三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
小山西とスカイってそんなに評価変わらんよ。
それに南麻布も白金台もタワマンは建たない、もしくは建つ用地がない。
色々語る前に港区の土地用途図を見てみよう

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん

ここ、タワマンじゃないよ。
タワマンなんて短期投資以外に買う意味ない。
古川沿いなんて港区知ってたら手出さないよ。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
小山町
http://machinokatachi.main.jp/13/13_koyamacho.html

[654: 匿名さん]

>>652 匿名さん
ここは小山町ですらない。
港区知らないでしょ

[655: 通りがかりさん]

>>651 匿名さん

650さんはタワマンについて触れてませんよ。

[656: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん

同感です。
ただ、富裕層だから躾ができているとは限らないですから、残念ですが、こちらのマンションにも行儀の悪い子はいるでしょう。
子を見れば親が分かるといいますが、単なる成金なのかどうかもわかりそうですね(^_^;)

[657: 匿名さん]

>>655 通りがかりさん
普通にスカイの事について言っていますけどね。
小山町も今後はタワマンの街になるので。必然的にタワマン同士での資産価値の比較になりますね。
タワマンが建つ立地は当然ながら土地用途の種類も限られます。そのような土地用途等々を無視したネガありきの投稿は、一番何の役にもたたないですね。

[658: 匿名さん]

>>656 通りがかりさん
あなたの書く文からも、色々滲み出てますよ。

[659: 匿名さん]

まだ販売も見学も始まってない今から歪み合っててどーすんの。

[660: 匿名さん]

車だと暫定ではブガッティ所有者が頂点かな？

俺もっと凄いの乗ってんぞ！って人居る？

[661: 匿名さん]

妄想ブガッティ所有を超える妄想癖の激しい人いるかな？

[662: 匿名さん]

あまりに急な坂の上はしんどいが、やはり川沿いは避けたい

[663: 匿名さん]

>>660 匿名さん
電動アシスト自転車乗ってます。

[664: ブガッティに抱かれて]

相も変わらず妬み嫉み発言多し。私はオンオフで車はまるで変わる。オンではショーファードリブンのみ。オフでは今は専らブガッティだな。家も車も資産のほんの一部でしかない。家をなんとか工面して買うなんて愚の骨頂。生活そのものが汲々としては無意味。このマンションは、パーマンは勿論のこと、他の棟も、余裕で購入できる超富裕層の集いの場であれ、切に願う、ブガッティに抱かれて。

[665: 匿名さん]

>>660 匿名さん

単に価格と希少性だと、フェラーリ250GTOはオークションで50億ぐらいするかな。ブガッティも50年後にはそれぐらいになるかも？あとフェラーリのコーンズ日本進出50周年記念で、世界限定10台の超希少車であるJ50も5億ぐらい？実は近所のガレージに止まっててビックリしました。城南五山の一角の高台住宅地です。

[666: 匿名さん]

パーマンだろうと所詮は集合住宅。UNIQLO柳井さん、ソフバン孫さん、楽天三木谷さんなど、日本トップクラスは戸建てですよね。車も億越えトップクラスの希少車は、広いガレージ完備の一軒家にズラッと並んでますね。

[667: 匿名さん]

GW期間中に広尾ガーデンヒルズを見てから、ここの三田ガーデンヒルズを見てきました。素晴らしいロケーションと住環境の良さを体験してきました。三田小山西の再開発と三田ガーデンヒルズと麻布十番の商店街がよく似合うエリアであることが実感しました。ここは資産価値も高いと判断しました。是非とも購入したい物件ですね。帰りは完成間際のスカイを見て、赤坂六丁目の氷川神社近くの自宅マンションに戻って来ました。

[668: 匿名さん]

メタバースか。

[669: 匿名さん]

嘘くさい話ばかり

[670: 匿名さん]

ここで妄想を書き込んでるのは低地の南麻布麻布十番東麻布三田芝芝公園あたりの中古マンションを買って住んでるサラリーマンだと思います。まあ、都内全体で見れば上位でも港区内では中央値よりも下のクラスかと。

