三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6851: eマンションさん]

>>6844 マンション検討中さん

三田は価格の割に普通で魅力がないから人気に入らないでしょう。老人には好まれるでしょうね。

[6852: eマンションさん]

>>6850 eマンションさん
再開発のレベル見てても分かる通り、これからは勝どきというより中央区の時代ですよ。晴海含めて若い層がどんどん流入してきてます。

三田とか麻布とか白金とかは、お爺ちゃんなど昭和脳な人らが住む街。内陸とか死語だし時代遅れ。

[6853: 評判気になるさん]

ここって鉄道アクセス悪い上にボッタクリ価格だよね。

周りに何も無いし、無駄に坂も多い。

[6854: 匿名さん]

勝どきが三田と並べられる程になりましたか。

勢いありますね。

[6855: 非駐低スペの内陸民達へ]

中央区は内陸部の多くのエリアと比べたら住みやすいと思うけどね。港区内陸部にも住んでたけど、めちゃくちゃ不便だったよ。近くにまともなスーパーないし。百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多い。

電車でも車でも勝どきからすぐだしね。正直港区内陸はバブルでしょ。中央区湾岸は次世代層も続々と入植し再開発も多数で底堅い。それが今回の統計の表れだと思うけど。

[6856: マンション掲示板さん]

>>6820 匿名さん

そもそもGクラスは車重オーバーだから機械式入れられないよ。
規約は守れよ。

[6857: 匿名さん]

再開発では、質も量も
大街区の一人勝ち。

[6858: 匿名さん]

ま。
どちらにせよ、クルマないやつは顔真っ赤にしてオッサン臭のキツいタクシーとかで人生消耗するしかないよ。

そもそもそういう貧民が頑張ってここを買っても、ここの富裕層コミュニティには入れないからさ。

[6859: 口コミ知りたいさん]

>>6858 匿名さん
クルマクルマってどこの地方の方ですか？ここを含め都心には田舎と違って鉄道網というものが整備されているんですよ。

[6860: 匿名さん]

執事が同居じゃないヒト、
いる？

[6861: 口コミ知りたいさん]

大江戸線や南北線や三田線に乗って何処行くん？

都内では結局山手線が最強だろ。

[6862: マンション掲示板さん]

>>6858 匿名さん
WTRは半数が湾岸貧民共が検討してるらしいぞ。

山手線駅力スレの連中だろうなw

[6863: 口コミ知りたいさん]

>>6861 口コミ知りたいさん
もっともJR田町駅までぐらいまでは充分徒歩圏内だけどね。

[6864: 購入経験者さん]

私の申し込んだ部屋は5倍でした。
いよいよこれから抽選です！

[6865: マンション検討中さん]

一番抽選が入った部屋はパークマンション北向84ですか？何倍でしたか？

[6866: 匿名さん]

>>6859 口コミ知りたいさん

クルマ諦めればここ買えますよ^ ^

[6867: 匿名さん]

>>6862 マンション掲示板さん
湾岸物件を湾岸住民が買うんだから良いんじゃない？

てか、誰も湾岸に興味ないよ。

[6868: 匿名さん]

私も昔からの港区民ですが、習い事、スポーツ、お教室、旅行、アウトドア、公園巡り等々、どこに住んでもクルマはQOLを爆上げする必須ツールだという認識です。

貧民ならまだしも、ここにゆとりを持って住めるコミュニティ側の人間が、何が悲しくて加齢臭のオッさんとタクシー移動しなきゃいけないのか。笑

断捨離カツカツ組とは価値観が合わないので、身分を隠してまで富裕層コミュニティには混ざってこないでくださいね。

[6869: マンション検討中さん]

>>6850 eマンションさん
渋谷区をいれると山手線の外側、幡ヶ谷とか笹塚まで含まれてしまうところが微妙。
まあそれ言ったら港区も湾岸と山手と全然違うけど。

[6870: ご近所さん]

>>6855 非駐低スペの内陸民達へさん
百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多い。

まあこれは本当だ。

[6871: 匿名さん]

>>6868 匿名さん
さすがです。富裕層の方は書き込みも上品ですね。

[6872: マンション掲示板さん]

>>6868 匿名さん

その生活をさせてくれてる旦那を
加齢臭のオッサン呼ばわり？

[6873: 匿名さん]

ここは超富裕層しか買えないマンションだから、庶民は懐事情を確認して身の丈にあったマンションを選択することをオススメします。

[6874: 匿名さん]

