三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8251: 契約しました]

言い訳、言い訳って何を言ってるのか理解できないのですが、あらしの人たちは
要するに三田GHを買えるほどの甲斐性はないけれど、三田GHの住人の半分の人が持てない自動車を所有してるんだぞとマウントを取りたいということなのですかね。
　そのことを認めて欲しいと遠回し言ってるのでしょうかね。

[8252: 契約しました]

ちなみにわたしの契約した部屋には機械式　バレーサービス付き　EVなし　ハイルーフ仕様の駐車場で月6,6000円が付いてますが。ここの立地ならクルマなしでもいいかなと思っているので　そのままの賃料でお貸ししますよ。

[8253: 匿名さん]

まだ、女々しい言い訳並べとるんか

ここはクルマ無しがドヤれるような貧民窟じゃないぞ

[8254: 匿名さん]

＞天井も低くていいし、部屋も安くて狭い方がコスパがいいし、共用部分いらないから管理費も安く抑えたい。


そかそか。

クルマ無しクンの経済力ではマンション内レストランなんかにほぼほぼ用事ないだろうし、クルマ無しクン一味でチームを組んで管理組合に無駄な共用部削減と管理費減額を要求した方がいいんじゃないかな。

[8255: マンション比較中さん]

>>8254 匿名さん

だからー
成りすましの釣りの書き込みに反応するなよ
共用部が無駄だと思う人はそもそもこここを検討しないだろうがｗ

[8256: 匿名さん]

ハイヤー契約してれば車なんぞいらない

[8257: 通りがかりさん]

>>8251 契約しましたさん
郊外に住んでいてクルマしか自慢できるものがない人って時々いますよね。まあ荒らしの人はここを契約してなさそうなので隣人になる心配は不要そうです。

[8258: 匿名さん]

>>8255 マンション比較中さん

成りすましではないと思いますよ。
駐車場を契約できない部屋の住民の経済状況として、話の内容は特に矛盾するものではないですし。

[8259: 匿名さん]

矛盾だらけ。

立地と充実の共有部が売りのマンションなのだから
それらが不要だと思う人はここを真剣に検討しないでもっと他を検討するでしょう。

ここの駐車場付帯ではない部屋でも大半は２億を超えるわけで
２億～３億の部屋が買える資金があって共有部が不要なら他の物件で充分に駐車場付きが買えます。

[8260: 匿名さん]

車を持たない人のふりをした成りすましの書き込みは沢山あるね。

カツカツだから車は諦めますみたいな、、、

普通に考えて、もし本当にそうだったら自分の資産状況をわざわざこんなところに晒さないよね（笑）

[8261: 匿名さん]

駐車場を貸し出す人はほぼいないだろうとのことでした。
お金持ちなんだからハシタ金で利権を明け渡す情弱なんかいないかやっぱり。

[8262: 匿名さん]

>>8261 匿名さん
どうだろ？
金持ちでも、使っていないものが毎月数万円稼いでくれるならそうするような気がします。
空き地を持っていたらそれが狭い土地だとしても有効利用するような感覚。
ただ多くはなさそう。

[8263: 通りがかりさん]

>>8261 匿名さん

冷静に思うんですけど、ここに限らずマンション掲示板に出没して張り付くネガキャンの人って、もちろん本当の購入検討者ではない暇人で、他人の不幸を楽しんだり、ただ憂さ晴らしに発言して承認欲求を満たしたかったり、自己顕示欲をぶつけにくる傍迷惑な人なんだと思います。巻き込んで盛り上がったり、やりあったりすると興奮するので逆効果。
彼らが一番苦手なのは、スルーされたり、掲示板が閑散としてしまうこと。
面倒なのはスルーされると意味不明な書き込みをして暴れてしまうところ。
こういう私も暇人です笑

[8264: 匿名さん]

財を成す人は、無駄を嫌うし持てる資産を遊ばせない。物もお金も大事にする。

一攫千金の成金はかっこつけたがって湯水のごとく散財したり
すぐに、たかが～　とか　はした金　とか言うけどね。

[8265: 匿名さん]

