三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[441: 周辺住民さん]

>>438 匿名さん

実は数十年前に修士課程でアメリカに留学していましたが、企業派遣だったので有り難かったですが、特にアイビーリーグは学費も高騰で、スカラシップ貰えない外国人だと、学費やテキスト代、寮費食費などで年間7万ドルぐらい、日本円で1000万コースですから、税込年収1600万ぐらいの人なら、丸々飛んでしまいますから…しかも直近の円安は影響大きいですね。

[442: 匿名3]

>>438 匿名さん

年収はあるに越したことはないと思いますけど、中央値5000とかはないと思いますね｡最近は瞬間風速的にそれぐらい稼げてしまう人達も多いいますが､例えばどんなに稼いでいてもユーチューバーとかにお声はかからないわけです｡年収ではないですよ｡今からでも遅くはないです｡三井の物件に自分の名前で購入履歴を残し、担当をつけることです｡

そして、学歴でもないと思います｡申込書に学歴を書く欄はありませんから、、、｡調査は受けると思いますが､頑張って立派に稼いで生きておられるのでしたら十分にその資格はあると思います｡慶応や東大出てるから帰るわけでもないし､今どうであるのか？三井に貢献したことがあるのか、、ということです｡

[443: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
>年収1800万円ほど、埼玉県内タワーマンション最上階住戸所有。

そのマンションのローンは終わってるんですか？その年収で新たに1億のローンはムリでは？遺産相続したとか、預貯金が億単位である感じでもないし、そもそもの支払い計画にムリがありそうです。年収1800万ってどの程度ですよ、不動産の安い埼玉では知らんけど。

[444: 匿名さん]

ここ住んだら女の子にめちゃモテるんだろうな～。
「俺ここ住んでてさぁ～」とか言ってみたい。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん

三田ってそういうミーハーな街じゃないと思うけど。そういう目的なら西麻布とか表参道、代官山とかのが知名度高いだろ。ここは白金とか高輪とか、古くからの都心住民というか、渋い街だよ。せめて綱町三井倶楽部が何たるかぐらい知ってるレベルでないと。

[446: 匿名さん]

間取りはわかってきた。次はどれくらいの『標準仕様』で登場してくるのか気になる。
都心の新築では、標準仕様の高いマンションがとにかく貴重な状況だから。

[447: 匿名さん]

三田に長らく住みましたが、三田は良い意味で地味なイメージなのが良いと思います。三田というと田町駅周辺のことをイメージする人が多いので、どこに住んでるのか尋ねられて三田ですと答えると、3Ａエリアのようにどことなくマウント取りにきたかのような嫌味な印象を与えません。それでいて環境が良く、六本木、神谷町、御成門、大門あたりまで徒歩でアクセスできるくらい都心に近いのが良い点です。

[448: 匿名さん]

パークマンションやサウス棟は全室天カセやダクトエアコン、逆梁ゆえの天井高2600以上のフラット天井やハイサッシなど、近年の部類では高仕様と推察します。

[449: 匿名さん]

全室天カセ、全熱交換完備のような高仕様できますかね？

[450: 匿名さん]

何だか見栄っ張りの人が増えてきたな。本当のセレブはあまり自分の素性を人に話さないよ。税務署に目を付けられるからね。

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
もうさ、本当の◯◯シリーズやめろ。コンプレックス丸出しなのが見えて恥ずかしくなる。

本当の金持ち、本当のセレブなんてのはそんな事考えてもいない。

[452: マンション検討中さん]

>>438 匿名さん
匿名掲示板を真に受けない方がよいですよ。
ソースや時期ははっきりしませんが沖さんの記事の方が
まだ信憑性あるかもしれないです。
パーマン居住者の平均でも５０００万円行かないのに、
港区居住者の中央値５０００万はないでしょう。

https://diamond.jp/articles/-/297085

マンション居住者の平均年収
パークマンション　4368万円
フォレセーヌ　3819万円
パークコート　1857万円
パークシティ　1216万円
パークタワー 1100万円
パークホームズ　880万円
パークリュクス　750万円

[453: 匿名さん]

>>452 マンション検討中さん
えっパーマンでもたったの4,300万レベルなの！？
それなら俺楽勝で住めるわ

[454: 匿名さん]

本当のセレブは路地一本入ったところがスラムだった環境の場所には買わない。

[455: 匿名さん]

大街区買えよ。それか虎麻。

三田なんてなーんも無いぞ。少なくとも坪1000万出す価値はマジでない。

[456: 匿名さん]

広尾みたいに緑いっぱいあるのかな？

[457: 匿名さん]

>>452 マンション検討中さん

あの、港区でもトップクラスの富裕層は数百坪クラスの一軒家に住んでますよ。麻布永坂町のソフバン邸は960坪、白金台のは2100坪など。だから中央値は高い方へ引っ張られるのです、学生やOLさんも多いのでワンルームなども多いですが。

[458: 匿名さん]

慶應があれば十分じゃね？

[459: 匿名さん]

パーマンでもたかだか10億ぐらいでしょう。土地だけで20億30億超の戸建ては港区にも多くありますから。特に白金、高輪や城南五山など少し真っ中心から離れたエリアに多いです。

[460: 匿名さん]

はいはいそうですか。わかりました。