三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7555: 周辺住民さん]

>>7541 匿名さん
既婚者ですけど。
独身も既婚者もやること大きくは変わらんよ

[7557: 通りがかりさん]

>>7545 買い替え検討中さん
相続の金額によるじゃん

[7560: eマンションさん]

>>7557 通りがかりさん

現金4億と賃貸不動産。年収は25M。

[7568: 管理担当]

No.7526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[7569: 検討板ユーザーさん]

BNF、
そろそろ引っ越さないの？

[7570: 匿名さん]

商社カップル。世帯年収3200万。30歳

クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望。

[7571: eマンションさん]

＞商社カップル。世帯年収3200万。30歳
＞クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望


やめとけｗｗ
格差の前で惨めになるだけだぞｗｗ

[7572: マンション掲示板さん]

>>7571 eマンションさん
しばらく住んで貸したら？？？

[7573: 匿名さん]

三田は生活不便だから、誰も住みたくないのかな。
表参道とか神楽坂など高級住宅地も出てるから値段じゃないと思うけど。
確かに「表参道に住みたい！」はあるけど、「三田に住みたい！」は聞かないよね。

[7574: マンション掲示板さん]

>>7570 匿名さん
商社で30歳で世帯年収3200万もないでしょ笑

[7575: 検討板ユーザーさん]

一般人は基本駅前のイメージしか持っていない。
虎ノ門なんかも、北東端にある駅前ビル街と
思われてたりする。

[7576: 匿名さん]

ここは嫌悪施設の頂点と言えるクリニック系がマンションに併設されていないのが、好ポイントですね

[7577: 匿名さん]

>>7576 匿名さん
嫌悪施設の頂点って、下水処理場とか清掃工場とかじゃない？クリニックなの？

[7578: 通りがかりさん]

>>7574 マンション掲示板さん

三菱か物産なら普通にいく。ただ、海外転勤多いから微妙だね。

[7579: 匿名さん]

クリニックなんてコロナが集まってくるんだし、そんなもんマンションにあったら罰ゲームだろ

[7580: マンコミュファンさん]

>>7578 通りがかりさん
丁度30歳の商事、物産の友人に聞いたけどいってなかったけどね笑

[7581: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
慶應を連想しない一般人には三田の地名が今ひとつ地味に感じるのかも。
赤羽橋駅もスカイツリーに倣って東京タワー駅に改名しないのかな。
国内外の観光客にもわかりやすいし東麻布の一帯も見直されたりして。

[7582: 口コミ知りたいさん]

>>7573 匿名さん
豊洲　越谷レイクタウン　なんか　あなたお似合いですよ。そっちにしたら。（プスッ）

[7583: 通りがかりさん]

>>7580 マンコミュファンさん

国内組は行かないんじゃない？

[7584: マンコミュファンさん]

>>7583 通りがかりさん
駐在してる友人に聞いたよ

うん、まあなんでもいいや
頑張れ

[7585: 匿名さん]

商社カップルみたいな貧民が無理してどうすんだ。

諦めて湾岸とか小石川にしとき。

[7586: 通りがかりさん]

>>7573 匿名さん
三田はオールドタウンのイメージが強くオヤジとオバさんの街になってますね。

[7587: 通りがかりさん]

>>7584 マンコミュファンさん

わざわざご苦労様。でも、嘘だね（笑）

[7588: 検討板ユーザーさん]

民度年収○千万ピーク説や、
ここのカキコを見ると、
入居者の民度が心配になる物件？

[7589: 匿名さん]

あまりに酷い内容だし購入者は殆どいないと思います。高い物件買える人がきちんとした人とは言いませんが、ここまで幼稚な未熟な人達には買えないでしょうね。

[7590: 匿名さん]

それお前だろ。笑
買えないなら中央線外側にしとき。

[7591: 匿名さん]

クルマも買えない30代商社カップル（笑）とかここにマジで何しに来てんの。

商社マンは豊洲が定番だろ？
あるいは背伸びして勝どき？小石川？
どちらにせよこういう埋め立て地がちょうどいいと思うよ。

[7592: 名無しさん]

>>7591 匿名さん
都心に住むならクルマは必ずしも必要ないんじゃない？

[7593: 匿名さん]

このマンションは分譲価格が高いだけでなく、入居後もいろいろ高額な費用がかかりそうです。
クルマを我慢してまで背伸びして買うと、あとあと苦労しそうです。
今後も年収が右肩上がりならばよいでしょうけど…

[7594: 匿名さん]

クルマいるやろ。

加齢臭タクシーで代用したい奴らとは、価値観合わんだろうて。

[7595: 匿名さん]

最近のコメントを見ると逆に場違いのようなコメントになってしまうかもしれず、恐縮ですが、駐車場の抽選に外れたらもう車は捨てた方が良いのでしょうか。
広いお部屋は買えなかったので、駐車場は確約されておらず、、

