三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7301: 匿名さん]

リモワ族や引退組を除けば旦那さんがクルマに乗って通勤すると奥さんは電車かバスかチャリか徒歩かタクるしかない
それか旦那が地下鉄に揺られて奥がクルマで優雅にランチや買い物・・・の逆パターンかもしれないが

[7302: 通りがかりさん]

>>7290 ヒカルさん

どこに住もうと勝手だが、この物件の購買層に関しては「億を超える」は割と普通なので別に煽り文句にならんよ。

[7303: 匿名さん]

クルマ無し民の肩身の狭さを考えると、クルマ無し民は体を鍛えて通路の真ん中をドヤ顔通行するしかないわな

[7304: 口コミ知りたいさん]

>>7303 匿名さん
血だらけの空手着でチャリのジグザグ走り
誰も近づけない

[7305: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

駅近の定義って？

東京メトロ南北線 麻布十番徒歩5分は遠い？

[7306: マンション掲示板さん]

>>7305 匿名さん
地下に潜るのは嬉しくはないよね。
ここに住まわれる方が普段電車使うとも思えないけど

[7307: 匿名さん]

>>7306 マンション掲示板さん
富裕層は電車は乗らずにどこでも車移動ってのは昔の話。
歩かないことがどれほど健康に悪いかわかっていて見栄を張ることがバカバカしいと考える人はどんどん歩くし電車も使いますよ。

[7308: 検討板ユーザーさん]

>>7307 匿名さん
何なら一駅手前で降りてわざわざ歩いたりしますよね。

[7309: マンション検討中さん]

車移動ばかりして時々必死にランニングマシーンを使うより日常的に歩いた方が身体にはいいし効率的。
送迎付きのお偉いさんなら通勤は車としてもプライベートは積極的に電車利用する人は少なくない。

[7310: 匿名さん]

>>7308 検討板ユーザーさん
新しいお店を発見したりなかなか楽しいし運動にもなって一石二鳥ですね。

[7311: ご近所さん]

そうは言っても電車は少ないでしょ。電車に乗るのが美容と健康にいいとは思えない。

[7312: 坪単価比較中さん]

まだ、車の話題が継続していますが
少しはまともな大人の投稿者が現れてホットしている。

いつまで坊やたちの荒らし投稿が継続するのかとうんざりしていた。

当選者の人たちの掲示板はあるのかなあ。

[7313: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7314: マンコミュファンさん]

ヘリポートない時点で貧民マンションでしょ？

[7315: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着けや。

明日はブレーキングダウン。
おれもバチバチに鍛えて三田ガーデン代表としてブレーキングダウンで有名になってやっからよ。

[7316: 匿名さん]

富裕層は車移動が多いから糖尿病の人が多いですね。私も美味しもの食べ過ぎて糖尿病になってしまいました。

[7317: 評判気になるさん]

>>7313 マンション検討中さん

紅でお願い申し上げます。

[7318: 匿名さん]

>>7314 マンコミュファンさん
いや、ヘリポートが必要になるかもしれない場所に住みたくないだけ（笑）

[7319: マンション掲示板さん]

敷地北西端から駅徒歩５分で、
三井倶楽部向き門からは、
何分？

[7320: マンション検討中さん]

パーマンでもかなりヒエラルキーうまれるね。5億以下はないなぁ。安いパーマン買うやつらは勘違いしてそうだし。イーストでも住んどけや。

[7321: マンション掲示板さん]

アマンの入ったビルを見る度に
動揺するの？

[7322: 匿名さん]

>>7319 マンション掲示板さん

南北線で7分くらい。往路はグランドエントランスを使ってもいいが帰りは使わないだろうな。

[7323: ご近所さん]

>>7315 匿名さん
血だらけ空手着をわすれるなよ

[7324: eマンションさん]

>>7309 マンション検討中さん
私は職場まで徒歩です。ここの近所の自宅から事務所のある六本木一丁目まで。

[7325: 匿名さん]

車に関して、私の周りの方々で感じること。

自身の健康を気遣っている方、時間を有効活用されている方などは日々平日の移動は電車を活用されている方も多数います。（歩く事による健康促進やエコカーなど、理由は個々人で異なります。近くの上場企業の役員やオーナー社長がいるようなレジデンスは運転手が朝から待機してます)

