三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7751: 購入経験者さん]

>>7732 匿名さん

ここが気になって仕方ないが到底ここを買えない奴らが、妬ましさから貶めたくてネガキャン必死だからな

[7752: 匿名さん]

>>7750 匿名さん
間違いを認めたのね？笑

[7753: 匿名さん]

お疲れ様。

ここ買えないなら芝浦とか小石川にしとき。

[7754: 匿名さん]

君も45億の部屋は買えない笑

2年後から始まるみじめな思い、お疲れ様

[7755: 匿名さん]

挨拶されたら金持ちそうな相手にだけ挨拶を返す、
が 15%もいてリアルに草

[7756: eマンションさん]

>>7748 マンション検討中さん
港区の地価はそんなに高くない。住宅価格が高い。

[7757: 周辺住民さん]

>>7749 匿名さん
読解力ないの？
東京都の中でダントツであることは間違いないし、湾岸と比べて高いことは確か。
千代田区や六本木を持ち出す意味不明。

[7758: 匿名さん]

地価だけで言ったら銀座が一番高い

[7759: 匿名さん]

千代田区って真ん中にどーんと大半が皇居のイメージ
あとは番町と秋葉原

[7760: 匿名さん]

ここはユニークな住民が多そうですね。

[7761: 購入経験者さん]

>>7755 匿名さん
全身ユニクロとしまむらコーデで決めた億万長者は、中途半端な成金小金持ちに無視されるわけだな

[7762: マンション比較中さん]

俺の知り合いは高額なものを買いに行くときは敢えて一番安い服で行くらしい。
どうせ貧乏人は買えねーだろ！って態度の営業マンからは絶対に買わず
差別なく丁寧に対応してくれた営業マンから買うってのがひそかな楽しみらしい。

[7763: 匿名さん]

ユニクロは店が華やかで入りにくいから、
いつも西友かヨーカドーに行く。

[7764: 匿名さん]

>>7762 マンション比較中さん

俺も富豪だけど同じ趣味。
もちろんここのクルマ有り部屋かったよ。

[7765: eマンションさん]

>>7762 マンション比較中さん
おー、俺も俺も。
やっぱ貧民をいじめるのが金持ちの特権だわな。

[7766: 匿名さん]

>>7757 周辺住民さん
千代田区は東京都なので、もう間違いを認めた？笑

[7767: 匿名さん]

>>7757 周辺住民さん
「そして港区の中でも高台は湾岸より高い。 」
港区の中で比べるなら、ここはすぐ隣の六本木より大幅に低い低地

[7768: 匿名さん]

>>7757 周辺住民さん
読解力ないのは君自身であることを、そろそろ気づいたかな？
まだかな？笑

[7769: マンション検討中さん]

倍率高かったのは、ノースとイーストの中庭側、パークマンションのほぼ、サウスの南向。倍率つかなかったのは、ノースの北向きと北西角、イーストの東向、サウスの死に部屋住戸。これから始まる二期は抽選漏れのために80平米以上の部屋を40個ほど販売する模様。ここからSOHO事務所登記可能部屋29平米から65平米を120室販売、ウエストは最後に坪単価上げて販売予定

[7770: マンション掲示板さん]

>>7769 マンション検討中さん
80平米以下の普通の部屋はいつ販売ですか？

[7771: 検討板ユーザーさん]

わかる。
貧民をいじめるとスカッとするよな。
ここ買えるくらいの成金ならこの快感わかるはず。

[7772: eマンションさん]

>>7769 マンション検討中さん
サウスの死に部屋住戸て何？

[7773: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

すぐ隣は麻布十番ですよ
麻布十番の隣が六本木

[7774: 契約しました]

そもそも何で地価が高いなんて書いたのかというと、不動産売買契約書に土地売買代金と建物売買代金が別々に記載されていて建物の値段よりも土地の値段がかなり高かったので地価が高いやはり土地を(立地)買うマンションと思えたので買いた。単に土地の取得価格が高かっただけなのかもしれませんが、また古い建物の取り壊し費用は建物でなく土地の値段に含まれるのでしょうかね。

[7775: 匿名さん]

>>7770 マンション掲示板さん
非公開ですが4月という噂がチラホラと、今回申し込み落選した人に先に案内が行きます。そうでない人には販売直前に販売日を公開するそうですよ。

[7776: マンコミュファンさん]

>>7775 匿名さん
そうなんですね。60平米台～70平米台は価格はいくらくらいなんですか？

[7777: 匿名さん]

