三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8405: 匿名さん]

ここの機械式駐車場は横幅最大何ミリですか？

[8407: 検討板ユーザーさん]

ここ、麻布台ヒルズ、WTRの次は、
オークラ別館跡物件？

[8408: 親切なおっさん]

>>8405 匿名さん
どうぞこちらを参考にしてください。

[8409: 匿名さん]

機械式459台でバレースタッフの勤務時間が早朝深夜利用不可。
使い勝手や混み具合を予想すると平置きを好む人がいるだろね。

[8410: 通りがかりさん]

>>8408 親切なおっさん
駐車場に毎月7万って勿体無い。
もっとまともなお金の使い方をしたいものです。

[8411: 親切なおっさん]

>>8410 通りがかりさん
でしょ、だから部屋に付いていて、そんなにクルマ使わない人は敢えてクルマ持たずに駐車場貸しに出しますよ。

[8412: 口コミ知りたいさん]

>>8411 親切なおっさん
駐車場付きの部屋を買うと、車を持たない人でも駐車場代を引かれるという仕組み？

[8413: マンコミュファンさん]

>>8412 口コミ知りたいさん
駐車場要らない人、要る人、
譲りあえたらいいね。

[8414: 親切なおっさん]

>>8412 口コミ知りたいさん
そうですよ。しかもどの駐車場かも決まっていて選べません。

[8416: 匿名さん]

たかが50000円程度の駐車料金がもったいないからといって、この特権を手放す富裕層はゼロだと断言できます。

貧民さんはクルマの有無でお金持ちかカツカツ民か判別させないように必死なだけでしょうね。

[8418: 購入経験者さん]

>>8410 通りがかりさん
まあ麻布界隈は屋根なしの青空駐車場でも借りると月5万円程度はするようなところですからね、だからこんな料金になるのでしょうね。

[8419: 検討板ユーザーさん]

＞駐車場ナシ部屋パワカ
＞『クルマは不要！！不要ﾆﾀﾞ！！１１』


90%以上は駐車料金50000～60000万台だよ。
駐車料金というより、駐車場ナシ部屋しか買えないのが問題じゃないか君達は。

[8420: ご近所さん]

駐車場は幅も広くマンションに付いていると考えれば極めて妥当です。大体の車は駐車可であり、マンションの外に駐車場を借りる事を想像すると安いですね。

[8421: 購入経験者さん]

>>8416 匿名さん
富裕層であろうと、自分にとって不要なもを
必要とする人がいるならば有効活用しますよ。
無駄に遊ばせておかないです。

[8422: 匿名さん]

>>8407 検討板ユーザーさん

価格に見合わないWTRのショボさを見るとオークラ別館も期待できない。
まぁ与信が全く足りないのでMRに冷やかしに行くだけなんですけどね。

[8423: eマンションさん]

>8421
6万程度の利益のために利権を手放す人種は、富裕層とは呼びません。
駐車場ナシ小部屋しか買えないような湾岸属性パワカのプライドに価値はないですよ。

[8426: マンション比較中さん]

鹿島の都心成功例は
虎ノ門タワーズくらい？

[8428: 匿名さん]

>>8423 eマンションさん

必要としている人がいて貸せば喜ばれるのに
自分の利権を守ることばかり考えてる配慮のない人を富裕層とは呼びません。

[8429: 匿名さん]

でかい部屋は必要ないが車は持ちたい人と
広い部屋を購入したけど車は要らない人
WIN-WINじゃん

自分は使わない、借りたい人がいる、でも貸さない？

周りがとやかく言うことじゃないから自由だけどさ
余ってるのに貸さない、、、偏見にまみれた性格悪い爺婆を想像してしまう

[8438: 検討板ユーザーさん]

虎ノ門タワーズも
できた時は虎ノ門のランドマーク
だったんやろうな。
麻布台ヒルズも虎ノ門ヒルズも
ワールドゲートもオークラ新棟もなかった。

[8445: 購入経験者さん]

申し込みたくなるような部屋残ってますか？
幅二メートルの部屋にどうやって家具置くのか想像がつかない。
ここは間取りは本当に良くない。
見送るか悩む。

[8446: 匿名さん]

専有面積狭いところに無理に間仕切りするから
幅２メートルの小部屋が生まれるんだと思うよ

[8447: 匿名さん]

＞たかが50000円程度の駐車料金がもったいないからといって、この特権を手放す富裕層はゼロだと断言できます。
＞貧民さんはクルマの有無でお金持ちかカツカツ民か判別させないように必死なだけでしょうね。


これが真理なのは誰でもわかるけど、もともこもないは。ww

[8448: eマンションさん]

>>8447 匿名さん

カツカツでもいいやろ！
会社員ならたいていそうやろ！

[8449: eマンションさん]

>>8422 匿名さん
ワールドタワーレジデンスの東京タワービューって西向きですが灼熱地獄ですネ

[8450: 検討板ユーザーさん]

>>8060 匿名さん
個人的にはパークマンション以外ではサウスに惹かれます

[8451: 名無しさん]

>>8445 購入経験者さん

長細い部屋の多い間取りは使いにくそうですが
プラン変更が可能な部屋がけっこうあるようで
間取り変更すると使いやすくなる部屋は、いくつかありました。

[8452: 匿名さん]

>>8450 検討板ユーザーさん

中庭ビューにこだわらない人にはサウスはけっこう良いと思います。
共有施設もサウスに結構あるので近くて便利そうですし。
まあ逆にそれが嫌な方には不向きかもしれませんが。

[8453: バブル崩壊心配さん]

ここが2,3億から46億円なのは？
かつて不動産は半値八掛け二割引が何度か繰り返した。特に、金利上昇や人口減少には弱く加速度的な下落もあった。
高いから買う人もいるのでしょうが、高いものほど下がる時代は必ず来ると思う。

[8454: 購入経験者さん]

パークマンション鳥居坂と天秤にかけてこちらの物件を選んだ方はいますか？いらっしゃいましたら理由をお聞きしたいです。