三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[8301: 匿名さん]

>>8299 口コミ知りたいさん
いやいや状況によるけど部屋代の3~4倍130億以上はないと
現金が半減するのは好まない

[8302: 匿名さん]

＞ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな


クルマ無し部屋の人達は住宅ローンでカツカツだろうしそんな感じだろうね。
最下層かどうかは知らんけど。

[8303: eマンションさん]

>>8294 eマンションさん

中卒だけどお前よりわかるよ

[8304: 通りがかり]

>>8263 通りがかりさん

本当これですよね

[8305: 匿名さん]

それは3ページ前の投稿ですね。
自身で頑張って書いたものなどは私も愛着がありますし。

おすし。

[8306: 通りがかりさん]

>>8295 マンション掲示板さん

え、めちゃくちゃい良い。仕事すぐに辞めてここで慈善活動して40代を過ごすのも悪くないかも。

[8307: 匿名さん]

https://www.livable.co.jp/mansion/C1R18X005/
なんでこんな安いの？

[8308: 名無しさん]

>>8303 eマンションさん

中卒かぁ。苦労したんだね。かわいそうに。きっとこれならは良い事があるから頑張れ。

[8309: 匿名さん]

>>8307 匿名さん

宣伝しつこいですね
兵庫県の古い中古物件だから安いんですよ

[8310: 瑠璃]

あたくしも、はした金が10億あるので買おうかしら。10億以下の部屋は学歴のない方が住むんでしょ？心底同情しますわ。道の端を、頭を下げながら歩きなさいね。

[8311: 匿名さん]

>>8309 匿名さん

いや、安いよまじで。なんだか馬鹿らしく思えてきたよ5億も払うのが。

[8312: マンション比較中さん]

>>8295
>>8306 通りがかりさん
>>8307 匿名さん


築31年
東海道本線 「住吉」駅 徒歩8分

なぜここのスレに貼る？

[8313: 匿名さん]

>>8307 匿名さん
田舎の相場ってそんなもんでしょ。東京都心とは別世界。
４０００万超じゃ売れないから３０００万円台なんでしょう。

[8314: 検討板ユーザーさん]

三田(さんだ)の物件、
まだ？

[8315: マンション検討中さん]

>>8307 匿名さん

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F154AA02/

[8316: マンコミュファンさん]

↑この物件と比較して三田ガーデンはどうなんでしょうか？わかる方教えたください

[8317: 検討板ユーザーさん]

三田ガーデン
三田ヒルズ
三田ガーデンヒルズ
の比較ですね。

[8318: 匿名さん]

>>8313 匿名さん
不動産は立地が全てですからね。

[8319: 検討板ユーザーさん]

ここ、
上級九龍城を
目指してるの？

[8320: 検討板ユーザーさん]

千戸超え・平均坪1000超え
のダブルサウザンドは、
日本史上初ですか？

[8321: マンション掲示板さん]

ここってEV充電器駐車場あり？

[8322: 匿名さん]

>>8320 検討板ユーザーさん
敷地面積2.5haがインパクトでかい。

[8323: 契約しました]

>>8321 マンション掲示板さん
EV付き　EVなしが　ありますよ。

[8324: マンコミュファンさん]

>>8318 匿名さん
建物が素晴らしくてもプールやレストランがあって管理費が高いと兵庫県東灘区だと難しいのでしょう
新築の頃はバブルの終わりの頃でしたね

[8325: 購入経験者さん]

>>8321 マンション掲示板さん
平置きには全て設置されています

[8326: 匿名さん]

東京でも住環境の悪いエリアは古くなるほど厳しくなる。立地の良い場所に住みたいですね。

[8327: 匿名さん]

金持ちが他人を馬鹿にしてるところ見たことないから、掲示板で湾岸民だのローン民だの言ってるうちは所詮その程度の金持ちってことじゃね

[8328: 匿名さん]

＞ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな


経済状況で言うとまさにその通りだと思うけど、それでもクルマを持っていれば駐車場の部屋を買えたという証明になるから、やはりクルマありは強いよね。

[8329: 匿名さん]

三田ガーデンはシンメトリーなデザインとエントランスから大階段を抜けて専有部に行くまでの重厚感に惚れて買ったけど皆さんは何を基準にマンション買ってますか？
立地？資産性？ブランド？共用部？眺望？サービス？間取り？デザイン？

[8330: 匿名さん]

ここはサードハウスだから駐車場は来客用かタクシーでくるかな

[8331: 検討板ユーザーさん]

某○百億投資家が、
その時々の資産額に応じて
百億持ってないヤツいる？　とか、
二百億持ってないヤツいる？　とか、
書いてたな。

[8332: 検討板ユーザーさん]

私は立地と外観含め部屋まで目に入るところのデザイン性でマンション購入するようにしてますね

[8333: 匿名さん]

やはり一番は立地じゃないですかね？それ以外の要素はいくらでも替えがあるけど、ここの立地は100年に一度の場所ですから。

[8334: 匿名さん]

僕は眺望です。
特に東京タワーやレインボーブリッジなど風景にアクセントを加えてくれる部屋がいいです。ビル群の景色はすぐ飽きてしますので
それかグリーンビューですね、三田ガーデンならパーマの三井倶楽部側か真ん中の庭園が見える部屋を購入予定です。

[8335: 匿名さん]

ここ、センチュリーで乗り付けたいね。

[8336: 検討板ユーザーさん]

古川近接の北向き斜面クラスの土地は、
100年に2回以上出るでしょう。

[8337: 検討板ユーザーさん]

>>8333 匿名さん

数年後のオークラ別館跡の方が
上じゃない？

[8338: 匿名さん]

オークラ別館も素晴らしい立地だと思いますよ。

[8339: 匿名さん]

俺は紅蓮のＺⅡで乗り付けるかな。

単車好き、おる？

[8340: eマンションさん]

横浜銀蠅いいよね。
メインホールのBGMにして欲しい。

[8341: 検討板ユーザーさん]

このスレ民度低すぎん?
流石に買えないネガが荒らしてるだけだよな??

[8342: 検討板ユーザーさん]

民度年収○千万ピーク説、
○に入るのは、
2ですか、3ですか、4ですか、5ですか？

[8343: 匿名さん]

>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしはいなそうだけど、逆になぜキミは民度が低いと思ったの？

[8344: 口コミ知りたいさん]

>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしは契約者の人では無いでしょう。都心部のマンションはどこも民度高いと思いますよ。

[8345: 評判気になるさん]

>>8342 検討板ユーザーさん

購入者ですが、ぶっちゃけ今の販売済み物件の購入者は、年収数千万ではなくて、資産なしなら年収億単位だと思いますよ。

[8346: 通りがかりさん]

商社パワカの真偽はわかりませんが、近くに移転する外銀の人たちは物色しているようですね。

[8347: 検討板ユーザーさん]

>>8345 評判気になるさん

購入者の年収ではなく、
年収と民度の一般的関係の話です。

[8348: 匿名さん]

どこに住んでいるかで大体民度はわかる。周辺環境に恵まれた好立地に住む人はおしなべて民度も高い。

[8349: マンション掲示板さん]

オーキッドコートの立地は悪くない。
田舎とか言う人がいるけど、岡本って芦屋の高級住宅街でしょ。
ここも、過大評価が行き過ぎて同じ様な事にならなければ良いけど。
オーキッドはプールやジムレストランなどがあって管理費等が高いところやデザインなども三田と良く似ていると思う。

[8350: 検討板ユーザーさん]

民度の高くなさそうな
有名起業家の顔が複数浮かぶヒトは、
多いのでは。