三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5476: 販売関係者さん]

>>5473 匿名さん
８０㎡以下を投資用で検討とのこと。
坪単価をどれくらで三井が提示してくるかですよね。

[5477: 通りがかりちゃん]

>>5472 匿名さん

勉学を否定するものではありません。
また、官僚や大企業勤務の場合は学歴は大切でしょう。
しかし、起業家・投資家には学歴は直接関係するものではありません。それどころか学歴があることでプライドが邪魔をして、うまくいかない人がいます。
飛鳥奈良以来ですか…歴史の話が出たついでに、高学歴でも小学生で習うレベルの歴史を知らない人は多いですね。クイズ番組のアナウンサーの珍回答に爆笑しています。勉学に勤しみ、難関大学に進学するのは素晴らしいことですが、問題は学ぶことが受験のためであり、果たしてそれで教養があるといえるのでしょうか。もっとも高学歴の方が一般教養も比例して高いのでしょうけど。

[5478: 通りがかりさん]

>>5476 販売関係者さん
自分もそうなので2期以降の坪単価が気になります
ノースの北向きが50平米ない部屋が多いのは時代でしょうか

[5479: 匿名さん]

>>5477 通りがかりちゃん／>>5477 通りがかりちゃん

君はかなりの学歴コンプレックス　保有者だな。　で、次のどっちかな？

学歴コンプレックスには　二つある。
①文字通り、自分が納得する学校や学歴に到達出来なかったコンプレックス　と
②自分なりに良い学校に入学できたのに、卒後の社会の評価なり社会的地位や年収に納得がいかなく、それがコンプレックスとなっている場合

君の文章力や引用する情報量や現実を直視せず無理に捻じ曲げようとする傾向からすると　君は　①の　学歴コンプレックスだな。
マーその後の人生、悔いなく生きるんだね。　

[5480: 販売関係者さん]

>>5478 通りがかりさん
投資としてはノースを検討中。
来年の４月には価格が提示される予定。
パークマは取り敢えず、申し込みはする予定。
パークマに関しては投資目的で買うとババをひくことになりそう。笑

[5481: 匿名さん]

通りがかりちゃんって北参道スレにいた掲示板養分だぞ
得る物ないし、自分で気付くこともないから
あまり相手にしない方が

[5482: 検討板ユーザーさん]

>>5480 販売関係者さん
4月が楽しみです3月から相談会は始まりそうですね
申し込みされる実需のパークマンション羨ましい限りです
当選されて下さいませ

[5483: 匿名さん]

>>5481 匿名さん
たしかに。　通りがかりちゃんって　いろん人のスレに絡んで気分を満たそうとしている発達障害者かもしれないね。　相手しない方がいいかもね。

[5484: 匿名さん]

>>5483 匿名さん
学歴コンプレックスとアスペルガーは裏表の関係かもしれんね
ただ、そのコンプレックスが瞬発力になって稼いでるのであればそれはいいことだと思うよ
要は人の価値観や他人のことが気にならなくなるくらい突き抜けることが大切なんじゃないかな

[5485: 販売関係者さん]

>>5482 検討板ユーザーさん
有難うございます。

少し気になりますがーーーー当選されてくださいませと言う文章です。
良く、韓国の方が日本語を習い始めた頃に
このような発言をされることがあります。

韓国の方かなあ。

当選されますようにーーーーと言うのが普通と思います。

まあ、どうでもいいのですが。
このパークマも外国の方の申込み多いと聞いています。
来週、また、モデルルームに行ってきます。

[5486: 匿名さん]

ここはマンションを検討する掲示板ですよ。くだらない学歴の話はやめてくれ。

[5487: マンション検討中さん]

>>5485 販売関係者さん
>> このパークマも外国の方の申込み多いと聞いています。
わたしの担当の販売員は日本人ばかりだと言ってましたけど、三井はそうらしい、ほかのパークマンションが外国人が多ければここも同様にそうなるでしょうけど、実際どうなの？現在あるパークマンションの状況を知ってる人教えてください。

[5488: 匿名さん]

>>5472 匿名さん
ところがどっこい。その、学歴＝高収入社会がそろそろ、終わっちゃうんだよね。もう先が見えてる人はいいけど、子孫まで巻き込まない方がいいと思うよ。

[5489: ご近所さん]

>>5487 マンション検討中さん
パークは外人少ない、2割いないくらい。会社で借りている白人と日本に根付いている中国系。

[5490: マンコミュファンさん]

