三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7401: 名無しさん]

>>7395 検討板ユーザーさん
こんな匿名サイトで誰にアピールするのよ。ここ買える位の資産や信用力ある人は自分で情報探して見極めて勝手に判断するわ。人に良さを教えて貰わなきゃならない奴には何言っても無駄。一生縁のない高級物件へのネガは気持ち良いのでしょうね。まぁせいぜい哀れな自慰行為に励みなさい

[7402: 匿名さん]

>>7400 匿名さん
コンペなら幹事が配車表とか作らないですか？

[7403: 匿名さん]

>>7399 匿名さん
虎ノ門ヒルズは6ｍぐらいでしょ。浜松町のWTRは1mとか2mってレベルよ。

[7404: 匿名さん]

言葉遣いや悪口ばかり書いてる行儀の悪い輩が多いですね。

そろそろ開示請求しようかな。

私はやると言ったら本気でやる人間ですからね。

覚えておきなさい。

[7405: マンション検討中さん]

麻布台ヒルズは27mもあるんか。やはり圧倒的だな。

[7406: 匿名さん]

>>7403 匿名さん
WTRスレはこことは打って変わって無風というより過疎ってる状態ですね。

[7407: 口コミ知りたいさん]

>>7396 eマンションさん
北裏1Rの購入を希望している私は電動キックボードです。

[7408: 通りがかりさん]

>>7404 匿名さん
じゃんじゃんやった方が良いと思います。

言ったもん勝ち、やったもん勝ちの世の中をそろそろ是正すべき。

[7409: 匿名さん]

>>7390 通りがかりさん
高低の話してるのに繁華街がいい悪いの議論に逃げてる。
六本木は混んでるが、その分飲食店なり、大使館と違って「使える施設」も多いから好みの問題。
高低差でいうと、六本木は高台、三田ガーデンなんとかは、「低地」。
これは紛れもない事実だし、永遠に変わらない。

町の警備員多くても、駅で硫酸みたいに事前に人の見た目だけで防ぐ効力は一切ない。事件の後すぐに捕まえるよさしかない。

ノースが坂下に直結して駅までフラットなのは「不便をなくした」であって、そのこと自体何のメリットでもないのを、高齢までうんぬんであったかも何かすごいメリットのように足掻くの、笑える。

[7410: マンション検討中さん]

>>7354 評判気になるさん
億越えのマンション買う人で車を持たない人は
買えない訳ではなく買わないのだと思うが。

[7411: 匿名さん]

車の有無で富裕層かどうか測るって発想がどうかしてる。

[7412: 匿名さん]

そもそも開示請求が認められるような投稿ってどれですかね。

私が見た感じでは一つもありませんが、おそらく皆様が考えているよりもハードル高いですよ。

[7413: 匿名さん]

＞車の有無で富裕層かどうか測るって発想がどうかしてる。

しつこいなオマエ。笑
クルマがあるから富裕層ではなく、クルマがないのは高い確率で生活費がカツカツだということだよ。

[7414: 検討板ユーザーさん]

>>7413 匿名さん
ここを買える人がたかが車買うだけで生活費カツカツになるわけないでしょ。。必要かどうかで選択してるだけ

[7415: 匿名さん]

ちゃうちゃう。
安い部屋の極端な倍率考えてみ。
クルマ無し部屋しか買えないってことはカツカツなんやで。

[7416: 匿名さん]

車あるなしにこだわる人は、このマンションとここにとめる車に全力投球している感がバリバリですね。ここまでの道のりも大変だったのでしょう、余裕のなさを感じます。
ローンを組んだから、カツカツ？いえいえ、わざと借りるのですよ。税理士さん雇ってみた方が良いですよ。

[7417: 匿名さん]

で、結局クルマないんだｗｗ

[7418: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7419: 匿名さん]

車の有無とかローンの有無とか、あんまり資産と関係ない。ローンに関して言えば借金が億超えてるような人だとむしろ富裕層多いんじゃない？

[7420: デベにお勤めさん]

>>7394 無礼KINGさん
金欠君とはお前さんのことだと
ここに出入りしている人たちは認識しているぞ。

ど貧民丸出しの投稿だなあ。
それにしても妄想投稿が余程すきな坊やだな。
幼児か。笑

[7421: デベにお勤めさん]

