三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[5451: 販売関係者さん]

>>5449 マンション検討中さん
そうですね。
運がないと今回はパークマは契約できないかもしれない。

まだ、倍率は確定していないが～～～。
やはり、パークマ狙いの人たちがおおいのかなあ。

[5452: マンコミュファンさん]

>>5451 販売関係者さん
水面下で契約を進めてきた今までと違ってお金があれば誰でもエントリー出来る今回はパークマンションは抽選になるのですねそれはそれで素晴らしいことです

[5453: 通りがかりちゃん]

>>5443 匿名さん

あなた、『むむむ』さんですね。
文章から、バレバレです(笑)
『むむむ』はやめたんですか？
あなたは高学歴で、経済的には成功者なのでしょう。努力もして今の地位を得たのでしょう。
それは素晴らしいことですが、人を学歴で判断する価値観…ある意味、世間知らずというか、本当に教養があるのか…
そのようなあなたを周囲はどのように思っているのでしょうね。

[5454: 通りがかりちゃん]

学歴で盛り上がっていますが、こちらの購入に学歴が関係している人は僅かだと思います。
ユーチューブやトレードで稼いでいる人は労働ではありえない稼ぎ方をしています。
最近はこのような者が高額物件を買っているのではないでしょうか。
その他には昔からですが、地主、遺産でお金持ちになった者などが考えられます。
学歴で出世して買えるようになった者のほうが少ないと思います。

[5455: マンション掲示板さん]

高級官僚や最高裁判事でも
2000-3000万が天井になりますしね。
上場企業役員で億超えは、日本に600人程度。
ほぼ半分が税金。

[5456: マンション検討中さん]

個人的に一番のネックは、裏に二つある大病院のピーポー音。あれはかなりうるさい

[5457: マンション掲示板さん]

上級国民一人の抗議で
ピーポーを廃止できるって、
mjsk？

[5458: マンション検討中さん]

>>5456 マンション検討中さん
ノースヒル以外は大丈夫でしょ。

[5459: ご近所さん]

>>5453 通りがかりちゃん
同意します。むむむのおじさんはクソだね

[5460: 匿名さん]

>>5453 通りがかりちゃん
あなた、大きく間違っている！　それ投稿した私は『むむむ』さんとは別人です。
それだけを、先ずは伝えて、5453＝世間知らずさんに世間の実情を以下に述べておきます。

「この世の中、何だかんだ言っても競争社会なんだよ。
学歴なんていいながら、特に男社会では皆が意識している。口に出すか出さないかの違いだけである。
更に現役男社会では、どこの会社に勤務しているかで、年収や凡その出身大学まで想定でき、自然とヒエラルキーが出来上がる。　世の中ってそんなもんで、綺麗ごとではすまされない」⇒　是が現実ですよ。こんな世間の一般ごとをわざわざ説明するまでもないんだがな～(笑)。

[5461: 匿名さん]

マンション情報交換抜きで学歴話がヒートしているけど、学歴否定か無用論っぽいスレにポイントがつく又は多く投稿してる感じがする。

という事は失礼ながら、学歴が無い人達は購入と無関係、又は購入情報をもってない人達が多いのかな？

[5462: 匿名さん]

>>5455 マンション掲示板さん
そこに勤務医妻とか上場企業管理職妻、弁護士妻、勤務医夫婦等、東京はいくらでも可能性を秘めています。　事実、本当に周囲にたくさんいますよ。
その人達は、自宅を含め　すでに複数のセレブ不動産を所有しています。

[5464: 匿名さん]

>>5463 匿名さん
建築敷地が周囲に囲まれ建物に制限があるのと違い、好きなようにプランニングできただろうし、海外のお客を意識しての物件だから、良い面が多いとは思うよ。

[5465: むむむ]

数日ぶりに来てみたらなんだか私が言った学歴云々で盛り上がっていますね（笑）。腹が立つ人が多いということは学歴コンプレックスのある人が多いのかな（笑）。まあ、煽るのはこの辺にして、あれはですね、まったくの誤読と憶測に基づいて私のようなものは子育てをすべきではないと暴言を吐いてきた相手に、売り言葉に買い言葉を放っただけです。他の人のことも考慮して表現に気を付けるべきだったのは認めます。それに低学歴でも地頭が良い人がいるのはもちろん知っています。変な反応をする人に「どうしてそういう解釈になるんだ？学生時代に読解の訓練しなかったのか？」という意味で言っただけなので気にせずに物件の話に集中なさってくださいな。ちなみにあえて学歴の話をするとするなら、近くにSAPIXや慶応があることをメリットとして挙げておいて、「人生、学歴関係ないよね」はないんじゃないですか？　富裕層であるほど教育を重視しますよ。

