三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3921: マンション掲示板さん]

>>3915 匿名さん

価格15億位か、それでも高いなと思ってましたが。うーん、そこまでの資産性はない。高値つかみだから買うのやめた。

[3922: 匿名さん]

ワンルームが1億円か。賃貸に出して坪4万円として家賃が35万円。誰が借りるのかな？

[3923: マンション検討中さん]

ここのエントランス含む共用部分のデザインは皆さん的にどう感じられてるんでしょうか？
もちろん検討者には好みなんでしょうけど、古臭くないですか？

[3924: 通りがかりさん]

>>3922 匿名さん

誰も借りないかと。

[3925: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3926: 買い替え検討中さん]

>>3922 匿名さん
およそ9坪のワンルームでしたら1億はしないと思いますよ。　いいとこ坪500万弱の5000万じゃないでしょうか？なんの根拠もない私の勝手な憶測ですが。

[3927: 買い替え検討中さん]

>>3923 マンション検討中さん
　パークマンション棟のエントラントですが、古い建造物を再現したやつですよ。古臭いってそこがいいんじゃないですか。北のエントラントですがモデルルーム内覧に行くと最初に映画で見せられるけどこちらはこちらで近代的で荘厳でなかなかいいですよ。

[3928: 匿名さん]

>>3925 ご近所サロンさん
　　＜このスレ削除＞　　　君、　退場！

[3929: 坪単価比較中さん]

一般棟８０㎡で二億円以上の予定だそうです。

[3930: 匿名3]

見てきました。素晴らしい計画だとは思いますが、これはパークマンションではないですね。言わば
パークコートプラス
みたいな感じです。次の計画を待ちます。

[3931: マンション掲示板さん]

>>3930 匿名3さん
パークマンションなのにそんな感じを持たれたのですね
モデルルームで確認しなくては

[3932: マンション検討中さん]

>>3930 匿名3さん
そうなのですか？私はほかのパークマンションをyou tube での紹介でしか知りませんので。でもモデルルーム　パークマンションとイーストヒルではしっかり仕様が異なってましたでしょう。パークはリビングのドア革張りでしたでしょう。犬や猫がいたら爪とぎされてしまいますね。

[3933: マンション検討中さん]

>>3930 匿名3さん
パークマンションとパークコートは何が違うのですか？

[3934: マンション検討中さん]

>>3932 マンション検討中さん
　それでもモデルルームのパークマンションは三菱のフラッグシップであるザ　パークハウスグランより豪華に見えましたよ。

[3935: 坪単価比較中さん]

>>3929 坪単価比較中さん
つまり一期は最低でも２億以上の予算の人しか買えないことになります。

[3936: マンション検討中さん]

>>3933 マンション検討中さん
そりゃあわかりやすく言えば、レクサスとマークXみたいなものです。部屋の使ってる建材や天井高、廊下の幅、ユニットバスのグレード　バトラースペースの有無　備え付け食洗機の機種など何から何まで違ってます。

[3937: 匿名さん]

>>3932 マンション検討中さん
私はそう言った目に見えるらしさというのではなく､代々のパークマンションが紡いできた物語性に重点を置いています。であるなら現パークマンション居住者としては、この物件を選択しなくてもいいかなと思います｡
まだ檜町の方が従来のパークマンションぽい気がします

[3938: 名無しさん]

>>3922 匿名さん
1ルームはどんなに良いとこでも20万円未満が限界かと。

[3939: 匿名さん]

中古のパークマンションを見ればわかるけど、中古市場だと特に優位性はなく、パークコートと変わらんよ。その程度のブランド。

[3940: 匿名さん]

三田のパークマンションと檜ではパークマンションのコンセプトが異なる。
今回のパークマンションーーーー好き派。嫌い派。に分かれる。

檜はものすごく住人のプライベートを守ってくれる造になっている。だから芸能人も住みやすいと言う評判。
有名芸能人も住んでいる。

フリーで提供される珈琲も美味。

[3941: マンション比較中さん]

必要なのは自慢じゃなくて情報。

[3942: 検討板ユーザーさん]

CPI予想上回り株価下落。
三田ガーデンが遠のく。。、

[3943: 匿名さん]

>>3941 マンション比較中さん
14日以降でないと　有効情報は出てこないよ。

[3944: 匿名さん]

>>3942 検討板ユーザーさん
何でショートしてないの!?