退職前は社用車が移動手段の方など、未だに抜けきれずにワンメーターでもタクシーを使う人も。

車が本当に好きな方々はマンションなど購入せず（といってもいくつも所有していますが）、戸建のガレージハウスを建てている方が多数です。

[7326: 匿名さん]

>>7320 マンション検討中さん

あっそ。
俺、クルマ無し部屋しか買えない貧民だけど、ツレなら一杯いるからパーティひらきまくる予定。

[7327: マンション掲示板さん]

気遣いじゃが、
仕方がない。

[7328: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
君の部屋からたどり着く実質時間で言うとタワマン並みに遠い。
しかも麻布十番は駅力弱く絵新しい店発見少ないし、施設も少ないし、大江戸線は不便。
残念。

[7329: マンション掲示板さん]

>>7325 匿名さん
今住んでいるマンションも社用車の方いますが、朝近所をランニングしてから社用車乗ってたりするので、やはり健康には気を遣われてるのだなと。

[7330: 通りがかりさん]

有酸素ばかりしてちゃ健康を害しますよ。マラソンランナーを見てご覧なさい、健康体にはとても見えないでしょう。

[7331: 匿名さん]

要は、

クルマないと大江戸線使いにくくて距離も敷地広いせいで遠くて不便。
クルマ持ってると歩かないから健康に悪い。

[7332: 匿名さん]

＝

JR駅近低層マンション最上階プレミアム住戸、が正解。

[7333: 坪単価比較中さん]

山手線駅直結低層、
まだ？

[7334: 匿名さん]

知り合いのセクシー女優をMR付近でみましたが、ここ買ったのでしょうか。

[7335: 匿名さん]

>>7333 坪単価比較中さん

山手線駅直結低層って誰が言った？
大使館物件買ったこと後悔しすぎて頭疲れてる？笑

[7336: マンション掲示板さん]

むしろ、
山手線直結低層
と、誰かが言ったとは、
誰も言ってない件。

[7337: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
ファンかパパに買ってもらうんでは？

[7338: 匿名さん]

JR駅近低層マンション最上階プレミアム住戸がここよりいいよねーーー

[7339: 匿名さん]

ここ買って人生成り上がるべ。
クルマは持ってるフリすりゃ問題ねーだろ。

[7340: 匿名さん]

クルマないと大江戸線使いにくくて距離も敷地広いせいで遠くて不便。
クルマ持ってると歩かないから健康に悪い。

どっち転んでも住みにくいじゃん。

[7342: 口コミ知りたいさん]

>>7340 匿名さん
南北線もあるやろが。

[7343: 検討板ユーザーさん]

>>7340 匿名さん

クルマ持った上でジムとプールを使えば解決

[7344: 通りがかりさん]

>>7342 口コミ知りたいさん
南北線って深くてゴーと言う大きな音がするから使ってみなと言われたけどそうなんですか？
南北線を忌み嫌ってる人が言ってたので気になりました

[7345: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7346: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7347: 当選者]

>>7334 匿名さん
冷やかし客です。

[7348: 通りがかりさん]

ユニークな住民さんが多そうですね。

[7349: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
知り合い女優なら本人に直で質問してみたらどうかなあ。

自分が見学した時は一部上場企業の常務が営業マンと名刺交換しているところ
を見た。
その人が申し込んだかどうかは不明だが
その人には自分の担当マンと違い、ベテラン営業マンがついていた。

[7350: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
頑張ってね。

[7351: 当選者]

>>7348 通りがかりさん
ここに投稿している人たちの９割はこの三田ガーデンには住みたくても住めないから

こんな荒らし連投投稿しているのだよ。
だから君の言う『ユニーク住民」は当てはまらない。

君もこの板への通りがかり投稿だよな。

[7352: 当選者]

>>7345 口コミ知りたいさん
賢い人はとっくにスルーしている。

[7353: 匿名さん]

>>7351 当選者
狭い世界から飛び出しておいで。


>>7343 検討板ユーザーさん
クルマ無しカツカツフルローン80㎡狭小民はどうすればいい？

[7354: 評判気になるさん]

こんな高額マンションでも、車乗りたくても乗れない人も出てくるんだもんね。なんか面白いよね。

[7355: 匿名さん]

マンションに全振りすりゃそうなるよ。
毎日カップラーメンとまでは言わないけどさ。

ここにローソンできるんだって？
コンビニ弁当近くていいね。

[7356: 住民予定者]

>>7355 匿名さん
お金払って、電気代こっちで持つとお店開業してくれるみたいです。売上のわずかが管理費としてキャッシュバッグされるみたい。ノーリスク開業ですね。

