三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6751: eマンションさん]

>>6735 マンコミュファンさん
ワールドタワーレジと価格は近くても向こうは海抜2mあるかないかの超低地帯の湾岸一帯に属するエリア。

地上駅近接ってのも一般的には嫌悪されるし、実需向きではないかと。高台のこことじゃ比較にはならないかな。

[6752: 匿名さん]

>>6750 匿名さん
言わない人は気持ち悪いよ

[6753: 匿名さん]

>>6747 口コミ知りたいさん

三ガの南東側にある空き地は、
なにができるの？

[6754: 匿名さん]

>>6751 eマンションさん
浜松町ってそんなに海抜低いの？なら検討者は近くの勝どき1/3の価格で買った方がコスパ良いじゃない。投資向けだろうし別に浜松町に思い入れがあるって訳でもないでしょ？

いずれにしても湾岸ネタはすスレ違いなので、このぐらいにしときましょう。

[6755: マンション検討中さん]

>>6751 eマンションさん
あの辺低地特有の陰鬱な感じがあるんだよな。
住むのは無理。

[6756: 名無しさん]

>>6753 匿名さん
赤羽小学校の拡張校舎

[6757: 匿名さん]

いや、
駅はどこまでいっても駅、つまり嫌悪施設
駅直結とかいう嫌悪施設直結マンションは、論外だよ

[6758: 匿名さん]

駅直結は喧騒もウザいしプライバシーがどうも、ね。

地下鉄駅直結の方がより嫌悪レベルが顕著だよ。

[6759: 匿名さん]

白金ザスカイのスレが閉鎖されたから、自己承認欲求の強い白金ザスカイ住民がここを羨んで荒らしにきてるのかな。笑

[6760: 匿名さん]

PM外れたらみんなどうするの？他のヒルに移るの？

[6761: マンション検討中さん]

>>6760 匿名さん
正直PM以外は興味無し

[6762: 匿名さん]

価格帯が近いからとWTRとここを比べてる人居ますが、ここ検討する人は低地の湾岸物件には興味ありませんのでお引き取り下さい。

[6763: eマンションさん]

>>6751 eマンションさん
スレ違いで申し訳ないのですが地方住みのためわからないことも多く質問させて下さい
品川駅から泉岳寺駅は徒歩ですぐ近くでしょうか？
泉岳寺駅の海抜はどのくらいかご存知でしたら教えて下さいませ
よろしくお願いします

[6764: 匿名さん]

>>6762 匿名さん
浜松町が湾岸ってどこの田舎者だよw

ずっと内地だぞ。良い加減な嘘書いて印象操作すんのやめろ。

[6765: 評判気になるさん]

>>6761 マンション検討中さん
同じく。同じ考えの人多そうですよね。完売までは苦戦しそうですね。

[6766: 口コミ知りたいさん]

>>6755 マンション検討中さん
それはね
浜松町二丁目の貿易センタービルの南裏側（旧芝浜松町四丁目の一部）は、かつて芝新網町(しばしんもうちょう)と呼ばれ江戸時代から続く三大貧民窟の一つであり、乞胸（ごうむね）・願人（がんにん）など江戸特有の賤民の居住地であった[6]。いずれも徳川時代の旧非人系の被差別＊＊であり、資本主義の発展の元で都市スラムとして拡大した

だからです。よく分かりましたね。

[6767: マンション検討中さん]

>>6764 匿名さん

海抜２ｍの海沿い低地にお帰り下さい。
ここは貴方の居るべき場所ではありませんよ。

[6768: 匿名さん]

三田っ子のレベルが下がるからやめようよ。
細かいかもしれないけど都心環状線で区切ると、同じ港区内陸でも三田の方が田舎者になるんだし。

[6769: マンション検討中さん]

>>6764 さん
お呼びでない。

ハウスっ！！

[6770: 匿名さん]

世間一般では浜松町は住むイメージ無いんですよね。

もちろん駅としての知名度はあっても、そこに暮らして住むってイメージは無く、住宅地としては三田の方が圧倒的にネームバリュー高いかな。

そもそもあちらは1m、2mの超低地ハザード立地ですからね。高台のこことは雲泥の差で、住民層もまるで違います。

[6771: 匿名さん]

三田も浜松町も良いところですよのね

[6772: 匿名さん]

>>6764 匿名さん
浜松町はどのみち残念。魅力無し

[6773: マンコミュファンさん]

天気の良い日には大門より出でる参道を通り、地元たる増上寺までお散歩。 ?芝公園で憩うファミリーや外国人を眺めつつ、都心の景色と融合した四季折々の自然を満喫する日常は、代え難い至福を感じられることでしょう。 ??また、商業圏として浜松町隣接の銀座に勝るエリアは、日本には存在しません。 ?共に自転車等で巡れば、お子様はすぐに土地勘が身につきます。幼少期より銀座を庭のように育つ感覚も、悪くはないと思います。 ??都心の中でもオンリーワンの輝きを持つ浜松町は、まさに唯一無二のエリアだと感じます。

[6774: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズは唯一無二。

WTRは麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ等々、その他大勢のタワマン郡と争っていればよろしい。

[6775: 名無しさん]