>>7390 通りがかりさん
久しぶりに素晴らしい投稿内容です。

三田ガーデンの分析力がすごい。

当選してよかった。

[7422: 匿名さん]

>>7409 匿名さん
そう思うなら笑えばいいのではないか。
７３９０投稿に二桁の数ついているよ。

君のはまだ、ゼロだよ。

そんなに三田ガーデンに住みたくないなら

もう、今後この板に出入りするな。
自分の最高と思うマンション掲示板で
投稿されたし。

[7423: 坪単価比較中さん]

>>7390 通りがかりさん
長文ですが大変わかりやすい説明に感謝します。

あなたさまの投稿に対して○○している７４１８投稿者の削除依頼をしておきました。

他者の投稿に対しての誹謗内容だったからです。

こんな属性の悪い人たちがいつまでこの板にはりついているのでしょうね。
余程、誰も相手してくれない人生を歩いているのだと思います。

これからも三田ガーデンに関する情報投稿を待っています。

[7424: 匿名さん]

>>7416 匿名さん
同感、同感、１００回言いたい。
車にこだわるの若造たちはむしろ車も自身で買えない
貧民たちです。

税金対策でローンを組む。－－－－税理士のアドバイスを受けたことがないのでしょう。

つまり、そんな若造たちは税理士と契約していないのだろうね。

どんな仕事して生きているのか。
あたなが言うように人生、カツカツライフをすごしているのだろうね。

彼女もいない、寂しさを車で埋めているのか。

[7425: 匿名さん]

5分おきの連投きましたね。
駐車場ナシ部屋の人が発狂する時間帯はサラリーマンの帰宅時間と同じでした。

ハハハ(ﾟ∀ﾟ)

[7426: 通りがかりさん]

たしかに発狂投稿は全て文体や行間が同じですね。

[7427: 匿名さん]

>>7400 匿名さん
自分で運転してゴルフに行くの？？

早朝からしないよ。しんどいね。

運転手つきの車を会社が用意してくれるから。笑

[7428: 匿名さん]

>>7426 通りがかりさん
それでいいのですよ。
文体が同じでもね。行間も同じでもね。何人も同じような文体で投稿しているからそんなの気にしない。ストレスたまるよ。

[7429: マンション比較中さん]

>>7425 匿名さん
君のように昼中も板に出入りしている人ってそれこそヤバイ仕事している人だぞ。

[7430: 匿名さん]

なるほど。
結局、サラリーマン属性がフルレバカツカツローンで買ったということなら、それはそれで良いと思います。

駐車場無しの安い部屋が大人気であったことと繋がりましたし、クルマ無しの言い訳をここまで必死に続ける理由もわかります。

馬鹿にするわけではなく、ただ、ここでクルマ無しは肩身狭いですよ、と声をかけてあげたいのです。

[7431: 匿名さん]

>>7422 匿名さん
論破されて、マンション自体の話で返す言葉がなくなり、ようやく出入りするなで終わらせようとする。
入居になってしまった人達がお互い傷のなめあい数を誇らしげにアピールするしかない笑

[7432: マンション検討中さん]

>>7430 匿名さん
荒らしの人は、今どこに住んでいて何の仕事してるの？あまりここに住むような属性の方とは思えないのですけど。

[7433: 匿名さん]

芝浦に住んでいますが、車を手放せばここの80㎡を買ってローンを払っていけるので迷っています。
車がないと仕事して食べて飲んで寝るだけのつまらない人生になりますから、まだ決断できずにいます。
世帯年収は2300万です。

私と同じような人達がかなり多いと、お聞きしました。

[7434: 口コミ知りたいさん]

>>7433 匿名さん
あのさ、平均的なPMの部屋6億円は単純計算で手取り年収2000万で全額貯金して30年貯めないと買えないんだよ。世帯年収2300万、、きびしいのう。

[7435: 検討板ユーザーさん]

>>7433 匿名さん
子供の人数次第ですね。お金がかかるのは車より子供だよ。

[7436: 匿名さん]

こういう人達が当物件におけるボリュームゾーンなのでしょうね。
クルマを諦めましょう。
クルマがなければ食べて寝るだけに近い人生になるかもしれませんが、ここに住めればそれでも満足です。

[7437: 検討板ユーザーさん]