[671: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズは超富裕層しか購入できない物件ですね。サラリーマンでも買える可能性があるのはどんなに背伸びしても三田小山西のタワマンの低層階かな。

[672: 匿名さん]

>>665 匿名さん
嘘おつ。

[673: 匿名さん]

>>670 匿名さん　
妄想に妄想を重ねてる貴方はそれ以下？

[674: 匿名さん]

ブガッティ如きをわざわざアカ名にしちゃってるとこが…勘違いなのよね。単なる痛い成金主義者ってとこか。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
ネタだろ。ネタにマジレスすんな

[676: 匿名さん]

>>667 匿名さん
自体もパーマン？
あそこいいよね、静かで。

[677: 評判気になるさん]

キャッシュで買おうか検討中です、値上がりしますかね？

[678: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[679: 匿名さん]

パンピーは、三田小山西とか湾岸にしとき？

[680: 匿名さん]

坪1200が下限と言われる当物件。
80㎡だと、およそ3億。
高すぎ高すぎと、いくら叫んでもよい。
君が買わなくても、瞬殺で売れる。
ここは、所有権で持つ最も価値のある場所の一つ。
富裕層の資産として、組み込まれるのである。

[682: 名無しさん]

>>680 匿名さん
広尾ガーデンヒルズやガーデンフォレストのある
広尾と比べて三田ってどうですか？

[683: 匿名さん]

>>682 名無しさん
双璧

[685: 匿名さん]

>>666 匿名さん
戸建てとマンションの複数持ちが基本でしょ
郊外に戸建て、都心にマンション
平日は都心のマンションで暮らし、週末は郊外の戸建てで過ごす。

[687: 匿名さん]

>>674 匿名さん

いっしょに住みたくね～

[688: 匿名さん]

富裕層に人気があるエリアは順番に赤坂、三田、青山だそうです。三田ガーデンヒルズは坪1300でも買いたい人はうじゃうじゃいる。庶民は「宝くじが当たるように」とお願いするしかない。これからますます格差が拡がっていく。自分はサラリーマンなので買えないな。

[689: 匿名さん]

生活諦めれば医者カップルなら買えるよ。ww

[690: 匿名さん]

>>688 匿名さん
赤坂、三田、青山の順番って、三田は麻布の間違いでしょう。

[691: 匿名さん]

今日のじゅん散歩で言ってましたよ。

[692: 匿名さん]

言い忘れました。明日は青山で明後日あたりで三田を散歩するのかな？是非とも録画してください。

[693: 坪単価比較中さん]

品川：Three boxes and three lines.
三田：Three windows.

[694: 匿名さん]

>>690
港区人気アドレスの順番は、年収1000万円超では赤坂、三田、六本木で、年収3000万円超では六本木、赤坂、三田だそうです。
https://dime.jp/genre/1358722/

もしアンケート対象が年収1億円超だったら六本木、赤坂、虎ノ門、麻布永坂町、元麻布、南麻布、西麻布が三田よりも上位に来るんじゃないかなという気がしますが。

[695: マンション検討中さん]

坪1000近く出してヒルズ買って、パークマンション民とのヒエラルキーを感じながら生活するのはしんどいわ。。

[696: マンション比較中さん]

坪2000も出してパークマンション買って、ペントハウス住人との
ヒエラルキーを感じながら生活するのはしんどいわ。。

[697: 匿名さん]

>>694 匿名さん
順位に違和感があったけど賃貸ランキングなんだね

[698: 匿名さん]

ヒエラルキーってw
周囲の戸建て住民から見たら、パーマンだろうとペントハウスだろうと、たかが集合住宅住みとか相手にしてないよw

[699: 匿名さん]

釣り師あらわる

[700: 匿名さん]

富裕層は、ヴィラ（戸建て）ですね。

どこでもそうですが、例えばドバイのマンション住まいは最下層の住民で、ヴィラの人と話せる身分じゃないそうです。　街に出ると、マンションかヴィラの方なのか、身なりで分かるそうです。

集合住宅内でヒエラルキー叫んだり、煽り合ってるなんて大笑いされるだけ。