三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6101: デベにお勤めさん]

>>6097 買い替え検討中
呼名なんてそんな事どうでもいい。なんでこだわるのか。

[6102: 名無しさん]

通じればいいけど、
パーク
だと正しく伝わらない恐れがあるで。

[6103: 購入経験者さん]

>>6102 名無しさん
三田ガを真剣に検討している人には通じている。小さなことまでいちいちこだわっていると○○な人間になれないよ。

６０９８さんのような情報でも投稿されたし。

やっとーーーー確実なニュースでホットしている。この開発がスタートするのを待っていた一人。

[6104: 口コミ知りたいさん]

>>6094 匿名さん
と言う君はじゃーどんな三田情報を提供できるのかなあ。

板の悪口、愚痴なら誰でも言えるよ。
たまに『覗いてみようか」と言って訪ねてみる。

もう、来月から正式申込みがスタートする。申込みする人たちはもう、自分なりに情報をあつめて申込みする段階だ。

君はこの板にまだ、どんな情報をもとめているのか。

今後こんな不快投稿はしないことだなあ。不快投稿の常連になっているぞ。

[6105: マンション検討中さん]

>>6095 匿名さん
ここは三田ガーデンヒルズを語る場。
どこのホテルの朝食が美味しいかと言う事はご自身でリサーチしてください。
『食」は本質とまで言っているあなたなら見つかりますよ。
味には好みがありますが一流料理人のいるホテルならご自身の胃袋を満足させてくれると思います。
能書きは良いのでーーーーーの文章は相手からの回答をもらうには困った表現ですね。

それと必ずや、質問したら返答がある。
それに執着しているように思う。
返答する義務もないはずですから。

不動産投資と同じ、
他者の情報を信じるよりも自分のリサーチ力を信じる。個人的見解ですが
その方が失敗しても自己責任だと処理できる。

[6106: eマンションさん]

>>6100 eマンションさん
三田小山は2028年’度’目指してるとのことなので、いつもどおり2029年3月なのでは？

[6107: マンコミュファンさん]

三田小山町西地区の最終デザインが公表されて、以前よりは今っぽくなったけどやっぱり湾岸的タワマンな印象。三田ガーデンヒルズにとって良き引き立て役になってくれそう。

[6110: 匿名さん]

>>6106 eマンションさん
本当に開発するのかなあ。まだ、信じられん。三井側からもまた、伸びたという発言をこれまで何回も聞いてきた過去がある。
今度は信じていいのかなあ。

[6112: 匿名さん]

サラリーマンは三田ガーデンヒルズは買えないけれど三田小山西のタワマンは買えますね。

[6114: マンション検討中さん]

ホテルの朝食か、いろいろ食べたけど、東京ステーションホテルの朝食バイキングが最高かなあ。

[6118: 匿名さん]

>>6111 匿名さん
6144様のような大人の投稿されたらいかがですか。ご自身のレベルが問われるような不快投稿ですわね。

[6119: 匿名さん]

>>6118 匿名さん
6144はまだ

[6123: 匿名さん]

会話の流れで話がそれて、病院の話になったり朝食の話になったりすることは別に気になりません。
どちらも日々の生活において大事だと思いますし。

ただ、やたらとマウントとりながら
他の人を馬鹿にして見下すような書き込みには不快感を覚えます。
穏やかにいきましょう。

[6124: マンション比較中さん]

もうすぐ申し込みが始まりますね。

駐車場、優先権ではなくて機械式付設が希望ですが、
バレーサービスが朝８時からというのが残念。

[6125: 五郎八]

いつも、ここで戦っているのは匿名さんなんだけど、いったい匿名さんって何人の人がいるんだろうか。

[6136: 管理担当]

[No.6115～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6137: 周辺住民さん]

来月から申込みスタートします。
正常な板に戻しましょう。

ちなみに自分は悩んで悩んで倍率が一ケタの部屋にする予定。

他者批判の投稿禁止。

[6138: 匿名さん]

