三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8201: 匿名さん]

>>8198 検討板ユーザーさん
むしろ日本全体でみれば貧しい地域ほど車普及率が高い。

[8202: マンコミュファンさん]

>>8200 匿名さん

ローン控除、2000万以下になってない？

[8203: マンコミュファンさん]

>>8198 検討板ユーザーさん
客観的にみて貧しくはないが、都心で車運転が特別好きという訳で無ければ車を持つメリットが感じられないのだけど。子無しという点を考慮しても。
ゴルフしない、タクシーも快適ではないにしても必要時使う分には割り切れる。

[8204: 0000]

>>8200 匿名さん
住宅ローン減税を受けるためには、控除を受ける年の合計所得金額が3千万円以下であることが必要です。　それぞれでしたっけ。

[8205: 0000]

>>8196 マンション検討中さん
年収3000万だとせいぜい税引き後の手取り1500万生活費に500万使って残り1000万貯金して3億貯めるの30年かかかる計算それ全額注ぎ込んで住居を買いますか？それは分不相応の背伸びと言うもの。

[8207: 名無し]

子持ちでサウスと書いただけで、また車有無論争に巻き込まれていますが、うちは車持ちです。サウスでも優先権付きの部屋はありますよね。少しでも有益な情報を得られないか掲示板はチェックしながら、荒らしは無視してきましたが、確かに絡まれると腹立ちますね

[8209: 0000]

>>8206 マンション掲示板さん
でしたね。それぞれが3000万以下の年収でしたか。それは失礼。

[8210: マンコミュファンさん]

マンマニさんがここのパークマンション棟を進めているのは少しずれてるよな。
2,3億円から46億円のばぶりにばぶっているように見えるこのマンションを買うんではなく、たかだか1億円少しで質も利便性も備えたTHE TOWER JUJO（ザ・タワー十条)を買った方が将来絶対にお得になると予想する。
下げに下げ続けた千葉市土気のワンハンドレッドヒルズや倍率数十倍、20年後の価格半値になった(今は回復)つくば学園都市の分譲地みたいに大損するかもしれないと真面目に考えています。

[8211: 匿名さん]

どんな話題になってもいちいち
車、車、車、うるさいね
それしか誇れる事がないのかね

車所有で手放す予定もないが偏った価値観を押し付ける荒らし、鬱陶しい

[8212: 匿名さん]

タクシーでオッサンの酸っぱい加齢臭に耐えながら、プライベートな親子の会話もできない、団欒もできない、静かにおし。

私のファミリーはクルマを維持するお金がないので、そういう生活で満足です。

[8213: たわけ者]

>>8210 マンコミュファンさん
北区や千葉や筑波と天下の麻布を同じに土俵で比較する大たわけ。どうぞ人気とやらの越谷レイクタウンをお買い上げされたらよろしいのでは。

[8214: 匿名さん]

>>8212 匿名さん
荒らしの人はわざわざ煽り口調で議論するところが低レベルなんだよね。もし車を持つなら都心に住む必要無いから、勝どきとか晴海とかの湾岸エリアがいいんじゃ無いかな？

[8216: ご近所さん]

三田の住民には現役も引退者もいます。三田エリアとこのマンションの特性から引退者が多いと思うので、収入より生活費にどれくらい使えるかが分かりやすい指標になると思います。
現役も引退者も含め死ぬまでに年間1500～1600万使える方がここの中央値かと想像します。因みに私はもう少しだけ多めに使える予定でいます。
生活費に1500万程度が重荷になる方は厳しいかと思います。

[8217: 匿名さん]

＞タクシーでオッサンの酸っぱい加齢臭に耐えながら、プライベートな親子の会話もできない、団欒もできない、静かにおし。
＞私のファミリーはクルマを維持するお金がないので、そういう生活で満足です。



良いサービスを受けるには、コストがかかります。
貧しい人達の選択肢は、言い訳・我慢・逃避。

少なくとも言い訳しないのは、立派ですね。
庶民は庶民なりに、タクシー生活なさい。

[8218: 匿名さん]

>>8217 匿名さん
歩いた方が健康に良いですよ。怠惰な生活習慣は万病のもとよ。

[8219: 検討板ユーザーさん]

そうそう。
子供の習い事も歩かせろ。泣いたら怒鳴りつければ頑張れる。

[8220: 管理担当]

[No.8116～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8221: ご近所さん]

>>8216 ご近所さん
最低年間1600万として、月額約133万、その内訳はどのように考えていらっしゃいますか

[8222: 検討板ユーザーさん]

>>8217 匿名さん
全くその通りですね。

車を持てないこちらの方々は主に商社等にお勤めということですが、そういう湾岸属性のプライドが邪魔をするにせよ、車がない言い訳をいつまで経ってもグダグダ続けるから、荒れるのです。

お金がないならそれなりのサービスしか受けられないのは当然ですよ。

[8223: ご近所さん]

>>8221 ご近所さん
管理費40～50、食費40、光熱費10、税金10、その他30
人によるけど本人、夫婦2人だとこれくらいでしょう。

[8224: 購入経験者さん]

>>8222 検討板ユーザーさん
この困ったチャンたちに正論言っても無駄だけど三田GHの駐車場確保率が50％である以上およそ半数は敷地内に駐車場を確保できません。そもそもこの土地ではクルマが必要で無いという人や
クルマを所有するメリット以上の価値をこのマンションにあると思う人がそれに納得して買うわけで、それを赤の他人がとやかくいうべきでないですよね。
　三田GHの80平米以上の部屋は最低でも2億を超える値段そのそれだけ出せば、他の土地なら充分駐車場付きの部屋でも家でも買えるわけですからね。

