三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6715: 購入経験者さん]

ここを読んでいると皆が、PM希望者のようにとれていまいますが、
ヒルの方を希望した皆さんはどちらのヒルですか？
私は、イーストに明日申し込みしようと思います。でも、サウスにも後ろ髪引かれてます。

[6716: マンション検討中さん]

>>6715 購入経験者さん
イースト良いですね！中庭向きですか？学校向きですか？

[6717: eマンションさん]

>>6716 マンション検討中さん

私はやはり中庭向きかなと

[6718: 名無しさん]

>>6715 購入経験者さん
私はサウスにしました。イーストは収納が多いですが間取りがあまり好みでなかったのと、学校ビューも少し気になってしまいました。日当たりは良さそうですが。

[6719: 匿名さん]

>>6718 名無しさん
サウナとイーストだとどちらが倍率高いんですかね？

[6720: 購入経験者さん]

先週の段階では、イースト庭向きとサウス南向きの倍率はだいたい同じでした。ノースの庭向きの人気が高いようでした。

[6721: 評判気になるさん]

>>6720 購入経験者さん
サウス南向きも倍率ありますか、、抽選にならないか不安です

[6722: 名無しさん]

サウナ？？

[6723: 匿名さん]

>>6722 名無しさん
ごめんなさい。サウスの間違いです。

[6724: 匿名さん]

>>6720 購入経験者さん
そうなんですね。ならイースト東向きやサウス北向きなら無抽選で買えそうでしょうかね。

[6725: 評判気になるさん]

皆さんワールドタワーレジのスレも盛り上げましょう。

向こう閑古鳥鳴いてて可哀想です。

[6726: 評判気になるさん]

>>6725 評判気になるさん
ワールドタワーレジデンスも今から？
倍率高い部屋もあるのかな？
投資も多そう

[6727: 匿名さん]

スレ違いですよ
WTRのスレで書き込んでください　迷惑なんだけど

[6728: 匿名さん]

>>6725 評判気になるさん
ここ検討する人らは向こうは興味ないでしょう。

嫌悪施設の最たる駅に住みたいなんて稀有な人は、こちらを選びませんわよ。ましてJRの在来線。あちらは完全に投資用です。

[6729: 検討板ユーザーさん]

>>6728 匿名さん
嫌悪施設って何ななでしょうか？
JRの在来線って良くないんでしょうか？

[6730: 匿名さん]

>>6728 匿名さん
WTRもいい物件だと思いますよ
不必要によその町やマンションを貶める言い方はやめてね

[6731: 匿名さん]

>>6729 検討板ユーザーさん
現役バリバリの若い世代の方々にとって山手線の駅が近く、羽田へもアクセスがいいという立地はとても魅力だと思います。
港区のマンションということ、大規模物件であるということ
高価格帯の物件であるということなどいくつかの点でここと共通しますね。

[6732: 匿名さん]

WTRはこちらと同価格帯の物件ですからなんとかして争わせようとしているのでしょうけれど、このレベルの物件検討者がそれにひっかかるわけないです。

低レベルな白金ザスカイのようにならぬよう、平和的に議論していきましょう。

[6733: 匿名さん]

嫌悪施設である駅直結の麻布台ヒルズより、三田ガーデンヒルズの方が格上なのは間違いないだろうな。

[6734: 名無しさん]

>>6732 匿名さん

[6735: マンコミュファンさん]

>>6732 匿名さん
同価格帯とは知りませんでした
地盤が悪そう

[6736: マンション掲示板さん]

>>6733 匿名さん
麻布台ヒルズの直結する駅は地下鉄駅でしょ。JR地上駅と違って騒音被害などはほとんどなく、地下鉄駅直結はメリットの方が大きい。

[6737: 口コミ知りたいさん]

>>6732 匿名さん
三田GHの価格はPM その他棟プレミアムフロアの住戸の価格とその他一般住戸の価格では価格帯が二つあってそれぞ全く別です。WTRはどちらと同等の価格帯なのですかね。

[6738: 口コミ知りたいさん]

>>6736 マンション掲示板さん
聞くところによると虎麻は購入となると3桁億円からの話のようなので、余程の富裕層でなければ手が出ないと思います。まあ法人で買うんでしょうけどね。こんなとこにPMがどうのこうのいってるレベルの小金持ちとはまた全然別の格の属性の人たちの話です。それでもお金というのはあるところにはあるようで受注は相当あるらしいですよ。なのでそれだけ払えるならよくて当たり前、三田GHよりもきっと額に見合っただけ良いのでしょう。
　あやかりたいなら賃貸でも出るので、賃貸で借りるしかないでしょう。
　

[6739: 匿名さん]

>>6707 通りがかり

あなたの説明の方がよほど読解力にかけますがーー。笑。

契約して実際に住んでからでからの話でしょ。

相変わらず、上から目線の投稿内容。

ここに出入りしている人たちで本当に億単位の買い物する人はごく少人数ですよ。笑

[6740: マンション検討中さん]

