三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7501: 匿名さん]

金持ちはみんな高台なので、低地のここはもっと平均低いと思う。

[7502: 評判気になるさん]

>>7501 匿名さん
高台や低地は金持ち度には関係ないよ
価格が全て

[7503: 購入経験者さん]

持てる資産の多寡で意見が異なるのは仕方ない
無い袖は振れないもんね

[7504: 匿名さん]

90㎡以下の狭小クルマ無し部屋だと知られると恥ずかしいだろ普通は。

[7505: 通りがかりさん]

>>7504 匿名さん
そんなことで恥ずかしがってどうするよ。マインド弱くちゃ死ぬしかなくなる。

[7506: 匿名さん]

＞90㎡以下の狭小クルマ無し部屋だと知られると恥ずかしいだろ普通は。


隠しても、クルマ持ってないとバレるぞｗ

[7507: 名無しさん]

８０平米以下、子なし、共働き、車なしの条件の人は、このセレブマンション内においては世帯収入や社会的地位は平均して一番低いでしょうね。

[7508: 口コミ知りたいさん]

>>7506 匿名さん
駐車場確保率50%だから半数はここには車置いてないので、わざわざどこか別にガレージ借りてまでクルマ持つ人は少ないと思われ。ここでは車無いのは普通、全く恥ずかしくなんかない。そんなこと言ってる奴の方がよっぽど恥ずかしいだろ。

[7509: eマンションさん]

湾岸の鶏口にならず、
パーマンの牛後になる、
ってこと？

[7510: 匿名さん]

90㎡以下
共働き
クルマ無し

が、ここの3大地雷キーワードかな

[7511: マンション検討中さん]

>>7497 口コミ知りたいさん
>死んだ後に使うより生きてるうち使う方が良いという選択もありですよ。
考え方としては理解できます。良いと思いますよ。
ただこれから円の価値や年金が下がる一方で物価や税金それにマンション管理修繕費が上昇することを想定すれば老後はかなりゆとりある資金計画が求められると思うのですよ。

今の価格と社会福祉サービスの質量がこれから先数十年も維持されることはまずあり得ないでしょうし。なにしろ人生百年時代ですからね。プールやフィットネスで鍛錬すれば相当長生きするでしょう。6階レストランも決して安くはなさそうですよね。

50や60歳でリタイアしたとして100歳までたった５億でここに住み続けられるのかなって不思議に思います。もちろん金融資産のほかに価値ある不動産を複数所有しているなら大丈夫でしょうが。

[7512: 匿名さん]

>>7502 評判気になるさん
ここの適正価格は今出てる値段は半分。

[7513: 匿名さん]

80mでいうと、1億6000万程度がここの適正価格。
低地だから。

[7514: 名無しさん]

地方に住むならクルマが必須というのは分かるけど、都心立地ならクルマがなくても生活できる。クルマ無しでも不自由なく生活できるっていうのは、ある意味で都心居住者の特権ですよ。

[7515: 匿名さん]

クルマって生活するために必要なのではなく、QOLを爆上げするのに重要というだけですから、食べて寝るだけの生活で満足できる人とは議論にならないと思いますよ。

[7516: ご近所さん]

5億のマンションを購入する人は夫婦で3千万は必要、50年生きれば15億は必要。食事や旅行に行けなくなる最後の20年は2割くらい減るかもしれないけど余裕を見ればこれくらい必要。質素に金を使わなければ3割減ですかね。10億の部屋ならプラス1千万で20億か。

[7517: 匿名さん]

PM
８０平米
子ありなし
共働き
車ありなし
がキーワードになりますね。

[7518: 匿名さん]

え
90㎡っしょｗ

80台しか買えなかった人？ｗ

[7519: 匿名さん]

>>7464 匿名さん
三田当選者が敢えて、ここに物件ネタ投稿するバカがいるのだろうか。

君頭を冷やしたら。後は８０㎡以下の価格を待っている人たちの情報交換の板になる。

[7520: eマンションさん]

パーマン住みで、
吉野家・松屋・コンビニ弁当
主食のヒト、
いる？

[7521: 匿名さん]

>>7506 匿名さん
恥ずかし投稿ばかりよく、連投でくるなあ。笑。
車もってなくても○○クラブに入会に入っていれば世間では富豪だねといわれるけど。
お前さんはその富豪倶楽部に入会しているのかなあ。

[7522: 販売関係者さん]