>>7765 eマンションさん
うーん同じ趣味だが俺は貧民を苛めたいわけではない
見た目とか金の有無で態度を変える奴にざまーみろと言いたい

[7778: 契約しました]

>>7767 匿名さん
ハイハイ麻布十番駅から結構なきつい坂である鳥居坂を上がった上は六本木表記です。
六本木住むのは良いけどあぼ坂きついぞ。

[7779: 契約しました]

>>7776 マンコミュファンさん
ノースの80平米が25000万前後だから2億前後じゃないでしょうかね。

[7780: 匿名さん]

>>7769 マンション検討中さん
庭向きの方が人気なんですね。

[7781: 検討板ユーザーさん]

富裕層たるもの、中央線内側＋山手線内側、以外のマンションを所有するのは、恥でしかないわな。

[7782: 匿名さん]

アマンペントハウス以外のヒト、
いる？

[7783: 匿名さん]

>>7773 匿名さん
最寄りは麻布十番
すぐ隣六本木は標高高いよ笑

[7784: 匿名さん]

都心環状線内側＋山手線外側のヒト、
いる？

[7785: 匿名さん]

港区は千代田区があるから都内でダントツに高いわけでもなく
港区内では六本木よりはるかに低い場所で高台でもない

つまり、大したことない立地

[7786: 匿名さん]

>>7778 契約しましたさん
それは、ここみたいな低地から見上げたアクセス視点でしょうｗｗｗ
青山や表参道など、本物の高級住宅地から六本木はきつくないんだよｗｗｗ

[7787: 検討板ユーザーさん]

私は小石川一丁目に住んでいますが、
谷底低地の埋め立て地・水害ハザードマップど真ん中の小石川一丁目に比べると、ここは住まいとして天国に見えてうらやましいです。

[7788: 匿名さん]

最悪と比べてマシアピールｗｗｗｗｗｗｗ
落ちたな三田

[7789: 匿名さん]

六本木？
標高が高ければ高いほどいいって価値観の人がいるんだ？

[7790: 検討板ユーザーさん]

>>7783 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスC,D,ゲートタワーは六本木でも坂下の低いところに建ってるけど高額。要するに標高は高ければ高いほど良いというものでもない。広尾ガーデンヒルズもそこまで標高は高くない。
標高が高ければ高いほど良いなら海抜33メートルの南池袋にでも住めば良い。

[7791: 契約しました]

>>7772 eマンションさん
例えば、E棟が目の前を塞いでいる部屋とか　赤で囲ったような部屋のことと思われる。

[7792: マンション検討中さん]

こんな窓開けられない部屋誰が買うの？

[7793: 匿名さん]

>>7792 マンション検討中さん
売れ残って値下がりしたら買いたいと言ってる人

[7794: 検討板ユーザーさん]

>>7762 マンション比較中さん
大分ぬじ曲がった知り合いですね

[7795: 検討板ユーザーさん]

>>7774 契約しましたさん
都心低層マンションは土地持分が高いですよね。Depできないので投資目線では不利な面もありますが、それだけ立地が良い場所である証左ですね。

[7796: 匿名さん]

>>7791 契約しましたさん
恐ろしい間取りですね。わんちゃんなら喜んで住むかなあ。ワンちゃん部屋だ。

[7797: マンション検討中さん]

>>7793 匿名さん
そう考えています。
どうしても購入する動機はないので

[7798: マンション掲示板さん]

>>7794 検討板ユーザーさん

俺も普通にTシャツとかで行くよ
ブランドロゴとか入ってないやつ
営業マンの本性が見えやすいからオススメ

[7799: 口コミ知りたいさん]

>>7791 契約しましたさん
65A真っ暗やんけ。

[7800: 契約しました]

あっ適当言ってしまいました64Aということは64平米なので今回は販売されていませんでした。

[7801: 契約しました]

未来の事はわからないけど、今後金利が上昇して、不動産価格が総崩れしてリーマンショックみたいなことが起こったとしても、投資で無く実需目的で買っているのだから、こんなに共有設備　施設が充実したマンションで好きな部屋が選べて買えるのは今だけ、今買って置かないと後では欲しくても手に入らずきっと後悔すると言い聞かせてます。全財産の相当部分をつぎ込んでしまったので怖くないと言えばウソになりますワイ。また働いて貯めればとはおいそれにはいかないですし。
すいません、つまらん愚痴を書いてしまいました。

[7802: 匿名さん]