[5466: 周辺住民さん]

>>5451 販売関係者さん
人気の高いPMですが、100m2未満であれば、僅かながらも時期以降の販売が予定されています。
小ぶりの住戸を希望する方には、今回ご縁が無くても、セカンドチャンスを掴む可能性があると言えましょう。

[5467: eマンションさん]

>>5458 マンション検討中さん
タワーマンションの上の階数だとうるさくなかったけど
ここは高層じゃないからなあ

[5468: eマンションさん]

>>5467 eマンションさん
病院のすぐ前のタワーマンションの病院側の低層階に住んでる知人がピーボーのこと何も言ってなくて10年満足して住んでるから防音効果高いんだろうと思うけどね

[5469: マンション検討中さん]

>>5465 むむむさん
言わずものがな、なんですよ。学歴コンプレックスにはこれが二つあるんだな、文字通り、自分が納得する学校に就学出来なかったコンプレックスと自分なりに良い学校に就学できたのに、卒後の社会の評価なり社会的地位や年収に納得がいかなくてそれがコンプレックスとなっている場合、で後者の方が拗らせて、なにかと学歴を口に出してひんしゅくかったりしやすいのですよね。

[5470: 匿名さん]

家柄と学歴と所得は全てを高い水準で満たしてるのが理想。欠けてるものがあると人間的にも何らかの欠格がある可能性あったりするよね。

[5471: マンション検討中さん]

>>5462 匿名さん
年収3000万でも税金取られて、ざっと手取り1500万になるので6億の標準的PM買うのに全額貯蓄しても40年掛かる計算。サラリーマンである限りなかなかPMは厳しいとは思う。よほど遺産がころげ落ちるとか株で当てるとか、既に住んでいたマンションが高騰したとか運がないと難しいね。

[5472: 匿名さん]

>>5465 むむむさん
全く同感です。　

私の会社は社会貢献、株主還元、社員への福利厚生に積極的で、世間で一流と言われている企業です。
好業績で福利厚生が厚い訳ですから　報酬は当然　世間TOPクラスです。
幹部社員は8～９割が旧帝大、早慶で占め、残りがその他大学です。たまたま周囲の一般男性社員を見渡しても東大、京大、慶應、早稲田だけです。

この実態を見てザックリ言うならば、勉学にいそしむ方が（＝結果として高学歴に繋がる）、社会人として豊かな人生が開けてくると　断言できると思います。
その様な事は、今更言わなくとも飛鳥奈良の古代以来の歴史が雄弁に物語っています。

[5473: 匿名さん]

>>5471 マンション検討中さん

旦那プラス、そこに勤務医妻とか上場企業管理職妻、弁護士妻、勤務医夫婦等、東京はいくらでも可能性を秘めています。　事実の話しとして周囲に結構いますよ。

その人達は、自宅を含め　すでに複数のセレブ不動産（森ヒルズ等）を所有し、かなり値上がりもしていてますので全部買い替えればやれるし、足りない分はローンでも可能。

因みに私は虎麻ヒルズを自宅用、ここの80㎡未満を投資用で検討しています。

[5474: 匿名さん]

>>5471 マンション検討中さん
実家の港区内、ウサギ小屋住宅でも売却すれば数億にはなるし、残りを借入すれば
可能です。　
が、ここにそこ迄やる価値があるかなと・・？。やれるもんなら虎麻ヒルズレベルを希望なんだけど。

[5476: 販売関係者さん]

>>5473 匿名さん
８０㎡以下を投資用で検討とのこと。
坪単価をどれくらで三井が提示してくるかですよね。

[5477: 通りがかりちゃん]

