三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6901: 名無しさん]

一人一人に電話してるんだから時間かかるのはわかるけど待つ身としては辛いな
もう当落結果LINEで教えて欲しい笑

[6902: 匿名さん]

>>6898 電話来ましたぞさん
大人気ですね。40～50！倍率そこまで行くともはや運試し。

[6903: 名無しさん]

落選～だめでしたー

[6904: 評判気になるさん]

サウス当選しました！倍率ないと思ってたら、抽選だったようでヒヤヒヤ

[6905: 口コミ知りたいさん]

>>6904 評判気になるさん
おめでとうございます。倍率をかいぐっての当選だとうれしさもひとしおですよね。

[6906: 口コミ知りたいさん]

>>6904 評判気にるさん
ちなみに当選は何時ぐらいに連絡ありましたか？

[6907: 検討板ユーザーさん]

>>6905
ありがとうございます！まさにそんな気持ちです。

>>6906
18時過ぎて割とすぐでした。

[6908: 匿名さん]

クルマを買えない低ヒエラルクの人に是非とも当選させてあげて欲しい

世帯年収（）4000万（）のパワカ（）の人に是非

[6909: 匿名さん]

はずれちゃった。倍率二桁だったみたいだから仕方ないかな

[6910: 匿名さん]

パークマンションを検討する層を考えると、
ここまでネット掲示板で応酬を繰り広げるパークマンションは前代未聞ですね

今まで通りアンダーにしないから、大衆化マンションになる

[6911: 匿名さん]

金持ってりゃ成金だろうと外国人でも何でもOkってわけじゃなく
日本人の実需をメインにしたいとなると
アンダーでだけ売ってると高齢化して先細りする一方だからな。
話題作り、金のかからない宣伝、新規顧客獲得としては成功だろうね。

[6912: 匿名さん]

これだけ価格釣り上げたら1002戸を売り切るのはけっこうきつい。
パーマンで釣っておけば抽選で外れた人ののうちの何割かは他の棟の同価格帯も購入検討してくれる可能性がある。
パーマンを購入できる層が他のヒルを買ってくれれば万々歳。

[6913: 電話もらいました。]

一緒申し込んだ友達は本人財産が150億円親の財産は1000億円近くになりますがPM以外の方を申し込みました。 自分のライフスタイルと好きな向とビューをえらんだそうです。pm じゃない事とお金のとは関係ない人もあります。

[6914: 匿名さん落選組]

PMもしかり、ですがこの物件全体資産価値としてはとても高いですよね。広尾ガーデンヒルズの現在価格を見れば分かりますね。
本当に当選した方おめでとうございます。
我が家はダメでした、復活まで暫くかかりそうです。
PMは60倍とも言われてます。

[6915: 電話もらいました。]

なのでお金があるとかないとかでここで戦わないでください。

[6916: マンション検討中さん]

南向きのサウス、西向きのイースト人気でしたねー。
PMは手が出ないです。笑

[6917: 匿名さん]

パークマンションじゃない人は、通路の端っこを歩かないといけないと思うよ。
富裕層とその他を混ぜない方がよいのは、むしろその他の人達のメンタルを救う意味でメリットがある。

ましてや、クルマを買えないタクシー民は、その最たるものだ。

[6918: 口コミ知りたいさん]

>>6913 電話もらいました。さん
1000億ってすごいね。何やってる人だろうか？

[6919: 口コミ知りたいさん]

>>6913 電話もらいました。さん
それってノースの最上階でしょう。ビラだと天井が高くていいけどビューは期待できませんからね。

[6920: 口コミ知りたいさん]

>>6919 口コミ知りたいさん
南向きだし富士山が見渡せる。

[6921: マンション検討中さん]

まだ連絡ないのですが、こんなことってありますか！？

[6922: マンション検討中さん]

>>6921 マンション検討中さん

私もです、、何かあったのでしょうか。

[6923: 匿名さん]

あたいもです。

[6924: 匿名さん]

ぽっくんも。

[6925: 匿名さん]

>>6913 電話もらいました。さん
そういうものだと思います。
本当の意味で豊かな方は、驕ることもなく経済状況で人を見下すこともなく
過度に見栄を張ったり自慢したりマウント取ろうと必死さが滲み出ることもなく自然体。

[6926: 匿名さん]

顧客を多く抱えていてお忙しいんじゃないでしょうか。
みなさん当たると良いですね。私ははずれてしまいましたが。

[6927: 匿名さん]

>>6914 匿名さん落選組さん
６０倍は凄すぎですね。一番人気のお部屋でしょうかね。

[6928: マンション掲示板さん]

>>6926 匿名さん
ありがとうございます。
少し無理をして申し込んだので当選しなかったらそれはそれでいいかもと思いましたが、いざ抽選の時間が過ぎたらそわそわしてしまいました笑
気長に待ちます、、

[6929: マンション比較中さん]

みんなあれこれ気になって長電話しているとか？

[6930: 匿名さん]

５倍だと５人中４人
１０倍となると１０人中９人
ハズレてしまう

ダメ元と思ってもドキドキしますね。
倍率つかなかったお部屋もあったんでしょうかね。

[6931: 電話きました]

当選者から先に電話するとはいってましたけど、まだわからないですよね。

[6932: 匿名さん]

80以下待ちなんだけどいつまで待てば良いんだ??

