三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5701: 名無しさん]

>>5700 通りがかりさん
円安も影響あるな。世界景気悪化の中で日銀が引き締めしたら円高になる。海外勢が買わなくなるとここは販売しんどいんじゃないか

[5702: ペペペ]

牛丼うめーｗ

[5703: 匿名さん]

>>5695 マンション検討中さん
株式投資の勉強をしたら５６９６さんの投稿内容が理解できると思う。
ただし、この板は三田ガの情報交換板。
もう少し、株投資ビギナーさんに対しては誰にでも理解できる
文章にすべきかなと思う。

今年も円安でかなり資産を増やした人々が大勢いる。
その利益で不動産を買う人たちもいる。
しかし、その利益を三田ガに投資するか――疑問。


自分は買わないかなあ。

[5704: 匿名さん]

>>5699 周辺住民さん
パーマンを申し込まれるとのこと。
間取りは全くきになりませんか。
広さにもよりますが。

私が検討している平米数は最悪な間取りで悩みます。
よくもまあ、三井はこんなひどい間取りを設計したものだと
溜息。

[5705: 口コミ知りたいさん]

>>5703 匿名さん
株式投資？何言ってんだ？Are you sure?

[5706: 名無しさん]

>>5704 匿名さん
広いのは良いのがありますが高いわ

[5707: 販売関係者さん]

>>5706 名無しさん
そうですね。
広い部屋はまあ、まあ、間取りがいいが
あの価格は異常だよね。

[5708: 購入経験者さん]

だからさあー言ってるじゃん
自分が住むマンションじゃないって
ターゲットは大陸系で立地とステータスだけで購入する層
居住用ではなく投資専用だよ

[5709: 購入経験者さん]

間取りや建物間のゆとりスペースを重視するのであれば
郊外のちゃんとしたマンションかＵＲ賃貸に住みなさい
こんな所に住んだら日常生活が不便すぎるし空気が悪い

[5710: 通りがかりちゃん]

>>5674 ご近所さん

この物件に関係しそうだから、投稿しているんだけど。
天下りした会社の経費で私利私欲の混浴長官…こちらの物件、本人が買うかもしれないし、似たような者が買うんじゃないですかね。

[5711: 通りがかりちゃん]

>>5690 マンション比較中さん

『金利が上がれば物価が上がって貨幣価値が下がるので』

金利が上がれば、物価上昇が抑えられ、貨幣価値は上がるんですけど。

[5712: 周辺住民さん]

>>5704 匿名さん
>間取りは全くきになりませんか。 広さにもよりますが。
元々リフォームありきでインテリアを考えるのが趣味なので、間取りにではなく天井高について私はとても気にします。
今回の希望住戸には防火壁が法令で義務付けられていますが、それに則るかぎりにおいてはリフォーム可能（やや大がかり）とのことなので、三井の手に追えない場合は懇意の事務所に設計依頼するかもしれません。
>よくもまあ、三井はこんなひどい間取りを設計したものだと 溜息。
もし「細長い部屋」にお悩みでしたら、ネット上にインテリアコーデが載っているので、それをご参考になさってみてはいかがでしょうか。

[5713: ご近所さん]

>>5705 口コミ知りたいさん
ちょっと何言っているか分からない。意味不明。

[5714: 周辺住民さん]

パーマンで、今後販売予定のマトモな間取は
164A,165B,166A,167A,240A,255A,376Aの7室のみで
84000万～だから、最低でも現金10億円は用意しないとね。

[5715: 匿名さん]

>>5708 購入経験者さん
だからさあー言っているじゃん（坊君の発言です）坊やは語尾にじゃんをつけるのが
好きなようですね。ーーーー別に君のａｄｖｉｃｅを望んではいない。

ここは投資用で買う人もいるかもしれないけど
富裕層のファミリーが買うマンションでもあるよ。

共有施設はファミリ向けのものがまあ、多い事。
例。１０歳未満専用のキッツルーム。
１１歳以上の子供専用学習室など

子育てに特化した施設を三井は作っている。
営業マンに言った。
大人な専用の仕事部屋を何故、作らないのかと
あ～～、ここはファミリ属の人たちのマンションだからと言った。