>>7520 eマンションさん
そんな発想する人がいるんだね。呆れている。

[7523: 口コミ知りたいさん]

>>7516 ご近所さん
>>5億のマンションを購入する人は夫婦で3千万は必要、50年生きれば15億は必要

私の計算だと　4億5千万ほど生命保険を買うと　65歳から毎年3000万程度の10年保証の終身年金が受け取れますよ。

[7524: おpepe]

やっぱベンティガっしょｗ
持ってないやつおる？ｗ

[7525: 購入経験者さん]

>>7476 ご近所さん
資産１００億あるのか。
それなら俺は金持ちだと投稿してもいいが、たかが数億で俺はあんたらより金持ちだと吠えるのはチョー恥ずかしぞ。大笑い

[7527: 買い替え検討中さん]

車なくて鉄門倶楽部のヒト、
いる？

[7532: 匿名さん]

>>7515 匿名さん
都心に住んでたらクルマがない方がQOL高くない？クルマどんな時に使うんですかね？

[7533: 口コミ知りたいさん]

おいおい、中央線内側？？
爆笑?(*´?`*)??

[7534: 匿名さん]

中央線内側だけだと弱い。

中央線内側＋山手線内側だろ普通は。

[7537: 匿名さん]

自分のおうちは

クルマありPM棟
クルマなしPM棟
クルマあり一般棟
クルマなし一般棟

[7538: 周辺住民さん]

>>7532 匿名さん
買物、旅行、ジム、ゴルフ

[7540: 匿名さん]

あると嬉しいサービスは？

バトラーサービスによる各住戸での宅配荷物の受け取り
プールの利用時間の拡大(8:00-22:00→5:00-24:00)
レストランの朝食サービス/ミニローソンによるUber
不在時の部屋のお掃除サービスでの立ち合いと点検確認

[7541: 匿名さん]

>>7538 周辺住民さん
発想が独身男性なんだよな。

[7543: 口コミ知りたいさん]

>>7527 買い替え検討中さん
鉄門倶楽部？？？？？

[7545: 買い替え検討中さん]

>>7531 マンション検討中さん
三田ガーデンは相続で○銭がはいったぐらいで
このマンションは買えないからそんな三田ガの批判投稿はしなくていいぞ。

[7546: マンション検討中さん]

>>7527 買い替え検討中さん
鉄門倶楽部＝金持ちでない。

大富豪の人たちの倶楽部は○○倶楽部である。

[7547: 買い替え検討中さん]

鉄門倶楽部を知らない層も
ここ買ってる、
ってこと？

[7550: マンション検討中さん]

2次の間取りはよ更新してくれぇ

[7555: 周辺住民さん]

>>7541 匿名さん
既婚者ですけど。
独身も既婚者もやること大きくは変わらんよ

[7557: 通りがかりさん]

>>7545 買い替え検討中さん
相続の金額によるじゃん

[7560: eマンションさん]

>>7557 通りがかりさん

現金4億と賃貸不動産。年収は25M。

[7568: 管理担当]

No.7526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[7569: 検討板ユーザーさん]

BNF、
そろそろ引っ越さないの？

[7570: 匿名さん]

商社カップル。世帯年収3200万。30歳

クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望。

[7571: eマンションさん]

＞商社カップル。世帯年収3200万。30歳
＞クルマは諦めるので、10倍ローンで80㎡購入希望


やめとけｗｗ
格差の前で惨めになるだけだぞｗｗ

[7572: マンション掲示板さん]

>>7571 eマンションさん
しばらく住んで貸したら？？？

[7573: 匿名さん]

三田は生活不便だから、誰も住みたくないのかな。
表参道とか神楽坂など高級住宅地も出てるから値段じゃないと思うけど。
確かに「表参道に住みたい！」はあるけど、「三田に住みたい！」は聞かないよね。

[7574: マンション掲示板さん]

>>7570 匿名さん
商社で30歳で世帯年収3200万もないでしょ笑

[7575: 検討板ユーザーさん]

一般人は基本駅前のイメージしか持っていない。
虎ノ門なんかも、北東端にある駅前ビル街と
思われてたりする。

[7576: 匿名さん]

ここは嫌悪施設の頂点と言えるクリニック系がマンションに併設されていないのが、好ポイントですね

[7577: 匿名さん]

>>7576 匿名さん
嫌悪施設の頂点って、下水処理場とか清掃工場とかじゃない？クリニックなの？

[7578: 通りがかりさん]