[8225: ご近所さん]

>>8217 匿名さん
庶民はタクシー乗れない。バスか電車

[8226: 検討板ユーザーさん]

＞三田GHの駐車場確保率が50％である以上およそ半数は敷地内に駐車場を確保できません


お金がないならそれなりのサービスしか受けられないのは当然ですよ。

[8227: 匿名さん]

クルマ無しさんの言い訳が延々と繰り返されるだけで、議論が全くすすみませんね。

[8228: 購入経験者さん]

二次も二部屋目の駐車場権利ない部屋を購入予定。車を購入する余裕がないので。
ここのスレ読むと、いじめられるかもしれませんが、堂々と生活させていただきますね。

[8229: 匿名さん]

車をすでに所有している人は駐車場を借りれば良い。車がない人は公共交通機関を利用すれば良い。単純な事に長々と話すことではない。

[8230: 匿名さん]

本当にここの申し込みをされた方は分かってると思いますが、
掲示板の情報は嘘や妄想が多かったです。
ここに書き込みされる方は買わない方が大半ですよ。
私は落選で買えませんでしたので住みたくても住めない側ですが。

[8231: 匿名さん]

>>8217 匿名さん

車キチの荒らしが
車なしになりすましてる書き込みに
いちいち反応するなよ

[8232: ご近所さん]

>>8230 匿名さん
>掲示板の情報は嘘や妄想が多かったです。
例えばどんな嘘や妄想が多かったですか？

[8233: 匿名さん]

また駐車場ナシ小屋しか買えない奴らの悲鳴が湧いてきたな。笑

金ないならサービスは受けられないって皆んな言ってんじゃん。

言い訳を繰り返すプライドの高さをみると、湾岸属性の共働きが住民の一部に紛れ込んでるんだろうね。

[8234: 匿名さん]

クルマが必要っていうのは郊外に住む人の感覚なんだよな。都心住みだとクルマなくても便利に生活できるのだけどね。都心で生活したことのない人が妄想で荒らしてるとしか思えない。

[8235: 匿名さん]

上質なサービスというものは、必要かどうかではないのですよ。

だから駐車場ナシ小屋の湾岸民さん達とは、会話が噛み合わないのです。

[8236: eマンションさん]

フフッ。
それなら共用施設もレストランも必要ないでしょう。

身長も2mもありませんから天井高も2m以上は必要ないです。

部屋の広さも一人暮らしなら20㎡あればそれ以上は必要ないでしょう。

[8237: マンション検討中さん]

超富裕層向けマンションにも関わらず5億以下の部屋はちょっとどうなんでしょうか…私は正直言って付き合う相手選びます。金銭感覚違うと疲れますから。全て10億以上にすればかなり話題になったと思います。非常に残念です。

[8238: 匿名さん]

クルマ無し民の言い訳を見ると、ここはコスパが大事なマンションということになるな。

無理せず勝どきとか小石川にしとき？

[8239: 通りがかりさん]

>>8238 匿名さん

お前はマニュアルのミラターボでしょ？いい車だよなぁ。

[8240: 検討板ユーザーさん]

>>8235 匿名さん

上質なサービスなら吉●に限りませんぞ。デリバリーの方が良いです。岡村が言っていた通りでたまりません。
2期募集楽しみです。今度は落選しませんように。

[8241: マンコミュファンさん]

>>8223 ご近所さん
お金稼いだ事あんのかな？
そんな税金安くないだろよ

[8242: 検討板ユーザーさん]

>>8223 さん

>>8223 ご近所さん
お金稼いだ事あんのかな？
そんな税金安くないだろよ

[8243: 匿名さん]

>>8235 匿名さん

必要かどうかではない！？
不要なものや興味のないものまで買うのが上質な生活とは思えない。

ハイソを気取って車の有無を基準にする人とは話が合わないです。

[8244: 匿名さん]

>>8237 マンション検討中さん

こんなところでマウントとって気取ってないでヒルズに行けよ。

オファーが来てないから買えないんか。

[8245: 名無しさん]

ですよね。

天井も低くていいし、部屋も安くて狭い方がコスパがいいし、共用部分いらないから管理費も安く抑えたい。

ここの住民なら当たり前の感覚です。

[8246: マンション比較中さん]

>>8237 マンション検討中さん
ここは超富裕層向けマンションではありません。そこそこの人向けなのであなたには向いてませんし、正直言ってあなたのような人と付き合いたい人はいないと思います。いつでもマウント取ることを忘れない上から目線の人は疲れますから。

[8247: 匿名さん]

つまりここの住民の認識だと、クルマを持っているのは超富裕層というワケですね

[8248: 匿名さん]

>>8224 購入経験者さん
仰る通りだと思います。
そもそもセカンド利用で購入される人もいらっしゃるでしょうし
部屋の大きさやこちらでの車の有無で見下したり侮辱的な発言するのは実におかしな話です。

[8249: 匿名さん]

>>8247 匿名さん

荒らしの認識ではそのようです

[8250: 評判気になるさん]

>>8248 匿名さん
それはあまりいないと思うよ、高い管理費は共有施設が充実しているからそれらは使ってなんぼですから、セカンドとかでたまにしか使わないので管理費だけ払っているのではあまりにももったいないはなし。