三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7251: 検討板ユーザーさん]

世帯収入3000万フルローンって、
日銀総裁や事務次官？

[7252: マンション検討中さん]

>>7250 匿名さん

煽ってるつもりなのに、そこで「近い方がいい」じゃなく「近い方が便利」って言ってしまったところ。わかる？それが君の限界。

[7253: 坪単価比較中さん]

日銀総裁や事務次官は、
バーキン・バーキン、言ってなさそう。

[7254: 検討板ユーザーさん]

＞世帯収入3000万フルローンって、
＞日銀総裁や事務次官？


ちゃうちゃう。
いわゆるパワカってやつや。
いかにも湾岸属性だけどクルマ諦めたらいけますよ笑とかいう迷言に押し込まれたらしい。

[7255: 坪単価比較中さん]

世帯収入はどっちも同程度でしょ。

[7256: 坪単価比較中さん]

年収一億越えると税率が低くなる
一億円問題っていうのがあるけど、
民度については、〇千万問題がありそう。

[7257: 匿名さん]

>>7252 マンション検討中さん
もうそれしか反論できないでしょう？笑

[7258: 匿名さん]

オーストラリア大使館に近い方が便利に決まってるだろうーーー！笑

[7259: 口コミ知りたいさん]

>>7257 匿名さん

論破とか、反論とかじゃない。
君は、歯科が近い方が便利でいい。
一方で、大使館の存在により恒久的に静謐な環境や
治安、眺望が保たれ、物件の資産価値を維持する、
ということを当然の前提知識として、
購入する不動産を検討する人もいる。
後者はこの物件を購入すればいいし、
君は歯医者の隣に住めばいい。
それでいいんだよ。みんな違ってみんないい。
君は君のままでいい。

[7260: 匿名さん]

恒久的に歯科とか美容院とか高級スーパーとかおいしい飲食店に遠いんだよ笑

[7261: PM棟に住みます]

>>7256 坪単価比較中さん
＞＞年収一億越えると税率が低くなる
何言ってるんですか？一定額以上（4千万以上）いくと最高税率になって打ち止めになるけど、低くなんかならないですよ。
　株やら配当所得の税率が分離課税を選ぶと一律20.3％かなんかで年収1億超えるような富裕層は比較的そういった投資による収入が多いから税率が低くなるって話でそういった投資リスクを払っていなければ税率は高いままです。

[7262: 口コミ知りたいさん]

>>7260 匿名さん
だいたい、ある程度の階層の人間は近いからってだけでその辺の歯科なんかいかない、
遠くても、高くても、いつでも安心してかかれる信用のできるかかり付けの歯科医院にお任せするものではなのでしょうかね。ちなみに私は横浜駅の近くの腕のいい先生にかかってますよ。

[7263: マンション掲示板さん]

>>7261 PM棟に住みますさん

税率一億問題があるのは事実で、
内容はそのとおり。
ツッコミどころがオカシイのでは。

[7264: 口コミ知りたいさん]

>>7256 坪単価比較中さん

いわゆるお堅い職業や一流企業のサラリーマンは変なことをしないが、超高収入な投資家やYouTuberやただの資産家無職は失うものが少ないので常識がない行動を取ることも多い、ということはあるらしい。詐欺まがいのビジネスで稼いでる経営者もそんなものかもしれない。住む場所も関係はあるだろう。渋谷や赤坂檜町のタワマンの民度が低い、というのは少し前に話題になっていたような気がする。

[7265: 買い替え検討中さん]

ところで、第一期坪単価はおいくらだったの？第二期はいつからですか？

[7266: 坪単価比較中さん]

ご参考までに。
一部のヒトの税率が下がるという意味ではなく
全体の税率が下がっている。

所得税と社会保険料の負担率は所得が５０００万円超～１億円の人たちの
２８・７％をピークに、５０億円超～１００億円の超富裕層の人たちは１７・２％、
１００億円超の人たちは１９・６％となっています。

[7267: PM棟当たりました]

>>7265 買い替え検討中さん
>>ところで、第一期坪単価はおいくらだったの
まあ価格スレが上に出てるからご自分で計算してくれればわかると思うがわたしの
決めた部屋は、計算したら坪単価1500万円台後半でした。