[5716: 匿名さん]

>>5712 周辺住民さん
アドバイス有難うございます。
三田ガの近くにその手の会社ありますから
相談してみます。

余談話。
モデルルームは東京タワーのPにあるので営業マンと商談の帰り
タワーのクリスマスイルミネーションがツリーになっていて綺麗でした。
見ごたえあります。まだの方どうぞ、今日はイブ。

[5717: デベにお勤めさん]

>>5709 購入経験者さん
これから郊外のマンションを買うバカはいない。

[5718: 匿名さん]

>>5700 通りがかりさん

税理士だが情弱すぎるだろ。
アホを参考にしている養分の養分も。

[5719: 評判気になるさん]

お前らクリスマスイブなのに出かけないの？　プププ

[5720: 坪単価比較中さん]

>>5719 評判気になるさん
そんなこと大きなお世話だぞ。
イブで出かける人有。
家族でイブを過ごす人有。

むしろ出かける人は家族でイブを過ごせない人たちとも言えるが。
あまり、三田ガーデンに関係ない投稿は嫌われるかな。

[5721: マンション検討中さん]

パークマンション以外も抽選になるんですかねぇ？ノースの高層階角部屋を検討しています。

[5722: マンション検討中さん]

別格のハイグレードで間取りも贅沢、お見合いなしなら、許せる坪単価なのに。ことごとくハズレ。

[5723: eマンションさん]

ノー・バリュー。

[5724: 口コミ知りたいさん]

>>5721 マンション検討中さん
最上階のプレミアムフロアはPMとほぼ同じで抽選になると思います。高層階でもプレミアムフロアでなければまた別でしょう。でも間取りは狭いし、内装のグレードも全く異なるものになります。

[5725: 職人さん]

>>5719 評判気になるさん
三田ガの情報交換は歓迎。
それ以外の投稿は大迷惑。

お前らーーーって言葉使いはなんて乱暴な言い方。
上から目線の言い方。誰にでもそんな言い方普段している人なのでしょうね。
そんな人と、三田ガには住みたくない。

最上階の抽選について。
多分、なると思います。
最上階好みの人って必ず、存在しますから。
それにしてもこの三田ガはウナギの寝床。見合い棟をしっかり
納得してからでないと購入できない物件です。
特にパーマンの北側向きの８０㎡は注意間取り。

[5728: 購入経験者さん]

>>5705 口コミ知りたいさん
意味不明投稿ですよ。

日本語に統一するか。
英文に統一するか。選択してください。

ここは株式投資掲示板ではない。
それに対して？があるのなら
それらを語る掲示板があるから
そちらに移動して下さい。

三田ガーデンヒルズの掲示板であることを認識して下さい。

[5729: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズを購入する予定だが、ブランズ富士見を見てそっちにも興味が湧いた。富士見の住み心地と資産性三田/十番と比べてどうなのか、教えてもらえるとありがたい。

[5732: 匿名さん]

ここに投稿している多く人達は冷やかしですね。超富裕層は金利が上がろうが下がろうが関係ないですね。キャシュで購入しますからね。

[5733: 検討板ユーザーさん]

エリアとして不便だし、投資にも高値過ぎる。
富裕層なら尚更　選ばないし住まないでしょ。
他にいくらでも魅力マンションあるから。

[5734: 管理担当]

[No.5726～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5735: 周辺住民さん]

>>5733 検討板ユーザーさん
最寄り駅からそう遠くない都心の一等地(地歴：久留米藩江戸上屋敷)、急な坂を自力で上る苦労が不要（エスカレーター付き）、ファサード/エントランスが立派、治安が良く閑静な第一種文教地区内、半永久的な借景（綱町三井倶楽部等）、近隣に大規模再開発の予定がある（三田小山西と芝)、地元のランドマーク的物件になる可能性を秘めている（知名度高い）、そして何より7,8億円~数十億円の価格帯が相応に用意されていて（PM南向き）、かつ超高層ではない新築分譲マンションというのは、いくらでもありそうで、そうあまり無いと思うのですよ（今回相続税圧縮のため10億円前後かそれ以上の住戸を検討しています）。
もちろん、デベに対する不満（開放感あふれる共用施設がほぼ無い、住居の天井高が総じて低すぎる、バルコニーが少なめ等)も色々ありますけれども。

[5736: マンション掲示板さん]

国内のあらゆる債権の指標たる、日本国債が１２月だけでかなり上げてるのに、未だに短プラ短プラ念仏唱えて変動勧めるとか、素人ブロガー共正気か??

