三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん

白金高輪は割愛くださいますようお願い申し上げます。

地方富裕層は資産の目減りや賃貸人気を気掛かりとしますので、ブランドエリアや人気学校区を希望する傾向がありますが、虎ノ門麻布台も今後有望なエリアでしょうね。

[882: 匿名さん]

田舎の友人が白金高輪のスカイを現金払いで購入したので書き込みました。田舎者は白金台も白金も区別がつきませんね。田舎の人は東京の人と違って、米や野菜は自給自足なのであまりお金を使いませんね。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
友人にそういう言い方は普通しないですね。
その友人というのが妄想友人か、あなたが勝手に友人と思っているだけでしょうね

[884: 口コミ知りたいさん]

>>871 マンション比較中さん
とかいって、買ってそう笑

[885: 匿名さん]

>>875 匿名さん
並マンションによくある間取りだね。

ところでこれはどこの物件かな？

[886: マンション検討中さん]

北参道とかこんな感じの間取り多かったよね。

[887: 匿名さん]

>>879 匿名さん

でた、中央線以南の人 笑

[888: 匿名さん]

>>885 匿名さん

ここだよ。ホームページくらいみたら。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん
わかってて書いてるに決まってるでしょ
画像検索すればすぐに出てくるんだから

[890: 匿名さん]

>>875 匿名さん
何じゃこれってレベルと言われてもしょうがないかと

[891: 匿名さん]

>>875 匿名さん
これは確かに酷い

[892: マンション掲示板さん]

実際に家具を配置すると使い勝手がいいのかもしれないけど、デッドスペース多い印象。リビングのカウンター側の開口が少なくて、確かにイマイチな印象ですね。あと柱あるということは、ベッドルーム2は、梁、下がり天井の可能性もありますね。パークマンション？の方の間取りはまずまずな感じでした。

[894: 匿名さん]

ウナギさん一緒に寝ましょうってな感じ
リビング右下でっぱりバルコニーへの出入り口ですが
ここで何をしろとｗ

[895: 匿名さん]

>>893 マンコミュファンさん
スカイのストーカーはご遠慮願います。
ストーカーしたいならば、あちらのスレで

[896: 通りがかりさん]

>>875 匿名さん

この間取りはいただけませんね。
余裕のない間取り…
今後の売れ行きを気にしているのでしょうか。
堂々と良いものを作って欲しいです。

[897: 通りがかりさん]

>>879 匿名さん

東京は江戸の頃から、移民によって発展した街。
というか、常に外部から人が入らない街は衰退するだけだと思うので、良いことだと考えます。

[898: 匿名さん]

>>875 匿名さん
この間取りは酷いな…

とても富裕層が住む間取りではない。。

パーコー青山タワーにも似た様な全体的に細長い間取りあったけど。。

[899: マンション掲示板さん]

目白ガーデンヒルズとかガーデンヒルズ四谷はどういう扱いなんでしょうか

[900: 匿名さん]

南面の部屋多くしようとするとこうなるな。
折角場所がいいんだから間取りでセコイことしなきゃいいのに。

[901: 都民]

>>875 匿名さん
ベッドルームのドアを居間に付けない、っていう需要（？）に無理やり応えた感じでしょうか。

[902: 名無しさん]

>>901 都民さん
ひとり暮らしだとそれが良いんだけど
光熱費節約になるから笑

[903: 名無しさん]

>>900 匿名さん
せこいんですか？この間取り
広尾ガーデンフォレストもこの間取りあったから
ずっとパターン化してるんでしょうか？

[904: 匿名さん]

>>903 名無しさん
ここで文句垂れてる奴が一番せこい。
不満があるなら、150㎡でも買えばいいよ

[905: ブガッティに抱かれて]

多忙極め、先週末もブガッティ転がす暇なし。相変わらず購入者層とは無縁な有象無象の投稿に閉口。パーマン一択だが、デベさん、ディテールの続報リリース、急がれよ！！！

[906: 匿名さん]

>>905 ブガッティに抱かれてさん
荒らしは他でやってくれ

[907: 匿名さん]

脳内セレブは放置しとけば良い。ブガッティの車内から、今日の年月日を書いたメモ紙を手に持った写真をアップしたら信じられるけど、そうでない限り信用できない。

[908: 匿名さん]

やっぱ上場企業はダメだな。森ビルしか勝たん。

[909: 通りがかりさん]

>>908 匿名さん

森ビルの街づくりはセンスの良さを感じます。

[910: 通りがかりさん]

>>905 ブガッティに抱かれてさん

ブガッティさん、あなたのコメント、皆さんもう飽きてしまったようです（笑）

[911: 匿名さん]

週末の引きこもり用に50-60㎡の1LDKとかあるといいな。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん
週末もなにも、ずっとじゃん

[913: 匿名さん]

>>909 通りがかりさん
森ビルは到底無理だと思われるような権利関係が複雑に絡み合った巨大再開発を長い年月をかけて住民たちと信頼関係を築いて取り組んでいるので、資金調達と事業採算があえば実行可能な再開発を手掛ける大手総合デベロッパーとは根本的に、都市再開発の思想や街づくりへの情熱が違うと思う。

[914: 通りがかり]

>>911 匿名さん

セカンドハウス？羨ましい～

[915: 名無しさん]

>>913 匿名さん
素晴らしいことですね

[916: 名無しさん]

>>911 匿名さん
ベッドルームのドアをリビングに希望です

[917: 匿名さん]

とてもここを購入すると思えない投稿が多いな。

[918: 匿名さん]

>>916 名無しさん
買って自分で改装しろよ。貧乏人。

[919: 匿名さん]

>>917 匿名さん
1Rからある事、全体で1000戸超ある事で察しろよ。

[920: 通りがかり]

全部を読んだわけではないのですが、29.34m2の部屋は　どの様な使い方なのでしょうか

[921: 匿名さん]

ノースヒルズの低層階でワンルームが9000万か、投資用としての購入は厳しいものを感じる。

[922: マンション掲示板さん]

つげ義春に『退屈な部屋』ってのがあったが、
三田のパークマンションがそれ
って生活もいいかも。

[923: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
民泊

[924: 名無しさん]

>>923 匿名さん
さすがに禁止でしょう

[925: 検討板ユーザーさん]

>>920 通りがかりさん
趣味としての部屋、アトリエにいいなと思いました。
色々ニーズはあると思います。

[926: 通りがかりさん]

>>920 通りがかりさん

最近モノを持たずホテル住まいする者が増えているそうなので、そういう者に需要がありそうです。

[927: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
相続対策。2017年の税法改正でタワマンは所在階が上がるほど税率の上がる懲罰的税率が課せられるようになったけど、高さ60mを超えないマンションで戸数が多く土地の持分が小さくなる狭い部屋でなおかつ高額でありながら値下がりリスクの低いマンションであれば相続税の節税に最適。

[928: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
郊外の大邸宅に住んでる人がホテル替わりに使う

[929: 匿名さん]

>>927 匿名さん
懲罰ってほどじゃない。実勢価格が違うのに、税金が同じじゃおかしいとの指摘に、アリバイ作り程度にゴミ程度、色をつけただけ。タワマン節税は、まだまだいける。

[930: マンション検討中さん]

>>919 匿名さん
なに苛立ってんだ？笑笑