[7268: PM棟当たりました]

>>7266 坪単価比較中さん
もうやめなよバカ丸出しだから！御自分で五千万以上稼いでみ、そんなことあり得ないって身にしみてわかるから。

[7269: 口コミ知りたいさん]

>>7266 坪単価比較中さん
>>所得税と社会保険料の負担率は所得が５０００万円超～１億円の人たちの
２８・７％をピークに、５０億円超～１００億円の超富裕層の人たちは１７・２％、
１００億円超の人たちは１９・６％となっています。

こういう人が節税対策の怪しいビジネスに引っかかってひどい目に遭うんでしょうね。

[7270: 職人さん]

スーパーは、NISSINがだいぶ前にoakwoodに敷地取られて狭くなってしまったのが悔しいです… NATIONAL MITA GARDEN なんて夢物語でしょうか.. T-T

[7271: 匿名さん]

ここに住まえるくらいだからクルマなんて誰でも持ってるだろうし、田町のライフまで行けばいいだろうて

[7272: 匿名さん]

買えた人は契約者版に移ろう

[7273: 匿名さん]

契約者版？
あれは我々富裕層が書き込むようなところではないでしょう。

[7274: ご近所さん]

>>7266 坪単価比較中さん
日本に何人いると思っている。ムダな事考えるなよ

[7275: 匿名さん]

>>7273 匿名さん
自称富裕層か、いくら持ってます？

[7276: 評判気になるさん]

>>7242 匿名さん
きたない食べ方するね！
きっと育ちが悪いのですね。

[7277: 匿名さん]

>>7275 匿名さん
最低でもクルマは持ってる。

[7278: PM当確しました]

汚い言葉で罵り合ったり、見下した様な言動はもうやめましょうよ。

将来同じマンションの住民になるかもしれない者同士、みなさん仲良くしましょうよ。

[7279: 匿名さん]

>>7262 口コミ知りたいさん
美容院はどこ？埼玉？笑
銀行、飲食などなどなどなど、他の駅近施設はどうするんだよ笑
ずっと住んでると、駅近の店にすがる思いで通うことになる。
あー遠い　あー遠い　ってね＾＾；

[7280: 匿名さん]

俺、クルマ無いけどマンションではでけぇツラさせねえよ。

[7281: 周辺住民さん]

>>7276 評判気になるさん
確かに汚いわ。写真撮ったのもここに上げたのも理解不可能

[7282: 匿名さん]

>>7223 評判気になるさん
晴海フラッグに引越して下さい

[7283: 口コミ知りたいさん]

もうクルマの話はやめようや、東京都民の20歳以上の自動車免許保有率は2021年57%で、4割以上は免許取得していないそうです。年々減ってるそうですよ。

[7284: 購入経験者さん]

>>7265 買い替え検討中さん
営業マンに聞かれたし。

[7285: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
えー怖い、ウソつき、豆腐の角に、、、

[7286: デベにお勤めさん]

>>7280 匿名さん
君の属性では三田ガーデンの住人にはなれないから

ここ以外のマンションでそのやりたいことをやれ。
よくもこんなひどい投稿ができるものだあ。
言葉使いが○○だ。

[7287: 匿名さん]

別にでけぇツラしてもいいけど、クルマないなら陰で笑われるだけだよ。笑

[7288: 販売関係者さん]

>>7272 匿名さん
契約終わった人たちの掲示板はもうあるのか。

[7289: 坪単価比較中さん]

>>7246 評判気になるさん
ありますが。それがどうかしましたか。

[7290: ヒカル]

年収億を超えるユーチーバーです。こんなクソ団地にはすみませーん。すみませーん。

[7291: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7292: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7293: マンション掲示板さん]

>>7260 匿名さん

歯科も、美容院も
近さでは選びません。

[7294: 匿名さん]

いっぱいがんばって

[7295: 匿名さん]

＞別にでけぇツラしてもいいけど、クルマないなら陰で笑われるだけだよ。笑


やってみろや。

[7296: DJ.俺氏]

