三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[6321: eマンションさん]

>>6320 マンション検討中さん
それ見ました
今までに住居分と全体分と分けて払ったことありません
どう言うことかと、、？
80平米以下の次期から見学に行こうと思ってましたが、、

[6322: マンション掲示板さん]

これは重大事！！

[6323: 評判気になるさん]

不人気おめでとう。

[6324: 匿名さん]

>>6320 マンション検討中さん
そんな細かい事いちいち気にすんなよ。

それに本気で気になるならこんなとこで聞くより担当者に聞けって話。

雑魚なのか？

[6325: 評判気になるさん]

一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。流石に高値追求し過ぎてる感満載。

市況の不透明感に加えて、この先金利も上がってくから消費者マインドが確実に落ちた。中古車市場も同じ流れ。

[6326: 匿名さん]

>>6325 評判気になるさん
2期以降の価格に反映して欲しい

[6327: マンション検討中さん]

>>6325 評判気になるさん
どこ情報？

[6328: 匿名さん]

>>6314 ご近所さん
いや、この場合、別に聞いてないだろう。日本語に弱いのか？大丈夫か？（これも聞いてないです。弱いんだな、大丈夫じゃないな、ということをソフトに言ってます。）

[6329: 口コミ知りたいさん]

>>6325 評判気になるさん
＞＞一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。
　そりゃあそうだよ、申し込みは明日から始まるんだから、今現在は全然申し込みが入ってないのは当然ですよ。変な書き込み人多いね。アンチっって******なのかね？

[6330: マンション掲示板さん]

>>6329 口コミ知りたいさん
営業が言ったんじゃないの
そんなこと言わないか

[6331: 匿名さん]

>>6320 マンション検討中さん

ノースやサウスなどの棟でもパーマンとさほど値段差が変わらない部屋もありますが
管理費などの月々かかる費用は圧倒的にパークマンションは高かったような。
80㎡くらいの最もコンパクトなサイズの部屋で毎月15万以上かかると思います。

[6332: 匿名さん]

3億くらいで買える部屋もあるが維持費も考えておかないと。
駐車場と管理費その他で月々20万以上かかることになる。
他のパークマンションでもここほど管理費の高いところは見た事がないが共有部のせいか。

[6333: マンション検討中さん]

修繕積立金は毎年上がるようです

[6334: マンション検討中さん]

耐震構造と聞いてココはやめることにしました。

低層5買い建てならまだしも、制震か免震に何故しなかったのか？

残念すぎる

[6336: 管理担当]

[NO.6335と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6337: マンコミュファンさん]

>>6331 匿名さん
パークマンションじゃない80平米で確か9万前後だったかと

[6338: 評判気になるさん]

>>6334 マンション検討中さん
え、そうだったのですね

[6339: マンション検討中さん]

>>6337 マンコミュファンさん
パークマンション以外の棟でも、一般マンションより高いんですね。

[6340: 匿名さん]

なぜ、このクラスで制震か免震にしなかったのか
だれか営業担当さんに質問された方いらっしゃいますか？