>>5472 匿名さん

勉学を否定するものではありません。
また、官僚や大企業勤務の場合は学歴は大切でしょう。
しかし、起業家・投資家には学歴は直接関係するものではありません。それどころか学歴があることでプライドが邪魔をして、うまくいかない人がいます。
飛鳥奈良以来ですか…歴史の話が出たついでに、高学歴でも小学生で習うレベルの歴史を知らない人は多いですね。クイズ番組のアナウンサーの珍回答に爆笑しています。勉学に勤しみ、難関大学に進学するのは素晴らしいことですが、問題は学ぶことが受験のためであり、果たしてそれで教養があるといえるのでしょうか。もっとも高学歴の方が一般教養も比例して高いのでしょうけど。

[5478: 通りがかりさん]

>>5476 販売関係者さん
自分もそうなので2期以降の坪単価が気になります
ノースの北向きが50平米ない部屋が多いのは時代でしょうか

[5479: 匿名さん]

>>5477 通りがかりちゃん／>>5477 通りがかりちゃん

君はかなりの学歴コンプレックス　保有者だな。　で、次のどっちかな？

学歴コンプレックスには　二つある。
①文字通り、自分が納得する学校や学歴に到達出来なかったコンプレックス　と
②自分なりに良い学校に入学できたのに、卒後の社会の評価なり社会的地位や年収に納得がいかなく、それがコンプレックスとなっている場合

君の文章力や引用する情報量や現実を直視せず無理に捻じ曲げようとする傾向からすると　君は　①の　学歴コンプレックスだな。
マーその後の人生、悔いなく生きるんだね。　

[5480: 販売関係者さん]

>>5478 通りがかりさん
投資としてはノースを検討中。
来年の４月には価格が提示される予定。
パークマは取り敢えず、申し込みはする予定。
パークマに関しては投資目的で買うとババをひくことになりそう。笑

[5481: 匿名さん]

通りがかりちゃんって北参道スレにいた掲示板養分だぞ
得る物ないし、自分で気付くこともないから
あまり相手にしない方が

[5482: 検討板ユーザーさん]

>>5480 販売関係者さん
4月が楽しみです3月から相談会は始まりそうですね
申し込みされる実需のパークマンション羨ましい限りです
当選されて下さいませ

[5483: 匿名さん]

>>5481 匿名さん
たしかに。　通りがかりちゃんって　いろん人のスレに絡んで気分を満たそうとしている発達障害者かもしれないね。　相手しない方がいいかもね。

[5484: 匿名さん]

>>5483 匿名さん
学歴コンプレックスとアスペルガーは裏表の関係かもしれんね
ただ、そのコンプレックスが瞬発力になって稼いでるのであればそれはいいことだと思うよ
要は人の価値観や他人のことが気にならなくなるくらい突き抜けることが大切なんじゃないかな

[5485: 販売関係者さん]

>>5482 検討板ユーザーさん
有難うございます。

少し気になりますがーーーー当選されてくださいませと言う文章です。
良く、韓国の方が日本語を習い始めた頃に
このような発言をされることがあります。

韓国の方かなあ。

当選されますようにーーーーと言うのが普通と思います。

まあ、どうでもいいのですが。
このパークマも外国の方の申込み多いと聞いています。
来週、また、モデルルームに行ってきます。

[5486: 匿名さん]

ここはマンションを検討する掲示板ですよ。くだらない学歴の話はやめてくれ。

[5487: マンション検討中さん]

>>5485 販売関係者さん
>> このパークマも外国の方の申込み多いと聞いています。
わたしの担当の販売員は日本人ばかりだと言ってましたけど、三井はそうらしい、ほかのパークマンションが外国人が多ければここも同様にそうなるでしょうけど、実際どうなの？現在あるパークマンションの状況を知ってる人教えてください。

[5488: 匿名さん]

>>5472 匿名さん
ところがどっこい。その、学歴＝高収入社会がそろそろ、終わっちゃうんだよね。もう先が見えてる人はいいけど、子孫まで巻き込まない方がいいと思うよ。

[5489: ご近所さん]

>>5487 マンション検討中さん
パークは外人少ない、2割いないくらい。会社で借りている白人と日本に根付いている中国系。

[5490: マンコミュファンさん]

5488
アメリカで働く日本人の高卒寿司職人や美容師が、円高バブルで年収7000万円だもんな。
出稼ぎブームだし、国内で生きてもドン詰まり。

[5491: 販売関係者さん]

