三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8751: 匿名さん]

生まれたら隣接の神社へお宮参りへ行き
可愛くなった頃、隣接の幼稚園そして小学校へ
学業優秀に育ったら隣接の三田高校か慶応へ
結婚式は隣接の三井倶楽部で
そして最後は寺で供養してもらう

永住にふさわしい素晴らしいマンションですね

素晴らしいマンションです

[8752: 匿名さん]

我が家から道路を渡ってすぐの寺で永眠、イイネ(・∀・)

[8753: ご近所さん]

>>8749 マンション検討中さん

お墓お墓とバッシングに必死なようですが
龍原寺は歴史ある由緒正しいお寺ですよ。

庭もきれいで今は梅や桜も美しいです。

[8754: マンション検討中さん]

>>8749 マンション検討中さん

お墓隣接といえばパークシティ武蔵小山だけど、それ以来？

[8755: 匿名さん]

もはや心理的に植え付けられちゃったからね。
気にしなければいいというけど、そういう気にしない努力を強いられる生活って、嫌だな。

僕が最初から嫌悪施設隣接マンションを避ける理由が、コレ。

[8756: 妄想お疲れ様]

>>8752 匿名さん
きっとここも由緒正しい古くからのお寺だよ、そんな近所だからってだけで御先祖からの縁もなくお金さえ払えば檀家になってお墓なんか作ってそこに入れるんかね。
ないでしょ、そんなこと。

[8757: 妄想お疲れ様]

>>8751 匿名さん
ここは慈恵医大までも徒歩圏内だよ、ちょっと遠いけど徒歩で通学できない距離では無ない。

[8758: 匿名さん]

>>8754 マンション検討中さん

愛宕ヒルズ、元麻布ヒルズ、パークコート愛宕虎ノ門、パークマンション千鳥ヶ淵

[8759: 匿名さん]

ほとんどの寺は、歴史ある由緒正しいお寺。

だけど、そこのお墓は「避けたがる不動産であることは事実ですね」。

[8760: マンション検討中さん]

>>8721 匿名さん
品川駅の海側？

[8761: 匿名さん]

お墓隣接の嫌悪施設とか、クルマ有り部屋を買ったオレ氏高みの見物。ww

[8762: 匿名さん]

>>8754 マンション検討中さん

南青山マスターズハウス
青山ザ・タワー
愛宕ヒルズ
元麻布ヒルズ
パークコート愛宕虎ノ門
パークマンション千鳥ヶ淵
ザ・六本木東京レジデンス

[8763: 名無しさん]

＞お墓よりも遠い三井倶楽部を隣接アピールしているのに、それはないじゃない。
＞お墓も仲間に、入れてあげて。


クソワロタwwwＷww

[8764: 匿名さん]

>>8762 匿名さん

＋　ディアナガーデン麻布

[8765: 匿名さん]

高いかね払って、お墓隣接物件かよ

[8766: 匿名さん]

>>8761 匿名さん
寺や墓所を気にして見送るのはもったいないね
まあそういう人のおかげで多少倍率が下がるんだが

[8767: 匿名さん]

>>8765 匿名さん
東京都港区で寺墓だらけ。だからこそ気にしない人が多く影響がほとんど見られない

[8768: マンション比較中さん]

>>8760 マンション検討中さん

だね。今まさに殺生が行われているあっちのほうが抵抗ある。

[8769: ご近所さん]

>>8762 匿名さん
>>8754 マンション検討中さん

六本木ヒルズのレジデンスも道路挟んで墓隣接。

[8770: 匿名さん]

>>8767 匿名さん
気にする人が多くてお墓隣接物件は人気がない。

[8771: 口コミ知りたいさん]

>>8770 匿名さん
そうですね、田舎の墓地隣接の場合はそうですね。

でも、六本木ヒルズレジンデンス、元麻布ヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、
南青山マスターズハウス、青山ザ・タワー、パークコート愛宕虎ノ門、
パークマンション千鳥ヶ淵、ザ・六本木東京クラブレジデンス

いずれも墓地隣接で中古になっても高い坪単価を維持し続ける人気物件ですよ。

[8772: 匿名さん]

やはり都心物件は強いですよね。

[8773: 匿名さん]

>>8771 口コミ知りたいさん
それら全部ここほどの隣接じゃないじゃん。
無理しすぎ。

[8774: 匿名さん]

嫌悪施設が隣接するマンションなんか三田ガーデンだけじゃなく、足立区とか八王子にも多いんだから、ネガしても意味ないよ。

[8775: 匿名さん]

>>8773 匿名さん
地図見たところ、寺と墓所があるのは道路挟んで向かい側ですよね。
ここよりもっと隣接しているところも多くありますよ。
墓所を持つ寺院が隣にあっても値段が下がることはないという点ではこれまでの都心や港区のマンションと同じこと。