[5737: 名無しさん]

>>5736 マンション掲示板さん
債券な。正気か？

[5738: 匿名さん]

>>5736 マンション掲示板さん
まあ、時差はあるんだけどね。ワザと逸らしてんのか、ほんとに勘違いしてるバカなのか。そもそも、史上最低の低金利ってところで疑ってかかる本能が死んじゃってるんだね。スペイン風から100年経って、また同じ手法で騙されちゃうのと似てるな。あの時も、特段、新種の菌など発生してないのに、騙された挙句、アスピリンの過剰投与で大量死させたんだよね。

[5739: マンション検討中さん]

>>5735 周辺住民さん
＞＞開放感あふれる共用施設がほぼ無い
ロビー広大な中庭、地下のワークスペースやカフェテリアあれだけのものがありながら、開放感あふれる共用施設がほぼ無いとはどういう事だか説明してください。

[5740: 匿名さん]

>>5739 マンション検討中さん

どのﾏﾝｼｮﾝレベル（超一流か３流か）と比較するかによる＝　三田GHがどのレベルを目指しているかによって決定される。

★森ヒルズクラスには数段劣るし、最多数の３～４流クラスには優るって事だ。

[5741: 周辺住民さん]

>>5739 マンション検討中さん
>地下のワークスペースやカフェテリア
そうです、地下＝何となくここって「穴蔵っぽいイメージ」なのです（以下私の主観です）。
相応の天井高がありそうなノースエントランスホールやアーケードギャラリーにしても、CGを見るかぎりではどことなく暗い印象を受けます。
PMやサウスのホールの方がガラス面があるので明るい吹き抜けとなりそうですが、図面を見るかぎりでは各々100m2無さそうで、とても広々とまでは感じられなさそうな気がします。
PMロビーとあの階段にしても、どうでしょう、突き抜けた開放感があるようにはあまり思えないのですが。
中庭の敷地はそれなりに広大です。
でも、8~13階建てのマンション壁で四方を囲まれているため、閉塞感があるのは否めない（ロの字でなくコの字の型だったら視界が開けていた）と想像しています。
その「抜け感」という点では、ウエストヒル方向に三田小山西のタワマン建設が予定されているのがやはり残念ですね。
あと、建物に囲まれているがゆえの「音の反響」も気になります。
ラウンジガーデンやワークガーデン等にしても、自分がたてる物音について神経を尖らせる必要があると思われます。
せめてPM屋上に居住者共用のルーフガーデンでもあれば、中庭よりも音を気にせず、より空が近く感じられて開放感を感じられたのかもしれません。

[5742: マンション検討中さん]

>>5740 匿名さん
>> ★森ヒルズクラスには数段劣るし、最多数の３～４流クラスには優るって事だ。
ひろゆきじゃないけれど、それって、あなたの極めて偏った思考による感想というか想像、妄想ですよね。

[5743: 匿名さん]

>>5742 マンション検討中さん
感想でも想像でも妄想でもない。

是まで、多くの方が比較論を投稿し、既に優勝劣敗が出来上がったのを記憶ないのかな？
しかも、君がもし港区在住で、森ビルのヒルズ群レジデンスや赤坂檜町ｻﾞ･タワー等の超一級マンションを見聞していれば、彼我の差は歴然な筈だ。
にも拘わらず、劣敗を認識できないなら相当な審美眼欠如か勉強不足か地方人だな。