[7596: 匿名さん]

キャンセル住戸は出なかったのでしょうか？
ほとんどの住戸が今回売れたのでしょうか？
倍率どのくらいだったのでしょうね。

[7597: PM申し込みます。]

>>7595 匿名さん
たぶんですが駐車場の付いた部屋でクルマ使わない住民が貸しに出すと思いますよ。あるいは麻布十番駅前のタイムズ港区麻布十番公共駐車場で月極　税込6万円で借りれますよね。

[7598: 当選したよ]

>>7596 匿名さん
わたしが3番希望で出していたN棟の最上階の部屋は1番要望が入って無かったので今回販売部屋になりませんでした、そんな感じで予め要望をアンケートして申し込みの入らなさそうな部屋は今回下げてしまってるので、今回の販売分はほぼ全部完売していると思います。

[7599: 口コミ知りたいさん]

>>7597 PM申し込みます。さん

ありがとうございます！あっそうなのですね！どなたかが貸し出してくださることを願いながら待とうと思います。
わがままですが、雨の日に車を使いたくなるのに外の駐車場に行くのが大変だなと思ってしまって、、
ありがとうございました！

[7600: PM申し込みます。]

駐車場付きの住戸を購入した人は駐車場を使っても使わなくても駐車場代の支払い義務がある、ただし使わないのであれば、同マンションの住民に限って個人的に貸し出す事ができると説明を受けてます。

[7601: 契約予定]

＞私も入居までにブレイキングダウンを制覇できるくらいに鍛えて参ります


まずはオーディションに出て勝たないとダメだよ。
おれも喧嘩自慢だったけど負けたくらいだし。

[7602: ご近所さん]

よほど車が必要か複数台持ちならしょうがないけど、住んでるマンション外で駐車場を借りるのは抵抗ありますね。私なら車を手放すか駐車場を借りられるマンションを選択するね。

[7603: 通りがかりさん]

今って三田ガーデンヒルズはどういう状況なのでしょうか。
第一次第一期が終わり、特に何も動きはないのでしょうか

[7604: 契約に行く予定]

>>7603 通りがかりさん
抽選が終わり、いまは実際の前金を支払って申し込み行っているところです。

[7605: 契約に行く予定]

>>7604 契約に行く予定さん
あとPMの住民は中庭の広いジムもPM専用のジムも両方使用可能ということを確認しました。

[7606: 名無しさん]

>>7601 契約予定

入居者なら中庭でスパーリング付き合いますよ。
私もストリートファイトは負け知らずですので。

[7607: 検討板ユーザーさん]

この価格帯だと、
こういう購買層が
増えてくるんですね。

[7608: 名無しさん]

個人の趣味嗜好や仕事に関してとやかく言われる筋合いはないですね。

[7609: eマンションさん]

>>7604 契約に行く予定さん
ありがとうございます。第一次第二期については案内等を待ってれば宜しいのでしょうか

[7610: 評判気になるさん]

早く、８０㎡以下の価格が知りたいな。ペット間取りの価格を三井は調整してくるのだろうか。
結構な数だよ。この間取り。

[7611: 匿名さん]

>>7606 名無しさん
どこでやっています？ストリートは若い人だけですよ

[7612: 検討板ユーザーさん]

敗北を知りたい、
ってこと？

[7613: マンション検討中さん]

駐車場優先権付きのお部屋を今回契約しましたが、車を持っていないです。マンション内貸出できるのを知っておいて良かったです。

[7614: eマンションさん]

>>7610 評判気になるさん
50平米台が妙に少ないのは何故？

[7615: マンション掲示板さん]

>>7610 評判気になるさん
ペット間取りって何ですか

[7616: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[7617: 名無しさん]

>>7609 eマンションさん
第一期第二次です。希望受付3/5予定ですが販売するのは一次で売れ残った80平米以上のみ。
パワマン以外予想以上に申し込み少なかったので一次は完売せず。二次でも売り切れないでしょう。

[7618: マンション検討中さん]

価格表は永久保存。定期的に掲示板に張り出した方が良いかもな。安い部屋のやつが生意気言わないようにさ。修繕費でガタガタいうなよ。

[7619: 検討板ユーザーさん]

入居者の人柄がしのばれるカキコが多くて、
参考になるスレですね。

[7620: マンコミュファンさん]

躾は最初が肝心ですからね。

[7621: 匿名さん]

>>7615 マンション掲示板さん

犬も住まないような狭小部屋。

[7622: 評判気になるさん]

>>7621 匿名さん
事務所も可能な29平米

[7623: 検討板ユーザーさん]

やはり、民度年収○千万ピーク説は、
本当だったんですね。

[7624: マンション検討中さん]