[7357: 住民予定者]

床材だけど転売するなら一番見栄えのいい天然石だけどいざ自分が永く住むとなると転んだ時の事とか考えるとやっぱり板の間　木製　フローリングじゃないかな、一番安価な素材だけどね。

[7358: 住民予定者]

それとも初めてに天然石で作ってもらって　いくらもしないだろうから工務店に頼んで入居前にプロに綺麗にクッションフロアを引いてもらおうかな。

[7359: マンション検討中さん]

＞おれもバチバチに鍛えて三田ガーデン代表としてブレーキングダウンで有名になってやっからよ。


俺はエドポロキング似。

[7360: 匿名さん]

地下鉄ってどれも地下まで長く上下しないといけないし、本数も少ない。
本当不便。

[7361: 検討板ユーザーさん]

クルマが気持ちのいい天候ですね。

クルマ無し民は、加齢臭タクシーか汗だく自転車を強要される時期が、近づいてまいりました。

[7362: 匿名さん]

>>7360 匿名さん
いやいや、銀座線や丸ノ内線や日比谷線は駅入り口からホームまで近いよ。
しかも本数も山手線並みに多くてほとんど待つストレスはない。
地下鉄初期に作られた歴史ある線ほど便利。
残念ながら、南北線はあとから作られてるから地下の深いところだし
麻布十番はホームまでかなり時間がかかって運行本数もあまり多くはないね。

[7363: 口コミ知りたいさん]

＞クルマ無し民は、加齢臭タクシーか汗だく自転車を強要される時期が、近づいてまいりました。


クルマすら買えないくらい生活費に余裕がないなら、そういう生活するしかないよ

[7364: 匿名さん]

なるほど、じゃ「どれも」じゃなくて、「とりわけ」ここの周辺は本当に不便で決まり笑

[7365: マンション検討中さん]

十番とか三田、白金高輪のあたりって便利そうで実は不便だよね。
街が古くておしゃれな店も少ないし。空気がよどんだ低地エリア。

[7366: ご近所さん]

>>7365 マンション検討中さん
買えない人はもういいだろう。黙ってろや。

[7367: 口コミ知りたいさん]

>>7366 ご近所さん
買えないのはオメェだろ。
まさかクルマ諦めてフルレバカツカツローン組もうとしちゃってる人？ww

[7368: 匿名さん]

ここの投稿者は富裕層よりも庶民の方が多いですね。

[7369: 匿名さん]

本当は、
三田ガーデンヒルズ、じゃなくて、
三田ガーデンテイチ、ってこと？

[7370: マンション検討中さん]

>>7355 匿名さん

ローソンなんかよりやっぱりラーメン二郎出来て欲しい。徒歩0分に二郎ってこの上ない贅沢だよな。

[7371: 口コミ知りたいさん]

>>7368 匿名さん

よく釣れるから擬似餌撒いて楽しんでます。

[7372: 当選者]

>>7358 住民予定者さん
文章を勉強してから投稿されたし。
クッションフロアーの資材仕様のリスクをご存じない坊やかなあ。

[7373: デベにお勤めさん]

>>7370 マンション検討中さん
ラーメンの話題は終わり。退場。

[7374: 周辺住民さん]

>>7354 評判気になるさん
大富豪でも買わない人は買わないのよ。車より○○を買っているよ。移動手段。
そんなことも理解できないか。笑。

[7375: 周辺住民さん]

>>7366 ご近所さん
購入できない人の妬み投稿だよ。スルーすべし。７３６５はじゃどこに住んでいるのだと尋ねたい。笑

[7376: マンション比較中さん]

>>7361 検討板ユーザーさん
タクシー利用もできないど貧民投稿ですな。
妄想車をもっている投稿だ。

[7377: 匿名さん]

六本木から歩いてみればわかる。
高低差20数メートルの大きな坂を下って現地。

全然ヒルズじゃない。
金持ちは高台に住む。

[7378: マンション検討中さん]

まあクソ低地の駅前よりは１０ｍくらいは急坂があるから、低地とまではいかないんじゃないか。三田ガーデン相対高地　位で許してやるよ。

[7379: 匿名さん]

低地同士のマウント取り笑
相対高地とか足掻いても、低地は低地。

[7380: 匿名さん]

ここは全国マンションです。
クルマも買えない妬民はお引き取りを。爆

[7381: 入居予定者]

