三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4881: マンション検討中さん]

>>4877 名無しさん
バレーサービスは楽ですよね。某タワマンもバレーパーキングですが楽ちんでした。

[4882: マンション検討中さん]

バレーやドアマンなどのサービスは 日本人のマインドに適っていると思いますよ。例えば老舗の百貨店でバレーを利用すれば駐車の手間や時間が省けてラクですし、ドアマン以上のホスピタリティサービスを外商スタッフによって享受できるのは皆様ご存じの通りです。

[4883: ご近所さん]

バレーは便利でいいですけど、地方ナンバーの軽だと恥ずいですかね

[4884: マンション検討中さん]

ここが上がるなら他はもっと上がるので10億円くらい使い道がなくて困ってるならいいけどそれ以外だと決め手にかけそうだなぁ。賃貸とかで住んでみたいけど所有はしたくないになる物件て珍しい。

[4885: 匿名さん]

シロカネザスカイも完売してるし、なかなか競合になる物件が無いよね。

[4886: マンション検討中さん]

スカイ民バレバレだぞ
あそこが競合するわけないだろ

[4887: 検討板ユーザーさん]

>>4886 マンション検討中さん
スカイ民装った荒らしだろ。1億近く値上がりしてる部屋もあるから、即転売すればここの80㎡なら当初スカイ買ったのと同じ1.5億で買える。維持費払えればりーまんでも手が出るな

[4888: マンション検討中さん]

>>4882 マンション検討中さん
そんな百貨店行ったことないけど、バレーサービスのついた百貨店って例えば何処ですか？

[4889: 評判気になるさん]

>>4888 マンション検討中さん

新宿伊勢丹店　バレーパーキングサービス
https://www.mistore.jp/store/shinjuku/service/valetparking.html

[4890: マンコミュファンさん]

>>4887 検討板ユーザーさん
個人で即転売は税金高いからね。よく考えよう。
普通のスカイ民にはここは高望み。

[4891: 匿名さん]

>>4890 マンコミュファンさん
多分手付金も払えないし。

[4892: 匿名さん]

ここと虎麻で、
数億ションが2000戸くらい
一気に売れるんですね。
さすが、カネ余り時代。

[4893: 通りがかりさん]

>>4892 匿名さん
虎麻は数億では済まないのでは？

[4894: 口コミ知りたいさん]

>>4893 通りがかりさん
細かいことは言うなよ
金持ちが多いって言うこと
数十億持っている人多い

[4895: マンション検討中さん]

虎麻とか半分は外国人じゃないの

[4896: マンコミュファンさん]

>>4895 マンション検討中さん
そのために作ったんだよね

[4897: マンション検討中さん]

>>4890 マンコミュファンさん
確かにリーマンにはきついでしょうね。まぁペアローン組んでたら6000万まで非課税だから大して税金持ってかれないので、スカイに限らず一次取得のキャピタル活用して背伸びする人はいそうですね

[4898: 匿名さん]

>>4895 マンション検討中さん

「外国人や反社会に売りたくないから　一般分譲をやらない」　と、森ビルが言っている。　
いうなれば、コネあり販売　だな。

[4899: 匿名さん]

>>4896 マンコミュファンさん

森ビル曰く
「虎麻は、130㎡未満だと　分譲価格が安くなり、購入しやすくなるのが問題で、
そうなれば、簡単に転売や賃貸にだされ、結果的にマンションが荒れ評判を落としてよい事はないから、森ビルとしては130未満の分譲はやらない」　
「従って、分譲価格も片手以上になってしまう」　との話し。

[4900: マンコミュファンさん]

パークハウスだと南側と中庭のある北側のどちらがオススメですか？