三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8982: 匿名さん]

>>8975 評判気になるさん
○○にする必要あり。人の投稿に何癖つけるな。

[8983: 妄想お疲れさん]

>>8978 マンション比較中さん
URとパークマンションの比較をしたのでしょうか？見栄とかそういう問題でないぐらい住宅の質は全く異なると思いますけどね。例えば飛行機のエコノミークラスとファーストクラスぐらいの差ですよ。確かにどちらも同じ速度で移動するし座席はしっかり付いてますけどね。

[8984: 妄想お疲れさん]

>>8982 匿名さん
難癖付ける以前に、わたしには何言ってるかわからないんだけど。わからんやつはわからんでよいと言われそう。

[8985: 匿名さん]

このスレには、〇〇とか、〇〇〇とか
伏字がいっぱい出てきますが、、、

伏字にされると書き込みした人が何を言いたかったのか
残念ながら私にはほぼ100％わかりません?

[8986: マンション検討中さん]

>>8978 マンション比較中さん

的確な分析
最も参考になります。

[8987: 匿名さん]

>>8978 マンション比較中さん
強いて言えば
◆ステータス、サービス、他人への自慢しやすさで選ぶなら・・PM狭小眺望日照なし
◆景観、ゆとり、居住しやすさで選ぶなら・・他のヒルで間取り広め眺望日照あり/可

[8988: 妄想お疲れさん]

＞＞◆景観、ゆとり、居住しやすさで選ぶなら・・他のヒルで間取り広め眺望日照あり/可
そう言う部屋はPMでなくても高いよ、 villaとか結構PMとかわらないぐらい高いですよね。

[8989: 匿名さん]

>>8986 マンション検討中さん
いつもの荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。

[8990: 匿名さん]

>>8988 妄想お疲れさん
>そう言う部屋はPMでなくても高いよ、 villaとか結構PMとかわらないぐらい高いですよね。
この物件はどの棟かによらず　好条件の部屋になれば高いってことですかね
一口にPMといってもピンキリですし　その点では他のヒルも同じでしょう

[8991: 将来周辺住民さん]

話変わるけど仙台坂韓国大使館前の駐車場ついに建設が始まりました、元麻布一丁目計画　建築主はみんなの大好き森ビル　と住友不動産　工事は西松建設

[8992: 将来周辺住民さん]

みんなの大好きお墓隣接　浄土真宗のお墓なので塔婆はないけれど

[8993: ご近所さん]

麻布十番から南北線は今新横浜まで直通運転してるんですね。

[8994: 購入経験者さん]

ここはお寺や神社に歴史好きな人が一定数住みそうだけど
森ビルや住不を好きで情報欲しい人ってどれ位いるのかな
WTRや西新宿みたいなタワマンスレのほうが貼るの向いてそう

[8995: ご近所さん]

>>8991 将来周辺住民さん
泣いて喜ばれるだろうから虎麻スレに貼っておやりなされ

[8996: ご近所さん]

>>8994 購入経験者さん
ちなみに地上4階　地下一階建てでタワマンでないです。何より三田GHのご近所ですからね。

[8997: 購入経験者さん]

>>8996 ご近所さん
街宣車うるさそう、都バスは本数少ないからまだマシですかね

[8998: ご近所さん]

>>8997 購入経験者さん
それはないでしょう、ポリスががっつり警戒していて街宣車は仙台坂の通りは決して入れさせないです。

[8999: 匿名さん]

>>8991 将来周辺住民さん
ここ、できるのは学校ですよ。

[9000: マンコミュファンさん]

>>8999 匿名さん
あら残念だわ

[9001: 匿名さん]

交通量多いから鳥居坂より煩わしく感じそうね

[9002: 検討板ユーザーさん]

>>8993 ご近所さん
便利になりますね

[9003: 購入経験者さん]

>>8990 匿名さん
そのように思います。
パーマンでも眺望がさほどでもない部屋は２億台からありますし
ノース、サウス、イースト、ウエストのヒルでも
景色や間取り広さなどで条件の良い部屋はパーマンの小さめの部屋より高額ですので
好条件は価格に反映されるということでしょうね。

[9004: 匿名さん]

>>8999 匿名さん
小学校ですか？

[9005: ご近所さん]

>>8999 匿名さん
本当だごめんそうだった

[9006: 妄想お疲れさん]

昨日は春分の日　お墓参りで麻布十番に行って来たけどやはり、渋谷や銀座　六本木と違った街の感じがいいですよね。人も多く、西洋系の外人が多いですよね。帰りにPIZZA STRADAに立ち寄り道路に面した席でピザを食べて帰りました。
地下鉄ですが、大江戸線はえらく深いですが、南北線はそれ程は深くはないですね。
エスカレータ上りはあるけど下りないのでそれは大変。大江戸線は麻布十番駅より赤羽橋駅を使った方がまだマシですね。