[6933: 検討板ユーザーさん]

>>6932 匿名さん
３月からの予定が延期になったと以前書き込みありましたよ

[6934: 評判気になるさん]

>>6927 匿名さん
PM28000万円台お部屋です。84米北向きのお部屋です。
最後に確認した時は(朝11時)58人待ちと言ってました。

[6935: 虎ノ門在住さん]

ノース当たりました！

[6936: マンション掲示板さん]

2928です
やはり外れてしまいました。
思ったよりも申し込みが多くなり、連絡が遅くなってしまったのかもしれないですね。
皆様が当選されていますように

[6937: 匿名さん]

フフッ。
3億に満たないオコボレパーマン部屋しか買えない人にとっては、至極当然の結果となってきましたね。

[6938: eマンションさん]

>>6937 匿名さん
アンタそれすら買えないやろ

[6939: 周辺住民さん]

当選なさった方々、この度はおめでとうございます。
素敵なマンションにお住まいになれることをとても羨ましく思います。
我が家は落選しました。
今回残念だった方々におかれましては、また別の機会にて良いご縁がありますように。
色々ご教示いただき有難うございました。

[6940: 匿名さん]

>>6939 周辺住民さん
次期以降は申し込まれないんですか？

[6941: 電話きました]

>>6939 周辺住民さん
まだ手付が振り込まれるまでは分かりませんよ、次点当選も決まってるのではないですか？

[6942: マンコミュファンさん]

>>6939 周辺住民さん
か

[6943: マンション検討中さん]

私は残念ながら抽選外れましたが、時期販売も、挑戦します。
抽選会にいらしていた方々素敵な人ばかりでした。なんとか買えますように！

[6944: 匿名さん]

>>6940 匿名さん

狭い部屋？

[6945: eマンションさん]

>>6916 マンション検討中さん
南向きのサウス当選しました4倍でした。南向きサウスは1倍から5倍くらいでしたが、イースト、ノースなどは大体どのくらいの倍率だったのですか？

[6946: 電話きました]

>>6944 匿名さん
確か広い部屋や西棟全部が残ってます。第3希望でノースの最上階の南118平米を出したけど次期に回すと言われたし一期で出る予定であったけどいくつか次期に回った部屋もありますよ。

[6947: 匿名さん]

>>6945 eマンションさん
サウスの4倍部屋は当選番号何番でした？

[6948: 匿名さん]

ウエストは更に値上げするだろうけどウエストに期待だ！！

[6949: 名無しさん]

>>6948 匿名さん
値上げはしないかと。PM以外はそんな余裕ないよ。

[6950: 電話きました]

>>6948 匿名さん
ウエストは中庭が東になるし、ノースエントラントからも近いですからね悪くないですよね。

[6951: 匿名さん]

PM当たりました。ラッキー！！！日本最高峰のハイアラーキーにランクされる三田ガーデンヒルズのPMの大部屋。入居が楽しみすぎるー。

[6952: 電話きました]

>>6951 匿名さん
おめでとうございます。私もです、もしお目にかかりましたらこれも何かの縁仲良くさせてください。

[6953: 匿名さん]

>>6952
是非是非。ここの敷地やガーデンはとっても素敵なものになると確信しています。完成までに何度も現地周辺を散歩してしまいそうです。

[6954: 名無しさん]

>>6949 名無しさん
ＰＭ以外。そんな余裕はないですよ。
抽選会に行けばわかります。
どの棟も倍率すごかったので。

[6955: 名無しさん]

パーマンもう売れ残りなし？

[6956: 電話きました]

>>6955 名無しさん
MRに予約して行ってください、PMに次期以降販売の部屋もいくつかありますよ。

[6957: 電話きました]

>>6956 電話きましたさん
次期発売は低層階の80 90平米の部屋に多いです。

[6958: 名無しさん]

次こそパーマン当たる気するー

[6959: マンション検討中さん]

サウスの第一希望で当選しました。抽選会には行かずに完全に営業さん任せにしたが、まさか当選するとは思わなかったです。

[6960: マンション検討中さん]

