三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6232: マンション掲示板さん]

え、三井倶楽部向きパーマンが
坪1100！？

[6233: 匿名さん]

ここスラブ厚260mm-350mmしかないんだね。
俺の坪350の現居よりスラブ薄いじゃん。

[6234: 坪単価比較中さん]

来月からスタートする申込みの倍率が楽しみ。ミーハーなので。

[6235: マンション検討中さん]

>>6222 周辺住民さん
目立つためでもなく誰かにマウントとるためとかでもなく
躯体のしっかりした安全性の高いマンションで
自分自身が快適に生活するためでは？

[6236: 通りがかりさん]

三井三菱のマンションは10年くらい前まではマシだったけど最近は都心の中心部にあればどんなマンションでも食いつくことがわかって徹底的にコストダウンして適当な間取りでゴーしてる感じwww

[6237: 匿名さん]

>>6230 デベにお勤めさん
こちらのURLはエラーになりますね

[6238: マンション検討中さん]

>>6237 匿名さん
それはですねおそらく公開前なので1月31日（火）にならないと出ないのだと思いますよ。

[6239: 匿名さん]

>>6231 坪単価比較中さん
なるほどそれが良さそうですね。参考になります。

金融機関、役所関係、病院
それらを除けば個人情報を細かく書く必要はないのではないかと思っていますが

車を見に行った時や百貨店やアパレルのショップ美容室ネイルサロンなど
何ら関係ないと思われる
生年月日や既婚か未婚か子供の有無などまで記入欄があったりしますが
未記入で渡すと、そのままOKの場合もありますが
全ての欄を記入しろと言われることもありしぶしぶ書いてしまいます。

ぴしっとお断りになられるんですか？
腑に落ちない気持ちのまま断りずらくて書いてしまいますが良くないかもしれませんね。

モデルルームなどでのアンケートは
元々大した高収入ではないですがさらに少し控えめに書いたりしています。

[6240: 坪単価比較中さん]

>>6239 匿名さん
参考になってうれしいです。
板とは関係なのですが
役立つ情報の一つとして投稿させていただきました。

名刺もペンネームで作成しています。
理由は万が一悪用されるかもしれませんので。

仕事には支障きたしておりません。
その辺の理由を聞かれてもここで言うと情報がもれるので返答できませんが。笑。


自分の情報は自分で守る。
モデルルームでも
ペンネームでアンケート記載します。契約は本名ですよ。勿論

私たちの情報は裏では商売として取引されているのですよ。怖いです。
ある日、督促状と言う葉書がきました。

『あ～、この名前できたなあ。笑」その名前はあるアンケートを記載した会社でした。
ここから漏れたのかあ、と言う経験をしてからペンネームを使用することにしたのです。

長くなりすみません。

お互いに気を付けましょうね。

三田ガに入居して名刺交換の機会があってもペンネームで過ごします。笑

[6241: eマンションさん]

>>6236 通りがかりさん
そんなことはない。品質が落ちた時期は2018年以降に売り出した物件、特に2019年以降は目立ったね。

[6242: 匿名さん]

>>6235 マンション検討中さん

パーマン、戸境は乾式だし外壁はほぼガラスだし、耐震だし…。
実質頼れるのは柱だけ。不安。

[6243: 通りがかりさん]

品質が落ちた時期は2018年以降に売り出した物件？？
横浜の傾きマンションや南青山の欠陥億ション問題を知らないの？

[6244: 匿名さん]

>>6243 通りがかりさん

知らないよ

[6245: マンション掲示板さん]

三井、
ウナギの寝床部屋が
パーマンブランド毀損につながることは
当然分かってるだろうけど
超高価格帯1000戸売りのプレッシャーに負けたの？

[6246: 匿名さん]

高層建築ではないから制震や免震の必要はないと判断されたのか？

[6247: 購入経験者さん]

アンケートでパークマンション以外は希望者が少なく倍率一倍やゼロの部屋が結構あったというのは本当ですか？

[6248: マンション掲示板さん]

パークマンションと
不人気な仲間たち？

[6249: 評判気になるさん]

>>6247 購入経験者さん
パークマンション以外は人気ないみたいだね。パークマンション完売したら他も動くのでは？

[6250: 匿名さん]

>>6248 マンション掲示板さん
ちょいとウサギさん
不人気の仲間たち？は意味不明ですわよ。

言いたいことがあるならまともな文章で投稿されたらいかがかしら。

ここは掲示板です。携帯のラインではないのよ。笑

パークマンションの申込みは倍率がついていますが

他の棟はあまり人気がありませんと内緒で営業マンは言っていました。
ただし、庭に面している部屋はそれなりに申込みあるとのこと。

[6251: 匿名さん]