メインホールの音楽は何がいい？

ヘビメタ
民謡
アニメ
演歌

[7297: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7298: 匿名さん]

ここに住むならクルマくらい誰でも持ってるだろうし、夜中に爆音かけるならクルマの中でやってくれないかな

[7299: マンション掲示板さん]

これだけ利便性に富んだこの大都会東京で、日常的に車を使用する機会がどこにあるのか聞きたい。

それ乗って何処行くの？

[7300: 匿名さん]

東京の駅近は利便性に富んでるが、大使館とビルに囲まれてるこの物件に利便性はない。
よって、クルマで脱走しないといろんな店には行けない。

[7301: 匿名さん]

リモワ族や引退組を除けば旦那さんがクルマに乗って通勤すると奥さんは電車かバスかチャリか徒歩かタクるしかない
それか旦那が地下鉄に揺られて奥がクルマで優雅にランチや買い物・・・の逆パターンかもしれないが

[7302: 通りがかりさん]

>>7290 ヒカルさん

どこに住もうと勝手だが、この物件の購買層に関しては「億を超える」は割と普通なので別に煽り文句にならんよ。

[7303: 匿名さん]

クルマ無し民の肩身の狭さを考えると、クルマ無し民は体を鍛えて通路の真ん中をドヤ顔通行するしかないわな

[7304: 口コミ知りたいさん]

>>7303 匿名さん
血だらけの空手着でチャリのジグザグ走り
誰も近づけない

[7305: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

駅近の定義って？

東京メトロ南北線 麻布十番徒歩5分は遠い？

[7306: マンション掲示板さん]

>>7305 匿名さん
地下に潜るのは嬉しくはないよね。
ここに住まわれる方が普段電車使うとも思えないけど

[7307: 匿名さん]

>>7306 マンション掲示板さん
富裕層は電車は乗らずにどこでも車移動ってのは昔の話。
歩かないことがどれほど健康に悪いかわかっていて見栄を張ることがバカバカしいと考える人はどんどん歩くし電車も使いますよ。

[7308: 検討板ユーザーさん]

>>7307 匿名さん
何なら一駅手前で降りてわざわざ歩いたりしますよね。

[7309: マンション検討中さん]

車移動ばかりして時々必死にランニングマシーンを使うより日常的に歩いた方が身体にはいいし効率的。
送迎付きのお偉いさんなら通勤は車としてもプライベートは積極的に電車利用する人は少なくない。

[7310: 匿名さん]

>>7308 検討板ユーザーさん
新しいお店を発見したりなかなか楽しいし運動にもなって一石二鳥ですね。

[7311: ご近所さん]

そうは言っても電車は少ないでしょ。電車に乗るのが美容と健康にいいとは思えない。

[7312: 坪単価比較中さん]

まだ、車の話題が継続していますが
少しはまともな大人の投稿者が現れてホットしている。

いつまで坊やたちの荒らし投稿が継続するのかとうんざりしていた。

当選者の人たちの掲示板はあるのかなあ。

[7313: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7314: マンコミュファンさん]

ヘリポートない時点で貧民マンションでしょ？

[7315: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着けや。

明日はブレーキングダウン。
おれもバチバチに鍛えて三田ガーデン代表としてブレーキングダウンで有名になってやっからよ。

[7316: 匿名さん]

富裕層は車移動が多いから糖尿病の人が多いですね。私も美味しもの食べ過ぎて糖尿病になってしまいました。

[7317: 評判気になるさん]

>>7313 マンション検討中さん

紅でお願い申し上げます。

[7318: 匿名さん]

>>7314 マンコミュファンさん
いや、ヘリポートが必要になるかもしれない場所に住みたくないだけ（笑）

[7319: マンション掲示板さん]

敷地北西端から駅徒歩５分で、
三井倶楽部向き門からは、
何分？

[7320: マンション検討中さん]

パーマンでもかなりヒエラルキーうまれるね。5億以下はないなぁ。安いパーマン買うやつらは勘違いしてそうだし。イーストでも住んどけや。

[7321: マンション掲示板さん]

アマンの入ったビルを見る度に
動揺するの？

[7322: 匿名さん]