>>8264 匿名さん
名家の人だと代々の資産だから自分の世代で使ってはいけないという感覚もあったりするよね。うちは違うけど知り合いを見てるとそんな感じがする。

[8266: 匿名さん]

管理費も高いですね。
レストランも帝国ホテルサービスも無駄なので、名家の人で連合を組んで削減しましょう。

[8267: マンション検討中さん]

ダハハ。
コスパ追求なら駐車場も管理費も同じだろう。
だが現実にはコスパでクルマを切る金持ちも管理費を削る金持ちもまずいない。

結局どこまでいっても、駐車場ナシ小屋しか買えないのは金がない言い訳なのだよ。

まぁ貧乏を貧乏だと認めるには湾岸系のプライドが少々お邪魔なのかな。

[8268: ご近所さん]

>>8242 検討板ユーザーさん
お金稼いだ事ありますよ。所得税やら社会保険費は40～45%でしたか。
所得税や株式譲渡の自動的に取られる税金は除きました。
主に固定資産税で月10万ほどと考えました。生活費中央値月133万はいい線じゃないですか。

[8269: 評判気になるさん]

代替可能性の話だろ
自家用車の利便性がタクシーに劣るんだよ。事故のリスクもあるし。あと、湾岸民と呼んでる人の方が車使ってるよ。何故なら都心から離れると若干利便性が落ちるから
レストランは兎も角、天井高2mの例えはズレすぎだろ。空間の狭さがストレスにならない人はいないし、空間の広さを代替するものはないんだよ

[8270: 匿名さん]

>>8267 マンション検討中さん
だから話が逆で湾岸だとクルマが必須かもしれないけど、都心だとクルマが必要ないという話ですよ。都心で生活されたことありますか？

[8271: 通りがかりさん]

クルマ無し部屋しか買えない言い訳を考えても自己満足にしかならない。
クルマ無し部屋しか買えない人生の失敗点を考える方が建設的じゃないかな。

[8272: 匿名さん]

>>8270 匿名さん

経済的に苦しいからと言って駐車場や管理費を削ろうとする共働きさんの発想は理解しかねます。
速やかに湾岸エリアにお帰りくださいませ。

[8273: 検討板ユーザーさん]

>>8271 通りがかりさん

結局反論できないやん
ショーファードリブンならまだ分かるが、自分が運転することが前提になっててそれを趣味の範疇と捉えない時点で、高く見てせいぜい合理性に欠けたアッパーミドル層でしょ。

[8274: 匿名さん]

いつまでも車のくだらない話し止めましょう。
高齢や運転できない人以外で車無しは貧乏、金持ちは高い車にのるよ。よほどバランスが悪い人は別だけど。それで終わりでしょう。

[8275: 匿名さん]

>>8274 匿名さん
郊外はそうなのかも知れないけど、都心にそれは当てはまらないのですよね。荒らしさんも都心に住んでみれば分かると思う。

[8276: 契約しました。]

>>8273 検討板ユーザーさん
ショーファードリブンと言えばトヨタセンチュリー、でも平置き駐車場しか使えません。

[8277: マンション検討中さん]

こちらの三田ガーデンヒルズは神戸にある、オーキッドコートに似てますね。
あちらは当時の価格の10分の1程度に下がってかつて当時2億3億していた部屋が現在は２千万円前後で買えます。同じ様な事にならなければ良いのですが。最近の相場を見ていると30年前の狂乱の時代に似た物を感じております。同じ事を繰り返さなければ良いのですが。

[8278: 匿名さん]

＞クルマ無し部屋しか買えない言い訳を考えても自己満足にしかならない。
＞クルマ無し部屋しか買えない人生の失敗点を考える方が建設的じゃないかな。


富裕層らしい建設的な考え方ですね。
しかしそういう考え方が出来ないからこそ、駐車場契約ができない部屋しか買えない人生になっちゃったんだと思います。

[8279: 検討板ユーザーさん]