5741 周辺住民さんの以下の投稿内容を再度、拳拳服膺する事も推奨しておきます。
地下のワークスペースやカフェテリア、地下＝何となくここって「穴蔵っぽいイメージ」なのです。ノースエントランスホールやアーケードギャラリーにしても、暗い印象を受けます。PMやサウスのホールは図面を見るかぎりでは各々100m2無さそうで、とても広々とまでは感じられなさそう。PMロビーとあの階段にしても、どうでしょう、突き抜けた開放感があるようには思えないのですが。中庭の敷地は、8~13階建てのマンション壁で四方を囲まれているため、閉塞感があるのは否めない（ロの字でなくコの字の型だったら視界が開けていた）。「抜け感」という点では、ウエストヒル方向にタワマン建設が予定されているのがやはり残念です。　以上　

[5744: マンション検討中さん]

森ビルってそもそも地権者住居とデビロッパーが家主の賃貸がほとんどで、ごく一部が非公開の関係者分譲物件じゃないですか。どうして一般公開している分譲マンションと同じ土俵で比較できるのよ。それにPMロビーホールが100平米ないって？もう完全に妄想が入ってますね。

[5745: マンション検討中さん]

>>5744 マンション検討中さん
赤で囲ったところが共有スペースのロビーホールですけど、あなたの目には100平米以下に見えてしまわれるらしいですね。

[5746: マンション検討中さん]

1階だとこうなるかPMの共有スペース贅沢にふんだんに取ってるとわたしには思えるけど。どうですかね？

[5747: マンション検討中さん]

なんだかなあ
結局パーマンの一部だけが王族室で他はすべて引き立て役か

[5748: もっちさん２]

>>5747 マンション検討中さん
だから、パークマの価格が王族価格なのですよ。
最上階の○○億円は誰が購入するのか。

日本の王族様ですか。笑。

来春、７０㎡以下の価格が提示予定。
どうでてくる。三井不動産さん。

[5749: 匿名さん]

パークマは、一戸建ての豪邸に住んで、塀や外構をメンテしたり、ポーターさん雇ったり、その管理をすることを考えたら、トントンかもしれないね。すごく狭い豪邸な代わりに煩わしさがなくて、ある程度の維持費、つまりここを買うような人にとっては小銭で解決という選択ですかね。セキュリティ面でも一戸建てより楽な点が多いですしね。

[5750: 購入経験者さん]

>>5747 マンション検討中さん
だから、前々からわかっている人は言ってるでしょ、広尾ガーデンヒルズ以来40年ぶり三井、三菱の本気のマンション　なんだって、こんなすげ～代物はそうそうはしばらく世に出ないと思いますよ。他のパークマンションと比べて規模がデカいだけにスケールメリットというものがあるんです。
　ついでに>> 赤坂檜町ｻﾞ･タワー等の超一級マンションを見聞していれば、彼我の差は歴然な筈だ。

赤坂檜町タワーは三井の言うところのパークコートであってパークマンションとは格でいうと格下じゃ、その程度の知識で偉そうに語ってるのかい知ったかぶりも大概にしたまえ。

[5751: 匿名さん]

>>5750 購入経験者さん

パークマ妄信さんへ。　マンション評価は、「三井の言うところ」なんて狭い井の中に拘っている蛙さんの選別眼じゃあ無理無理、通用しないよなあ。
　
価値を決めるのは、名前じゃなくトータルクオリティだよ。
だから森ヒルズに置いて行かれるんだよ。

[5752: 匿名さん]

ここの総合評価って表の顔と裏の顔がある。
表の顔（出入口を含む）は日向坂経由でプラス、裏の顔（出入口を含む）は高速道、ドブ川、貧民窟、お墓経由でマイナス。　で、結論はプラスとマイナスで結局マイナス面が濃ゆ過ぎる。

[5753: 匿名さん]

>>5752 匿名さん
結論はマイナス面が多い。かもしれないね。
いろんな角度からこの三田ガーデンを検証してみるとですが。

[5754: マンション検討中さん]

>>5752 匿名さん
貧民窟と言えば我善坊谷があるね。あそこの再開発地ってプラス　マイナス？　( ??? )

[5756: 匿名さん]

>>5754 マンション検討中さん
大幅アップ！！　

[5758: マンション検討中さん]

ここ虎ノ門レジデンシャルタワーとほぼ同じ坪単価なら虎ノ門選ぶかな～　って虎ノ門いくらぐらいなの？

[5761: 買い替え検討中さん]

