三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[604: 匿名さん]

現金にせよローンにせよ買えるのであれば

それがギリギリなのか相応なのか余裕なのか
他人に言うわけじゃなし

全体からみた自分の立ち位置なんか気にしなくていいと思う！

常にマウント取りたい奴、人を見下さないとプライドを保てない奴には勝手にさせておけ（笑）

[605: 通りがかりさん]

平均価格が数億円のレジなのに駐車場附置が戸数の約半分。それでも売り切る前提でデベロップしてるってことは、ギリギリの人が半分近く居る想定なんだろね。クルマを不要としてる人達もいるとは思うけど。

[606: 匿名さん]

>>587 デベにお勤めさん
地位は関係無いでしょ、敏腕のピンサロ店経営者や人気AV男優でも購入できると思います。

[607: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
暇な拝金奴隷w

[608: ブガッティに抱かれて]

>>605 匿名さん
「平均価格が数億円のレジなのに駐車場附置が戸数の約半分。それでも売り切る前提でデベロップしてるってことは、ギリギリの人が半分近く居る想定なんだろね。」！？マジで言ってる？超富裕層が集うパーマンにおいても世の車離れの例外ではないのだよ。駐車場が余っているのが常態化。パーマン管理を多く手掛けてる三不レジサに聞いてみな。尤も、ブガッティ他数台を乗り回す、私のような超富裕層カーキチもいるがね。さあ、今日も青山通りを疾走さ、ブガッティに抱かれて…。

[609: 匿名さん]

シゲルは外科医じゃなく美容医だろｗ

[610: 口コミ知りたいさん]

>>609 匿名さん

https://note.com/mansion_tokyo/n/n6ab34dd771e0

この人？

[611: 販売関係者さん]

このクラスになると、買いたいか買いたくないかで良いかと思います。
（買える買えないの悩みがある人は、買わなくてよいし、買わない方がいい気がします。）

日本においても富裕層が増えていて、５億程度までなら、買いたいなら買うという人も多いですから、と、まあ、ここに書き込んでいる人は、業者か冷やかしか、あるいは帰るか買えないかの人が多いのかもしれませんが。。。

[612: 匿名さん]

>>608
ブガッティ、だっさいからラフェラーリとかにしたら？

[613: 匿名さん]

一般人にとっては天下のパークマンション
富裕層にとっては天下のヒルズレジデンス

シゲルさんはその辺りの履き違えが絶妙にダサい
外科医で通用せず美容にドロップアウトした経歴を隠すところ等も

[614: マンション検討中さん]

ブガッティとかフェラーリとかクソださくて笑う。

今時燃費悪い車なんて時代遅れ。港区ってのも成金やブランド至上主義者達が好んでるだけで昭和臭プンプン。

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん
そうやって人の趣味をとやかく言う方がダサいけどね。
まあ、高級車の名前出しておけばいいだろというのも安直だが

[616: 匿名さん]

>>611 販売関係者さん

買いたいなら買うし買いたくなければ買わない
当たり前

悩んで買おうが悩まず買おうが、購入に至る経過は自由だろ

[617: 匿名さん]

>>605 通りがかりさん
200平米の3LDKは平置き駐車場2台付設になりますでしょうか？

[618: マンション検討中さん]

どんな高級車乗ってても手足細くて腹だけ出てるゴブリン体型じゃ台無しだよ。

[619: 匿名さん]

スカイも買ったし、次は三田ガーデンヒルズも買うか。その次は三田小山西のタワマンも検討するか。忙しいな。

[620: 匿名さん]

>>596 職人さん
資産状況は、常に把握してるのは常識で、今から整理する奴はいないでしょ。

[621: 通りがかりさん]

>>587 デベにお勤めさん

私は年収700万円ほどですが、購入を検討しています。
7千マンではなく、7百マンです(*^^*)
まだこれから情報が出てくるのですから、今慌てる必要はありませんよ(^^)

[622: 通りがかりさん]

>>592 ブガッティに抱かれてさん

貴方のような方は、パークマンション単体の物件のほうが良いのではないですか？
こちらはすべてがパークマンションではないし、29㎡もあるので、超富裕層向けではないと思うのです。

[623: 通りがかりさん]

>>599 通りがかりさん

同感です(^^)

[624: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん

高級車とか（虎麻でなく）ここを選んで買える属性は現実的にはおっさん。
買ってから似合うように本人も改造しようとする努力は認めないと。買える人いなくなるよ

[625: 匿名さん]

>>621 通りがかりさん
宝くじが当たる可能性だってゼロじゃないぜ
いつだって夢はでっかくな！
オマエ、愛してるぜ！

[626: 匿名さん]