5488
アメリカで働く日本人の高卒寿司職人や美容師が、円高バブルで年収7000万円だもんな。
出稼ぎブームだし、国内で生きてもドン詰まり。

[5491: 販売関係者さん]

>>5487 マンション検討中さん
三田ガの近くにパークマがありますよね。

そこの住人も中国人が多いです。
賃貸で住んでいるようです。

ですから契約者が日本人でも賃貸にだせば
外国人も住みますよね。

[5492: 通りがかりちゃん]

>>5479 匿名さん

①、②のどちらでもありませんね。
まったく当てはまらない(笑)
反対に5479さん、学歴を意識するということは、それだけ苦労したのですね。ただ、苦労せず難関大学に進学した者は、学歴を意識しないですね。
5479さん、これまで本当にお疲れさま。よく頑張りましたね。

[5493: 通りがかりちゃん]

>>5481 匿名さん

北参道に投稿したことありますね。
反論待っているのに、返ってこなくなりました。
ただ、意味ある反論にしてくださいね(笑)

[5494: 匿名さん]

>>5491 販売関係者さん
私のﾏﾝｼｮﾝは港区、岡の上の低層で約５０世帯。
入居者は超一流企業（ﾒｰｶｰで売上1.5兆円以上）役員や超有名マスコミ人、勤務医、弁護士が2割の他、有名一流企業管理職が殆ど居住し、周囲でセレブマンションと言われています。
最初は外人はいなかったが最近、中国人数世帯が住んでいます。
目立つ言動もなく寧ろ静かで何ら問題は発生していませんが世相を反映しているなと思います。

[5495: 通りがかりちゃん]

>>5483 匿名さん

障がい者をバカにするコメントはどうなのでしょう。
あと、バカにすると自分や身内がそうなりますから、止めたほうがいいですよ。
私の身近では、友人の怪我を笑った者が足を骨折したり、いつも人をバカにする発言をしていた者は子供が引きこもりになりました。
因果応報とはよく言ったものです。

[5496: 匿名さん]

>>5494 匿名さん
毒の発生源（中共）がなくなれば（近い内だよ）、害も限られてくるでしょうけど、数千年の文化の影響そう簡単になくなりますかね。財を成した・または引き継いだからには、むしろスカタンな日本人よりマトモな社会性や思考を持つ面も見えてくるでしょうけど、単純にお金持ちの中国人ってだけのことに出来るかどうかは、難しいですね。居住者としてはマトモでも、各地の観光施設を買い漁ってたりするかもしれないし、下手にこんな良い方もいるんだなんて騙されてしまわないで、距離をとって付き合うことをお勧めしますよ。ただ単に自分のメンタルに害がないようにと言う意味で。チャイナでは子供が登校するときに『騙されないようにね。』親が声をかけるんですよ。日本は『みんな仲良くね。』ですよね。開襟して対峙して良いかどうかは、分かりきったことです。

[5497: 匿名さん]

>>5492 通りがかりちゃん

君の憶測は邪推に近いのでアドバイスかたがた、事実を記します。
私は高校までは先生が手を焼くヤンチャ者でした。　塾行かずただ授業を聞くだけ、試験は範囲に目を通すだけで良かった。知り合いの兄さんがカッコよかったのでその大学を受験したら合格。こんな程度かと思ったが入学後、女の子がチヤホヤするので評価に値するのかと逆に驚いた（苦労の実感はない）。
有名企業も多分大学枠？でパス。代理店、取引先も某大卒と知ると仕事円滑で交遊関係も広がった。出世には能力と運が必要とは言うが、学歴は双方にプラス反応する。

顧みると、仕事は言う程たやすく無かったが学歴の恩恵には 預かった感じはあるし、無いより有った方が人生豊かになるとは認識した。

[5498: 匿名さん]

再掲。
ここはマンションを検討する掲示板ですよ。くだらない学歴の話はやめてくれ。

[5499: 評判気になるさん]

ついに来ましたよ。三田ガーデンヒルズに匹敵するマンション計画。

ホテルオークラ別館跡地の200ｍ超のタワーマンション！
場所は六本木一丁目ですよ！日本の中心大街区ですよ！
今後大注目されるこの物件に注目致しましょう！
ホテルオークラも関わっているので今流行りのホテルブランデッドマンションの
形態かもしれませんね(^-^)

「(仮称)六本木一丁目北地区計画」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52538166.html

[5500: マンション検討中さん]

>>5499 評判気になるさん
タワーマンションですネ

[5501: 匿名さん]

