三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[721: 匿名さん]

>>718 匿名さん
別のところで勝てばよい。お金が全てではない。

[722: 通りがかりさん]

>>718 匿名さん

親ガチャもそうですが、その思考はやめたほうが良くないですか？
そう思って自分に何も良いことはありません。
また、超富裕層にも悩みはあるでしょうし、貧しい国や紛争中の国の人からみたら、日本人として生まれたことがズルいとなりますから。

[723: 匿名さん]

>>719 匿名さん
古くなった広尾ガーデンヒルズから住民の大移動が起こると予想

[724: 通りがかりさん]

>>706 通りがかりさん
買っちゃえ買っちゃえ～。
4000万くらいだとローンきっついよ。。

[725: マンション掲示板さん]

そもそもパークマンションを
ローンで買う人は少そう。

[726: 匿名さん]

>>716 匿名さん
フォレストって定借ですか？

[727: 名無しさん]

>>726 匿名さん
定期借地権のタワーじゃないマンションですね
ここと同じくらいの階数かな
50年とか55年くらいの期間だったと思います

[728: 匿名さん]

>>723 匿名さん

それはないでしょうね。エリアが全く違いますから。

[729: 匿名さん]

>>725 マンション掲示板さん
そうとも言えないよ。超富裕層でも敢えてローンを組む人は珍しくない。ちなみに、私はパーマンをキャッシュ購入予定のビリオネアw

[730: 名無しさん]

>>727 名無しさん
75年とか70年を超える物件もある中けっこう短いですね

[731: 匿名さん]

>>729 匿名さん
ウソつけw

[732: 名無しさん]

>>728 匿名さん
三田と広尾とどちらがお好みでしょうか

[733: 匿名さん]

どちらもセレブ街なので、気に入ってます。これからセレブの街に変身していく白金高輪も好きですね。人気がある三田ガーデンヒルズは特定のセレブしか買えないのは残念ですね。

[734: 検討板ユーザーさん]

シゲルは絶対このマンション買わないでほしいなー。Twitterで化けの皮が剥がれはじめている。。

[735: デベにお勤めさん]

この物件は年収4000万円ではキツいと思いますよ。

[736: 検討板ユーザーさん]

＞これからセレブの街に変身していく白金高輪

えw

[737: 匿名さん]

>>734 検討板ユーザーさん
シゲルって誰？

[738: 匿名さん]

>>735 デベにお勤めさん

少なくともパーマンは年収５桁以上でしょうね。ちなみに私はビリオネアですが、何か？

[739: 匿名さん]

>>736 検討板ユーザーさん
住所的には三田はセレブの街とは言わないね。
何丁目かによっても差はあるが。
竣工済みの地所の三田ガーデンは、今回の布石だったのかな。

[740: 匿名さん]

>>738 匿名さん
資産が１０億ドル以上あるの？
資産が１０億円だとビリオネアとは言わないよ

[741: マンション検討中さん]

シゲルわろたわwそりゃnoteで小銭稼ぎに必死になるわな

[742: 匿名さん]

ちなみにうち港南ですけどこのバスで品川駅から120円で帰られます。

[743: 匿名さん]

>>740 匿名さん

もちろん、前者。当然じゃね？

[744: 匿名さん]

>>741 マンション検討中さん

だから、シゲルって誰？教えてくれ！

[745: 口コミ知りたいさん]

>>744 匿名さん
ちょっと有名なブロガー。
https://note.com/mansion_tokyo

[746: 匿名さん]

>>742 匿名さん
ここは芝浦の仲間じゃなくて広尾の仲間ですから

[747: 匿名さん]

>>745 口コミ知りたいさん
自分で言ってれば世話がない

[748: 美容医]

シゲルの外科医アピールは、草

[749: 口コミ知りたいさん]

>>748 美容医さん

元々、消化器外科だからだろ、どーせ手術へたでやめたんだよ、キンコウしか引いてなくてw
今は無職だし、noteで生活させてやれよ。
確かに内容は悪くないから、noteのクレームはないわけだし。

[750: 匿名さん]

>>749 口コミ知りたいさん
一部の天才的に上手な方を除き、外科は経験である程度まではいける。凡人でも努力で何とかなる。

noteの内容は興味ないが、ステマまがいの事をしてる段階でどうかと思うよ

[751: マンション検討中さん]

パコ北参道でのnoteステマはほんと酷かったな。
そんなにお金に困っているんだろうか。

[752: 口コミ知りたいさん]

>>751 マンション検討中さん
確かにな。でも、あれで有名になって、今は月40万うれてるってしゃべってたから、ステマしなくてよくなったんだろうな。羨ましいぜ

[753: 匿名さん]

>>733 匿名さん

川沿い低地は無理。
渋谷から芝まで川沿いは昔から貧民街。

[754: 匿名さん]

