三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8152: マンション検討中さん]

>>8146 買い替え検討中さん
皆さん元気が良くて結構ですが、下品な言い回しだけはどうかやめて下さい。せっかくの良いマンションなのに、とても残念に思います。

[8157: マンコミュファンさん]

>>8060 匿名さん
自分もsouthの購入者です。間取りや広さと値段とのバランス、子供向けの施設が充実している点など、色々総合的に考えて自分たちのニーズに一番合うと思った部屋を選びました。序列なんて一々気にしたらキリが無いから、どうでも良いと思っています。

[8160: 匿名さん]

荒らしの人は品性も無いし、荒らしているだけなので関わらない方が良いと思う。山手線駅力スレの人とそっくり。

[8161: 匿名さん]

>>8160 匿名さん
この板を荒らして何がおもしろいのでしょうね。これしか趣味のない大馬鹿ものなのかあ。顔をの見えない人には暴言を吐く、そんな奴らは誰かにかかわってもらいたいのだろうね。孤独で寂しい人生をすごしているのか。あわれだなあ。

[8163: 匿名さん]

ポジは品性品性と一点張りで実態が見えてないな。

全部は言わないけど社会経験積んでから出直しておいで。

[8164: 匿名さん]

失礼しました。
顔が見えない人にはーーーと訂正下さい。

[8165: 匿名さん]

>>8163 匿名さん
社会経験を積んでいる人たちは品性がありますぞ。君は品性を身に着けてから出直してきなさい。

[8166: 検討板ユーザーさん]

あっちのヒルズは、
前科持ちはダメだそうだけど、
こっちはどうなの？

[8167: 三田ガーデン住人予定者]

>>8166 検討板ユーザーさん
だめでござる。

[8169: 検討板ユーザーさん]

他に魅力的なマンション、いっぱい出て来ちゃったな。

[8170: 評判気になるさん]

>>8157 マンコミュファンさん
この物言いが、序列を気にされていますよね..
購入して後悔しませんように

[8171: 興味津々]

>>8169 検討板ユーザーさん
それは何処のなんてマンションですか、教えて欲しいです。

[8173: 匿名さん]

いなくはないと思いますが、ファミリーは浮くでしょうね。

[8174: 名無しさん]

幼,小学校がすぐそこにあるのに若いファミリーが入居しないのはもったいない
老人ホーム代わりに入居するならいきいきプラザの近くのほうが便利でしょうね

[8175: 匿名さん]

子供向けのコンテンツはないです。

[8176: ご近所さん]

>>8169 検討板ユーザーさん
具体的にはどちらの物件ですか？例えば。

[8177: 匿名さん]

子供向けの共有部たくさんありますよね。ファミリーやティーン向けのスペースもあるようですし。
学校もとても近いですし子育て世代も多いと思います。

[8178: 検討板ユーザーさん]

>>8177 匿名さん
一期二次申し込みますか？

[8179: 名無しさん]

まもなく子供が生まれる世帯ですが、サウスを契約しました。サウスはファミリーも意識しているように思い、選んだ面もあります。

[8180: 匿名さん]

>>8178 検討板ユーザーさん

一期一次は抽選に外れてしまいましたが近々モデルルームを再訪する予定です。
申し込みする可能性は高いですがまだ具体的には絞り込めてなくて検討中です。

[8181: マンション検討中さん]

第二期はいつになるんだろう？しばらく間が空くんだろうか？

[8182: 名無しさん]

>>8181 マンション検討中さん
4月という噂がありますね

[8183: マンション検討中さん]

未就学児と小学生の子供を持つ家庭です。同じくサウスを契約しました。キッズルームやティーンズスペース、ベビーシッター派遣するLocconまで入っている点、魅力に感じました。

[8186: 匿名さん]

大家族でもなく、物が少ない人もいる

とにかく広けりゃ広いほどいいってもんでもない

価値観人は人それぞれ

[8187: マンコミュファンさん]

ここが2,3億円から46億円なんて何がなんでも高すぎる。マンション価格が下がれば、値下がり率筆頭のマンションになりやすいような感じだ。以前、10数年前だったけど定期借地だったが、広尾のマンション1億円少しからファミリーが買えた。その時の仕様はこのマンションと同じくらい。

[8188: 入居予定です]

>>8187 マンコミュファンさん
マジレスすると住宅ローン使って買うような、3億円以下の安めの部屋は今後の金利の動向で種下がりするが、PMの全室他3億円以上の住宅ローンなど使わないで買うような部屋は値下がりはしないと思う。また中古で出てもウナギ部屋とか日当たりの悪い部屋とか他の棟の部屋とお見合い部屋などのあまり良くない部屋しか売りには出ないと思われる。もし欲しいけど今は買えないから値下がりを待って買うのは後々後悔すると思いますよ。

[8189: 名無しさん]

>>8188 入居予定ですさん
マジレスすると率直な疑問なんだけど3億が基準になってる理由は何でですの？

[8190: 匿名さん]

駐車場が契約できない部屋にもかかわらず必死に突撃してくる子持ちさんは、マンションに引き篭もるつもりなのでしょうか

[8191: 匿名さん]

>>8190 匿名さん

車がないと出かけられないって田舎の人の発想

[8192: eマンションさん]

まぁ確かに子供がいればクルマは必須になるでしょうけれど、ここはファミリー向けではないので関係ないですよ。

[8193: 入居予定です]

その辺の値段になると、住宅ローンでは買わないし、（そもそも住宅ローンとしての商品ははせいぜい1億まで）ローン控除を受けられる年収3000万以下の所得の世帯の人には手が出ない価格だからです。

[8194: 評判気になるさん]

>>8192 eマンションさん
＞＞まぁ確かに子供がいればクルマは必須になるでしょうけれど
なんで？子供や電車やバスなどの公共交通機関を利用できないの？

[8195: 匿名さん]

>>8187 マンコミュファンさん
当時と今では東京都心のマンション価格の相場が全く違います。

[8196: マンション検討中さん]

＞ローン控除を受けられる年収3000万以下の所得の世帯の人には手が出ない価格


世帯年収3000万くらいの商社パワカが結構申し込んでいるとお聞きしましたよ。

[8197: 匿名さん]

クルマ荒らしさんは地方の感覚だと思うのだけど、子供がいてもクルマを持ってない家庭たくさんありますよ。都心に住んだこと無いのかな？

[8198: 検討板ユーザーさん]

貧しい人以外は大体もってますよ。

[8199: 匿名さん]

＞世帯年収3000万くらいの商社パワカが結構申し込んでいるとお聞きしましたよ。


それは生活が苦しいでしょうね。

[8200: 匿名さん]

>>8193 入居予定ですさん
世帯年収4000万超えてるけど夫婦でローン控除受けてるよ。