最近のーパークコートタワーはー
って言っていた奴息している？

[5502: 口コミ知りたいさん]

>>5491 販売関係者さん
逆もまた然りで、中国人が資産運用目的でタワマン買って日本人に貸し出してるケースも最近多いです。

[5503: 匿名さん]

>>5499 評判気になるさん

パコすきのとなり？

[5504: 評判気になるさん]

>>5503 匿名さん
そうです。本当に目の前です。

[5505: 匿名さん]

>>5504 評判気になるさん

住宅地評価が日本一の尾根エリアだね。
　
そこなら　三田ガーデンより格上物件になるな。　
分譲は恐らく文句なしの物件になるとは思うが 価格も高くなりそうだな。

[5506: 匿名さん]

住宅地地価ナンバー1の正面。これは都内最高級物件。

[5507: 評判気になるさん]

>>5506 匿名さん
どこがやるんですか？三井？

[5508: 評判気になるさん]

>>5507 評判気になるさん
現計画の前で一旦白紙になった時は野村だった。現在のデベは不明。

[5509: マンション掲示板さん]

>>5497 匿名さん
それで、サラリーマンになって、結局、今何の仕事してるんですか？幾ら稼いでるんですか？ここの学歴の話レベル低すぎる感じがしてなりません。学歴のある頭のキレキレの方々を多々知っていますが、学歴のある普通レベルの人も多々見てきてました。学歴のないキレキレの人もいっぱい知っています。ただ金融関係はそもそも高学歴しかいないと思います。その中でキレキレな人は少数派ですが。貴方が満足しているレベルが低いと会話も噛み合いませんから、返信不要ですが、このマンションに貴方と同意見の人が入居しない事を望みます。ただ、こればかりはどうにもなりませんよね。だからマンションは怖い。

[5510: マンション検討中さん]

>>5497 匿名さん
最低でも億レベルの年収がないとPMの購入は背伸びだから、いくら学歴があろうとも日本でリーマンやってる限りは悪いけどそこまでの年収は届かないから無理だよ。

[5511: 匿名さん]

>>5509 マンション掲示板さん
学歴がらみは　もう いいんじゃない。　充分投稿したでしょう。　
有学歴者にいつ迄も反応してたら、学歴コンプレックスとみられるよ。

[5512: 口コミ知りたいさん]

>>5508 評判気になるさん
また野村でも良いのにと思いました

[5513: 評判気になるさん]

>>5511 匿名さん
Agree

[5514: ご近所さん]

学歴は無いよりはあった方がいい。高学歴でもアンポンタンは沢山いるけど、低学歴の本当のおバカよりはマシ。学歴、金、能力は嫌いな人いない。

[5515: 口コミ知りたいさん]

>>5505 匿名さん
その尾根エリアを下ると愛宕グリーンヒルズ（森）から御成門小学校ですね。その途中にあるシティータワー虎ノ門も分譲開始したみたいです。

[5516: 販売関係者さん]

>>5502 口コミ知りたいさん
そうですね。たぶんこの三田ガも賃貸で出す人が多いような気がする。

[5517: 通りがかりちゃん]

>>5497 匿名さん

ホント止めてくださいよ(大笑)
昔はワルだったんだよ、と自分は他の成功者とは少し違うことを格好つけて言う人と同類ですよ。
あなた、ナルシストですね。
努力で今の地位を築いたことのほうがかっこよかったのに。

コメント返すか悩みましたが、書かずにはいられませんでした(笑)

[5518: eマンションさん]

>>5512 口コミ知りたいさん

芝浦？浜松町？のツインタワーも気になるし、最近野村頑張ってますよね。

[5519: 検討板ユーザーさん]

>>5508 評判気になるさん
鹿島です。施工だけでなく事業主も鹿島。オークラ別館隣の虎ノ門タワーズも鹿島による開発なので親和性があると思う。なぜ野村から鹿島に変更になったのかは不明だけど、野村のプランは2棟でそれぞれオフィスと住宅だったのが、鹿島のプランでは超高層一棟に集約して住宅と滞在施設と店舗の複合施設変わり、延べ床が1.４倍になりなおかつ緑地の広場も設けると言うことになったので、都市計画決定のからみで野村のプランが没になったのではないかと。

[5520: マンション掲示板さん]

大街区一人勝ち？

[5521: マンション掲示板さん]

大街区、また緑が増えてまうのか。

[5522: eマンションさん]

>>5519 検討板ユーザーさん

ここ検討してましたが、俄然そちらの方に興味出てきました。詳細がわかるのが待ち遠しい。

[5523: マンション検討中さん]