昨日のサロンは、すごい来客でしたね。
抽選住戸になってしまったので、6時以降連絡くださることになってます。
同じヒルの同じ倍率なら、同じ番号が当選になるのですね。

[6875: 匿名さん]

資産も強運も持ち合わせないと買えないマンションですね

[6876: 匿名さん]

資産１００億の人が３億円の部屋を買うも良し。
資産５億円人が５億円の部屋を買うもまた良し。
あとのやり繰りまで他人が口出しすることじゃない。

[6877: 口コミ知りたいさん]

>>6871 匿名さん
はあ～この投稿者のどこが上品ですか。

頭がおかしいのでは。

[6878: 匿名さん]

>>6877 口コミ知りたいさん
え？わかんないの？明らかに嫌味でしょｗｗｗ

[6879: 口コミ知りたいさん]

>>6832 マンション掲示板さん
そんなことあなたに言われなくても
ここに出入りしている人たちは
認識していますよ。

あなたもこのような投稿を敢えてしていると

「なんとお育ちの悪い人なのか」と言う感想をもちますぞ。

[6880: マンション比較中さん]

>>6878 匿名さん
品格の勉強されたし。
嫌味投稿がお好きなようで。あなたもね。

[6881: マンション比較中さん]

>>6868 匿名さん
思い切り自分の自慢話投稿だなあ。

こんな人とママ友になりたくないと○○が言っていました。
この三田ガーデンのママ友ボスは誰になるのだろうか。

と今から抽選まちをしながら考えている○○がいる。

[6882: 電話来ましたぞ]

やった！当選しました。

[6883: 匿名さん]

>>6882 電話来ましたぞさん
おめでとう！何倍でしたか？

[6884: 購入経験者さん]

富裕層を自称したそうな方が自分のコミュニティに庶民が混ざることを危惧されているようですが、常に自慢とマウントを忘れない人とお近づきになりたいと考える人は富裕層か否かを問わずあまり多くないでしょう。ご心配には及びません。

[6885: 購入経験者さん]

>>6882 電話来ましたぞさん
おめでとうございます！！！

[6886: マンション検討中さん]

抽選落ちました。。。
買いたくても買えないマンション。
相当数まとめて登録してる人もいるらしく。
1戸でいいから買わせてほしいです。

[6887: 電話来ましたぞ]

PM棟4倍倍率の部屋は1番申し込みが当選ですぞ。

[6888: 名無しさん]

わーあかんかなー
とりあえず電話待っておきます…涙

[6889: 電話来ましたぞ]

何となく買えると思ってたんだよ、やはり（三田だけど敢えてここは麻布と言わせて貰う）麻布は祖先からの　約束の地なんだよね。

[6890: 匿名さん]

即転賃貸目的なら資産100億の人が３億の部屋を買う可能性はあるけど
ここは価格もランニングコストも高くネームバリューが低い三田だからどうかな
三井の人もみなさん実需希望ですと明言してたし
ローン含めて予算５億円人が５億の部屋を買うのは合理的だが
資産100億の人が３億の部屋買ってそこに住むのはさすがにない
安い部屋はただ狭いだけじゃなくて他の条件もイマイチだからね
眺望や間取りが良ければ子弟用に買う手があったかもしれないが

[6891: 電話来ましたぞ]

なんか昨日今日は申し込みの客が凄かったそうですね、申し込み数を見てから申し込みしようという作戦の人が多かったようです、私は先に申し込みを入れて同部屋を申し込む客を牽制したほうがより確率が上がるかなと思い早くに申し込みました。それがよかった。

[6892: 匿名さん]

>>6890 匿名さん
自分自身が住む予定はなくても一応実需と言うだろうよ

[6893: 買い替え検討中さん]

>>6868 匿名さん
いろんな方々から批判投稿殺到してますね。

タクシーの運転手さんに対してあまりにも

酷い言葉ではないですか。
つまり、バカにしているということですよ。

あなたは１００億資産家の奥様ですか。笑

どうも、自分がこうなりたいなあーーーの妄想投稿と判断した。

世の中にはいろんな職業をしている人たちが存在する。

「あまり人の仕事を見下すな。」と言いた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　タクシー利用大好き人間より

[6894: 周辺住民さん]

当選しなかった。

[6895: 名無しさん]

外れたから電話遅いのかな…
まだかなあ

[6896: eマンションさん]