>>6766 口コミ知りたいさん

今の住所で言う所の港区浜松町二丁目付近は、明治時代に生まれたと言われる東京三大スラムのうちの一つ。

当時は「芝新網町」という地名で、四谷の鮫河橋、上野の下谷万年町と並ぶ指折りの貧民窟だったと言われる。

かつての芝新網町は参拝者で賑わう増上寺から外れた場所にあり「願人坊主」と呼ばれる乞食の僧侶がたむろし、「ぐれ宿」と呼ばれる浮浪者や乞食を対象とした木賃宿、今で言う所の「ドヤ」が密集していた街だそうだ。

今はオフィス街になってるけど、元々の地ぐらいは港区でも最下層エリアなのよね。JR駅近って事で誤魔化してぼったくり価格で売り出してはいるけど、海抜1m程しか無い超低地エリアって事には変わりない。

[6776: 匿名さん]

いやーびっくりしたなあ。

駅のことを嫌悪施設っていう人がいるんだね。

個人の価値観は自由だからいいけど言い方、、、

[6777: 匿名さん]

地歴を気にするか気にしないか。海抜何メートルかを気にするか気にしないか。
どちらも気にする人には浜松町は無しだけど、どちらも気にしない人には魅力ある物件だろうね。
なんだかんだ言っても駅に近い物件は強い。

[6778: 匿名さん]

今どの街もショッピングエリアは駅を中心にして地下で繋がっているから
住まいが駅直結なら夏の猛暑も風雨も大寒波も気にせず傘も不要で出かけられる
利便性が高くて人気あると思うよ。
価格は強気すぎる気はするけどね。

[6779: マンション検討中さん]

非タワマンにこだわる人には興味ないだろうけど、低層でもタワーでもどちらでもいい人には気になるだろう。
抽選外れた人の中にはあちらに流れる人もいると思う。
抽選結果いよいよですね。

[6780: マンション検討中さん]

>>6774 匿名さん

海抜2mの低地にお帰り下さい。

[6781: 名無しさん]

さんだガーデンじゃあかんわ
JR宝塚線で50分
ド田舎もええとこ

[6782: 匿名さん]

白金ザスカイも良い物件ですよのね。

[6783: 匿名さん]

>>6752 匿名さん

〇号室ってこのフロアで一番お安い部屋でしたよね！とか？

相手に恥をかかせたり不快にさせたり傷つけるようなことは
気が付いても言わないのがマナー。思いやりであり配慮だろ。
面と向かってはもちろん、本人のいない陰でもね。
思ったことを何でも口にするのが正直でいいと思ってたら大間違い。

[6784: 評判気になるさん]

>>6763 eマンションさん
スレ違いで何度もすみません
検索して見てみました
こちらも考えてますが浜松町よりは地盤が良さげな
泉岳寺駅直結のタワーマンションが定借じゃなければ魅力を感じています
2028年みたいなのでまだ少し先ですが
迷ってます
駅にも地下鉄やらいろんな条件があるのですね
良い勉強をされて頂いてます

[6785: 匿名さん]

上りエレベーターは、
先に降りた方が負け、
ってこと？

[6786: eマンションさん]

湾岸の人らはいつもどこかで煽ってないと気が済まないのね。

スレチだから浜松町の方でやってね。

[6787: 匿名さん]

なに！！敷地内では価格表が必携アイテムってこと？

[6788: 匿名さん]

白金も浜松町も三田も同じ港区内陸の良い場所ですよのね。

[6789: 口コミ知りたいさん]

>>6788 匿名さん
自分で地図見て確かめたら？浜松町がどうして内陸になるんですか。これが内陸なら港横浜の横浜駅も内陸ですね。

[6790: 匿名さん]

丸の内も銀座も湾岸ですよのね。

[6791: マンション検討中さん]

>>6790 匿名さん

丸の内も銀座も住む場所ではありませんね。
重ねて恐縮ですが、さっさと海抜２ｍの低地にお帰り下さい。

[6792: 通りがかりさん]

なにはともあれ、この物件を検討されている方は成功者ですね。私は2億が限界です。うらやましい限り。お金に全く困らない、不安がない日常を過ごしていられるのでしょうね。

[6793: 匿名さん]

丸の内の皇居も湾岸ですよのね。

[6794: 匿名さん]

うるせぇなぁ。

皇居も浜松町も同じ山手線近縁の湾岸だよ。
天皇と同じ地位レベルなんだし良かったじゃん。

[6795: 評判気になるさん]

>>6745 検討板ユーザーさん
たしか地下にコンビニありますよ

[6796: 評判気になるさん]

今日はまだ登録受付しているみたいですね。PMは言うまでもなく、他の棟も一体どれくらいの倍率になることやら。

[6797: 口コミ知りたいさん]

>>6793 匿名さん
ところで皇居行ったことある？小高い丘の上にあるんだよ。北の丸なんかかなり登るからね。

[6798: 口コミ知りたいさん]

>>6796 評判気になるさん
倍率一覧は発表されるんですかね

[6799: 通りがかりさん]

>>6798 口コミ知りたいさん

聞いたら教えてくれるかもしれないが
発表なんてのはないだろ

[6800: マンコミュファンさん]

>>6786 eマンションさん

三田パーマン一択の人の中にもすぐにイラついてこうげきてな
無駄に怒りっぽい人がいますね。