三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は？コンセプトは？デザインを解き明かす（前半 その1）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる（その3）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報！モデルルーム初訪問（その4）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！2月３日～１３日第１期１次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料！～【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません！『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[5421: 匿名さん]

>>5418 マンション検討中さん

建造物のデザインとか芸術性は好き好きであり、価値のある部分でしかない。　
むしろ設備は価値・評価の多くを占めていて設備の劣化は普遍的、将来的問題として価値・評価の下押し要素が大きい。

[5422: 匿名さん]

>>5418 マンション検討中さん
マンションの価値＝価格は　建物、設備、環境、駅距離、利便性、管理体制等の総合的な要素で決定される。

[5423: 周辺住民さん]

契約時に確定する必要がある浴槽セレクト。
ホーローもいいですね。
どちらにするべきか非常に悩ましい。。。

[5424: eマンションさん]

>>5397 eマンションさん

大規模なところでは芝公園と有栖川の両方が使えるほか、一の橋の公園がそろそろ完成し、更に小山町再開発でノースエントランス徒歩1分のところに公園ができますので、公園という点では本物件はかなり良いと思います。

[5425: 匿名さん]

>>5424 eマンションさん

＜公園の話＞私は、三田G.H.の近くに住んでいるが、有栖川なんて、バス停でカウントしても数停あり、とてもじゃないと歩こうなんて気が起きないし、周囲の人達もあそこ迄歩く人なんて雑談でも聞いた事がない。　芝公園だって広いからどこを指しているんだかだが、わざわざ歩こうって気にはならないな。
ずーっと住んでると、もっともっと近くじゃないと　一寸そこの公園まで行こうかって気にはならない。
日常的にはそんなもんだよ。

[5426: マンション検討中さん]

>>5381 マンコミュファンさん
港南は港区というより湾岸エリア。

[5427: 買い替え検討中さん]

>>5415 匿名さん
そうでしょうか。
削除依頼の中には他者への配慮に欠けるーーーと言うだけで
削除されています。

自分の言いたいことは投稿していいと思うが
最後の文章に
学歴低そうというのは余計な文章である。

[5428: 販売関係者さん]

>>5419 匿名さん
同感でござる。
この三田ガ住人になると
『あの人は○○大学卒とか、あの人は○○会社の会長」とか
学歴、職業などを噂話にする一部の人々が存在しそうです。

この掲示板に出入りしている人たちでどれくらいの人たちが契約までいくのか
未定だが
たかが、掲示板だけの意見交換でも『学歴が低そう」と言う
言葉を発する人が現れた。

[5429: 匿名さん]

>>5428 販売関係者さん

いいんじゃない。　この世の中、何だかんだ言っても競争社会なんだから。

学歴なんか　皆（特に男性社会では）意識している。口に出すか出さないかの違いだけである。
更に現役男社会では、どこの会社に勤務しているかで、給料額や凡その出身大学まで想定でき、自然とヒエラルキーが出来上がる。　
世の中ってそんなもんで、綺麗ごとではすまされない。

[5430: 匿名さん]

>>5428 販売関係者さん
学歴って、口にしないと分かりにくいが、どこのマンションに住んでいるかだけで格差が明確に生じるから、マンション選びの大きな要素ともなっている。
ここのスレの書き込み見ても、その格差意識が歴然である。

[5431: 匿名さん]

学歴が高い人って基本倫理観が高いから、そういう人が多いマンションに住みたいというのはありますよね。

[5432: 匿名さん]

>>5429 匿名さん
学歴なんて、されど学歴。　特に男性社会では大変重要で　避けて通れない。
人の一生が左右されるほど　大きく影響してくる事は間違いない。

[5433: 名無しさん]

>>5425 匿名さん
少数かもしれませんが長距離ウォーキングが趣味の人は普通に歩けると思います

[5434: 匿名さん]

男社会のヒエラルキー／価値は、勤務先、学歴、居住場所（又はそのマンション）で７～８割は確定する。　学歴はその人の頭脳の８割を証明する。

[5435: 匿名さん]

>>5433 名無しさん
＜少数かもしれませんが＞　
この寒い（暑い）中をそんな人、1000戸中、何人いるかな？　　
どうせ体力造りなら、もっと環境の良い別な方法を選択するがね～。

[5436: マンション検討中さん]

PMの2億円台の部屋は既に要望一位が100人越えだそうです。PMで抽選にならない部屋はないようです。

[5437: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。良いんですが、最終的なネックはやはり1000戸の大分譲というところですね。値段も購入がピークなのは明らかですし。間違いなく売れ残りも出そうですね。

[5438: マンション検討中さん]

>>5437 マンション検討中さん

>> 間違いなく売れ残りも出そうですね。
同じ間取りがたくさんある部屋は抽選を避けれるが、PMの全ての部屋 ビラ　最上階プレミアムフロアは抽選になりそうだそうですよ。かく言う私の希望の部屋も今のところ第一希望は2人既に要望が出てて私を入れると3倍だそうだ、これからもっと増えるだろう言われた。

[5439: マンション検討中さん]

>>5434 匿名さん
ちょっとお聞きして良いですか？大変失礼かもしれませんが「勤務先」ってサラリーマンでもここのPMの120平米以上の5億を越えるような部屋を購入できるものなのですか？

[5440: 匿名さん]

>>5434 匿名さん
んな訳ねぇーだろ、アンポンタン