>>7617 名無しさん
ありがとうございます。
80平米以上のお部屋、結構売れ残ったんですか？

[7625: 名無しさん]

>>7624 マンション検討中さん
どう考えてもそうなるでしょう
高すぎる

[7626: 内覧前さん]

民度は年収500-600位の人が一番良いですよ。
それ以上になると自意識肥大してよろしくない。

[7627: 匿名さん]

>>7616 名無しさん
いや、自分も何度か参戦しているエリアがあるから聞いてみた。
同じ場所ならできるけどここに出入りしてるオジサンは殺されちゃうよ。

[7628: 評判気になるさん]

>>7625 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます！

[7629: 名無しさん]

>>7627 匿名さん
へー。
でもそれって所詮は日本国内なんでしょ？
安心安全にストリートファイトできて、うらやましいです。

[7630: 通りがかりちゃん]

>>7626 内覧前さん

年収500-600が民度が高いかわかりませんが、お金持ちになりすぎるとマナーの悪い人が多いのは同感です。
挨拶できない、子供の馬鹿騒ぎを放置など、住んでいるマンションで私も感じていました。
もちろん全ての者ではありませんけど。
高くて3億程度までの物件が住みやすいかもしれません。

[7631: 検討板ユーザーさん]

風俗、情報商材、
マルチ、詐欺師、
ユーチューバー
など？

[7632: 匿名さん]

>>7629 名無しさん
国内、競技ではないから危険ですね。
昨年は会社員が1人死亡、朝方には血だらけで倒れてる人は年中いる。

[7633: 名無しさん]

>7632
いいねえ


匿名さん、アンタが一番 華あるよ

俺の相手、
アンタでもいいよ

[7634: 通りがかりさん]

>>7631 検討板ユーザーさん

私は情報商材で10億稼ぎました。

[7635: 匿名さん]

ほとんど一次で完売と聞いたのですが、そーでもないのでしょうか？

[7636: 検討板ユーザーさん]

パーマン棟がほとんど完売、
他棟の戦いは、まだ始まったばかりだ！
ってこと？

[7637: 匿名さん]

>>7633 名無しさん
不毛な戦いしてもね、いいだろう

[7638: 武丸]

俺はクルマ無し部屋の貧民だけど、単車もってるからいいわ
愛機はもちろん、インパルス

[7639: 検討板ユーザーさん]

三井、ここと鳥居坂の次の高級物件情報
出して来ないね。
ここの販売長期化想定してるのか？

[7640: 検討板ユーザーさん]

>>7639 検討板ユーザーさん
長期でしょ。この単価andグロスで1000戸越えは大変でしょ。

[7641: マンション検討中さん]

>>7639 検討板ユーザーさん
まあ焦らず完成までに売れればいいと考えているのでしょう。
PM以外もPMとさほど変わらない強気の値付けですが二年以内には売り切る自信があるのかも。

[7642: 検討板ユーザーさん]

>>7641 マンション検討中さん
どのくらい売れ残ってるんですか？

[7643: 匿名さん]

さっそくタイマンはってる奴がいるのか。
割とオモロい住民が多そうだな。

[7644: 評判気になるさん]

>>7638 武丸さん
板倉？

[7645: マンション検討中さん]

まぁ、良いマンションなのは間違いないけど…
んー、高いよなぁ、仕方ないか…
こんな良い立地は2度とないからね…

[7646: 買い替え検討中さん]

〇丸組に入るんだ

[7647: 買い替え検討中さん]

古川近接の北向き斜面レベルの土地が
二度とないの？

[7648: マンション検討中さん]

ふざけるな、イタリア大使館とオーストラリア大使館が近くだよ。

これよりも生活便利な立地ある？
大使館行く用事ある時、徒歩で行けちゃうんだよ！！！

[7649: 検討板ユーザーさん]

オークラ別館跡物件は、
アメリカ大使館・スペイン大使館・
スウェーデン大使館・サウジアラビア大使館・
オランダ大使館・ナイジェリア大使館・
フィージー大使館・ジョージア大使館
書ききれないから以下略
が徒歩圏だよ。
隣りがアメリカ大使公邸だから便利だし。

[7650: マンション検討中さん]

パークマンション以外のヒル棟はパークコートクラスに該当するのでしょうか？

[7651: 名無しさん]

>>7650 マンション検討中さん
残念ながら...

[7652: 通りがかりさん]

>>7651 名無しさん
第一期の売れ残りはどれほどあるのでしょうか？

[7653: eマンションさん]

>>7652 通りがかりさん
申し込みゼロもあったって前の方にも書いてあったわ
そういった部屋は引いて売り出してないと

[7654: マンション掲示板さん]

>>7653 eマンションさん
そうだったんですね、ありがとうございます