>>7790 検討板ユーザーさん
だから笑、六本木ヒルズレジデンスC,D,ゲートタワーもここも情弱が買う割高なんだよ笑
本当の金持ちが住む物件じゃない。

[7803: 匿名さん]

あ、ここというのは、三田GTのことね。
三田GARDEN TEICHI

[7804: マンション検討中さん]

窓開けられないと言えば、パークマンションのサウス側、大学側もそうでしょう。でも、普通はカーテン閉めて暮らすので良いのかも知れませんね。
賃貸に出すなら、良いと思います。
庭側も庭の反対側とお見合いになりますよと、担当者に言われましたが、どーなんでしょうね。

[7805: マンション比較中さん]

>>7792 マンション検討中さん
この部屋がどうこうという訳ではありませんが
窓もブラインドやレースカーテンも閉めきりの人がけっこう多い気がします。
夏と冬はエアコンだし春は花粉で開けられないのかも。

[7806: 匿名さん]

29ｍは、一人暮らしだから、80mで家族暮らしとかよりも勝ち組なんだよ。

[7807: 住む予定]

>>7806 匿名さん
慶應かなんかの学生の下宿には都合がいいよね。

[7808: ご近所さん]

>>7801 契約しましたさん　
いいですね。それだけ欲しくて購入していれば正解だと思います。

[7809: マンション比較中さん]

>>7801 契約しましたさん
ご契約おめでとうございます！
二つ三つ買っておくかという余裕のある大富豪さんもいらっしゃるかもしれませんが
全力投入の人もいていいと思います。
マンション購入に限らず、人生においてイチかバチかという場面はあるものです。
買って後悔するか、買わずに後悔するか。不動産市況がどう転ぶかわかりませんが、実需であれば物件との出会い御縁は大切だと思います。

[7810: 匿名さん]

>>7807 住む予定さん
29㎡でいくらの家賃にするのだろう？
学生には贅沢過ぎると思うが、まあ息子や娘に甘い馬鹿親は高い家賃を払ってくれるだろう。

[7811: ご近所さん]

ブランドロゴが無くても雰囲気や話す内容で金持ちはすぐに分かるさ。

[7812: 匿名さん]

カツカツで買ってる奴ってなんなの。
頼むから富裕層のコミュニティには混ざってこないで欲しい。

[7813: 検討板ユーザーさん]

クルマの有り無しで見分けられるから余裕っしょ。
カツカツ組はクルマを手放すだろうし。
そもそも駐車場利用可能な部屋を買えないし。ww

[7814: 匿名さん]

>>7806 匿名さん
ワンちゃん部屋に住むの？ひとそれぞれだが、シングルでもきついなあ。２９平米は

２９ｍでないよ。本当に買う気ゼロ投稿ですなあ。２９平米

[7815: 匿名さん]

>>7812 匿名さん
心配しなくてよろしいですよ。
いくら資産があっても品格のない富裕層のコミには入りませんから。
あなたこそ、品格のある富裕層のコミに混ざってこないで下さい
文体はその人の人格を表す。

[7816: 匿名さん]

>>7801 契約しましたさん
契約して大正解ですよ。安心して下さい。

[7817: 検討板ユーザーさん]

富裕層のランクがわかるように、
マンション内では資産額に応じたバッジをつけませんか？

[7818: 匿名さん]

>>7817 検討板ユーザーさん

それだとプールで裸になったら分からくなるので

額に焼き印で

[7819: 匿名さん]

年賀状には、部屋番号と並べて
部屋面積を書くべきですね。

[7820: 匿名さん]

富裕層のランクが分かるように、
マンション内では、上層階ほど
高くしませんか？

[7821: 匿名さん]

やっぱクルマが一番わかりやすいんじゃないかな

クルマのランクもそうだけど、そもそもクルマを買えないような住民もいるわけだしｗ

[7822: 匿名さん]

ふ～

低地の住人同士仲間なんだから仲良くしろよ

[7823: デベにお勤めさん]

>>7817 検討板ユーザーさん
御冗談もほどほどになされや。自分の資産高を首から提示するのか。どうやってその人の資産額を知るのか。常識ある富豪はバッジをつけるーーーなんて発想はしないよ。
君あたま○○だぞ。

[7824: 販売関係者さん]

>>7821 匿名さん
もう、車の話は終わり。飽きた。何回も同じ投稿してくるけど。何が目的なのか。幼稚すぎる。大人になれや。

[7825: 匿名さん]

クルマ無し民発狂キタコレｗ

[7826: マンション検討中さん]