いいなあ。いま売り出しているところは高すぎて手が出ない。ここから徒歩圏内のマンションに住んでいますが、売らずに買いたい。ノースヒルの狭い部屋は買える価格で出て欲しい。ここの住民のヒエラルキーでは最下層になること覚悟の上です。

[6897: 匿名さん]

PMの80や84の当選番号いくつでしたか？

[6898: 電話来ましたぞ]

それ聞きましたよ、20倍ぐらいの予測だったのが、最終的にPMの一番人気の部屋は40倍とか50倍までいったそうですよ

[6899: 匿名さん]

>>6896 eマンションさん
他人を侮辱したり見下さずにいられない人の書き込みが時々見受けられますが
ヒエラルキーなんか気にする必要はありませんよ。
いくらの部屋を買うかで人の価値が決まるわけではありませんので。

[6900: 電話来ましたぞ]

>>6898 電話来ましたぞさん
数部屋合わせてでなくて　一部屋にですよ。

[6901: 名無しさん]

一人一人に電話してるんだから時間かかるのはわかるけど待つ身としては辛いな
もう当落結果LINEで教えて欲しい笑

[6902: 匿名さん]

>>6898 電話来ましたぞさん
大人気ですね。40～50！倍率そこまで行くともはや運試し。

[6903: 名無しさん]

落選～だめでしたー

[6904: 評判気になるさん]

サウス当選しました！倍率ないと思ってたら、抽選だったようでヒヤヒヤ

[6905: 口コミ知りたいさん]

>>6904 評判気になるさん
おめでとうございます。倍率をかいぐっての当選だとうれしさもひとしおですよね。

[6906: 口コミ知りたいさん]

>>6904 評判気にるさん
ちなみに当選は何時ぐらいに連絡ありましたか？

[6907: 検討板ユーザーさん]

>>6905
ありがとうございます！まさにそんな気持ちです。

>>6906
18時過ぎて割とすぐでした。

[6908: 匿名さん]

クルマを買えない低ヒエラルクの人に是非とも当選させてあげて欲しい

世帯年収（）4000万（）のパワカ（）の人に是非

[6909: 匿名さん]

はずれちゃった。倍率二桁だったみたいだから仕方ないかな

[6910: 匿名さん]

パークマンションを検討する層を考えると、
ここまでネット掲示板で応酬を繰り広げるパークマンションは前代未聞ですね

今まで通りアンダーにしないから、大衆化マンションになる

[6911: 匿名さん]

金持ってりゃ成金だろうと外国人でも何でもOkってわけじゃなく
日本人の実需をメインにしたいとなると
アンダーでだけ売ってると高齢化して先細りする一方だからな。
話題作り、金のかからない宣伝、新規顧客獲得としては成功だろうね。

[6912: 匿名さん]

これだけ価格釣り上げたら1002戸を売り切るのはけっこうきつい。
パーマンで釣っておけば抽選で外れた人ののうちの何割かは他の棟の同価格帯も購入検討してくれる可能性がある。
パーマンを購入できる層が他のヒルを買ってくれれば万々歳。

[6913: 電話もらいました。]

一緒申し込んだ友達は本人財産が150億円親の財産は1000億円近くになりますがPM以外の方を申し込みました。 自分のライフスタイルと好きな向とビューをえらんだそうです。pm じゃない事とお金のとは関係ない人もあります。

[6914: 匿名さん落選組]

PMもしかり、ですがこの物件全体資産価値としてはとても高いですよね。広尾ガーデンヒルズの現在価格を見れば分かりますね。
本当に当選した方おめでとうございます。
我が家はダメでした、復活まで暫くかかりそうです。
PMは60倍とも言われてます。

[6915: 電話もらいました。]

なのでお金があるとかないとかでここで戦わないでください。

[6916: マンション検討中さん]

南向きのサウス、西向きのイースト人気でしたねー。
PMは手が出ないです。笑

[6917: 匿名さん]

パークマンションじゃない人は、通路の端っこを歩かないといけないと思うよ。
富裕層とその他を混ぜない方がよいのは、むしろその他の人達のメンタルを救う意味でメリットがある。

ましてや、クルマを買えないタクシー民は、その最たるものだ。

[6918: 口コミ知りたいさん]

>>6913 電話もらいました。さん
1000億ってすごいね。何やってる人だろうか？

[6919: 口コミ知りたいさん]

>>6913 電話もらいました。さん
それってノースの最上階でしょう。ビラだと天井が高くていいけどビューは期待できませんからね。

[6920: 口コミ知りたいさん]