＞高齢や運転できない人以外で車無しは貧乏、金持ちは高い車にのるよ。よほどバランスが悪い人は別だけど。それで終わりでしょう。


誰もが納得できる結論だとは思いますが、そこまで言ってしまうとプライドの高い湾岸属性貧民からの激しい言い訳投稿がますます増えそうです。

[8280: 匿名さん]

どうでもいいこと毎日書き込んでないか？
車所有しててもしてなくてもどうでもいいだろ。
これからMaaS推進されるぞ。

家は別荘が不便な場所にあるから車必要だけど、都心では不要だろ。

[8281: 匿名さん]

>>8280 匿名さん

駐車場ナシ湾岸属性パワカと駐車場アリ金持ち民とでは、話が噛み合わないということだけはわかった。
問題は、社会では決して顔を合わせないこの２つの属性が、このマンション内に同居しているということだ。

やはり駐車場ナシ民は、バッジつけてアピールした方が無難じゃないか？

[8282: 口コミ知りたいさん]

一期二次、始まりましたね。2日で締め切るとは、抽選漏れへの三井の厚情が感じられますね

[8283: マンション掲示板さん]

>>8280 さん

一期二次、始まりましたね。2日で締め切るとは、抽選漏れへの三井の厚情が感じられますね

[8284: 大事マンブラザーズ]

大事なことは、二度言います。w笑w

[8285: 匿名さん]

念願のPM100以上確保できて感涙ものです。日本のマンションでバレットパーキングとかほんと感謝です。完成が待ち遠しい。

[8286: マンション検討中さん]

三浦瑠璃の夫が逮捕されました。抽選漏れより衝撃です。笑劇？

[8287: 購入者]

>>8285
おめでとうございます??
完成まで②年、本当に待ち遠しいですね～早く住んでみたい。人生の中でも上位に入るワクワク楽しみ

[8288: マンション検討中さん]

住友不動産麻布十番タワーに３台駐車場借りてるのに三田ガーデン一期の販売逃したので解約するかも。順番待ちになるとは思われるがスーパーカーも余裕で止められるので皆さん検討されてみては

[8289: 匿名さん]

所詮掲示板見てる人達にたいした金持ちがいるとは思えないからどんぐりの背比べはやめような！資産10億もないような貧乏人の集まりだろ。

[8290: 匿名さん]

ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな。

[8291: 通りがかりさん]

バブルの頃と全然似てないけど
経済分かってる？

[8292: eマンションさん]

>>8289
資産2-30億程度でマウント取ってるとしたら笑えるわ。最低でもキャシュだけでも100億程度もってから一人前のこと言おうな。

[8293: 検討板ユーザーさん]

>>8292 eマンションさん

お前には幕張がお似合いだよ。

[8294: eマンションさん]

>>8291 通りがかりさん

高卒のあなたよりはわかると思いますよ。

[8295: マンション掲示板さん]

https://www.livable.co.jp/mansion/C1R18X005/
確かに昔の三田ガーデンヒルズみたいですね。
ここも分譲時は6億とかしていたようです。

[8296: 匿名さん]

キャッシュで100億持ってる人はなかなか見たことないな。世界的に見たらそのくらいが富裕層の最低ラインなんだろうけど東京で何不自由なく生活する分には30億くらいで充分なような。まああるに越したことはないんだろうけど

[8297: 匿名さん]

>>8295 マンション掲示板さん

関西のまったく無関係の物件の宣伝やめろ

[8298: ご近所さん]

>>8287 購入者さん
分かりますね
いろいろ妄想も入ったりしたら欲しかったマンションへの引越しはかなりの喜び

[8299: 口コミ知りたいさん]

>>8296 匿名さん
45億の部屋を買うには100億ぐらいはキャッシュで持ってるかはともかくそれぐらい資産がないと難しだろう。

[8300: 口コミ知りたいさん]

