだった。

[9292: eマンションさん]

>>9291 マンコミュファンさん

同感です。
本当に妥当な価格とマンションの質が上手にリンクしていました。

ただこちらもとんでもない割高な価格ですけど、三井のマンションだけに期待していいんじゃないでしょうか？
神宮北参道も外観は凄い迫力がありましたし、感動しましたので。室内空間の使いにくさは最悪だと思うけど、外見だけは素晴らしかった。

[9293: 匿名さん]

白金スカイは100位圏外やろ。

あと、パークコートすき家虎ノ門はいまだに笑われているけど、そろそろほっといてやれと個人的には思っている。

[9295: マンコミュファンさん]

>>9292 eマンションさん
いや神宮北参道は私的には正直外見がインスタントラーメンを袋から出した状態みたいというか、恰好いいとは思えないんですけどね。

[9296: 匿名さん]

神宮北参道は近年のパークコートの中でもかなり出来が良いよ。憧れマンション。

[9297: 口コミ知りたいさん]

神宮北参道は近年でも稀に見る力作だと思いますよ。建物だけならパークコート赤坂檜町より良いです。
こちらも星野アーキテクツだけに期待大じゃないでしょうか。

[9299: 匿名さん]

>>9295
>>9296
>>9297

神宮北参道の騒音マンションはここ三田GHと関係ないし、関わりたくもないからあっち行ってくれないかな。
迷惑。