三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6141: 周辺住民さん]

>>6111 匿名さん
あなたの投稿はマナー違反内容になっていますよ。管理者からのマナーをしっかりと熟読してください。
誹謗投稿禁止。大人なのですからマナーは守れますよね。笑

[6142: 周辺住民さん]

>>6139 マンション検討中さん
素敵な投稿ですね。嬉しいなあ～。
これから80㎡以下の価格も提示されてきます。
その辺の情報交換が穏やかに（大切事項）できることを願っています。

今の所坪単価1000万以下ででると噂話ではありますが聞いています。
この三田ガを完売するのが三井の目的ですから。

条件は悪くても１０００万以下の部屋も三井は用意するでしょうね。

[6143: 評判気になるさん]

>>6125 五郎八さん
スレとは異なる投稿はご遠慮ください。

[6144: 匿名さん]

>>6128 マンション検討中さん
スレとは異なる投稿はマナー違反ですよ。ご遠慮下さい。

[6145: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
頑張って情報を集めましょう。
不動産成功の秘訣。
その一。できるだけ真情報をゲットすることです。
また、情報入手できたらお互いに交換しましょうね。

ただし、冷やかし人たちは相手にしません。
今から三田ガのレストランとバー利用を楽しみにしています。
まだ、まだ、先の話ですが
その前に当選しないとね。

[6146: 買い替え検討中さん]

>>6140 匿名さん
榊先生のご忠告動画、ありがとうございます。
最近この掲示板も稚拙で低俗な投稿ばかりになってますが、久々に大変参考になる情報ですね。
最後のババは晴海フラッグか三田ガーデンになるとの予想は本当になるかも知れないと思い、購入は見送ることにしました。
常識的に考えたら、ここで坪1200はありえないですよ。
頭がマヒしてました。

[6147: デベにお勤めさん]

全く、参考にならない動画だった。この人の動画宣伝投稿かと思ってしまったが～。
低俗動画でしたね。

[6148: マンション検討中さん]

迷うよね～ 近くの三菱旭化成マンション安かったけど販売期間が長かった だからここ資産性大丈夫か？？？
でも共用部が素敵すぎて欲しい気持ちも強い　理性を取るか感性を取るか

[6149: 匿名さん]

この手の情報を過去にどれだけ入手して不動産購入の参考にしてきたことか。
しかし、今は一切このような人物の発言する本を信じなことにしている。
2025年東京不動産大暴落。と言う本を出している。誰もが飛びつきたくなるようなタイトル本。
もう、自分はこんなくだらない情報に振り回されないと決めている。６１４０参照

不動産を買う時の参考にしている人物は「アパの社長」です。いつも帽子をかぶっている例の女性社長。（面識あり）

都内の土地購入に関してはもう、神です。
マンションの資産価値－－－－－9割は立地で決まる。
不動産投資をしている人にとっては基本ですよね。

この三田ガは立地がいいかと言うと○○です。
しかし、以前から投稿しているAさんは飽きるほどこの三田ガの事を投稿していました。

坪単価が１２００だから高い。
そう思う人はもう、スルーされたらいいと思いますよ。
このパークマンション棟176戸を購入する人々は
割安物件とか、坪単価が高いとかのそんな低レベルな判断をしない人たちだろうね。

だからキャッシュで５億も7億も平気でだせるのです。

[6150: マンション検討中さん]

最近、ニュースでは組織的な強盗や強盗殺人事件が話題になってますが、三田GHのPMなんかはどの部屋襲っても富裕層だろうけどこういうところは犯罪者に狙われても、安全なんだろうね。お金で買える身の安全ってことですね。

[6151: eマンションさん]

>>6150 マンション検討中さん
一軒家は怖いです

[6152: 匿名さん]

>>6150 マンション検討中さん
そうです。そのためにパークマンションに入居するといっても過言でない。100パーセント安全とはいわないがそれなりに安心感はある。命まで奪われたらもうアウトです。
時々、一家や暮らしもしているので怖い時あります。狛江事件のような事があるとです。
お金で身を守ることができるならどれだけでも支出する。

目白駅から徒歩5分のマンション売り出し時――――うちのマンションはアメリカ大使館並の防犯対策したマンションですと営業マンたちが言っていた。

不動産関係に詳しい人ならどこのマンションかわかると思う。

その最上階に元○○のご夫婦が住んでいる。3年間ほど警備員がその人のためだけに警備していました。もちろん私たちの税金で。余談話として受け止めて下さい。それくらい住まいにとっては安心してくらしていけるマンションは大切。

そんな安心して暮らせるマンションと契約したい。

[6153: 評判気になるさん]

>>6148 マンション検討中さん
この近くの三菱旭化成マンションで販売が長かった新築って最近ありましたっけ？私は周辺住民ですが記憶にないです。

[6154: マンション検討中さん]

三菱UFJ社債の利率が仮条件の上限を超えて年1.564%で決まって話題になってるね。
いよいよ金利が跳ね上がる様相になってきたみたい。
マンションバブルも終焉を迎えるのかな。

[6155: マンション検討中さん]

>>6154 マンション検討中さん
PMを希望するような富裕層は年収3000万以下が対象の住宅ローン控除など関係なくましてやローンなど使わないので金利など関係無い、むしろ金利が上がれば物価も高騰しマンションの価格もあがるので、良いマンションがあれば確保しておこうと思うのでは。住宅ローンが主流の中産階級向けの物件に釣られて暴落するかね、そうはならないのでは、何とも言えないけど、投資転売目的でなく実需目的だから関係ないや。

[6156: 買い替え検討中さん]

>>6155 マンション検討中さん
もう少しお勉強なさった方がよろしいのでは？
物価高騰対策のために政策金利が引き上げられ金融引き締めが行われるので、基本的に金利が上がれば物価は下落します。

[6157: マンション検討中さん]

>>6156 買い替え検討中さん
アメリカがやってることですね

[6158: 匿名さん]

最近、一戸建て信者の人の書き込み無くなりましたね。

間取りの自由度の魅力や警備にお金をかければいいなんていう考えもなくはないけど
このところの一連の事件でやはり一軒家は怖いなと思いました。

[6159: 買い替え検討中さん]

>>6158 匿名さん
金持ってますという顔してPMから出て来たら、外で誘拐されて身代金を要求されたり、暗がりでリンチを受けて身ぐるみはがされるなんてこともあり得ますよ。

[6160: マンコミュファンさん]

>>6155 さん

金利上がれば物価下落するだろという素人くさい指摘もあるが実はこの人の方が概ね正しい。富裕層向け物件は現金購入比率が高く下落しにくい。ロンドンやNYでは実際に今そういう事が起こっている。