>>5758 マンション検討中さん
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSAZTA26/

100平米30坪　北西　39階　オーナーチェンジ　5億5千万

[5763: 匿名さん]

[NO.5755～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5764: 匿名さん]

>>5761 買い替え検討中さん
同じじゃないですね。

[5765: 購入経験者さん]

>>5761 買い替え検討中さん
この三田ガーを購入するにあたり
この物件は参考になりますか。？

[5766: マンション検討中さん]

>>5765 購入経験者さん
タワマンとそうでないマンション、森系のタワマンは若者向けのちょっと軽薄感じ、車で言うとフェラーリランボルギーニのような高級車のイメージ　タワマンではない三田GHは車で言うとロールスロイスのような高級車のイメージ。

[5767: 匿名]

そのように分析すると理解しやすい。
感謝です。

普段使いの車はレクサスを利用しているので
三田ガを購入検討でいいのかなあーーーと思う。

[5768: 匿名さん]

５７６７です。
レクサスに乗っているから三田ガーーーーと言う感想はあくまで個人的な意見ですので誤解しないでください。
ここは駐車場の心配がないので安心。

[5769: マンション検討中さん]

麻布台ヒルズのアマンじゃない棟の部屋はどのぐらいするのだろう？80-90平米の部屋の平均坪単価が1400万ぐらいならヒルズにしたい 入居時期も早いし

[5770: 通りがかりさん]

>>5769 マンション検討中さん
そうですね。
でも買い方が分かりません。直接電話してみるのありですかね？

[5771: 周辺住民さん]

>>5743 匿名さん
5741 周辺住民です。
>5735
で述べたように、三田GHに対して私はポジ寄りコメントを投稿してきました。
先の私のネガは「競争率よ下がれ！」と念じながらCGとにらめっこした末の産物です。
でも、それはただの戯言（余興）ですので、どうか真に受けないでくださいね。
と言うのも、このPMのMRが推定約25億円、最上階の住戸が推定その約2倍と目されている以上、デベはそのような部屋に住まう真の超富裕層（贔屓筋）を大切にそして満足させなくてはならないわけで、つまりは住戸や共用施設の全てが素晴らしい仕上がりとなることが保証されているのです。
この点、考えようによっては、80m2のPM住民も（あるいは他の棟の住民も）、雲上人達と等しく立派な共用施設ならびに帝国ホテルの上質なサービスを利用出来るのですから、各々の坪単価を考えればコスパ的にお得と言えるのかもしれませんね（ちなみに北向きの部屋は日焼けのダメージが無いため、アートや骨董品を飾るのに最適です）。
>君がもし港区在住で、森ビルのヒルズ群レジデンスや赤坂檜町ｻﾞ･タワー等の超一級マンションを見聞していれば、彼我の差は歴然な筈だ。
それらの物件もハイクオリティーなのはもちろん存じています。素晴らしいですね。
でも、この掲示板で「彼我の差の主張」を見かけるたびに、私は不思議に思うのです。
なぜ優劣をつけたがりそれに固執し続けるのだろう？と。
まるで「どちらか一方」「オンリーワン」しか所有出来ないみたいな必死さが伝わってくるかのようです。
富裕層はそのような考えを致しません。
それらもこの三田GHも優れた良物件なのですから、これを機に、両方あるいは複数所有なさってみてはいかがでしょうか。

[5773: 周辺住民さん]

>>5744 マンション検討中さん
5741 周辺住人です。
私の書き方が拙くて分かりにくかったですね。
ガラス張りで天井が高く開放感あるダイナミックな空間が好きなので、PMやサウスのエントランスホールが、現状よりもっと広ければ良かったな、という程度の雑感（戯言）です。
おっしゃる通り、PMロビーホールは100m2以上ありますね。
なにぶん、CGを見ての想像に過ぎませんので、もしご気分を悪くされたのならご容赦下さい。
ご指摘ありがとうございました。

[5775: 匿名さん]

当方の住まいは24時間有人管理で普段は特に用事はないものの何となく安心感がありますが、年末年始の数日間はコンシェルジュ・管理人とも不在となるようです。

ヒルズなど超高級物件には住んだ事がないですが
管理費が月々10万～数十万かかるようなマンションでも
やはり年末年始やお盆などはコンシェルジュさんや管理人さん不在となるのでしょうか？
それとも24時間365日常駐して下さるのでしょうか？