>>7319 マンション掲示板さん

南北線で7分くらい。往路はグランドエントランスを使ってもいいが帰りは使わないだろうな。

[7323: ご近所さん]

>>7315 匿名さん
血だらけ空手着をわすれるなよ

[7324: eマンションさん]

>>7309 マンション検討中さん
私は職場まで徒歩です。ここの近所の自宅から事務所のある六本木一丁目まで。

[7325: 匿名さん]

車に関して、私の周りの方々で感じること。

自身の健康を気遣っている方、時間を有効活用されている方などは日々平日の移動は電車を活用されている方も多数います。（歩く事による健康促進やエコカーなど、理由は個々人で異なります。近くの上場企業の役員やオーナー社長がいるようなレジデンスは運転手が朝から待機してます)

退職前は社用車が移動手段の方など、未だに抜けきれずにワンメーターでもタクシーを使う人も。

車が本当に好きな方々はマンションなど購入せず（といってもいくつも所有していますが）、戸建のガレージハウスを建てている方が多数です。

[7326: 匿名さん]

>>7320 マンション検討中さん

あっそ。
俺、クルマ無し部屋しか買えない貧民だけど、ツレなら一杯いるからパーティひらきまくる予定。

[7327: マンション掲示板さん]

気遣いじゃが、
仕方がない。

[7328: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
君の部屋からたどり着く実質時間で言うとタワマン並みに遠い。
しかも麻布十番は駅力弱く絵新しい店発見少ないし、施設も少ないし、大江戸線は不便。
残念。

[7329: マンション掲示板さん]

>>7325 匿名さん
今住んでいるマンションも社用車の方いますが、朝近所をランニングしてから社用車乗ってたりするので、やはり健康には気を遣われてるのだなと。

[7330: 通りがかりさん]

有酸素ばかりしてちゃ健康を害しますよ。マラソンランナーを見てご覧なさい、健康体にはとても見えないでしょう。

[7331: 匿名さん]

要は、

クルマないと大江戸線使いにくくて距離も敷地広いせいで遠くて不便。
クルマ持ってると歩かないから健康に悪い。

[7332: 匿名さん]

＝

JR駅近低層マンション最上階プレミアム住戸、が正解。

[7333: 坪単価比較中さん]

山手線駅直結低層、
まだ？

[7334: 匿名さん]

知り合いのセクシー女優をMR付近でみましたが、ここ買ったのでしょうか。

[7335: 匿名さん]

>>7333 坪単価比較中さん

山手線駅直結低層って誰が言った？
大使館物件買ったこと後悔しすぎて頭疲れてる？笑

[7336: マンション掲示板さん]

むしろ、
山手線直結低層
と、誰かが言ったとは、
誰も言ってない件。

[7337: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
ファンかパパに買ってもらうんでは？

[7338: 匿名さん]

JR駅近低層マンション最上階プレミアム住戸がここよりいいよねーーー

[7339: 匿名さん]

ここ買って人生成り上がるべ。
クルマは持ってるフリすりゃ問題ねーだろ。

[7340: 匿名さん]

クルマないと大江戸線使いにくくて距離も敷地広いせいで遠くて不便。
クルマ持ってると歩かないから健康に悪い。

どっち転んでも住みにくいじゃん。

[7342: 口コミ知りたいさん]

>>7340 匿名さん
南北線もあるやろが。

[7343: 検討板ユーザーさん]

>>7340 匿名さん

クルマ持った上でジムとプールを使えば解決

[7344: 通りがかりさん]

>>7342 口コミ知りたいさん
南北線って深くてゴーと言う大きな音がするから使ってみなと言われたけどそうなんですか？
南北線を忌み嫌ってる人が言ってたので気になりました

[7345: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7346: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7347: 当選者]

>>7334 匿名さん
冷やかし客です。

[7348: 通りがかりさん]

ユニークな住民さんが多そうですね。

[7349: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
知り合い女優なら本人に直で質問してみたらどうかなあ。

自分が見学した時は一部上場企業の常務が営業マンと名刺交換しているところ
を見た。
その人が申し込んだかどうかは不明だが
その人には自分の担当マンと違い、ベテラン営業マンがついていた。

[7350: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
頑張ってね。