パーマン住戸からプールやフィットネスに向かう道筋についてお尋ねします。
その場合最寄りのエレベーターでB1Fまで降りて向かうことになるのでしょうか。
また他の棟の会員の方々はどのような順路でたどり着くのでしょう。
センターガーデンを通り1Fパーマン専用エントランスホール経由でエレベーターで地下に下ることになりますか。

[7382: 匿名さん]

プールやスパは、
クルマに乗ってヒルズ会員がデフォです。
クルマない人はある程度の妥協は必要ですよ。

[7383: 入居予定者]

>>7382 匿名さん
プールやスパの施設がないマンションの方はそちらへどうぞ
虎ノ門に新しくできる東急スポーツオアシスのほうは興味があります
とりま今回はこのマンションの共用施設について質問しています

[7384: 匿名さん]

マッチョが要求されるマンションということですね
私も入居までにブレイキングダウンを制覇できるくらいに鍛えて参ります

[7385: 匿名さん]

ここのクルマ羨ましい住民は、覚悟が足らんのやろな

[7386: eマンションさん]

すぐ近くの三田国際ビルのテナント企業に勤務してたなぁ。今では脱サラ成功者。
リーマンしか生きる選択肢がない社畜どもを笑いに、三田ガーヒルでも別宅購入するか(高笑い)。

[7387: 購入経験者さん]

>>7379 匿名さん
より高いところと比べたら低地。
きりがないな。
最終的には富士山頂上か。

[7388: 匿名さん]

すぐ近くの六本木から比べても明らかな低地。
他の低地物件も一緒だけど、「きりがないな」と言ったから低地が変わることは永遠にない。
低地は低地。

[7389: 通りがかりさん]

>>7381 入居予定者さん

イーストヒル南のガーデンエントランスの南の共用廊下からならばパークマンションのホールを経由しないで辿り着けるように見えます。パークマンション以外の住人はこのルートでしょうかね。

[7390: 通りがかりさん]

ただ物件の標高が高ければいいというものではありません。六本木のように駅入口や商業地と同じ高さにマンションがあると、住人以外の往来が多くなり、いわゆる落ち着かない環境ということになります。

本物件は四方が下り坂で、マンションが丘の頂点であること、坂上には商業施設が少ないことがポイントで、このために住人以外の往来が非常に少ないのです。このことは落ち着いた住環境を求める人には大きな魅力となります。

特に小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっては、小学校が同じ高台にあり、大使館の警備員と日向坂下の多数の警察官の目に守られたこの環境は非常に安心感があるものです。

加えて、一般にこのような立地は坂の上り下りが面倒で、特に高齢になると日常の買い物などが不便になるものですが(元麻布ヒルズなどがそうですよね)、本物件はその規模を活かして地下2階のノースエントランスが坂下に直結し、駅や商業地、近くの病院へのフラットアクセスも両立させている、極めて稀有な構造となっております。このため、子育て世代から高齢となるまで、住み替えを考える必要がなく安心して永住できる唯一無二の物件と言えるのです。

[7391: 入居予定者]

>>7389 通りがかりさん
了解です。有難うございました。

[7392: マンション検討中さん]

>>7390 通りがかりさん

非常に参考になりました。
ありがとうございます。

[7393: 当選者]

>>7386 eマンションさん
ど貧民の君がこの三田ガーデンを契約してから
投稿してください。

妄想投稿の見本だなあ。大笑い

[7394: 無礼KING]

>>7393 当選者

金欠君、久しぶり

[7395: 検討板ユーザーさん]

>>7390 通りがかりさん

そういう視点なら湾岸タワマンの方が格上じゃん
もっと上手くアピールしてよ

[7396: eマンションさん]

なんか、クルマ無し部屋は買っちゃいけない気がしてきた。

そういう部屋って売るときに金持ちに選ばれないだろうし、そもそも90㎡もないような狭小部屋だし。

[7397: 通りがかりさん]

>>7395 さん

>>7395 検討板ユーザーさん
意見がずれてますよ。
とは言え坂道はない方が良いです。

[7398: 匿名さん]

東京の地形図検索すればここが武蔵野台地の突端だって分かるよ。
高級住宅街は全部高台。
水害無いからね。
タワマンは低地の再開発がほとんどだね。

[7399: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズは低地だけどここよりマンション高いお

[7400: 匿名さん]

クルマ無し民って、ゴルフはバスとかで行くのかな。