三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5516: 販売関係者さん]

>>5502 口コミ知りたいさん
そうですね。たぶんこの三田ガも賃貸で出す人が多いような気がする。

[5517: 通りがかりちゃん]

>>5497 匿名さん

ホント止めてくださいよ(大笑)
昔はワルだったんだよ、と自分は他の成功者とは少し違うことを格好つけて言う人と同類ですよ。
あなた、ナルシストですね。
努力で今の地位を築いたことのほうがかっこよかったのに。

コメント返すか悩みましたが、書かずにはいられませんでした(笑)

[5518: eマンションさん]

>>5512 口コミ知りたいさん

芝浦？浜松町？のツインタワーも気になるし、最近野村頑張ってますよね。

[5519: 検討板ユーザーさん]

>>5508 評判気になるさん
鹿島です。施工だけでなく事業主も鹿島。オークラ別館隣の虎ノ門タワーズも鹿島による開発なので親和性があると思う。なぜ野村から鹿島に変更になったのかは不明だけど、野村のプランは2棟でそれぞれオフィスと住宅だったのが、鹿島のプランでは超高層一棟に集約して住宅と滞在施設と店舗の複合施設変わり、延べ床が1.４倍になりなおかつ緑地の広場も設けると言うことになったので、都市計画決定のからみで野村のプランが没になったのではないかと。

[5520: マンション掲示板さん]

大街区一人勝ち？

[5521: マンション掲示板さん]

大街区、また緑が増えてまうのか。

[5522: eマンションさん]

>>5519 検討板ユーザーさん

ここ検討してましたが、俄然そちらの方に興味出てきました。詳細がわかるのが待ち遠しい。

[5523: マンション検討中さん]

隣の虎ノ門タワーズで、鹿島は
ホテルオークラと提携したコンシェルジュサービスをやっている。
連携がうまくいっているってことやろうね。
別館跡レジデンスでも導入しそう。

[5524: eマンションさん]

オークラ別館跡地はここに居る大半（1R・1L希望者）には買えない物件だよ。

[5525: 口コミ知りたいさん]

>>5524 eマンションさん
そうだとしても2億出したらそれくらいのは買える？

[5526: 名無しさん]

>>5521 マンション掲示板さん
緑がそんなに多いなら待とうかな

[5527: 匿名さん]

>>5517 通りがかりちゃん

通りがかりちゃんって北参道スレにいた掲示板養分だぞ
得る物ないし、自分で気付くこともないからあまり相手にしない方が

>>5481 匿名さん
たしかに。　通りがかりちゃんって　いろん人のスレに絡んで気分を満たそうとしている発達障害者かもしれないね。　相手しない方がいいかもね。

[5528: 匿名さん]

>>5525 口コミ知りたいさん

オークラ別館跡地は、三井GHの1R・1L的な狭いプランは出さないから、価格的には手が出ないと思うよ。

[5529: 口コミ知りたいさん]

>>5528 匿名さん
そういう路線でしたか残念

[5530: 名無しさん]

>>5520 マンション掲示板さん
港区マンションには2種類ある。大街区物件かそうでないかだ。

[5531: 匿名さん]

浜松町駅直結の西向き高層階東京タワービューなら、即転で1.5倍とれるし住んでリセールでも良い。

[5532: マンション検討中さん]

>>5518 eマンションさん

めちゃくちゃ高いから
ただのマンションだとあり得ない仕様
気になる程度の人間が相手にされるようなビルじゃないです

[5533: 検討板ユーザーさん]

>>5532 マンション検討中さん
野村ってケンコーポと組んでケンコーポ本社六本木近くの再開発でもタワーマンションやるよねすごいね

[5534: マンコミュファンさん]

>>5532 マンション検討中さん

最近の野村はすごいですね！

[5535: マンション検討中さん]

オークラは高すぎたんだよ。それで野村が降りた。
高値で取得した鹿島の体力は相当なもんだ。
取得価から見るに分譲は異次元プライス。大街区の相場は更に上がるということだ。

[5536: マンション掲示板さん]

パコ虎は後2回の変身を残している。
これがどういうことか分かるかね、
ってこと？

[5537: 口コミ知りたいさん]

>>5535 マンション検討中さん

誰かスレ立てお願いします。

[5538: ご近所サロン]

あら、欲しいなら両方買えば良いじゃない。

片方しか買えないなんて言わないわよね？？？

[5539: マンション検討中さん]

>>5535 マンション検討中さん
オークラと鹿島は大街区ならホテルサービス付きのラグジュアリー賃貸の方がオフィスよりも高収益と判断したのでしょうね。分譲でホテルサービス付きのマンションを求めるなら帝国ホテルのサービスがついている三田GHという選択もありかと。