>>6249 評判気になるさん
完売するかなあ。

[6252: 匿名さん]

最後はバルク売りで完売。

[6253: 匿名さん]

申し込もうと意気込んでいたのですが、パークマンションの引き立て役のような気がして、二の足踏んでます。同じマンション内で、扱いに格差つけてるのはどーも。
ジムも世帯数多くて混み混みではないかという意見もあるし、岩盤浴などはご近所さんと入りたいものでしょうか。

[6254: 通りがかりさん]

中途半端な共有設備に無駄なコストかけてご近所さんどうしで裸の付き合いとかしたいかな

[6255: マンション掲示板さん]

○億払って
バックコーラス？

[6256: 匿名さん]

最後のババになるかも知れないとの榊先生の予言通りになりそうじゃの、

[6257: 匿名さん]

価格差以上に露骨なブランド差があってパーマン以外は惨めな生活を送るでしょうね...

[6258: 坪単価比較中さん]

パーマン棟：〇〇坂48・本メンバー
パーマンペントハウス：神〇
他棟：バックダンサー

[6259: 匿名さん]

例えが人気下火グループ、って。(笑

[6260: 口コミ知りたいさん]

>>6258 坪単価比較中さん

パーマン棟でもウナギの寝床部屋は本メンバーじゃなく研究生だろ

[6261: マンション掲示板さん]

>>6254 通りがかりさん
管理費は高いんだよね

[6262: マンション検討中さん]

パーマンですと南側の部屋と北側の部屋どちらが人気というか良いのかな？
南向きは、やはりリビングが明るいだろうし、北向きは、中庭が見えて良い気がするのですが？

[6263: 通りがかりさん]

>>6262 マンション検討中さん

三井倶楽部が見える方が人気ありそうな気がしますが。
庭と三井倶楽部の両方見えるようにしようとして
長細い部屋になったのでしょうか。

[6264: 匿名さん]

2億超払ってパーマンの賑やかししたい人って相当のマゾだよね。

[6265: 匿名さん]

>>6263 通りがかりさん
知るかッ！設計の問題だが

[6266: マンション検討中さん]

>>6263 通りがかりさん
図面を見ればそんなに悪くはないのでは、でも人気ないそうです。

[6267: 口コミ知りたいさん]

>>6266 マンション検討中さん

暗そう…

[6268: 匿名さん]

なんで、間取りがこんなに酷いの？設計はどこ？よく売主もOKだしたよね。同じ三井でもザコート神宮外苑はすばらしかった。ここ最近では一番。

[6269: マンション掲示板さん]

パーマンを賑やかすだなんて
二億払って
言っちゃっていいの

[6270: マンション掲示板さん]

てか細長い間取りだけじゃなくて全てが人気ないよ
この掲示板の閑散さが物語ってる

[6271: ご近所さん]

たまに長屋部屋が1つ２つ入るマンションあるけど安く売り出すからいいんだよ。

[6272: 匿名さん]

>>6270 マンション掲示板さん

ここ買う人、こんな掲示板みないだろ

[6273: マンション掲示板さん]

むしろ、ここを買うのは、
ネットリテラシーがあり
情報の収集・取捨選択ができる人たちでしょう。

[6274: 匿名さん]

庭もパークマンション中心に設計されている。建物も色彩は揃えてもパークマンション等だけ刻印のようなマーク入り。パークマンションのスパや会議室は会員の審査にも入れてもらえない。パークマンションだけバレットサービス、地下の駐車場に車寄せあり。その前通って機械式駐車場に自分で入庫する自分を想像すると悲しくなってきた。

[6275: 評判気になるさん]

人気下火グループのセンターってわけか

[6276: 口コミ知りたいさん]

皆さん爺です、言っちゃあなんだけど、ここのPM部屋は現役引退後の隠居部屋には申し分なく最高だと思うんだよね。

[6277: マンション検討中さん]

セコムの契約が一気に7倍だって。
ホームセンターでは防犯グッズが売り切れ！！
防犯ブーム到来。

[6278: 口コミ知りたいさん]

冷静に考慮したら選ばないマンションだよね。

[6279: 匿名さん]

庶民には買いたくても買えないマンションだよ。

[6280: 匿名さん]

一期販売住戸が出ましたね。
担当者、担当責任者、担当取締役は胃薬が欠かせないほどの体たらく。
出足は好調だったけど、中盤から失速という噂は本当だったんですね。
対策として、台湾、中国、シンガポール、タイに特別販売所を設置するしかないですね。
投資家としては、何としても頑張ってもらわないと・・・・・。

[6281: 匿名さん]

>>6280 匿名さん
ん？不人気なんですか？