>>7825 匿名さん
おバカ丸出しの投稿。クルマ、車と連呼することで自分は妄想富裕層なのに
真の富裕層になりたいのだね。
真の富裕層はそんなに車にこだわらない。

[7827: マンション検討中さん]

価格もピンキリだからヒエラルキー半端ないよね。組合がうまく行くわけない。

[7828: マンション検討中さん]

29平米購入予定。事務所として、賃貸に出す予定。
お風呂ありですが、居住用ではないですよ。居住用とは廊下が別、施設の利用も制限されるのではないですか？

[7829: ご近所さん]

今どき自ら金持ち自慢するのはよほどのおバカ、強盗に入ってくださいって言っているのと同じ。マンションは安全であるけどこれから分からない。

[7830: 匿名さん]

住民の投票権は、
一平米あたり一票ですか？

[7831: 匿名さん]

パーマンのペントハウス在住の時点で
バレてる件。

[7832: マンション検討中さん]

>>7829 ご近所さん
妄想富裕層投稿している人が一番、おバカだね。どんな高級車にのっているのか
知らないけど、車しか自慢できない民なのだろうね。哀れだ。７８２５参照

[7833: 評判気になるさん]

>>7828 マンション検討中さん
ワンちゃん部屋は他の入居者が乗れない専用エレベーターと聞いている。ただし、
各階にある、ゴミ捨て場はそのワンちゃん部屋の人も利用可能。まあ、ごみだしまで区別されたら○○だろうね。

[7834: 口コミ知りたいさん]

>>7828 マンション検討中さん
賃貸投資で成功するかなあ。かなり価格高いと言う噂。

[7835: 匿名さん]

>>7834 口コミ知りたいさん
需要自体はずっとあると思うけど同時に見合うかは微妙ですね

[7836: 匿名さん]

俺氏の買ったのは、

駐車場利用可能部屋でそのままクルマを保有予定
駐車場利用可能部屋だがクルマを手放す予定
駐車場利用不可部屋だが外部に駐車場を借りる予定
駐車場利用不可部屋なのでクルマは諦める予定

[7837: 検討板ユーザーさん]

>>7828 マンション検討中さん
ワンルームとして住んでも良いの？

[7838: 匿名さん]

>>7821 匿名さん
都心に住んでたらクルマ要らなくない？どういう時に使うの？

[7839: 匿名さん]

>>7838 匿名さん
とっくに結論でてるよ。
てかキミ、クルマも買えないのになぜここに？ww

[7840: 匿名さん]

>>7839 匿名さん
具体的に教えてよ。うちはクルマ持って無いけど全然不自由してないよ。

[7841: マンション検討中さん]

>>7834 口コミ知りたいさん
投資で成功は95%無理、利回り3%がいいとこか。都心高級マンションは6~7年前から賃貸での利益は取れない。

[7842: 匿名さん]

SOHO部屋は購入者本人が住むケースをのぞけばここや外部の富裕層が会社契約で子弟用もしくはトランクルームやホビールーム代わりに使う感じに落ち着くんじゃないの

[7843: 匿名さん]

PMとか室内プールってどのくらいの大きさなんでしょうか？　住人1000戸で、共有して意味のある大きさなんでしょうか？皆さん忙しいからこないのかなあ？

[7844: 匿名さん]

おいおい
低地住民達で揉めるなよ
クルマとかで、低い地面の仲間同士喧嘩はいけません

[7845: 購入経験者さん]

>>7812 匿名さん
安心しな。庶民だけじゃなく富豪でもお前とは絡みたくないから。

[7846: 購入経験者さん]

>>7820 匿名さん
何のために？
馬鹿げている。
本当の富裕層は他にもいくつも住まいを持っていて必死にマウント取ろうとはしないから最上階に固執したりもしない。

[7847: 匿名さん]

>>7812 匿名さん
自分で自分のことを富裕層って言ってる奴ってなんなの？
頼むからあんたのコミュニティに混ざりたい人はいないことに気づいて欲しい。

[7848: 貧者の行進]

>>7840 匿名さん

クルマなしwww
どんまーーーうぃwww

[7849: 匿名さん]

>>7848 貧者の行進さん
都心富裕層の一定割合はクルマ持ってないよ。駐車場設置率は郊外のマンションほど高くて、地方都市ならほぼ100％。クルマにこだわるのは地方出身者の荒らしさんだけなんじゃない？

[7850: 貧弱の味方]

>>7849 匿名さん

カネ、貸したろケ？ww