三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4101: 通りがかりさん]

令和の軍艦島？

[4102: 匿名さん]

>>4100 マンション比較中さん
やはり建物同士が近い。抜けてる眺望で良い部屋は少なそうだな、魅力ない。

[4103: 評判気になるさん]

間取りで、160平米や200平米がないけど、階によって間取りは変わるのですね？

[4104: マンション検討中さん]

色々聞いてしまってごめんなさい。
他の棟を通り抜けることはできないのでしょうか？

[4105: マンコミュファンさん]

>>4100 マンション比較中さん
これ見ると北側にサブエントランス無いですね。
予想では、そちら側に造るはずという感じでしたが

[4106: 匿名さん]

>>4102 匿名さん
かなり近距離ですよ。お互い見合い棟になります。見合い棟の距離確認はしっかりとすべきでしょう。これが三田ガーデンヒルズの欠点でもあり、○○でもあります。

[4107: ご近所サロン]

私も良い情報を投稿しようかしら。
営業さんからもらった資料でインターネットには出てない情報があるのだけれど。

[4108: マンション比較中さん]

>>4105 マンコミュファンさん
はいこちらが北のエントランスでございます。

[4109: マンション比較中さん]

>>4102 匿名さん
westは9階建てでございます。なので他の棟は10階以上になるとwest棟の方向は抜けます。

[4110: マンション検討中さん]

抜けると言っても一部の上階だけだよね。抜けるとは言えないよ

[4111: 通りがかりちゃん]

>>4063 マンション検討中さん

ワークスペース…うちのマンションは常に満席です。
有料や事前予約制にするなどしたほうが良さそうです。

[4112: 通りがかりちゃん]

>>4077 マンション検討中さん

商売…業種限定されるのではないですか。
これから見学に行くので詳細は知りませんが。

[4113: 通りがかりちゃん]

>>4110 マンション検討中さん

抜けなくていいかなと思っています。
抜けるのを期待するならタワマンを選択します。
こちらの魅力は植栽です。
都心で緑の見える生活ができることに魅力があります。

[4114: マンション検討中さん]

東京タワービューを期待してる方、今後東京タワー方向には、大規模開発の予定(うかい亭のあるところ)があって高層ビルが建って今上半分が見えてもいずれ見えなくなるだろうとのことですのでそれは期待しないほうがいいですよ。

[4115: 匿名さん]

>>4108 マンション比較中さん
ありがとうございます

[4116: 匿名さん]

>>4114 マンション検討中さん
三井が東京タワービューの既存オーナーの顰蹙を買うような事をするわけないだろ。

[4117: マンション比較中さん]

>>4116 匿名さん
じゃあ販売員に確認してみてくださいな。

[4118: マンション比較中さん]

>>4117 マンション比較中さん
わたしには今見えても見えなくなるよ言われました。東隣りの学校の校舎は無くなって運動場になるそうです。

[4119: 匿名さん]

>>4117 マンション比較中さん
城南エリアのタワマン群住人からの反発を買うだけのメリットないだろ、三井も。
可能性の話はしないといけないから、販売員の対応は間違ってはいない

[4120: マンション検討中さん]

東京タワースタジオ建て替えで、どんなビル建てるんだろう。
それなりに高いビル建てるとあまりにもタワーから近すぎるから、南から東京タワービュー臨む物件は資産価値落ちるね