[9007: eマンションさん]

>>9006 妄想お疲れさん
地下鉄の様子や駅前の様子をわかりやすく書いて下さってありがとうございます

[9008: 匿名さん]

>>8977 妄想お疲れさん
URにお詳しい。でも大手デベの販売戦略は何も知らない。
ありがとうございます。
　
　そのお言葉そのままお返しいたしまする。
　余裕が無いとは私は言わないよ、よほど負けず嫌いなのですね。それは悪い事では　　ないですよ。

ではもう一度、その言葉をお返ししよう。
UR賃貸の話は明らかに本筋ではないよ。文脈上、主たる内容には何も言及しない（出来ない）のにわざわざ返事をするのを、負けず嫌いと言わずして何というのか。
「事情を知らなかった。想像で喋ってた。一つ勉強になった」でいいじゃない。

[9009: 周辺住民さん]

>>9008 匿名さん
なに言っているかわかんね～よ

[9010: マンション検討中さん]

三田ガーデンの１期はまだ終わらないのかな？
ウエストの販売を待ってるんだけど、２期は80平米以下の小部屋しか売らないのかな？

[9011: 買い替え検討中さん]

>>9010 マンション検討中さん
一期の時に貰った価格表に次期以降販売の部屋で80以上の部屋も結構残っていましたよ、連絡とって教えてくれと言えばどの部屋が残っているかすぐ教えてもらえると思いますよ。ここに出してしまうこともできるけど、やっぱそれはまずいんだろうね。

[9012: 名無しさん]

>>9010 マンション検討中さん
ウエストは最後ですよ～まだ先

[9013: 購入経験者さん]

三次の価格表が送られてきて、今週末の打ち合わせを打診されました。
好みの部屋が残っていません。三田ガーデンならどこでもよいわけではないので、見送ることになりそうです。

[9014: 評判気になるさん]

向こうからの電話には、
もれなく売れ残り部屋がついてくるって、
mjsk？

[9015: 9010]

皆様ご回答ありがとうございました。
外向きの部屋とかパンダ部屋は販売大変そうですね。
ウエストを待ちます！

[9016: 検討板ユーザーさん]

三田ガーデンも良いがWTRも覗いて見たら。今作眺望最高の北西角が売り出されます。高いが。

[9017: 通りがかりさん]

売れ残り不人気部屋は値切れそうかな??

[9018: マンション検討中さん]

120平米以下は貧民部屋ですね。超富裕層と貧民層が混在するマンションはちょっと…

[9020: 購入経験者さん]

>>9019 匿名さん
乱開発しすぎてもう都内には墓場の横とか変な土地しか残ってないんだよ

[9021: 匿名さん]

>>9009 周辺住民さん
それは、言いたくないが君自身の問題だね。

[9022: 検討板ユーザーさん]

>>9019 匿名さん>>9020 購入経験者さん

港区に歴史ある寺が多いので自ずと隣接する土地も多いのは、最近の事ではないです。
ヒルズをはじめ10~20年を超えて人気も価格も維持しているビンテージマンションもお寺やその墓所の隣地であるケースは非常に多いです。

寺や墓所と無縁でありたいのなら、歴史ある街ではなく
山野を切り開いた造成地や海を埋め立てた新しい街をお勧めします。

[9023: マンコミュファンさん]

>>9018 マンション検討中さん
4~5億円の部屋を買う人は貧民ってことですか？

[9024: 評判気になるさん]

>>9023 マンコミュファンさん

[9025: マンコミュファンさん]

>>9024 評判気になるさん

多分、超裕福層にあたるかと。

[9027: 匿名さん]

>>9023 マンコミュファンさん
貧民ていうことはありえない
日本全国レベルでは紛れもなく超富裕層
だけど三田ガーPM内ではアッパーマス層相当かも知れない
都内の森ヒルズ含めた他超高額物件含めたらどのあたりかな

[9028: ご近所さん]

>>9022 検討板ユーザーさん
お墓boysと自動車boysたちは、単に荒らすことが目的ですのでマジレスしても全く無意味です。スルーが一番です。

[9029: ご近所さん]

>>9019 匿名さん
＞＞最近はここみたいな 嫌悪施設隣接マンション が人気なのですか？
それはここではないですよ人気の嫌悪施設隣接マンション とは中央清掃工場隣接のHARUMI FLAGのことですよ。至急そっちの板に移ってくださいね

[9030: 口コミ知りたいさん]

>>9028 ご近所さん
お墓boysと自動車boysたちは、実はけっこう歳食ってると思う。
頭の中稚拙だが。

[9031: 検討板ユーザーさん]

>>9006 妄想お疲れさん
エスカレーターの上りはないですけど、1番出入り口にエレベーターがありますよ