>>619 匿名さん
妄想逞しい奴、嫌いじゃないぜ！ガハハ！

[627: 匿名さん]

ここはオッサンを含めてお金持ちしか買えないよ。サラリーマンは近くに建設予定の三田小山西のタワマンだったら買えるよ。

[628: ブガッティに抱かれて]

>>618 マンション検討中さん

お生憎様！超多忙だが、週２のワークアウトは欠かさないぜ。だから腹なんか出てねえよ。体型維持はいつも意識してるぜ、ブガッティに抱かれて…。

[629: ブガッティに抱かれて]

>>622 通りがかりさん

既にパーマン数戸持ってるよ。お説一理あるが、ここは広大な庭園が他のデメリットを補って余りあると思ってるわけさ。そりゃ、パーマン一択の超富裕層の自分と他の棟レジデントとの経済格差はあるだろうよ。でも、それには敢えて目を瞑ってやろうってことだな、ブガッティに抱かれて…。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>613 匿名さん

どっちでもいいよ思うよ、彼にとっては。
〇〇家の御曹司なんだし。。

[631: 匿名さん]

>>630 口コミ知りたいさん
豚と間違われて捨てられた御曹司

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
誰？
もっとヒントくれ！

[633: 匿名さん]

飛べない豚はただの豚だ

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
不正解

[635: マンション掲示板さん]

キン肉スグル

[636: 匿名さん]

>>629 ブガッティに抱かれてさん

東京で複数持ってるなら、パリとかの物件も面白いと思うよ。日本には無い物件があります。

[637: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん

本当に時代遅れな人か、ただのインスタ映え狙いの若造でしょ、スタバやタピオカの延長線ですね。

[638: 匿名さん]

>>619 匿名さん

松濤の戸建てには時間が掛かりそうですねw

[639: 匿名さん]

>>621 通りがかりさん

同志です！頑張りましょう！

[640: 口コミ知りたいさん]

>>632 匿名さん
昔の安田財閥系の流れじゃなかったかな？

[641: マンション掲示板さん]

安田一平？

[642: 通りがかりさん]

>>629 ブガッティに抱かれてさん

既にパーマン数戸持っているんですね。
すごい!!
ここ欲しいな。
あなたのような超富裕層とお近づきになれるのですから。
車は複数台所有しているでしょうから、貸してもらおう＼(^o^)／
フェラーリ擦っちゃったりして(^_^;)
でも超お金持ちなら許してくれそうです(*^^*)
一部がパーマンのこちらの物件、パーマンに手が届かない人にはかなり魅力のある物件だと思っています(^o^)

[643: 匿名さん]

スカイを利益確定して、ここを買うか悩みます。
パーマン複数所有なんて羨ましいなあ。

自分は車を持つ時代ではないと考えているので駐車場は要らないです。
コレクションや運転に楽しさは感じないので、運転手にお任せで十分です。

[644: マンション掲示板さん]

三井倶楽部利用者、
いる？

[645: 匿名さん]

煽り＆釣りに気づかないのかしら。

[646: 匿名さん]

>>643 匿名さん
スカイ売っても、相当追加でお金入れないと、ここは買えなそうですね。

[647: マンション検討中さん]

個人的にはここ、
最寄り駅が南北線と都営線ってことと
駅が微妙に遠いのが残念。

とは言えここは
爆上がりも無ければ、下がることは無いだろうな。

[648: 匿名さん]

>>643 匿名さん

自分の場合、運転も車も好きですが
健康維持のため毎日一万歩くらいは歩きたいので車を手放そうかと計画中。
車があると近距離でもつい乗ってしまいそう。

[649: 匿名さん]

投資ではなく長く住める落ち着いた住居を望むものとしては

共用部のラウンジで走り回り

ソファをトランポリン代わりに遊ぶような行儀の悪い子と

ろくに躾もできない放任主義の親が多いマンションは避けたい。

ここはどんな住民層になるのだろう。

[650: 匿名さん]

>>643 匿名さん

それが出来るなら高く売れるうちに買い替えをお勧めします。
競合が増える中で高速沿いの防音板マンは下落可能性がありますから。ここと三田小山が数百mしか違わないのに評価が全く違うのには訳があります。
白金高輪も南麻布や白金台の坂上ならともかく川沿いは長い目で見ると下落余地が大きそうです。

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
小山西とスカイってそんなに評価変わらんよ。
それに南麻布も白金台もタワマンは建たない、もしくは建つ用地がない。
色々語る前に港区の土地用途図を見てみよう

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん

ここ、タワマンじゃないよ。
タワマンなんて短期投資以外に買う意味ない。
古川沿いなんて港区知ってたら手出さないよ。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
小山町
http://machinokatachi.main.jp/13/13_koyamacho.html