[5540: 口コミ知りたいさん]

>>5539 マンション検討中さん

え？賃貸なのですか？

[5541: マンコミュファンさん]

>>5533 検討板ユーザーさん
野村×KENはまた高くなりそうだな。

[5542: 匿名さん]

六本木一丁目付近まだまだ値段が上がっていきそうですね。デパ地下の出張所が欲しいですね。

[5543: 評判気になるさん]

>>5540 口コミ知りたいさん
いや賃貸じゃない。分譲でかつホテルサービス付きの「ホテルブランデッドレジデンス」（検索してね）という世界的に流行している住居スタイルですよ。アマンレジデンス東京とか三田ＧＨの帝国ホテルもそうだし、六本木ヒルズ隣で計画している西麻布３丁目再開発のタワマンもそう。他にも京都のフォーシーズンズも分譲してるし。

[5544: 匿名さん]

ニセコでホテルの部屋買えるぞ
使わない時は客に貸せる
三井不動産の企画

ミシュラン立地のパークコートタワー買う方が値上がり率高いと思うけど

[5545: マンション検討中さん]

マンションのジムって、老人ばっかでモチベ上がらないから使わない

[5546: 匿名さん]

>>5542 匿名さん
森ビルのみならず周辺の開発が競い合ってるから　いい意味の相乗効果がでて　益々日本一の（尾根）エリアになっていく事確実だ！　
虎麻の地下ストリートには素晴らしい高級フードコートもできる。
しかも駅（六本木1丁目駅と神谷町駅）直結だしね。

[5547: 口コミ知りたいさん]

あれ？ここは三田のスレだよね？？

[5548: デベにお勤めさん]

>>5538 ご近所サロンさん
あなたも当然、両方お買いになるのでしょうね。

冷やかし投稿は○○ですよ。

[5549: 通りがかりちゃん]

>>5527 匿名さん

前にも書きましたが、発達障害者をばかにするようなコメントは止めたほうがいいですよ。
私の周囲では、馬鹿にした本人やその身内に同様のことが起きてますから。

[5550: 匿名さん]

>>5536 マンション掲示板さん

すき家マンションは見向きもされないと思いますよ

[5551: マンション掲示板さん]

パコ虎、87m2・35000万が複数売れて
引き渡し数ヶ月で、益1億数千万ですね。

[5552: マンション検討中さん]

どこにでもいちいちパコ虎出す人、高く売りたい気持ちが溢れすぎ。毎回しらけて目に痛いんだけど。強迫症状かな？

[5553: 評判気になるさん]

そろそろ三田の話しに戻しましょう

[5554: 匿名さん]

>>5545 マンション検討中さん

マンション以外の街中のジムでも老人ばっかりだよ。
若い美男美女が運動してるなんて広告の中だけｗ

年配の人はほぼ引退して悠々自適、時間はたっぷりあって健康意識が高いからそうなるよね。

[5555: マンション検討中さん]

>>5554 匿名さん
夜遅い時間は老人少ないだろう

[5556: マンション掲示板さん]

書き込み減って来たね。
他にも魅力物件あるし買い手もそろそろ冷めてる？

[5557: 通りがかりさん]

日本って若者は働き蜂と働き蟻、時間も金もあるのは老人ばっかりだからね。

[5558: 匿名さん]

>>5549 通りがかりちゃん
ここは三田ガの掲示板です。
もう、いい加減にしてください。

[5559: ご近所さん]

>>5556 マンション掲示板さん
８０㎡以上の価格も提示されたし
あとはここを買うか、それとも見送るかだけの判断。

だから、それ以上の情報はもう不要なのではないかなあ。
自分もそうだから。

[5560: 周辺住民さん]

ミニストアの情報がまだですね。
あとは平置き駐車場の位置決めが気になります。
分譲価格の高い順にPM寄りの場所が指定されるのか、それとも抽選なのか。

[5561: 匿名さん]

>>5559 ご近所さん
2期以降を楽しみにしてます

[5562: マンコミュファンさん]

>>5559 ご近所さん
価格はどれくらいでしたか？

[5563: ご近所さｎ]

>>5561 匿名さん
来年の４月以降に８０㎡以下の価格提示があるときいているが
全て提示してくるのか
明日、また、営業マンと会うので聞いてみる。
あくまで予想ですが～という返答かな。
８０㎡以下は価格次第で投資用として
現在検討しているから。

[5564: 匿名]

>>5562 マンコミュファンさん
ここで質問するより
自分の時間と足でモデルルームを見学して
確認した方がいいと思う。

漠然と価格はどれくらいでしたか―――と言う質問は？？？です。

[5565: 検討板ユーザーさん]

>>5554 匿名さん

行ってるジムによるんじゃないかな
GGは爺少ないよ