三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7601: 契約予定]

＞私も入居までにブレイキングダウンを制覇できるくらいに鍛えて参ります


まずはオーディションに出て勝たないとダメだよ。
おれも喧嘩自慢だったけど負けたくらいだし。

[7602: ご近所さん]

よほど車が必要か複数台持ちならしょうがないけど、住んでるマンション外で駐車場を借りるのは抵抗ありますね。私なら車を手放すか駐車場を借りられるマンションを選択するね。

[7603: 通りがかりさん]

今って三田ガーデンヒルズはどういう状況なのでしょうか。
第一次第一期が終わり、特に何も動きはないのでしょうか

[7604: 契約に行く予定]

>>7603 通りがかりさん
抽選が終わり、いまは実際の前金を支払って申し込み行っているところです。

[7605: 契約に行く予定]

>>7604 契約に行く予定さん
あとPMの住民は中庭の広いジムもPM専用のジムも両方使用可能ということを確認しました。

[7606: 名無しさん]

>>7601 契約予定

入居者なら中庭でスパーリング付き合いますよ。
私もストリートファイトは負け知らずですので。

[7607: 検討板ユーザーさん]

この価格帯だと、
こういう購買層が
増えてくるんですね。

[7608: 名無しさん]

個人の趣味嗜好や仕事に関してとやかく言われる筋合いはないですね。

[7609: eマンションさん]

>>7604 契約に行く予定さん
ありがとうございます。第一次第二期については案内等を待ってれば宜しいのでしょうか

[7610: 評判気になるさん]

早く、８０㎡以下の価格が知りたいな。ペット間取りの価格を三井は調整してくるのだろうか。
結構な数だよ。この間取り。

[7611: 匿名さん]

>>7606 名無しさん
どこでやっています？ストリートは若い人だけですよ

[7612: 検討板ユーザーさん]

敗北を知りたい、
ってこと？

[7613: マンション検討中さん]

駐車場優先権付きのお部屋を今回契約しましたが、車を持っていないです。マンション内貸出できるのを知っておいて良かったです。

[7614: eマンションさん]

>>7610 評判気になるさん
50平米台が妙に少ないのは何故？

[7615: マンション掲示板さん]

>>7610 評判気になるさん
ペット間取りって何ですか

[7616: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[7617: 名無しさん]

>>7609 eマンションさん
第一期第二次です。希望受付3/5予定ですが販売するのは一次で売れ残った80平米以上のみ。
パワマン以外予想以上に申し込み少なかったので一次は完売せず。二次でも売り切れないでしょう。

[7618: マンション検討中さん]

価格表は永久保存。定期的に掲示板に張り出した方が良いかもな。安い部屋のやつが生意気言わないようにさ。修繕費でガタガタいうなよ。

[7619: 検討板ユーザーさん]

入居者の人柄がしのばれるカキコが多くて、
参考になるスレですね。

[7620: マンコミュファンさん]

躾は最初が肝心ですからね。

[7621: 匿名さん]

>>7615 マンション掲示板さん

犬も住まないような狭小部屋。

[7622: 評判気になるさん]

>>7621 匿名さん
事務所も可能な29平米

[7623: 検討板ユーザーさん]

やはり、民度年収○千万ピーク説は、
本当だったんですね。

[7624: マンション検討中さん]

>>7617 名無しさん
ありがとうございます。
80平米以上のお部屋、結構売れ残ったんですか？

[7625: 名無しさん]

>>7624 マンション検討中さん
どう考えてもそうなるでしょう
高すぎる

[7626: 内覧前さん]

民度は年収500-600位の人が一番良いですよ。
それ以上になると自意識肥大してよろしくない。

[7627: 匿名さん]

>>7616 名無しさん
いや、自分も何度か参戦しているエリアがあるから聞いてみた。
同じ場所ならできるけどここに出入りしてるオジサンは殺されちゃうよ。

[7628: 評判気になるさん]

>>7625 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます！

[7629: 名無しさん]

>>7627 匿名さん
へー。
でもそれって所詮は日本国内なんでしょ？
安心安全にストリートファイトできて、うらやましいです。

[7630: 通りがかりちゃん]

>>7626 内覧前さん

年収500-600が民度が高いかわかりませんが、お金持ちになりすぎるとマナーの悪い人が多いのは同感です。
挨拶できない、子供の馬鹿騒ぎを放置など、住んでいるマンションで私も感じていました。
もちろん全ての者ではありませんけど。
高くて3億程度までの物件が住みやすいかもしれません。

[7631: 検討板ユーザーさん]

風俗、情報商材、
マルチ、詐欺師、
ユーチューバー
など？

[7632: 匿名さん]

>>7629 名無しさん
国内、競技ではないから危険ですね。
昨年は会社員が1人死亡、朝方には血だらけで倒れてる人は年中いる。

[7633: 名無しさん]

>7632
いいねえ


匿名さん、アンタが一番 華あるよ

俺の相手、
アンタでもいいよ

[7634: 通りがかりさん]

>>7631 検討板ユーザーさん

私は情報商材で10億稼ぎました。

[7635: 匿名さん]

ほとんど一次で完売と聞いたのですが、そーでもないのでしょうか？

[7636: 検討板ユーザーさん]

パーマン棟がほとんど完売、
他棟の戦いは、まだ始まったばかりだ！
ってこと？

[7637: 匿名さん]

>>7633 名無しさん
不毛な戦いしてもね、いいだろう

[7638: 武丸]

俺はクルマ無し部屋の貧民だけど、単車もってるからいいわ
愛機はもちろん、インパルス

[7639: 検討板ユーザーさん]

三井、ここと鳥居坂の次の高級物件情報
出して来ないね。
ここの販売長期化想定してるのか？

[7640: 検討板ユーザーさん]

>>7639 検討板ユーザーさん
長期でしょ。この単価andグロスで1000戸越えは大変でしょ。

[7641: マンション検討中さん]

>>7639 検討板ユーザーさん
まあ焦らず完成までに売れればいいと考えているのでしょう。
PM以外もPMとさほど変わらない強気の値付けですが二年以内には売り切る自信があるのかも。

[7642: 検討板ユーザーさん]

>>7641 マンション検討中さん
どのくらい売れ残ってるんですか？

[7643: 匿名さん]

さっそくタイマンはってる奴がいるのか。
割とオモロい住民が多そうだな。

[7644: 評判気になるさん]

>>7638 武丸さん
板倉？

[7645: マンション検討中さん]

まぁ、良いマンションなのは間違いないけど…
んー、高いよなぁ、仕方ないか…
こんな良い立地は2度とないからね…

[7646: 買い替え検討中さん]

〇丸組に入るんだ

[7647: 買い替え検討中さん]

古川近接の北向き斜面レベルの土地が
二度とないの？

[7648: マンション検討中さん]

ふざけるな、イタリア大使館とオーストラリア大使館が近くだよ。

これよりも生活便利な立地ある？
大使館行く用事ある時、徒歩で行けちゃうんだよ！！！

[7649: 検討板ユーザーさん]

オークラ別館跡物件は、
アメリカ大使館・スペイン大使館・
スウェーデン大使館・サウジアラビア大使館・
オランダ大使館・ナイジェリア大使館・
フィージー大使館・ジョージア大使館
書ききれないから以下略
が徒歩圏だよ。
隣りがアメリカ大使公邸だから便利だし。

[7650: マンション検討中さん]

パークマンション以外のヒル棟はパークコートクラスに該当するのでしょうか？