立地、仕様、価格、何もかも１００点満点のマンションは無いから、
プラスマイナスでプラスと思えば買うし
プラマイでマイナスと思えば買わなきゃいい。

買う人がいなけりゃ値段は下がるだけ。
値が下がらないところは、マイナスを補って余りある魅力があるってこと。

[8776: 匿名さん]

つまり、隣接のお墓と一緒に、FOREVER

[8777: 匿名さん]

>>8770 匿名さん
とすると第二期、第三期以降、今後大量に売れ残って価格が下がると思われますか？

[8779: 匿名さん]

>>8751 匿名さん

隣接している三田高校は偏差値かなり高いそうです。

[8780: 匿名さん]

>>8777 匿名さん
価格に全て織り込まれてるわけではない。
タワマンなんか住み心地最悪なのに高いだろう？

ここも一緒。
お墓隣接で住み心地最悪なのに、高い金払うネギたちはいる。

[8781: 匿名さん]

PMやノースとかは、お墓から遠い場所に窓を設けて、避けているだけで、このマンションのお隣はお墓である。

[8782: 購入経験者さん]

>>8780 匿名さん
ここは住み心地最悪ってあなたはなぜそのように思うのですか？

[8783: 購入経験者さん]

>>8781 匿名さん
頭大丈夫、そもそもpmノースの部屋は向きが違うのどこにどう窓を付けたらお墓が見えるようになるの？妄想もここまで行くともはや病的、そこまでしないとここを買う人を羨ましく思う気持ちを慰めることができないのだろうか。

[8784: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたら、まだお墓の話題やっててワロタ。一期一次落選組ですが、三田の広大な敷地は希少価値の高い不動産物件に間違いない。落選した部屋はベランダから見下ろすとお墓が見えましたけど、全く気にならなかった。

[8785: 通りがかりさん]

>>8784 通りがかりさん

お墓ビューの安い部屋ってことですね。どうかご無理はなさらず、貧●人は芝浦を検討されてはいかがかしら。身の丈にあった生活が1番ですよ。超富裕層はお墓ビューなんて買いません。ただし、中国人はしりませんが…彼らは違いますからね。

[8786: 通りがかりさん]

>>8785 通りがかりさん
ありがとうございます。港区内三井6戸めの予定でしたが残念でした。

[8787: マンション掲示板さん]

野村が六本木ヒルズの隣で再開発する西麻布三丁目北東地区は墓地と首都高に囲まれていますが、かなりの坪単価になると思いますよ。

[8788: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8789: マンション掲示板さん]

言い訳が増えてきましたね。

嫌悪施設の隣接のような難のある土地の擁護をしても仕方ないでしょう。

[8790: 購入経験者さん]

>>8785 通りがかりさん
8784の方はあらしの人たちとは違いますよ、貧乏人でしたら申し込みはしませんから
今回販売の部屋でお墓が見えるとしたら今回販売されていないw 棟の上から見下ろすN棟の高層階のお部屋になると思うので、そこそこ高額の部屋ですよ。南向きで陽当たり抜群、遠く富士山も見渡せる部屋ですね。あんなこと書いて謝った方が良いですね。

[8791: 検討板ユーザーさん]

不動産業者ですが、嫌悪施設隣接マンションってお墓が見える部屋とか見えない部屋とか関係ないですよ。

全てまとめて嫌悪施設隣接マンション、ただそれだけです。
お墓が見える見えないはただのマンション内格差でしか、ないのです。

[8792: もうそうおつかれさん]

>>8789 マンション掲示板さん
嫌悪施設ならぬ嫌悪投稿する人って狭い了見でしか物事考えられずとにかく頑迷でひつこいのですよね。それでしたら化け猫の塚があるとか赤穂浪士切腹の地がすぐ窓の外に臨めるというのは言わないんかい。

[8793: もうそうおつかれさん]

>>8791 検討板ユーザーさん
そういえば前のスレで駅が嫌悪施設だと言っていた人もいましたね。高速道路とか鉄道はどうなんですかね。

[8794: マンコミュファンさん]

>>8792 もうそうおつかれさん

知りませんよ。
不動産マーケットに文句を言ってください。

[8796: マンション掲示板さん]

下水処理場とか清掃工場とかは一般的に嫌悪施設と呼ばれますよね

[8797: もうそうおつかれさん]

>>8794 マンコミュファンさん
まあ買いたくてもお金がなくて買えない人にとってはこの三田GHそのものが嫌悪施設になるのだろうね。

[8798: 検討板ユーザーさん]

ここの嫌悪施設は お墓 ですからマンション自体が嫌悪施設はちょっと言い過ぎですね。

[8799: マンション検討中さん]

この嫌悪施設連呼くん他の湾岸マンションとか色んなスレに出現して荒らしてるよ
車煽りも同一人物じゃねぇの

[8800: 購入経験者さん]

ここの掲示板が荒れるのは、掲示したら掲示しっぱなしで自分では削除できないからでないでしょうかね。まずいと思ったら自分でさっさと削除できるようにすればもう少しマシになるように思うのですが、そのように変更するのは技術的に難しいのですかね。