>>8295 マンション掲示板さん
似てるけど、地方都市と都心とでは比較にならんでしょ。

[8301: 匿名さん]

>>8299 口コミ知りたいさん
いやいや状況によるけど部屋代の3~4倍130億以上はないと
現金が半減するのは好まない

[8302: 匿名さん]

＞ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな


クルマ無し部屋の人達は住宅ローンでカツカツだろうしそんな感じだろうね。
最下層かどうかは知らんけど。

[8303: eマンションさん]

>>8294 eマンションさん

中卒だけどお前よりわかるよ

[8304: 通りがかり]

>>8263 通りがかりさん

本当これですよね

[8305: 匿名さん]

それは3ページ前の投稿ですね。
自身で頑張って書いたものなどは私も愛着がありますし。

おすし。

[8306: 通りがかりさん]

>>8295 マンション掲示板さん

え、めちゃくちゃい良い。仕事すぐに辞めてここで慈善活動して40代を過ごすのも悪くないかも。

[8307: 匿名さん]

https://www.livable.co.jp/mansion/C1R18X005/
なんでこんな安いの？

[8308: 名無しさん]

>>8303 eマンションさん

中卒かぁ。苦労したんだね。かわいそうに。きっとこれならは良い事があるから頑張れ。

[8309: 匿名さん]

>>8307 匿名さん

宣伝しつこいですね
兵庫県の古い中古物件だから安いんですよ

[8310: 瑠璃]

あたくしも、はした金が10億あるので買おうかしら。10億以下の部屋は学歴のない方が住むんでしょ？心底同情しますわ。道の端を、頭を下げながら歩きなさいね。

[8311: 匿名さん]

>>8309 匿名さん

いや、安いよまじで。なんだか馬鹿らしく思えてきたよ5億も払うのが。

[8312: マンション比較中さん]

>>8295
>>8306 通りがかりさん
>>8307 匿名さん


築31年
東海道本線 「住吉」駅 徒歩8分

なぜここのスレに貼る？

[8313: 匿名さん]

>>8307 匿名さん
田舎の相場ってそんなもんでしょ。東京都心とは別世界。
４０００万超じゃ売れないから３０００万円台なんでしょう。

[8314: 検討板ユーザーさん]

三田(さんだ)の物件、
まだ？

[8315: マンション検討中さん]

>>8307 匿名さん

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F154AA02/

[8316: マンコミュファンさん]

↑この物件と比較して三田ガーデンはどうなんでしょうか？わかる方教えたください

[8317: 検討板ユーザーさん]

三田ガーデン
三田ヒルズ
三田ガーデンヒルズ
の比較ですね。

[8318: 匿名さん]

>>8313 匿名さん
不動産は立地が全てですからね。

[8319: 検討板ユーザーさん]

ここ、
上級九龍城を
目指してるの？

[8320: 検討板ユーザーさん]

千戸超え・平均坪1000超え
のダブルサウザンドは、
日本史上初ですか？

[8321: マンション掲示板さん]

ここってEV充電器駐車場あり？

[8322: 匿名さん]

>>8320 検討板ユーザーさん
敷地面積2.5haがインパクトでかい。

[8323: 契約しました]

>>8321 マンション掲示板さん
EV付き　EVなしが　ありますよ。

[8324: マンコミュファンさん]

>>8318 匿名さん
建物が素晴らしくてもプールやレストランがあって管理費が高いと兵庫県東灘区だと難しいのでしょう
新築の頃はバブルの終わりの頃でしたね

[8325: 購入経験者さん]

>>8321 マンション掲示板さん
平置きには全て設置されています

[8326: 匿名さん]

東京でも住環境の悪いエリアは古くなるほど厳しくなる。立地の良い場所に住みたいですね。

[8327: 匿名さん]

金持ちが他人を馬鹿にしてるところ見たことないから、掲示板で湾岸民だのローン民だの言ってるうちは所詮その程度の金持ちってことじゃね

[8328: 匿名さん]