隣の虎ノ門タワーズで、鹿島は
ホテルオークラと提携したコンシェルジュサービスをやっている。
連携がうまくいっているってことやろうね。
別館跡レジデンスでも導入しそう。

[5524: eマンションさん]

オークラ別館跡地はここに居る大半（1R・1L希望者）には買えない物件だよ。

[5525: 口コミ知りたいさん]

>>5524 eマンションさん
そうだとしても2億出したらそれくらいのは買える？

[5526: 名無しさん]

>>5521 マンション掲示板さん
緑がそんなに多いなら待とうかな

[5527: 匿名さん]

>>5517 通りがかりちゃん

通りがかりちゃんって北参道スレにいた掲示板養分だぞ
得る物ないし、自分で気付くこともないからあまり相手にしない方が

>>5481 匿名さん
たしかに。　通りがかりちゃんって　いろん人のスレに絡んで気分を満たそうとしている発達障害者かもしれないね。　相手しない方がいいかもね。

[5528: 匿名さん]

>>5525 口コミ知りたいさん

オークラ別館跡地は、三井GHの1R・1L的な狭いプランは出さないから、価格的には手が出ないと思うよ。

[5529: 口コミ知りたいさん]

>>5528 匿名さん
そういう路線でしたか残念

[5530: 名無しさん]

>>5520 マンション掲示板さん
港区マンションには2種類ある。大街区物件かそうでないかだ。

[5531: 匿名さん]

浜松町駅直結の西向き高層階東京タワービューなら、即転で1.5倍とれるし住んでリセールでも良い。

[5532: マンション検討中さん]

>>5518 eマンションさん

めちゃくちゃ高いから
ただのマンションだとあり得ない仕様
気になる程度の人間が相手にされるようなビルじゃないです

[5533: 検討板ユーザーさん]

>>5532 マンション検討中さん
野村ってケンコーポと組んでケンコーポ本社六本木近くの再開発でもタワーマンションやるよねすごいね

[5534: マンコミュファンさん]

>>5532 マンション検討中さん

最近の野村はすごいですね！

[5535: マンション検討中さん]

オークラは高すぎたんだよ。それで野村が降りた。
高値で取得した鹿島の体力は相当なもんだ。
取得価から見るに分譲は異次元プライス。大街区の相場は更に上がるということだ。

[5536: マンション掲示板さん]

パコ虎は後2回の変身を残している。
これがどういうことか分かるかね、
ってこと？

[5537: 口コミ知りたいさん]

>>5535 マンション検討中さん

誰かスレ立てお願いします。

[5538: ご近所サロン]

あら、欲しいなら両方買えば良いじゃない。

片方しか買えないなんて言わないわよね？？？

[5539: マンション検討中さん]

>>5535 マンション検討中さん
オークラと鹿島は大街区ならホテルサービス付きのラグジュアリー賃貸の方がオフィスよりも高収益と判断したのでしょうね。分譲でホテルサービス付きのマンションを求めるなら帝国ホテルのサービスがついている三田GHという選択もありかと。

[5540: 口コミ知りたいさん]

>>5539 マンション検討中さん

え？賃貸なのですか？

[5541: マンコミュファンさん]

>>5533 検討板ユーザーさん
野村×KENはまた高くなりそうだな。

[5542: 匿名さん]

六本木一丁目付近まだまだ値段が上がっていきそうですね。デパ地下の出張所が欲しいですね。

[5543: 評判気になるさん]

>>5540 口コミ知りたいさん
いや賃貸じゃない。分譲でかつホテルサービス付きの「ホテルブランデッドレジデンス」（検索してね）という世界的に流行している住居スタイルですよ。アマンレジデンス東京とか三田ＧＨの帝国ホテルもそうだし、六本木ヒルズ隣で計画している西麻布３丁目再開発のタワマンもそう。他にも京都のフォーシーズンズも分譲してるし。

[5544: 匿名さん]

ニセコでホテルの部屋買えるぞ
使わない時は客に貸せる
三井不動産の企画

ミシュラン立地のパークコートタワー買う方が値上がり率高いと思うけど

[5545: マンション検討中さん]

マンションのジムって、老人ばっかでモチベ上がらないから使わない

[5546: 匿名さん]

>>5542 匿名さん
森ビルのみならず周辺の開発が競い合ってるから　いい意味の相乗効果がでて　益々日本一の（尾根）エリアになっていく事確実だ！　
虎麻の地下ストリートには素晴らしい高級フードコートもできる。
しかも駅（六本木1丁目駅と神谷町駅）直結だしね。