[5776: 匿名さん]

>>5766 マンション検討中さん
そのイメージ、同感です。

[5777: 匿名さん]

>>5771 周辺住民さん
あなたのように理論的投稿は大歓迎です。これからもご自身の貴重なる経験からの投稿をお願いします。

この板には顔も見えないから何でも投稿してもいいと思っている愚かな投稿者が存在します。
他者への配慮に欠ける、煽り投稿、スレと異なる、－－－－投稿マナー違反のデパートです。
ここ数日でその投稿者は５件も管理者から削除されています。

また、また、懲りずに投稿してきている。
何故、自分の投稿が削除されたのかと言う、反省が全くない。

余談話が長くなりすみません。
もう、荒らし投稿はうんざりです。
有益情報の交換の場になってほしいです。

パークマーの最上階は４５億円と聞いています。
そのような人達も満足させないといけないわけですから
それなりに三井はいろんな面でこの物件のソフトを含めて頑張らないといけない。
一度でもパークマに住んでみるとセキュリティ対策が万全という事安心感があります。

[5779: 匿名さん]

>>5776 匿名さん
つまり、三田ガーデンのPMはロールス、PM以外はレクサスということね

[5780: 匿名さん]

>>5779 匿名さん
断定的な言い方は控えますが
今の所そのような考えでおります。
２９平米のワンちゃんルームを検討の方は別でしょうね。
ここをあくまで事務所として検討している人たちは
本宅は豪華なお住まいと思います。

[5781: 匿名さん]

>>5771 周辺住民さん
>でも、この掲示板で「彼我の差の主張」を見かけるたびに、私は不思議に思うのです。なぜ優劣をつけたがりそれに固執し続けるのだろう？と。<

回答：ここのポジ投稿者が　「どちらか一方だ」「オンリーワンだ」「ロールスロイスだ」と「ここより勝るものなし」的に身の程知らずの 逆にまるで あまりにも必死投稿なので、

「そうじゃないでしょう。この港区内にはもっと上には上があるんだよ。ここレベルでＴＯＰなんておこがましいのでは」と　ちょっと頭冷やし程度に頭をなでなでしてあげたまでです。　

過去の皆さんの反論スレ見てたら、三田GHがＴＯＰなんてあり得ないだろう　と思われた方は、私一人ではないと思われますよ。
物事は、客観的にみる思考態度が必要ですね。

[5782: 匿名さん]

自由主義社会は競争社会なのであります。

[5783: 匿名さん]

>>5771 周辺住民さん
富裕層の定義って　どうなってるのかしら？

[5785: 管理担当]

[No.5772～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5786: 匿名さん]

マンションの価値評価は、売出時の価格で評価／決定／判断するものではなく、５年後、１０年後の中古価格がどうなっているかで優劣が決定する物なんだ。

売出価格が高く、話題となっても先々、大して値上がりせず高値掴みだったと後悔するケースが殆どで「終の棲家だから値上がりなんか期待していない。満足」なんて言い訳しながら妥協している人が殆どである。
　
★多くのマンション売買を繰り返してきた私の想定では⇒　森や浜松町や千代田区等の競合物件を分析しきれていない 、ここの値決めは　その可能性が強そうな予感がする。

[5787: マンション比較中さん]

>>5781 匿名さん
>>「そうじゃないでしょう。この港区内にはもっと上には上があるんだよ。ここレベルでＴＯＰなんておこがましいのでは」と　ちょっと頭冷やし程度に頭をなでなでしてあげたまでです。　

あのさここは三田GHの板なのよ、わざわざやってきてそんなこと書いて、なにがしたいの、かっまてちゃんなのですね。

[5788: マンション比較中さん]

>>5787 マンション比較中さん
訂正です
×かっまてちゃんなのですね。　○かまってちゃんなのですね

[5789: 名無しさん]

三田ガ検討していましたが
中断していたフロラシオン青山解体工事が１月から二年かけて再開しますね
四年後に建つのが分譲マンションなら
@坪2000万円にはなると思いますが
狙うなら青山かな

