三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4741: マンション検討中さん]

>>4740 匿名さん
4739ですが自分もちょっぴり批判的な内容になりましたよ

[4742: マンション検討中さん]

>>4737 マンション掲示板さん
川が清流になったら高速だけやね

[4743: 匿名さん]

>>4737 マンション掲示板さん
述べている字面（ジズラ）は分かる。
が、希望的観測交じりの将来的な憶測や抽象論に聞こえる。
ではなく、具体論で行くべきで、今回の再開発で古川がどう変わるの？
　
蓋でもするの？　どぶを何処かに流し、大量地下水でもポンプアップし清流化するの？
今回の再開発でどぶ・古川の大規模改善なんて聞いたことないな。

[4744: 匿名さん]

>>4743 匿名さん
以前の誰かのスレで記憶があるが、

再開発のデベが、利益に直結しない　どぶ川＝古川の改修や土木工事をやる訳は絶対ない。　もしやったとしても　遊歩道を設けたりの表面化粧のお茶濁し程度でどぶ川改修なんてあり得ない。

[4745: 匿名さん]

>>4735 匿名さん

＜高級マンションに住む人は駅は関係ないとは言い切れない。駅までの距離と道程は重要＞

同感。　　距離と往復の景観は私も選択の重要ポイントです。
でも、それは駅近で、駅往復の景観が良い事が前提である。

もし雑踏（危険）だったり鬱陶しかったら、躊躇なく家族送迎の車やタクシーや社用車を使うしかない。　
でも、最初からそういう状況が分かっていれば（不可、不適当だったら）、そのマンションを最初から選ばない（選択からは外す）。

[4746: マンション検討中さん]

駅まで道程はいいんだよ。誰もが駅まで行かないから。
問題は足元が小汚いこと、これは気分悪いね。

[4747: 匿名さん]

>>4737 マンション掲示板さん
再開発＝建物更新　のデベが、利益に直結しない　どぶ川＝古川の改修や土木工事なんか、やる訳　絶対ない！

[4748: 匿名さん]

ＭＲがオープンする前は、三田低級会や隣の葉っぱ見ながらコヒー至福のなりすまし屋さん達の投稿が、荒らしや煽りや想像や思い込み内容で信憑性を欠き、ここのスレは大変お粗末だった。

が、ＭＲがオープンし真相が明らかになってきたので、それ迄跋扈していた者達が鳴りを潜め、やっと実のある議論や情報が期待できそうかもね。

[4749: 匿名さん]

>>4735 匿名さん
旦那用はマクラーレンスピードテイル、買い物用はウルスペルフォルマンテを平置きシャッター付きで駐車場確保するには何平米以上の部屋なら可能なんでしょうか

[4750: 匿名さん]

>>4749 匿名さん
そういう事は、三井さんに聞いてみる。　
又は　森ビルに　虎麻購入を打診したら？　

[4751: マンション検討中さん]

>>4750 匿名さん
いいから黙ってろ

[4752: マンション検討中さん]

>>4749 匿名さん
お答えします。平置き2台シャッター付きのお部屋は376.5平米のお部屋2つです。それぞれ駐車場からお部屋の前までのお部屋専用エレベーターが漏れなく付いているのはいうまでもありません。

[4753: マンション検討中さん]

>>4752 マンション検討中さん
200平米以上の部屋には平置き1台と機械式駐車場1台の2つが付いてますね。シャッターはなしのようです。

[4754: 匿名]

実のある議論と情報が期待できるというのは妄想だよ。

[4755: 匿名]

>>4748 匿名さん
確認もしないでなりすまし屋さんと断定するのもどうかなあ。
すでに、三井と水面下でどのパークマの部屋を契約するか進んでいるよ。

その葉っぱとやらを見ながらコーヒーを飲む経験をしてから投稿したらどうだ。

[4756: 匿名]

パークマンションを検討している人たちはこのような掲示板であ～だこ～だと議論なんてしないと思う。

[4757: マンション検討中さん]

確かに買えないで投稿してるわな

[4758: 匿名さん]

>>4755 匿名さん
そんな貧乏くせ～　コーヒー経験なんかしたかね～よ。
なりすまし屋は女装したり、男になったり　忙しいな～。　クスﾂ

[4759: 匿名さん]

実情報話では、ひとことも登場できない奴らが、くだらない話では急に乗り出し面白いこと。

[4760: マンション検討中さん]

>>4752 マンション検討中さん
40億円くらいでしょうか？