>>752 口コミ知りたいさん
40万ぽっちじゃ、月の食費程度か

[755: 美容医]

シゲルの大学、岡山県だっけ。
岡山大と川崎医大では天地の差があるよね。

[756: 匿名さん]

>>750 匿名さん
うっせぇわ！大きなお世話や！w

[757: 匿名さん]

個人を名指しで攻撃する人の神経が分からない。

単なる妬みや僻みなんだろうけど。

悔しかったらもっと自分を磨けと言いたいわ。

[758: 匿名さん]

三田1丁目は三田小山西の再開発が進めばキレイになるね。三田4～5丁目は白金高輪に近い雰囲気だね。3丁目は田町だね。芝浦は港区の外れだね。三田ガーデンヒルズは麻布十番の方がいいね。

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん
ステマ連投しなければ誰も何も言わない。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>759 匿名さん
たぶんだけど、ここは本人じゃないでしょ。
美容外科の年収（最低3千で、もしかしたら8千とか）考えたら、noteなんて本当にただの趣味としか思えないですから。

[761: 匿名さん]

>>760 口コミ知りたいさん
美容外科の所得って低いんだな。
そりゃあ小遣い稼ぎしたくもなるか。

[762: 匿名さん]

世間話が多くなり、超高級マンション三田ガーデンヒルズの話題から離れ来てますね。軌道修正してください。

[763: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[764: マンション検討中さん]

本業でも投資でも儲かっていたらnoteなんて販売するわけないんだよなあ

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん
まあ、そんな暇ないわな

[766: eマンションさん]

いいね、ここ。キャッシュ余ってるから買うわ。

[767: 匿名さん]

近頃、何かここの購入を検討している人ではなくて、ただ単に暇つぶしのために投稿している人が増えていますので、真剣に購入を考えている人達の邪魔になりますから、購入予定者に参考になるリアルティのある投稿をお願いします。

[768: マンション比較中さん]

不動産のある投稿って？

[769: 匿名さん]

>>758 匿名さん
なぜそこに芝浦を挟む必要ある？

[770: 匿名さん]

スカイの購入者が未入居で売って、ここを買うような話をしていますね。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
不動産双六ってやつですね。

ウチはシティタワーから買い替え予定です。

[772: 匿名さん]

>>767 匿名さん
では、リアルティのある投稿とやらをお願いします。

[773: 匿名さん]

今みんな金余りだから投資目的として各エリアの優良物件に群がってるよね。

[774: 匿名さん]

金ないなら芝浦とか三田小山西とかにしとき。

[775: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
大丈夫ですよ、これまで書き込みの経験のない人はまず若葉マークがつくので
経験的に数週間でとれますよ。書き込み内容によっては裁量で少し早めに解除してもらえるかも。

[776: 匿名さん]

麻布十番商店街からちょっと上がったところですよね。
地味に飲食とか買い物が便利なところがいいです

昭和な頭の古い人はもっと辺鄙で重厚な一種低層の屋敷町を珍重するでしょうが、普段は外食メインの仕事人にも、能力の高いご主人に選ばれた家政の才能に優れた専業主婦にとってもなかなか嬉しい立地ですね。

[777: 匿名さん]

>>772 匿名さん
マイバッハとゲレンデが入る駐車場とバレーパーキングサービス、クリーニングや日常ゴミを顔を合わさずに住戸入口でやりとりできるバトラーサービスは必須ね
あと新聞配達や生協をくれぐれも共用廊下に入れないセキュリティも重要かと

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん
バトラーにゴミ出すなよ

[779: 匿名さん]

>>776 匿名さん
家事は家政婦がするだろ

[780: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズや目白ガーデンヒルズは買えなかったけど、三田ガーデンヒルズは坪1300～でも買って置きたい物件ですね。

[781: 匿名さん]

家政婦は三田

[782: 匿名さん]

>>53 匿名さん

2022年5月の三井中古マンションのサイトで、
ザコート神宮外苑のペントハウス、19億8000万て、
スゲー過ぎるやろ、誰住むねん？

[783: 匿名さん]

スカイが坪700で完売。ブランズタワー白金が坪800、三田小山西は坪900で、ここは坪1300となるか。ずいぶんと港区も高くなったな。あとは芝浦だけがサラリーマンにも買える最後のエリアになってしまったな。

[784: 名無しさん]

>>783 匿名さん
いつか来た道ドカンと下がる

[785: 匿名さん]

>>784 名無しさん
人生は片道切符ですよ

[786: 匿名さん]

>>783 匿名さん

スカイって安いね。
まあ、絶対的に買わないけど。
古川橋草

[787: マンション掲示板さん]

最良片道切符の旅

[788: 匿名さん]

赤羽橋にサピックスできるな

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん
居るか？

地頭悪い奴が行くとこだぞ。

[790: 匿名さん]