>>6137 周辺住民さん
2期80平米以下から参加の予定ですが
二桁の倍率もあるとのこと
2期以降も楽しみです
いろいろお教え下さい

[6139: マンション検討中さん]

>>6137 周辺住民さん
ですね
素敵なスレッドにしましょう

[6140: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズ　仮に10年前の売り出しなら坪380
今現在坪1200で購入した場合、5年後は坪500、600もあり得るとの事です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6141: 周辺住民さん]

>>6111 匿名さん
あなたの投稿はマナー違反内容になっていますよ。管理者からのマナーをしっかりと熟読してください。
誹謗投稿禁止。大人なのですからマナーは守れますよね。笑

[6142: 周辺住民さん]

>>6139 マンション検討中さん
素敵な投稿ですね。嬉しいなあ～。
これから80㎡以下の価格も提示されてきます。
その辺の情報交換が穏やかに（大切事項）できることを願っています。

今の所坪単価1000万以下ででると噂話ではありますが聞いています。
この三田ガを完売するのが三井の目的ですから。

条件は悪くても１０００万以下の部屋も三井は用意するでしょうね。

[6143: 評判気になるさん]

>>6125 五郎八さん
スレとは異なる投稿はご遠慮ください。

[6144: 匿名さん]

>>6128 マンション検討中さん
スレとは異なる投稿はマナー違反ですよ。ご遠慮下さい。

[6145: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
頑張って情報を集めましょう。
不動産成功の秘訣。
その一。できるだけ真情報をゲットすることです。
また、情報入手できたらお互いに交換しましょうね。

ただし、冷やかし人たちは相手にしません。
今から三田ガのレストランとバー利用を楽しみにしています。
まだ、まだ、先の話ですが
その前に当選しないとね。

[6146: 買い替え検討中さん]

>>6140 匿名さん
榊先生のご忠告動画、ありがとうございます。
最近この掲示板も稚拙で低俗な投稿ばかりになってますが、久々に大変参考になる情報ですね。
最後のババは晴海フラッグか三田ガーデンになるとの予想は本当になるかも知れないと思い、購入は見送ることにしました。
常識的に考えたら、ここで坪1200はありえないですよ。
頭がマヒしてました。

[6147: デベにお勤めさん]

全く、参考にならない動画だった。この人の動画宣伝投稿かと思ってしまったが～。
低俗動画でしたね。

[6148: マンション検討中さん]

迷うよね～ 近くの三菱旭化成マンション安かったけど販売期間が長かった だからここ資産性大丈夫か？？？
でも共用部が素敵すぎて欲しい気持ちも強い　理性を取るか感性を取るか

[6149: 匿名さん]

この手の情報を過去にどれだけ入手して不動産購入の参考にしてきたことか。
しかし、今は一切このような人物の発言する本を信じなことにしている。
2025年東京不動産大暴落。と言う本を出している。誰もが飛びつきたくなるようなタイトル本。
もう、自分はこんなくだらない情報に振り回されないと決めている。６１４０参照

不動産を買う時の参考にしている人物は「アパの社長」です。いつも帽子をかぶっている例の女性社長。（面識あり）

都内の土地購入に関してはもう、神です。
マンションの資産価値－－－－－9割は立地で決まる。
不動産投資をしている人にとっては基本ですよね。

この三田ガは立地がいいかと言うと○○です。
しかし、以前から投稿しているAさんは飽きるほどこの三田ガの事を投稿していました。

坪単価が１２００だから高い。
そう思う人はもう、スルーされたらいいと思いますよ。
このパークマンション棟176戸を購入する人々は
割安物件とか、坪単価が高いとかのそんな低レベルな判断をしない人たちだろうね。

だからキャッシュで５億も7億も平気でだせるのです。

[6150: マンション検討中さん]

最近、ニュースでは組織的な強盗や強盗殺人事件が話題になってますが、三田GHのPMなんかはどの部屋襲っても富裕層だろうけどこういうところは犯罪者に狙われても、安全なんだろうね。お金で買える身の安全ってことですね。