三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3961: 匿名さん]

>>3958 匿名さん
もう、事前見学してきたのなら
これ以上この掲示板で何の情報を得たいのか。真剣にここを検討して購入に結び付けたいのなら担当者と今後面談して進めていけばいいだけ。
それを実情報、実情報と過去投稿に何回も連投している。

まあ、取り敢えず、君は見てきたといっているが
僕ちゃんは信じない。笑。ここに出入りしている人たちもそう思っているよ」

[3962: 評判気になるさん]

>>3958 匿名さん
性格悪いな、見てきたなら匿名さんも実弾持ってるんだから、他人が出さないと嘆いてないでぜひ実弾飛ばしてください。

[3963: 匿名さん]

見ていないから３９５８実弾飛ばせないという事を本人自ら白状しているような投稿です。夕方投稿は１４日面談した人たちの投稿が沢山あるだろう。

[3964: マンション比較中さん]

>>3963 匿名さん
スレの流れみたら、ここには投稿しないでしょう。

[3965: 口コミ知りたいさん]

本日から一般公開で予定価格もだいぶ決まったそうですね。パークマンション、プレミアムフロア以外の部屋との値段の格差はあまりないみたいですね。

[3966: 匿名さん]

このコメントの多さ凄い
それだけ注目されてるって事か
どうせなら隣の住宅街も再開発して高級マンション作ればいいのに

[3967: eマンションさん]

本日、モデルルーム見学開始。

初めの見学者は、50代のご婦人だった。

[3968: マンション検討中さん]

イーストヒルのモデルルームのお部屋で4億越えの値段ではなかったですか？
ヒルだからってパークよりずっと安いわけではないですね。

[3969: 匿名さん]

>>3964 マンション比較中さん
いや、いや、明日も予約入っている人たちは沢山いるので
投稿者増えると思うよ。

[3970: 匿名さん]

>>3967 eマンションさん
どうして５０代のご婦人と判明したのですか。

[3971: マンション検討中さん]

今分かっている価格表を載せてください

[3972: 周辺住民さん]

>>3966 匿名さん
西側の小山計画は再開発することになってますよね。

[3973: 匿名さん]

>>3972 周辺住民さん
西側のスラム＊＊は昭和の貧民窟っていわれている一帯で、私は区民なので再開発計画は知っています。　が、完成はいつ頃になるんでしょうか。そこがきれいにならないと三田G.H.の環境が素晴らしいとはいいきれませんね。

[3974: マンション検討中さん]

>>3973 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601895/

[3975: マンション検討中さん]

>>3973 匿名さん

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

[3976: マンション検討中さん]

>>3971 マンション検討中さん
今現在出ている価格はあくまで参照価格です。

[3978: 匿名さん]

>>3975 マンション検討中さん
その計画通りに進んでいますか？　いませんね～。　
最近、三田G.H.の環境を含めた現地調査に散歩ついでに歩き回りましたが、一部空き家、一部居住中と未だ未だの進捗でしたね。

[3979: 匿名さん]

>>3976 マンション検討中さん
近い価格になるでしょう

[3981: マンション検討中さん]

MR内覧した方、参照した暫定価格、サルベージ価格、答え合わせしますか、ところで各階の平面図面と価格の入っていない部屋割り表はもらってますか？

[3982: 匿名さん]

2023年の2月頃には第一期販売が予定されていますね。80㎡以上の2億円以上の部屋ですかね？

[3983: マンション検討中さん]

ざっとですけど、80平米だと2億円台100平米は3億円台　110平米4億円台　って感じです。

[3984: 評判気になるさん]

>>3983 マンション検討中さん

無難な価格設定で安心しました。

[3988: 管理担当]

[No.3977～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、しました。管理担当]

[3989: 匿名さん]

>>3983 マンション検討中さん
5千万高いな

[3990: ご近所サロン]

庶民は大変ねぇ

[3991: マンション検討中さん]

>>3983 マンション検討中さん
120平米は内装の使用がヒル棟でもパーマンと同じ仕様になって5億円前後

[3992: 匿名さん]

>>3991 マンション検討中さん
7~8千万高いな

[3993: 内覧前さん]

>>3991 マンション検討中さん
4億5千万たかいな、

[3994: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3995: 匿名さん]

クリスティーヌは、80m2買えないくせに、厚かましくモデルルーム見学。50代のご婦人ってクリちゃんだったりして。
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/

[3996: マンション検討中さん]

教えていただき、ありがとうございます。内容の修繕積立金の桁がおかしいですね。
平米あたり10万台だととんでもない額になってしまいますね。

[3997: マンション掲示板さん]

>>3983 マンション検討中さん

坪平均で1,200万円でしたね。

[3998: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3999: 匿名さん]

>>3995 匿名さん
ご紹介いただき、ありがとうございました。
クリステイーヌのモデルルーム探検レポート？参考になる部分と一部あれ、これ違うという箇所がありました。
見学した人たちによっては異なる部分もでてくるのか。
それともこの人の力量不足なのか。

[4000: 通りがかりちゃん]

>>3995 匿名さん

『購入できるとしても一番小さなお部屋しかないことが明らかなクリスティーヌのような者にも』

事実ならダメでしょ。
くりちゃんはブログで儲けていますから、出来るだけ早く見学したかったのでしょうけど、ルール違反は良くないですね。

情報は参考になりましたが。

[4001: 周辺住民さん]

平均坪1200～1300は予想通りだけど売れ残ると思います。近くの麻布台、虎の門、日比谷、浜松町に魅力的な物件多いから負けますね。三井ブランドも効かない。

[4002: 匿名さん]

>>4000 通りがかりちゃん
そんなにがっぽりと儲けている人なのですか。他の人にブログとどこか異なる特徴でもあるのでしょうか。儲かりヒントが。

どんなに人たちがモデルルーム見学しているのか
野次馬丸出しで明日からリサーチしてきます。

一番のりさんはどんな年代で夫婦なのか男性なのか、女性なのか。

[4003: 匿名さん]

訂正。
他の人のブログとどこが～～～です。

どんな人たちが～～です。すみません。

[4004: 匿名さん]

>>4001 周辺住民さん
１００２戸販売ですからーね。売れ残るでしょう。

[4005: マンコミュファンさん]

>>4001 周辺住民さん

日比谷はなんと言う物件ですか？

[4006: 坪単価比較中さん]

>>4001 周辺住民さん
日比谷は知らんけど、此処はタワマンとは一線を画す物件だと思いますが。
此処を越える物件は今後なかなか出ないだろうね。高級マンションの象徴として
ずっと語られると思うよ。

[4007: 周辺住民さん]

>>4005 マンコミュファンさん
知らない。やりそうだよね。

[4008: マンコミュファンさん]

>>4007 周辺住民さん

何をやるのですか

[4009: 匿名さん]

>>4007 周辺住民さん
意味不明投稿。

[4010: 通りがかりちゃん]

>>4002 匿名さん

がっぽりと儲けているかは知りませんよ。
ただ、ブログで儲けを考えているなら、誰よりも早く情報を得たいですよね。
問題なのは、今回80㎡以上対象なのに、自ら購入出来ないと言っていることです。
まさか、80㎡以上を検討していたのに、想定外の高さだったなんていうことはないでしょう。この人に限って。