>>777 匿名さん
ファントムならまだしも、不人気マイバッハに乗るくらいならSロングで良いだろ。

[791: 匿名さん]

>>789 匿名さん
とりあえず漢字の勉強も含め、小学生の時に行っておいた方がよかったな。

[792: マンション掲示板さん]

パークマンション買うのは、
起業家・投資家が多いの？
エリートリーマンは届くの？

[793: 匿名さん]

>>792 マンション掲示板さん
全然届くだろ。
サラリー以外に資産運用してるリーマンだっているだろ。それを投資家に含めるのならば話は違うが

[794: マンション掲示板さん]

投資なしで届くの？
という意味で。

[795: 匿名さん]

>>794 マンション掲示板さん
例えば二次取得者で、そこで転売時に生じるキャッシュを不動産投資と位置付けるのかどうか。
どちらにしても懐具合は人それぞれなので、職業や属性でどうこう考えるのはナンセンス

[796: 匿名さん]

皆さん口調が偉そうなのは他の人に舐められない様にするため？

[797: 匿名]

>>796 匿名さん
厨二病か？

[798: 匿名さん]

>>788 匿名さん
君の子供は頑張って行かせた方が良いだろな。

[799: 匿名さん]

>>781 匿名さん
オヤジギャグキモ(^^;)

[800: マンション掲示板さん]

つまり、整理すると
エリートリーマンは投資益か
不動産転売益等がないと無理
という意見のようだけど
そういう分析を積み上げるのは
大事なことだよ。

[801: 匿名さん]

>>798 匿名さん
ごめん、私立幼小中高一貫校に入れたからうちはあまり関係ないね。
ただ、赤羽橋小は名門公立なので、中受で勝負するならばサピ行かせる家庭は多いよ。

[802: 匿名さん]

>>800 マンション掲示板さん
エリートリーマンという概念自体が曖昧。数字で述べるべきだね

[803: マンション検討中さん]

素人質問ですみません。間取りを確認していてよく分からなかったのですが、窓際に散見されるPという表記は何でしょうか？PS（パイプスペース）のことでしょうか？S-101Aを検討しているのですが、開口部が狭くないか心配しています。

[804: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
パイプスペース

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
ご教示いただきありがとうございます！せっかくアウトフレームできているのに、開口部が狭まってしまい勿体ないですね。実際に住んでみたらそこまで気にならないような気もしますが、3～4億円することを考えると少し引っ掛かります。

[806: 匿名さん]

>>805 マンション検討中さん
細かい事気にするなら戸建てにしておいた方が良いと思います。

[807: 匿名さん]

>赤羽橋小は名門公立なので

赤羽小学校だろ？子なしのお上りさんか？w
名門っていうかただの公立、区立だが。当然無試験だし。あと港区立だと青南、白金、 笄小学校あたりの人気が高い。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
誤字位見逃せよ。

[809: 匿名さん]

古くから、港区は赤白青と呼ばれてきたからね。
もちろん公立は公立。ただ、意識高い家庭が昔から多かったから、名門公立小と呼ばれてきたわけで

[810: 匿名さん]

>>807 匿名さん
名門「青・赤・白」知らねーお登りさんは君だろw

[811: 匿名さん]

サピックス出来て歓喜してる奴居て笑う。

湾岸民でも混じってるのか？

[812: 評判気になるさん]

>>811 匿名さん
勘違いなショーン君だよ。気にしないで流してやって。

[813: 匿名さん]

>>811 匿名さん
誰も歓喜してないだろ。サピックスできるよ、というアナウンスしかしとらん。というか、なぜにサピックスできるというアナウンスにそこまで食いつかれるか意味不明。
サピックスに子供が廃人にでもされたか？

[814: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん
おっしゃる通りですよね。我が家も戸建です。
今回は自分用ではなく、足の悪い親のために購入予定なのですが、都心に平屋の戸建をつくるのは容積率の無駄遣いに感じてしまい、マンションを検討している次第です。
本物件は坂上立地かつエレベーターを使えば十番までフラットに移動できる点に魅力を感じています。

[815: eマンションさん]

笄小はオワコンだよ。
公開授業いってみな。

[816: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん
足の悪いご両親には十番までの坂道は酷かと。

本物件周りにはこれといって何も無いですから、人によっては決して利便性の良い立地とは言えませんし。

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん
北側に裏口あるでしょ

[818: 匿名さん]

上昇率見ると港区ももう天井だな。

ここ1000万？1300万だっけ？

金余ってる人らのコレクションや実需には良いが、投資としての期待値は薄いな。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5155/

[819: マンション検討中さん]

>>814 マンション検討中さん

戸建だってエレベーター付ければ済むことのような。。

[820: 匿名さん]

>>818 匿名さん
あなた、20年も同じ事ずっと言ってきたじゃないの