>>7433 匿名さん
年収の10倍ほどのローンを組むんですか？

[7438: マンション検討中さん]

えっ、PM以外の80平米台も人気だったんですか？意外です

[7439: 匿名さん]

クルマを手放して湾岸からここへ移民か。
延々とクルマ無しを言い訳している人達の背景がなんとなくみえてきたわ。

[7440: 通りがかりさん]

>>7438 マンション検討中さん
管理費とかかなり違うからじゃない

[7441: 名無しさん]

>>7433 匿名さん
いやいやこれ釣り投稿でしょ。

[7442: 匿名さん]

芝浦も三田も有明も人気ありますよね。

[7443: 検討板ユーザーさん]

世帯年収は？

1500万以下
1500万～2500万
2500万～3500万
3500万以上

[7444: 買い替え検討中さん]

>>7425 匿名さん
オホホーーーホですわね。働きもしない人の暇人投稿。日本人の○○パーセントはサラリーマン生活ですよ。

[7445: 周辺住民さん]

>>7431 匿名さん
もう、当選したのだから三田ガーデンのネタの話は終了してもいい人たちも存在する。ここを荒らしている若造連中はまともに働いてはいない属性たちばかり、どこの板であばれてやろうかとそればかり模索している。三田ガが人気のマンションだからここに張り付いているだけ。そんな連中は出入りするなといわて
当然。君もこの三田ガにはすまない属性だろうね。

[7446: 匿名さん]

>>7433 匿名さん
ここをどうぞ、ご検討されたらいいと思います。２３００万年収はあるかに日本人の
平均年収より高額です。芝浦も大好きな場所ですが。

[7447: 匿名さん]

あるかに―――訂正箇所。はるかにです。

[7448: 匿名さん]

>>7445 周辺住民さん
高低差で反論してきたんじゃないのかよ笑
君香ばしいね。

[7449: 匿名さん]

三田買って後悔くん「標高高いと人ごみ。大使館警察いい。駅までフラットで高齢まで住める」

俺「標高高いと店など便利、ここは永遠に低地。警察いても捕まる速さだけ。フラットでやっとマイナス一個減っただろう」

三田買って後悔くん「私のいいねは多い！君は少ない！」

俺「反論できなくなったか？」

三田買って後悔くん「当選したから物件のネタは終了していい人である」

[7450: 匿名さん]

クルマも買えないのに無理してここに住む必要はないんじゃないかな。

[7451: マンション検討中さん]

パークマ、買えないけど一度入ってみたい。
ロビーで富裕層がズンドコ節踊ってるんでしょ？

[7452: 匿名さん]

「駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二」

に修正笑
お腹痛すぎて飯食べれない。

[7453: 口コミ知りたいさん]

>>7446 匿名さん
年収2300万は全国的には平均以上でしょうが、ここ三田麻布地区の住民と限ると平均以下ですよ、さらに三田GHはこの地域でも平均的な水準のマンションではないですから年収2300万程度ではだいぶ御無理をされていると思いますよ。

[7454: 検討板ユーザーさん]

>>7453 口コミ知りたいさん
ちなみに三田GHの平均とはおいくらなんですか？

[7455: 匿名さん]

>>7454 検討板ユーザーさん
アンケート集計中です。
途中経過だと2500万くらいかな。

[7456: 匿名さん]

>>7426 通りがかりさん
アナタも批判投稿大好き人間のお仲間かしら、、、。笑

[7457: 検討板ユーザーさん]

>>7455 匿名さん
そうなんですね。
正直、年収2500万以下でこちらの物件買われるなんて凄いです。生活のほとんどを住居費にかけるなんて…

[7458: 入居予定者]

>>7451 マンション検討中さん
三田ガーデンの入居者でもない人たちが『共連れ」でこのマンション内をお上りさんのようにうろうろするのだろうね。即、警備員に通報。あとは警察が来る。
それでもよければ、そのズンドコ踊り見学したらーーーー。

[7459: 周辺住民さん]

>>7449 匿名さん
意味不明投稿。せめて小学生の作文を練習してから投稿したいかが。

[7460: 購入経験者さん]

>>7449 匿名さん
三田が買えない坊やのわめきか。笑。
くやしければ、三田のパーンマを契約してみな。あわれだなあ。

[7461: マンション比較中さん]