＞ここの最下層は湾岸商社パワカみたいな人達かな


経済状況で言うとまさにその通りだと思うけど、それでもクルマを持っていれば駐車場の部屋を買えたという証明になるから、やはりクルマありは強いよね。

[8329: 匿名さん]

三田ガーデンはシンメトリーなデザインとエントランスから大階段を抜けて専有部に行くまでの重厚感に惚れて買ったけど皆さんは何を基準にマンション買ってますか？
立地？資産性？ブランド？共用部？眺望？サービス？間取り？デザイン？

[8330: 匿名さん]

ここはサードハウスだから駐車場は来客用かタクシーでくるかな

[8331: 検討板ユーザーさん]

某○百億投資家が、
その時々の資産額に応じて
百億持ってないヤツいる？　とか、
二百億持ってないヤツいる？　とか、
書いてたな。

[8332: 検討板ユーザーさん]

私は立地と外観含め部屋まで目に入るところのデザイン性でマンション購入するようにしてますね

[8333: 匿名さん]

やはり一番は立地じゃないですかね？それ以外の要素はいくらでも替えがあるけど、ここの立地は100年に一度の場所ですから。

[8334: 匿名さん]

僕は眺望です。
特に東京タワーやレインボーブリッジなど風景にアクセントを加えてくれる部屋がいいです。ビル群の景色はすぐ飽きてしますので
それかグリーンビューですね、三田ガーデンならパーマの三井倶楽部側か真ん中の庭園が見える部屋を購入予定です。

[8335: 匿名さん]

ここ、センチュリーで乗り付けたいね。

[8336: 検討板ユーザーさん]

古川近接の北向き斜面クラスの土地は、
100年に2回以上出るでしょう。

[8337: 検討板ユーザーさん]

>>8333 匿名さん

数年後のオークラ別館跡の方が
上じゃない？

[8338: 匿名さん]

オークラ別館も素晴らしい立地だと思いますよ。

[8339: 匿名さん]

俺は紅蓮のＺⅡで乗り付けるかな。

単車好き、おる？

[8340: eマンションさん]

横浜銀蠅いいよね。
メインホールのBGMにして欲しい。

[8341: 検討板ユーザーさん]

このスレ民度低すぎん?
流石に買えないネガが荒らしてるだけだよな??

[8342: 検討板ユーザーさん]

民度年収○千万ピーク説、
○に入るのは、
2ですか、3ですか、4ですか、5ですか？

[8343: 匿名さん]

>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしはいなそうだけど、逆になぜキミは民度が低いと思ったの？

[8344: 口コミ知りたいさん]

>>8341 検討板ユーザーさん
荒らしは契約者の人では無いでしょう。都心部のマンションはどこも民度高いと思いますよ。

[8345: 評判気になるさん]

>>8342 検討板ユーザーさん

購入者ですが、ぶっちゃけ今の販売済み物件の購入者は、年収数千万ではなくて、資産なしなら年収億単位だと思いますよ。

[8346: 通りがかりさん]

商社パワカの真偽はわかりませんが、近くに移転する外銀の人たちは物色しているようですね。

[8347: 検討板ユーザーさん]

>>8345 評判気になるさん

購入者の年収ではなく、
年収と民度の一般的関係の話です。

[8348: 匿名さん]

どこに住んでいるかで大体民度はわかる。周辺環境に恵まれた好立地に住む人はおしなべて民度も高い。

[8349: マンション掲示板さん]

オーキッドコートの立地は悪くない。
田舎とか言う人がいるけど、岡本って芦屋の高級住宅街でしょ。
ここも、過大評価が行き過ぎて同じ様な事にならなければ良いけど。
オーキッドはプールやジムレストランなどがあって管理費等が高いところやデザインなども三田と良く似ていると思う。

[8350: 検討板ユーザーさん]

民度の高くなさそうな
有名起業家の顔が複数浮かぶヒトは、
多いのでは。