三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4863: 買い替え検討中さん]

中目黒ってメンズエステのイメージしかない

[4864: 名無しさん]

>>4863 買い替え検討中さん
それって品川駅とかじゃない？

[4865: 管理担当]

[No.4834～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4866: マンション検討中さん]

戸建ならともかく、マンションなら港区渋谷区千代田区以外住みたくない。

[4867: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行ってきました。
私見です。PM120平米あたりを狙っていますが...

良い点
　グレードは素晴らしい
　立地は高台でよい(三田に長らく在住)
　共用部分の充実
　駅アクセスも悪くない
　部屋によるがハイルーフも入るパーキング確約
個人的懸念
　申し込み金20%(PM)が重荷
　ファミリーも多く静かな環境ではなさそう
　管理費の高さ(共用部が充実しているので当然ですが)
　戸数が多いため共有部を好きな時に使いにくそう
　抽選倍率が高そう

[4868: マンション検討中さん]

>>4867 マンション検討中さん
おっ凄いね、　入居までの支払い6億前後　入居後の毎月のコスト30万前後ですね。
で極上のマンションライフを送れる。抽選になるかな、抽選になったら当たるかな。

[4869: 通りがかりさん]

申し込み金20%が重荷な人は背伸びせん方がええ
ここは全額キャッシュが常識や

[4870: マンション検討中さん]

バレーサービスがあってドアマンもいるんですよね。フィットネスやカフェ、レストラン　バーなどあるのですから、あまり閑散としてるのはよくないですね、1000戸あるのですから2000～3000人の人口そこそこ公共スペースは人がいて賑わっていているのがいい、だけど一歩はいって居住スペースのフロアーに入ると静かであるのが理想なのですけどね。静かなマンションがよかったらもっと総戸数の少ないマンションを選んだ方がいいですよね。

[4871: 周辺住民さん]

1000戸あり、共用施設が多数あり棟が分かれていて出入りが共通、格差は大、実際にどんな感じになるのか分からない。思ったより良い悪い、賭けになるかもしれない。

[4872: 匿名さん]

中庭で、進撃の巨人ゴッコが
できるの？

[4873: わ]

ここは注目度抜群のマンション。誰が買うのかな？

[4874: マンション比較中さん]

バレーサービスとかドアマンとかってさ・・・正直日本人の気質に合わないサービスだと思うんだよね。この感覚分かる？これらの文化って西洋から来たものでしょ。島国単一民族の日本人って心のどこかでこういうの抵抗感あるよね。裏に透けて見えるのよ、特権階級と奴隷制度とか身分の差とか、日本人ってそういうの向いてない。だから私は大きな資金があるけどそういうレジデンスは回避しちゃう。せいぜい受付にコンシェルジュがいて必要な時にご用件承ってくれる程度でいいよ。それだけ。

[4875: 匿名さん]

>>4866 マンション検討中さん
アドレスによるでしょ。区だとピンキリだよね。

[4876: マンション比較中さん]

ドアクローザーって付いてる？

[4877: 名無しさん]

>>4874 マンション比較中さん

戦後日本に限ればそうだけどな
駐車場の場所が不便だったり、出庫に時間がかかる駐車場の場合は、内線でちょっと前に依頼して、出掛ける時に、ちゃんとエントランスに車が用意されてるのは、慣れれば使い勝手いいよ
あと、駐車場にある車のトランクから、ゴルフバッグを出して、往復宅急便で北海道や沖縄のゴルフ場に発送してくれるのも手間がはぷけて重宝してます
タクシー手配はGOアプリが便利だけど、車や荷物を動かすサービスはまだまた人がやる余地が残ってるからね

[4878: 周辺住民さん]

バレーに抵抗がって言い出すとサービスに対して同じように感じちゃう事になります。
宅急便の人に最も感じる。家自体が高級で相手が仕事している時に遊んでいる訳だし、生活レベルも見えこの差は何だろうなと思ってるな、と考えてしまいます。

[4879: 通りがかりちゃん]

>>4874 マンション比較中さん

すごくよくわかります!!

[4880: eマンションさん]

>>4879 通りがかりちゃん
シンプルイズベスト
管理費も安い