>>7449 匿名さん
三田ガに住めない人がなんでこの板にはりついているのか。妬み連投投稿継続しているのかなあ。よその板に移動すれば。

[7462: 当選者]

>>7449 匿名さん
ばかもん。三田買って後悔なんぞしておらんわん。

[7463: 口コミ知りたいさん]

>>7454 検討板ユーザーさん
部屋の数から言えば80平米に満たない狭い住戸がたくさんありますから収入の平均値こそ圧倒的な高所得者がいてそこそこお高いでしょうが、年収の中央値は結構しょぼいと思われる。すいませんそんな部屋なら年収2300万でも普通に買えると思います。

[7464: 匿名さん]

三田買って後悔くん「標高高いと人ごみ。大使館警察いい。駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二」

俺「標高高いと店など便利、ここは永遠に低地。警察いても捕まる速さだけ。フラットでやっとマイナス一個減っただろう」

三田買って後悔くん「私のいいねは多い！君は少ない！」

俺「反論できなくなったか？」

三田買って後悔くん「当選したから物件のネタは終了していい人である」

[7465: 評判気になるさん]

>>7463 口コミ知りたいさん
ごめんなさい、勝手に80平米以上の話しかと思っておりました。失礼しました。

[7466: 口コミ知りたいさん]

PMなんかでなく、ほかの棟の狭い部屋だって買ってしまえばPM専用以外のたくさんの共有施設は使えるんだから。じゅうぶんリッチな生活ができますよ。

[7467: 検討板ユーザーさん]

>>7466 口コミ知りたいさん
満足度の高いシングル生活が出来るでしょうか

[7468: 匿名さん]

>>7465 評判気になるさん
えっ。
80㎡以上ではなく、100㎡以上の話をしているのだと思ってました。
特に80㎡台は駐車場のない安い庶民部屋ですし、、

[7469: 口コミ知りたいさん]

>>7468 匿名さん
>>特に80㎡台は駐車場のない安い庶民部屋ですし、
三田GHの1000余りある部屋のうち圧倒的多数は80平米以下の部屋ですよ。

[7470: 匿名さん]

年収7000万くらいだが、三田ガーデンヒルズは高すぎるし、倍率当たる気がしないから買わない。このクラスだど80平米前後だと1LDKか2LDKでしょ。ファミリーじゃとても部屋足りなくて住めないよ。

[7471: 匿名さん]

80㎡台のクルマ無し部屋でドヤ顔してたのか。草

無理せず芝浦にしとき。

[7472: 匿名さん]

締め切り3月中旬かあ。
WTRに当ててきたなあ。
WTRの倍率が下がってくれたらいいかな？

[7473: デベにお勤めさん]

>>7464 匿名さん
重複投稿者気をつけなさい。

[7474: ご近所さん]

>>7464 匿名さん
認知症かなあ。認知症の人は同じことを何回も言う。

[7475: デベにお勤めさん]

>>7470 匿名さん
７０００マンですか？

[7476: ご近所さん]

>>7432 マンション検討中さん
どうして？
属性は異なる。あんたらより金持ちだよ。

[7477: 評判気になるさん]

>>7457 検討板ユーザーさん

フローよりストックだよこの物件レベルだと。
わかんないよなー

[7478: 匿名さん]

>>7477 評判気になるさん

無理をしてでもストックしておくべきなんですね

[7479: 匿名さん]

駅までフラットで高齢まで住める、本物件は極めて希有で唯一無二

[7480: 匿名さん]

7000万とかこのクラスの物件の中だと底辺だと自分だと思ってるけど。金融資産も株、投資信託、仮想通貨ばっかりで、今換金時じゃないから、キャッシュがない。かと言って、PMに対して有金かきあつめてあ、かつ3億マックスのローン組んで買うとか恥ずかしくてMRの人に言えない。

[7481: マンコミュファンさん]

>>7480 匿名さん
この中では貧民ですね。恥ずかしくはないですけどキャンセルなさっては如何ですか。

[7482: 匿名さん]

申し込み入れてからのキャンセルは不可能ではないけどマナー違反ですよ。あまり推奨はされない。

[7483: マンション検討中さん]

純金融資産保有額は？

１億円未満
１億円以上１０億円未満
１０億円以上５０億円未満
５０億円以上

[7484: 匿名さん]

