三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4921: 匿名さん]

>>4919 マンコミュファンさん
金持ち

[4922: 匿名さん]

ここはサラリーマンがローンを組んで買う物件ではないよ。超富裕層しか買えませんよ。

[4923: 匿名さん]

>>4920 マンション検討中さん

そんな人は、まれな人でしょうね。

[4924: 匿名さん]

>>4920 マンション検討中さん
お金と情報と知識とコネがある人は、皆、虎ノ門麻布台ヒルズに流れるでしょう。

[4925: マンション検討中さん]

>>4924 匿名さん
わかってないね、地方の方なのかな、麻布の麻布たるよさは麻布十番という雑多な繁華街に集約されている。江戸時代以前から門前町として残ってきたいいところなんですよ。渋谷がいいからと渋谷の街中に住まわず、そこに隣接する丘の上の松濤に住まう。
同じように麻布十番ではなくそこに隣接する丘の上の元麻布や三田1丁目に住まう。
麻布十番は大人の街だからガキンチョには良さはわからないだろな。

[4926: 名無しさん]

>>4924 匿名さん
麻布台ヒルズは3棟で分譲戸数は何戸ですか？

[4927: 周辺住民さん]

虎麻はタワマン一択なのですよね。
自分は持病（メニエール）があるので高層階には住みたくても住めません。
健康な人が羨ましいです。
低層階でもこのパーマンなら「タワマンのような階層カースト」が比較的感じにくいと思われるので私は真剣に検討しています。

[4928: 匿名さん]

>>4925 マンション検討中さん
住宅地の中の公示価格日本一の場所は　虎ノ門麻布台に隣接し三田1丁目なんか程遠い。高級感がダンチだな。
海抜だって虎ノ門麻布台からは見下ろされ、大して高くもない。　

[4929: 匿名さん]

>>4927 周辺住民さん
虎麻ヒルズは敷地の海抜そのものが高いので、低層に住んでも三田ＧＨより眺望はいい。
　

[4930: マンション検討中さん]

>>4928 匿名さん
適当ほざいてんじゃねえよ
https://ieul.jp/column/articles/1839/
（住宅地）高額地点ランキング

2021年1月1日時点で、価格が高い土地TOP10は以下の通りです。
順位 都道府県 住所 公示地価（令和3年） 変動率
1位 東京都 港区赤坂1丁目1424番1 4,840,000 2.5％
2位 東京都 千代田区六番町6番1外 4,050,000 0％
3位 東京都 港区白金台3丁目55番4外 3,810,000 0％
4位 東京都 港区南麻布4丁目12番1 3,570,000 2％
5位 東京都 港区南麻布1丁目35番1外 3,170,000 0％
6位 東京都 千代田区三番町6番25 3,160,000 0％
7位 東京都 千代田区一番町16番3 3,030,000 0％
8位 東京都 千代田区九段北2丁目6番26 2,960,000 0％
9位 東京都 港区赤坂6丁目1911番 2,750,000 0.4％
10位 東京都 渋谷区恵比寿西2丁目20番1 2,730,000 0.7％

[4931: 評判気になるさん]

港区の浸水ハザードマップ見ると芝地区・浜松町・新橋とかやばいね。
埋立地だからかなぁ。三田一丁目は問題無さそうで安心しました。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

[4932: マンション検討中さん]

>>4930 マンション検討中さん
さすが番町強いなあ。

[4933: マンション検討中さん]

>>4929 匿名さん
虎麻ヒルズは雑居ビルの仕様だから住居フロアは高層階にしかありません。

[4934: 匿名さん]

>>4930 マンション検討中さん
お前もな
このマンション三田は何番手だよ

[4935: ご近所さん]

>>4931 評判気になるさん
低地で足元汚いけどね

[4936: eマンションさん]

>>4930 マンション検討中さん
4928じゃないけど、この一位は麻布台ヒルズから尾根道を数分いったとこにある。
尾根道にはオークラ、アメリカ大使館、スペイン大使館、スウェーデン大使館、仙石山ヒルズなどが並んでるんだよ。覚えとけ。

[4937: マンション検討中さん]

赤坂1丁目どこが隣接してるんですかあ？

[4938: マンション検討中さん]

>>4937 マンション検討中さん
赤枠が赤坂1丁目　下の工事現場が虎ノ門麻布台計画の土地
＞＞虎ノ門麻布台に隣接し
隣接し　だと？

[4939: マンション検討中さん]

それは小山地区ね三田GHは赤羽地区ですので一緒にしないでね。

[4940: マンション検討中さん]

>>4938 マンション検討中さん
確かに隣接はしてないけど、徒歩ですぐの場所だし、そんなムキにならんでも。