参考まで。
パーマン5倍率外れました。
日曜日申し込み→本日20時半電話連絡ありました。
次期他部屋もしくは他マンション検討に切り替えます。。
皆さんお気付きでしょうが本マンション中庭はかなり狭いですよね。。外向き含めて再検討します。

[6961: 匿名さん]

＞3億に満たないオコボレパーマン部屋しか買えない人にとっては、至極当然の結果となってきましたね。


このスレにはそんな貧民いないよ。
みんな３億越えだし。

[6962: 匿名さん]

ウェストの販売開始時期いつからですか？

[6963: 匿名さん]

私も外れてしまったのですが、次期以降のお部屋の情報などまた交換させていただきたいです。とても素敵なマンションですし、当たった方はおめでとうございます！

[6964: 口コミ知りたいさん]

>>6745 検討板ユーザーさん

センターヒルのミニストアがローソンと契約しています。

グランドエントランスからは日向坂を下ると麻布通り沿いにセブンイレブンがいくつかあります。ただやや遠いのと、地図ではわかりにくいですが往復が坂の上り下りになり、距離以上の大変さもあるでしょう。

現状のままなら、外のコンビニに行くならノースエントランスから出て住友不動産ビルの向かいのローソン(徒歩2分)か、パークコート1階セブンイレブン(徒歩3分)ですね。私は店舗が大きく品揃えが多い後者の方が好みです。

また今後、小山町再開発で新しい店舗ができればこの限りではないです。スーパーはできると聞いています。

[6965: 電話来ましたぞ]

＞センターヒルのミニストアがローソンと契約しています。
これは貴重な情報ですね。教えてくれてありがとうございます。

[6966: 評判気になるさん]

>>6964 口コミ知りたいさん
スーパーどこが入るか楽しみ

[6967: 匿名さん]

ローソンの弁当がマンション内で買えるとはマジ歓喜

[6968: 電話来ましたぞ]

成城石井と紀伊國屋があればそれでいいけど近所に両方ともあるみたいですね。

[6969: 匿名さん]

ツナマヨを多めに取り扱って欲しいな。

[6970: 匿名さん]

ここに住むなら誰でもクルマくらい持ってる（持ってるよね？ww）わけだし、クルマでヒルズに買い物にいきゃよくね？

[6971: 電話来ましたぞ]

>>6967 匿名さん
そこのローソンに郵便ポストがあるとなおいいね。

[6972: 電話来ましたぞ]

>>6970 匿名さん
こういったマンションだとご高齢な方も多いから、必ずしもクルマ運転するとは限らないと思うよ。年取って人撥ねたら、いままで積み上げたものをすべて失うからね。

[6973: 電話来ましたぞ]

>>6970 匿名さん
まだクルマのこと言ってる、そこそもここは駐車場の確保率100％じゃないんだから、みんながクルマを持っているとは想定して建ててないのでそこを察してもらいたいですね。

[6974: 匿名さん]

ファミリーならクルマは100%必須でしょう。
ないと詰む。

70代以降ならタクシーでも可ですね。

[6975: 購入経験者さん]

まだ沢山あります。この値段高すぎ

[6976: 評判気になるさん]

>>6974 匿名さん
シングルなら都会なら持たない高級取りもたくさんいるけど
こちらはノースにシングル向けの部屋がけっこうあるね

[6977: 口コミ知りたいさん]

シングル向けって、何平米のお部屋の話ですか？

見たところ、ノースにそんなお部屋ありませんが。

[6978: eマンションさん]

笑
たぶんワンルームをシングル向けって言ってるんじゃないかな。笑
そこはペット部屋・メイド部屋だよ。

だからクルマも買えない奴はここの富裕層コミュニティに入ってくるなって言ってるんだよ。
無理すると自分や家族が恥かくだけだぞ。

[6979: 評判気になるさん]

eマンションさん

イースト、ナースはどれくらいの倍率だったのかなー
当たった人いますか？

[6980: 通りがかりさん]

>>6979 評判気になるさん

二桁倍率でした。はずれました。

[6981: 匿名さん]

>>6978 eマンションさん
以前なら50平米以上の50平米台の部屋を40平米台にした部屋がたくさんあるじゃん
1LDＫじゃないの？

[6982: 周辺住民さん]

>>6868 匿名さん
こちからからあなたのような性格に問題がある方には

誰も近づきませんからご安心下され。

最上階の４５億のオーナーさんたちのコニュニテイには混ざってこないでくださいね。笑。

[6983: 匿名さん]

100㎡以下は間取りがクソなので皆さんまずはスケルトン工事って感じですかね。

[6984: デベにお勤めさん]