>>6919 口コミ知りたいさん
南向きだし富士山が見渡せる。

[6921: マンション検討中さん]

まだ連絡ないのですが、こんなことってありますか！？

[6922: マンション検討中さん]

>>6921 マンション検討中さん

私もです、、何かあったのでしょうか。

[6923: 匿名さん]

あたいもです。

[6924: 匿名さん]

ぽっくんも。

[6925: 匿名さん]

>>6913 電話もらいました。さん
そういうものだと思います。
本当の意味で豊かな方は、驕ることもなく経済状況で人を見下すこともなく
過度に見栄を張ったり自慢したりマウント取ろうと必死さが滲み出ることもなく自然体。

[6926: 匿名さん]

顧客を多く抱えていてお忙しいんじゃないでしょうか。
みなさん当たると良いですね。私ははずれてしまいましたが。

[6927: 匿名さん]

>>6914 匿名さん落選組さん
６０倍は凄すぎですね。一番人気のお部屋でしょうかね。

[6928: マンション掲示板さん]

>>6926 匿名さん
ありがとうございます。
少し無理をして申し込んだので当選しなかったらそれはそれでいいかもと思いましたが、いざ抽選の時間が過ぎたらそわそわしてしまいました笑
気長に待ちます、、

[6929: マンション比較中さん]

みんなあれこれ気になって長電話しているとか？

[6930: 匿名さん]

５倍だと５人中４人
１０倍となると１０人中９人
ハズレてしまう

ダメ元と思ってもドキドキしますね。
倍率つかなかったお部屋もあったんでしょうかね。

[6931: 電話きました]

当選者から先に電話するとはいってましたけど、まだわからないですよね。

[6932: 匿名さん]

80以下待ちなんだけどいつまで待てば良いんだ??

[6933: 検討板ユーザーさん]

>>6932 匿名さん
３月からの予定が延期になったと以前書き込みありましたよ

[6934: 評判気になるさん]

>>6927 匿名さん
PM28000万円台お部屋です。84米北向きのお部屋です。
最後に確認した時は(朝11時)58人待ちと言ってました。

[6935: 虎ノ門在住さん]

ノース当たりました！

[6936: マンション掲示板さん]

2928です
やはり外れてしまいました。
思ったよりも申し込みが多くなり、連絡が遅くなってしまったのかもしれないですね。
皆様が当選されていますように

[6937: 匿名さん]

フフッ。
3億に満たないオコボレパーマン部屋しか買えない人にとっては、至極当然の結果となってきましたね。

[6938: eマンションさん]

>>6937 匿名さん
アンタそれすら買えないやろ

[6939: 周辺住民さん]

当選なさった方々、この度はおめでとうございます。
素敵なマンションにお住まいになれることをとても羨ましく思います。
我が家は落選しました。
今回残念だった方々におかれましては、また別の機会にて良いご縁がありますように。
色々ご教示いただき有難うございました。

[6940: 匿名さん]

>>6939 周辺住民さん
次期以降は申し込まれないんですか？

[6941: 電話きました]

>>6939 周辺住民さん
まだ手付が振り込まれるまでは分かりませんよ、次点当選も決まってるのではないですか？

[6942: マンコミュファンさん]

>>6939 周辺住民さん
か

[6943: マンション検討中さん]

私は残念ながら抽選外れましたが、時期販売も、挑戦します。
抽選会にいらしていた方々素敵な人ばかりでした。なんとか買えますように！

[6944: 匿名さん]

>>6940 匿名さん

狭い部屋？

[6945: eマンションさん]

>>6916 マンション検討中さん
南向きのサウス当選しました4倍でした。南向きサウスは1倍から5倍くらいでしたが、イースト、ノースなどは大体どのくらいの倍率だったのですか？

[6946: 電話きました]

>>6944 匿名さん
確か広い部屋や西棟全部が残ってます。第3希望でノースの最上階の南118平米を出したけど次期に回すと言われたし一期で出る予定であったけどいくつか次期に回った部屋もありますよ。

[6947: 匿名さん]

>>6945 eマンションさん
サウスの4倍部屋は当選番号何番でした？

[6948: 匿名さん]

ウエストは更に値上げするだろうけどウエストに期待だ！！

[6949: 名無しさん]

>>6948 匿名さん
値上げはしないかと。PM以外はそんな余裕ないよ。

[6950: 電話きました]

>>6948 匿名さん
ウエストは中庭が東になるし、ノースエントラントからも近いですからね悪くないですよね。