>>5487 マンション検討中さん
三田ガの近くにパークマがありますよね。

そこの住人も中国人が多いです。
賃貸で住んでいるようです。

ですから契約者が日本人でも賃貸にだせば
外国人も住みますよね。

[5492: 通りがかりちゃん]

>>5479 匿名さん

①、②のどちらでもありませんね。
まったく当てはまらない(笑)
反対に5479さん、学歴を意識するということは、それだけ苦労したのですね。ただ、苦労せず難関大学に進学した者は、学歴を意識しないですね。
5479さん、これまで本当にお疲れさま。よく頑張りましたね。

[5493: 通りがかりちゃん]

>>5481 匿名さん

北参道に投稿したことありますね。
反論待っているのに、返ってこなくなりました。
ただ、意味ある反論にしてくださいね(笑)

[5494: 匿名さん]

>>5491 販売関係者さん
私のﾏﾝｼｮﾝは港区、岡の上の低層で約５０世帯。
入居者は超一流企業（ﾒｰｶｰで売上1.5兆円以上）役員や超有名マスコミ人、勤務医、弁護士が2割の他、有名一流企業管理職が殆ど居住し、周囲でセレブマンションと言われています。
最初は外人はいなかったが最近、中国人数世帯が住んでいます。
目立つ言動もなく寧ろ静かで何ら問題は発生していませんが世相を反映しているなと思います。

[5495: 通りがかりちゃん]

>>5483 匿名さん

障がい者をバカにするコメントはどうなのでしょう。
あと、バカにすると自分や身内がそうなりますから、止めたほうがいいですよ。
私の身近では、友人の怪我を笑った者が足を骨折したり、いつも人をバカにする発言をしていた者は子供が引きこもりになりました。
因果応報とはよく言ったものです。

[5496: 匿名さん]

>>5494 匿名さん
毒の発生源（中共）がなくなれば（近い内だよ）、害も限られてくるでしょうけど、数千年の文化の影響そう簡単になくなりますかね。財を成した・または引き継いだからには、むしろスカタンな日本人よりマトモな社会性や思考を持つ面も見えてくるでしょうけど、単純にお金持ちの中国人ってだけのことに出来るかどうかは、難しいですね。居住者としてはマトモでも、各地の観光施設を買い漁ってたりするかもしれないし、下手にこんな良い方もいるんだなんて騙されてしまわないで、距離をとって付き合うことをお勧めしますよ。ただ単に自分のメンタルに害がないようにと言う意味で。チャイナでは子供が登校するときに『騙されないようにね。』親が声をかけるんですよ。日本は『みんな仲良くね。』ですよね。開襟して対峙して良いかどうかは、分かりきったことです。

[5497: 匿名さん]

>>5492 通りがかりちゃん

君の憶測は邪推に近いのでアドバイスかたがた、事実を記します。
私は高校までは先生が手を焼くヤンチャ者でした。　塾行かずただ授業を聞くだけ、試験は範囲に目を通すだけで良かった。知り合いの兄さんがカッコよかったのでその大学を受験したら合格。こんな程度かと思ったが入学後、女の子がチヤホヤするので評価に値するのかと逆に驚いた（苦労の実感はない）。
有名企業も多分大学枠？でパス。代理店、取引先も某大卒と知ると仕事円滑で交遊関係も広がった。出世には能力と運が必要とは言うが、学歴は双方にプラス反応する。

顧みると、仕事は言う程たやすく無かったが学歴の恩恵には 預かった感じはあるし、無いより有った方が人生豊かになるとは認識した。

[5498: 匿名さん]

再掲。
ここはマンションを検討する掲示板ですよ。くだらない学歴の話はやめてくれ。

[5499: 評判気になるさん]

ついに来ましたよ。三田ガーデンヒルズに匹敵するマンション計画。

ホテルオークラ別館跡地の200ｍ超のタワーマンション！
場所は六本木一丁目ですよ！日本の中心大街区ですよ！
今後大注目されるこの物件に注目致しましょう！
ホテルオークラも関わっているので今流行りのホテルブランデッドマンションの
形態かもしれませんね(^-^)

「(仮称)六本木一丁目北地区計画」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52538166.html

[5500: マンション検討中さん]

>>5499 評判気になるさん
タワーマンションですネ