[5547: 口コミ知りたいさん]

あれ？ここは三田のスレだよね？？

[5548: デベにお勤めさん]

>>5538 ご近所サロンさん
あなたも当然、両方お買いになるのでしょうね。

冷やかし投稿は○○ですよ。

[5549: 通りがかりちゃん]

>>5527 匿名さん

前にも書きましたが、発達障害者をばかにするようなコメントは止めたほうがいいですよ。
私の周囲では、馬鹿にした本人やその身内に同様のことが起きてますから。

[5550: 匿名さん]

>>5536 マンション掲示板さん

すき家マンションは見向きもされないと思いますよ

[5551: マンション掲示板さん]

パコ虎、87m2・35000万が複数売れて
引き渡し数ヶ月で、益1億数千万ですね。

[5552: マンション検討中さん]

どこにでもいちいちパコ虎出す人、高く売りたい気持ちが溢れすぎ。毎回しらけて目に痛いんだけど。強迫症状かな？

[5553: 評判気になるさん]

そろそろ三田の話しに戻しましょう

[5554: 匿名さん]

>>5545 マンション検討中さん

マンション以外の街中のジムでも老人ばっかりだよ。
若い美男美女が運動してるなんて広告の中だけｗ

年配の人はほぼ引退して悠々自適、時間はたっぷりあって健康意識が高いからそうなるよね。

[5555: マンション検討中さん]

>>5554 匿名さん
夜遅い時間は老人少ないだろう

[5556: マンション掲示板さん]

書き込み減って来たね。
他にも魅力物件あるし買い手もそろそろ冷めてる？

[5557: 通りがかりさん]

日本って若者は働き蜂と働き蟻、時間も金もあるのは老人ばっかりだからね。

[5558: 匿名さん]

>>5549 通りがかりちゃん
ここは三田ガの掲示板です。
もう、いい加減にしてください。

[5559: ご近所さん]

>>5556 マンション掲示板さん
８０㎡以上の価格も提示されたし
あとはここを買うか、それとも見送るかだけの判断。

だから、それ以上の情報はもう不要なのではないかなあ。
自分もそうだから。

[5560: 周辺住民さん]

ミニストアの情報がまだですね。
あとは平置き駐車場の位置決めが気になります。
分譲価格の高い順にPM寄りの場所が指定されるのか、それとも抽選なのか。

[5561: 匿名さん]

>>5559 ご近所さん
2期以降を楽しみにしてます

[5562: マンコミュファンさん]

>>5559 ご近所さん
価格はどれくらいでしたか？

[5563: ご近所さｎ]

>>5561 匿名さん
来年の４月以降に８０㎡以下の価格提示があるときいているが
全て提示してくるのか
明日、また、営業マンと会うので聞いてみる。
あくまで予想ですが～という返答かな。
８０㎡以下は価格次第で投資用として
現在検討しているから。

[5564: 匿名]

>>5562 マンコミュファンさん
ここで質問するより
自分の時間と足でモデルルームを見学して
確認した方がいいと思う。

漠然と価格はどれくらいでしたか―――と言う質問は？？？です。

[5565: 検討板ユーザーさん]

>>5554 匿名さん

行ってるジムによるんじゃないかな
GGは爺少ないよ

[5566: 名無しさん]

>>5563 ご近所さｎさん
投資用として買いたいと思える価格を期待したいです

[5567: 評判気になるさん]

>>5559 ご近所さん
>>そうなの？わたしには担当は1000万単位で大まかな予定価格の提示はしてくれるけどま正確な値段の提示は受けてません。何部屋か公表してる部屋があるので、そこを基準にこんなもんだろうと予想してる
感じですよ。

[5568: ご近所さn]

>>5566 名無しさん
同感です。投資用の価格をお互いに期待しましょう。

[5569: マンコミュファンさん]

>>5566 名無しさん
投資ってこの価格で儲けること無理でしょう

[5571: 口コミ知りたいさん]

>>5569 マンコミュファンさん
東京の限られた場所は香港みたいにならないとも限りません

[5573: 入居済みさん]

>>5549 通りがかりちゃん
www

[5574: マンション検討中さん]

三田ガーヒルのCGとパコ虎　同じような色合いだから　出来上がりの雰囲気も似る？

[5575: 匿名さん]

>>5565 検討板ユーザーさん
爺は少ない代わりにマッチョでナルな筋肉自慢のおっさんが多そう