>>6978 eマンションさん
あまり、乱暴な投稿はしない方がいいと思うよ。

車、車と連呼しているが
車のローンとやらまで組んで購入しているバカもいるかなあ。

車をもっているだけで富裕層コミュニティと発言している
方がよほど○○だね。大笑い

[6985: 匿名さん]

クルマなし民は 貧民同士でかたまるだろうから問題ないんじゃないかな。

通路も端っこを歩いてくれさえすれば別に構わないし。

[6986: ご近所さん]

>>6978 eマンションさん
大富豪たちは自分で運転しないで運転手さんを雇用している。

恥をかくのはお前さんだよ。

あまり、自分の身分とかけ離れた投稿していると哀れだと言う感想をもつ。

[6987: デベにお勤めさん]

>>6947 匿名さん
多分、返答できないと思いますよ。

理由はわかりますか。

○○投稿だからですよ。

確かな情報を得たい時は営業マンに聞くこと。

[6988: 通りがかりさん]

スレを少し遡って読んでみましたが、
誰が運転するとまでは書いてないですね。

クルマ無しは問答無用で貧民確定ですが、文盲も同じくらい貧民になりやすいのでは、と思いました。

[6989: 坪単価比較中さん]

>>6985 匿名さん
車なしが貧民？？？？

入居もまだ、していないのにコミュニティがどうだ、あ～～だと言っていることが

笑ってしまう。

まずは当選して契約する。

[6990: 名無しさん]

まぁまぁ^ ^

頑張ってここを買っちゃったんだし、その他は節約しなくっちゃ^ ^
自転車とトヨタレンタカーで、満足満足^ ^

[6991: 電話来ましたぞ]

クルマなんぞなくても、マンション内の設備と徒歩圏内の近所様々な飲食店　食料品店　雑貨屋で日々の生活が完結する。それが可能なことこそが最高の贅沢だと思うのだが。郊外ではそういうわけにはいかないよ。クルマは都心だとどこ行っても渋滞だし、一通やらUターン禁止やら郊外のようにどこでも無料で停めれる駐車場がなくて不便なこと極まりない。

[6992: 通りがかりさん]

＞私も昔からの港区民ですが、習い事、スポーツ、お教室、旅行、アウトドア、公園巡り等々、どこに住んでもクルマはQOLを爆上げする必須ツールだという認識です。

＞貧民ならまだしも、ここにゆとりを持って住めるコミュニティ側の人間が、何が悲しくて加齢臭のオッさんとタクシー移動しなきゃいけないのか。笑

＞断捨離カツカツ組とは価値観が合わないので、身分を隠してまで富裕層コミュニティには混ざってこないでくださいね。



その通りですよね。

[6993: eマンションさん]

人生を楽しむことにあまり興味がないなら、クルマがあってもQOLは変わらないですよ。

ファミリーでクルマがないと詰みますが。。。

[6994: 口コミ知りたいさん]

もちろん車はあるに越したことはないですが、車なしでの生活もかなり便利な方のマンションじゃないでしょうか。

スイミングレッスンを含む様々な習い事がマンション内で完結できること、サピックスが徒歩圏内にあることなどは送迎の観点からかなりポイントが高いですし、空き具合にもよりますがカーシェアがあるので、もともと車の使用頻度が低い家庭ならばあまり影響はないかもしれません。

そもそも、どんなに安い部屋だとしても本物件を1期で購入できる層は、ここ以外にも車を所有できる物件をいくらでも選べるはずですし。

[6995: マンション掲示板さん]

>>6994 口コミ知りたいさん
カーシェアの店舗が近くにあるのですか？
知らなかったのですが嬉しいです

[6996: 匿名さん]

>>6995 マンション掲示板さん

もちろん近くにもありますが、このマンションの地下駐車場に入ると思いますよ。

[6997: 匿名さん]

カーシェアを利用しているところを住民に見られるとクルマ無し民だとバレるので、恥ずかしいです。

[6998: 買い替え検討中さん]

車、車って騒いでるけど、乗る車にもよるよね。

まさかコンパクトカーって訳でもないだろうし。

どんな車乗ってんだい？

[6999: マンション掲示板さん]

>>6997 匿名さん
ありがとうございます
地下駐車場に入るならとても便利ですね

[7000: 匿名さん]

必死にローンを組んでも、駐車場の割り当てがない部屋しか買えない層の人たちが、あーだこーだ言い訳をして自己擁護を繰り返すから、荒れるのでは？

無理をして物件コミュニティに参加しようとしない・慎ましく下見て暮らす、この2点さえしっかりおさえておけば、住んでからそこまで恥をかくことはないと思いますよ。