いよいよ申し込み締め切りが迫ってきましたね
明日の午後が楽しみです
現金購入率高いからキャンセル少なめかな

[6741: 匿名さん]

>>6702 口コミ知りたいさん
なんて下品な投稿なんだろうか。

これこそ、女性を見下している。

妻たちは旦那のパラサイトと投稿している。

パラサイトなんていうワードはひと昔の事だよ。

貴殿はいつも、女性にこんな乱暴な言葉つかいで接しているのだなあ。

きっと、ほとんどの女性たちからの嫌われ者だ。

モデルルームにはそれなりの地位がありそうな女性たちが見学にきて商談していたぞ。

もう少し、世間を知れ。

お前こそ、この億単位の物件を買う資金があるのかと

問われるぞ。

今後、女性を見下す投稿は禁止。

[6742: eマンションさん]

パークマンションの80は今倍率何倍ですか？

[6743: 匿名さん]

>>6738 口コミ知りたいさん
いつまで虎麻投稿をしていくるのですか。

もういい加減にしてください。
ここは三田ガ掲示板です。

[6744: 口コミ知りたいさん]

>>6739 匿名さん
みたいですね、購入する上で当然知りうることも知らないと見受けられるレスも多く散見されそのことを指摘すると逆ギレされたりするものね。

[6745: 検討板ユーザーさん]

三井倶楽部側エントランスからの
最寄りコンビニはどこで、
徒歩何分ですか？

[6746: 口コミ知りたいさん]

>>6743 匿名さん
私の投稿の真意は三田GHは虎麻とは全く別のクラスの顧客をターゲットにしたマンションだからここで比較するのは意味がない虎麻の書き込みはやめようねといいたいのですけどね。伝わらなかったですかね、残念。

[6747: 口コミ知りたいさん]

>>6745 検討板ユーザー
こんな感じ

[6748: 口コミ知りたいさん]

>>6741 匿名さん
思い上がり、黙んなさい。おまえがウザイ

[6749: 評判気になるさん]

>>6741 匿名さん

でも、働いてない専業主婦の奥様方が仲間はずれにしたり、見下したりしてるんだよねー。
販売価格表であの部屋はいくらだからとかずっと言ってる方もいました。

[6750: 匿名さん]

>>6749 評判気になるさん
何を言わないかでその人の品格がわかるから
良い目印になります

[6751: eマンションさん]

>>6735 マンコミュファンさん
ワールドタワーレジと価格は近くても向こうは海抜2mあるかないかの超低地帯の湾岸一帯に属するエリア。

地上駅近接ってのも一般的には嫌悪されるし、実需向きではないかと。高台のこことじゃ比較にはならないかな。

[6752: 匿名さん]

>>6750 匿名さん
言わない人は気持ち悪いよ

[6753: 匿名さん]

>>6747 口コミ知りたいさん

三ガの南東側にある空き地は、
なにができるの？

[6754: 匿名さん]

>>6751 eマンションさん
浜松町ってそんなに海抜低いの？なら検討者は近くの勝どき1/3の価格で買った方がコスパ良いじゃない。投資向けだろうし別に浜松町に思い入れがあるって訳でもないでしょ？

いずれにしても湾岸ネタはすスレ違いなので、このぐらいにしときましょう。

[6755: マンション検討中さん]

>>6751 eマンションさん
あの辺低地特有の陰鬱な感じがあるんだよな。
住むのは無理。

[6756: 名無しさん]

>>6753 匿名さん
赤羽小学校の拡張校舎

[6757: 匿名さん]

いや、
駅はどこまでいっても駅、つまり嫌悪施設
駅直結とかいう嫌悪施設直結マンションは、論外だよ

[6758: 匿名さん]

駅直結は喧騒もウザいしプライバシーがどうも、ね。

地下鉄駅直結の方がより嫌悪レベルが顕著だよ。

[6759: 匿名さん]

白金ザスカイのスレが閉鎖されたから、自己承認欲求の強い白金ザスカイ住民がここを羨んで荒らしにきてるのかな。笑

[6760: 匿名さん]

PM外れたらみんなどうするの？他のヒルに移るの？

[6761: マンション検討中さん]

>>6760 匿名さん
正直PM以外は興味無し

[6762: 匿名さん]

価格帯が近いからとWTRとここを比べてる人居ますが、ここ検討する人は低地の湾岸物件には興味ありませんのでお引き取り下さい。

[6763: eマンションさん]

>>6751 eマンションさん
スレ違いで申し訳ないのですが地方住みのためわからないことも多く質問させて下さい
品川駅から泉岳寺駅は徒歩ですぐ近くでしょうか？
泉岳寺駅の海抜はどのくらいかご存知でしたら教えて下さいませ
よろしくお願いします

[6764: 匿名さん]

>>6762 匿名さん
浜松町が湾岸ってどこの田舎者だよw

ずっと内地だぞ。良い加減な嘘書いて印象操作すんのやめろ。