アンケートありがとうございます。
世帯年収の中央値は、2500～3000万くらいになりそうですね。
　

[7485: 通りがかりさん]

>>7484
このクラスの物件でそんな低いわけないだろ。平均でも1億弱くらいだと思う。SOHO住戸は除いて。

[7486: 口コミ知りたいさん]

>>7485 通りがかりさん
PMは別として他の棟の一般フロアーの40～70平米ぐらいの住戸だとそんなもんじゃないですか。年収3000万以下だとローン控除も使えるようになるしね。

[7487: 匿名さん]

80平米未満の部屋の住民はノーカウントでいいと思う。すると2500-3000ていう低所得帯にはならんよ。

[7488: マンション検討中さん]

>>7485 通りがかりさん
同じ年収3000万でも
純金融資産が１億に満たない給与所得者の世帯年収が3000万というケースもあれば
個人の資産管理会社で100億運用する資産家の役員報酬の年収が3000万な場合もある

[7489: 通りがかりさん]

>>7488
そんなのみんな分かってるよ。ただ、後者のケースは割合としてはとても少ない。あくまで平均でという話。80平米以上の購入者の平均年収が3000万以下のはずが無い。

[7490: 口コミ知りたいさん]

>>7487 匿名さん
なんで？そういう部屋が100や200どころかもっとたくさんあるのだからこの板を見てる人でそういう部屋を求めてる人も多数いることでしょう。

[7491: 匿名さん]

この物件だと80平米以上は富裕層がほぼ。未満の部屋は、普通の小金持ちレベルで買える程度だから住戸層の基準としては大きな目安になるでしょう。

[7492: マンション検討中さん]

分譲価格に差がありすぎるこの物件は部屋の広さに応じて平均値を求める必要があるでしょう。
80未満、80平米以上100未満、100以上140未満、140以上200未満、200以上300未満と分けたほうがより正確です。
それか分譲価格帯ごとに分けるとか。
当然ですがいくら年収が高くても負債も多ければ富裕層には該当しません。

[7493: ご近所さん]

>>7492 マンション検討中さん
そんなに調べてどうする。
2億以下の部屋年収5千万、5億部屋年収1億＋資産10億、10億以上部屋年収1億+資産30億以上
これくらいのイメージでしょうか

[7494: 匿名さん]

>>7493
2億以下なら年収五千もいらないよ。とくに共働きで多少貯蓄か、前物件での含み益あれば世帯年収2000万ぐらいでも買えるよね。

子持ちでシングルインカムで８０平米以上とかそれこそ１００平米以上を親の遺産なく、購入できるお父さんは相当な成功者か、悪いことしてお金持ってる人しかない。

[7495: マンション検討中さん]

>>7493 ご近所さん
２億以下の部屋はイメージできますがそれ以上の部屋についてはどうですかね。
金融資産10億しかないのに５億の住戸買ってしまうとたった５億しか残りませんよ。
それじゃあまりに心許ない気がします。そんな買い方する人いるのでしょうか。
WTRのような大規模都市再開発の先駆け物件なら話は別かもしれませんが。
それにこの物件は９億円台から一気に倍近く価格が跳ね上がりますから
資産３０億ではあまりに少なすぎますよ。

[7496: マンション掲示板さん]

2期の案内いつからでつか？？

[7497: 口コミ知りたいさん]

>>7495 マンション検討中さん
50や60歳で5億残れば、リタイヤして管理費　修繕積立金　駐車場代払っても死ぬまで充分やっていける。死んだ後に使うより生きてるうち使う方が良いという選択もありですよ。

[7498: 名無しさん]

例えば会社経営者で子供に継がせる予定があれば、もともと資産圧縮しておかないと相続税が嵩むので個人資産を不動産に変えておきたいというニーズがありますよね。

[7499: マンコミュファンさん]

>>7496 マンション掲示板さん
1期2次じゃなく
2期の案内を心待ちにしています

[7500: ご近所さん]

>>7495 マンション検討中さん
ざっくりです。
年齢にも引退時期にもよりますが10億資産があり年収１億を20年くらい続ければ5億の物件は買えると思います。資産30億あれば年間三千万で30年生きるとしても10億しか使いませんのでお釣りが来ます。特別な贅沢をしなければ10億の物件は買えるでしょう。