[5790: 匿名]

>>5787 マンション比較中さん
私も５７８１さんの投稿に違和感をもった一人です。

ここは三田ガの板なのに何故、嫌われ投稿をしてくるのか。
ここを買う買わないは自己責任。

それと「ちょうっと頭冷やし程度に頭をなでなでしてあげたまでです。」と言う

上からの目線の言い方。
そんなにマウントを取りたいのかと思った。○○の狭い人なのだろうね。

港区にはもっと上には上があると断言するなら
その上とやらのマンション名を投稿されたし。

[5791: 匿名さん]

>>5790 匿名さん
<港区にはもっと上には上があると断言するならその上とやらのマンション名を投稿されたし>

是までに何回も繰り返されたやり取り（マンション名を投稿されたし⇔マンション名を証明投稿）　である。

いい加減何度も面倒臭い！是迄のスレを反芻されたし！＜この人認知大丈夫かな＞

[5792: マンション検討中さん]

>>5791 匿名さん
わかったわかったあれね、それ上には上って、全然上でもなんでもないから他所でやってね。一般公開で分譲販売されてなかったり、もう販売が終了して中古でしか買えなかったり、デベロッパーが家主である賃貸マンションだったり、そもそもタワマンであって比較対象にならなかったりのマンションを引き合いに出してもね。

[5793: 匿名さん]

この立地でこの仕様のマンションは今後なかなかでないと思う。

[5794: 周辺住民さん]

>>5793 匿名さん
いつの時代だってそのフレーズ使われてきたよ
「もうこれ以上の物件は出ない」って。
でも半年もしたら「こっちのが良いかも」な建設計画が出てくる。
来年も再来年もずっと。

[5795: 口コミ知りたいさん]

王・長嶋が最高　もうこれ以上の選手は出てこない

イチローは王・長嶋を超えた　向こう100年イチローを超える選手は出てこない

大谷翔平あらわる　←　今ココ

[5796: 販売関係者さん]

>>5791 匿名さん
そんなに三田ガに不満があるなら今後その手の投稿はするなと言いたわ。

それと他者に対して
この人、認知大丈夫かという文章はあきらかなる
誹謗中傷ですよ。

それくらの投稿マナーもしていないのかい。

一時期、『学歴」と言うワードでこの板が炎上した。

幼児でも理解できること。
自分が言われて嫌な事。
相手が喜ぶと思うのか。

[5797: 販売関係者さん]

>>5794 周辺住民さん
いいのではない。
自分のお金で自分のお気に入りのマンションを買う。
三田ガーデンが気に入れば買えばいい。

三田ガーデンに不満がある人は買わない。

[5798: 匿名さん]

>>5792 マンション検討中さん
よくぞ、言ってくれましたね。
全く、その通りでござんす。

三田ガーデンヒルズより上のマンションは存在するかもしれない。
しかし、そのような限られたマンションは水面下での取引。

我々一般人はよほどのコネと資金力のある人しか
購入できない不動産もある。


５７９１投稿者は１００億の資産家か？

机上だけの投稿か。

[5799: 匿名さん]

>>5791 匿名さん
他者への誹謗中傷に当たる文章。

頭なでなでしてやった。
と言う所ですよ。
自分はあなたよりも偉いんだ。と強調したいのだよね。

ここの掲示板に出入りしている人たちで誰が上で誰が下と言う事は一切ない。

普段からそのような言葉使いをしているから悪い癖がでたのだろうね。

投稿マナーは守りましょうと言っても無駄なようですが
一応言います。

[5800: 匿名さん]

>>5791 匿名さん
問いたい。

あなたの過去投稿はおおかた『三田ガーデンヒルズ」の悪口ばかり。

という事はここを検討する人でない。

なら、何故、この板に出入りしているのか。

ここは三田ガの掲示板である。

今後も三田ガの悪口連投投稿をするなら

『三田ガの悪口専用掲示板」と言うを設けたらどうですか。


三井の営業マンたちもこの板を必ず見ている。

ここを検討する人たちにはあなたの悪口投稿は大迷惑である。

１００パーセント完璧なマンションは存在しない。
情報交換の場を邪魔すべからずだなあ。