>>7574 マンション掲示板さん

三菱か物産なら普通にいく。ただ、海外転勤多いから微妙だね。

[7579: 匿名さん]

クリニックなんてコロナが集まってくるんだし、そんなもんマンションにあったら罰ゲームだろ

[7580: マンコミュファンさん]

>>7578 通りがかりさん
丁度30歳の商事、物産の友人に聞いたけどいってなかったけどね笑

[7581: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
慶應を連想しない一般人には三田の地名が今ひとつ地味に感じるのかも。
赤羽橋駅もスカイツリーに倣って東京タワー駅に改名しないのかな。
国内外の観光客にもわかりやすいし東麻布の一帯も見直されたりして。

[7582: 口コミ知りたいさん]

>>7573 匿名さん
豊洲　越谷レイクタウン　なんか　あなたお似合いですよ。そっちにしたら。（プスッ）

[7583: 通りがかりさん]

>>7580 マンコミュファンさん

国内組は行かないんじゃない？

[7584: マンコミュファンさん]

>>7583 通りがかりさん
駐在してる友人に聞いたよ

うん、まあなんでもいいや
頑張れ

[7585: 匿名さん]

商社カップルみたいな貧民が無理してどうすんだ。

諦めて湾岸とか小石川にしとき。

[7586: 通りがかりさん]

>>7573 匿名さん
三田はオールドタウンのイメージが強くオヤジとオバさんの街になってますね。

[7587: 通りがかりさん]

>>7584 マンコミュファンさん

わざわざご苦労様。でも、嘘だね（笑）

[7588: 検討板ユーザーさん]

民度年収○千万ピーク説や、
ここのカキコを見ると、
入居者の民度が心配になる物件？

[7589: 匿名さん]

あまりに酷い内容だし購入者は殆どいないと思います。高い物件買える人がきちんとした人とは言いませんが、ここまで幼稚な未熟な人達には買えないでしょうね。

[7590: 匿名さん]

それお前だろ。笑
買えないなら中央線外側にしとき。

[7591: 匿名さん]

クルマも買えない30代商社カップル（笑）とかここにマジで何しに来てんの。

商社マンは豊洲が定番だろ？
あるいは背伸びして勝どき？小石川？
どちらにせよこういう埋め立て地がちょうどいいと思うよ。

[7592: 名無しさん]

>>7591 匿名さん
都心に住むならクルマは必ずしも必要ないんじゃない？

[7593: 匿名さん]

このマンションは分譲価格が高いだけでなく、入居後もいろいろ高額な費用がかかりそうです。
クルマを我慢してまで背伸びして買うと、あとあと苦労しそうです。
今後も年収が右肩上がりならばよいでしょうけど…

[7594: 匿名さん]

クルマいるやろ。

加齢臭タクシーで代用したい奴らとは、価値観合わんだろうて。

[7595: 匿名さん]

最近のコメントを見ると逆に場違いのようなコメントになってしまうかもしれず、恐縮ですが、駐車場の抽選に外れたらもう車は捨てた方が良いのでしょうか。
広いお部屋は買えなかったので、駐車場は確約されておらず、、

[7596: 匿名さん]

キャンセル住戸は出なかったのでしょうか？
ほとんどの住戸が今回売れたのでしょうか？
倍率どのくらいだったのでしょうね。

[7597: PM申し込みます。]

>>7595 匿名さん
たぶんですが駐車場の付いた部屋でクルマ使わない住民が貸しに出すと思いますよ。あるいは麻布十番駅前のタイムズ港区麻布十番公共駐車場で月極　税込6万円で借りれますよね。

[7598: 当選したよ]

>>7596 匿名さん
わたしが3番希望で出していたN棟の最上階の部屋は1番要望が入って無かったので今回販売部屋になりませんでした、そんな感じで予め要望をアンケートして申し込みの入らなさそうな部屋は今回下げてしまってるので、今回の販売分はほぼ全部完売していると思います。

[7599: 口コミ知りたいさん]

>>7597 PM申し込みます。さん

ありがとうございます！あっそうなのですね！どなたかが貸し出してくださることを願いながら待とうと思います。
わがままですが、雨の日に車を使いたくなるのに外の駐車場に行くのが大変だなと思ってしまって、、
ありがとうございました！

[7600: PM申し込みます。]

駐車場付きの住戸を購入した人は駐車場を使っても使わなくても駐車場代の支払い義務がある、ただし使わないのであれば、同マンションの住民に限って個人的に貸し出す事ができると説明を受けてます。