[3945: 匿名さん]

>>3936 マンション検討中さん
レクサスはメーカー名、マークXは商品名。
全くわかりやすくないし、比較の仕方が間違ってる

[3946: 匿名さん]

パークマンションって基本100平米なんだろ？
外国人向けがスタートだったような

[3947: マンション検討中さん]

>>3936 マンション検討中さん
つまりパークマンションがベンツのSクラス、パークコートはベンツのコンパクトカー

[3948: マンション検討中さん]

>>3947 マンション検討中さん
或いはクラウンとカローラ

[3949: 検討板ユーザーさん]

>>3948 マンション検討中さん
そんなに違うとは！

[3950: 匿名さん]

>>3949 検討板ユーザーさん

白山のパークマンション安いぞ

[3951: 匿名さん]

パークコートは都心物件なんですよ

[3952: 匿名さん]

ここのスレって驚く程　実のある情報が少ないな。くだらない話の往復だけ。
たまに森と三井・三菱比較の実情報が出るが、投稿者の殆どが購入者ではなく　その日暮らしの暇つぶしと荒らし愉快人間なんだろうな。
14日からは、実弾（実のある情報）飛ばしてくださいよ。　

[3953: 匿名さん]

>>3952 匿名さん
と言う投稿をしている君だって、朝の７時から実情報でなく、愚痴投稿を君は投稿しているよ。
実情報入手は自分の足で稼ぐ。このような板情報で入手するのは○○だ。

この三田に限らず、暇つぶし、あらし投稿は当たり前の時代。

この板に不満があるのなら出入りしなくていいよ。

４０００ぐらいの投稿数があるという事はそれだけ三田ガーデンに興味がある人たちがいるという事だ。

君も三井から事前連絡がくるような○○になれるよう気張りやす。

[3954: 周辺住民さん]

>>3943 匿名さん
今日は14日ですね

[3955: 匿名さん]

>>3941 マンション比較中さん
あなたの投稿は意味不明。

３９３７投稿者と合わせて読むこと。
そうすれば、情報と理解できる。

現在、三田パークマンションと他のパークマンションとの比較が主で掲示板は流れていた。。それを理解しないから他者投稿が自慢と思ってしまっている。他者の投稿にケチをつけるのはどうかなあ。子供か。

[3956: マンション検討中さん]

同じくらいの金持ちが集まるのが心地よいですね。友人でも金持ち度の格差があると付き合いが薄くなります。このマンションは金持ちと普通が混ざるので居心地悪くなるでしょう。

[3957: マンション比較中さん]

パークマンション＝レクサスＬＳ
パークコート　　＝レクサスＥＳ
パークリュクス　＝レクサスＩＳ
パークホームズ　＝レクサスＵＸ

[3958: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
残念乍ら、もう見てきていますよ。　
言いたかったのは、婉曲的な表現をしたが、このスレの品の悪さに警鐘を鳴らしたかっただけ。

[3959: ご近所さん]

三井の顧客とか近い、銀行のコネがある事を凄いと捉えている人が多いスレ
湾岸の下品な人と同類

[3960: 匿名さん]

>>3959 ご近所さん
君のような投稿者を真の下品な人と言うのだよ。今後役立たない投稿は控えるべし。

[3961: 匿名さん]

>>3958 匿名さん
もう、事前見学してきたのなら
これ以上この掲示板で何の情報を得たいのか。真剣にここを検討して購入に結び付けたいのなら担当者と今後面談して進めていけばいいだけ。
それを実情報、実情報と過去投稿に何回も連投している。

まあ、取り敢えず、君は見てきたといっているが
僕ちゃんは信じない。笑。ここに出入りしている人たちもそう思っているよ」

[3962: 評判気になるさん]

>>3958 匿名さん
性格悪いな、見てきたなら匿名さんも実弾持ってるんだから、他人が出さないと嘆いてないでぜひ実弾飛ばしてください。

[3963: 匿名さん]

見ていないから３９５８実弾飛ばせないという事を本人自ら白状しているような投稿です。夕方投稿は１４日面談した人たちの投稿が沢山あるだろう。

[3964: マンション比較中さん]

>>3963 匿名さん
スレの流れみたら、ここには投稿しないでしょう。

[3965: 口コミ知りたいさん]

本日から一般公開で予定価格もだいぶ決まったそうですね。パークマンション、プレミアムフロア以外の部屋との値段の格差はあまりないみたいですね。

[3966: 匿名さん]

このコメントの多さ凄い
それだけ注目されてるって事か
どうせなら隣の住宅街も再開発して高級マンション作ればいいのに

[3967: eマンションさん]

本日、モデルルーム見学開始。

初めの見学者は、50代のご婦人だった。

[3968: マンション検討中さん]

イーストヒルのモデルルームのお部屋で4億越えの値段ではなかったですか？
ヒルだからってパークよりずっと安いわけではないですね。

[3969: 匿名さん]

>>3964 マンション比較中さん
いや、いや、明日も予約入っている人たちは沢山いるので
投稿者増えると思うよ。

[3970: 匿名さん]

>>3967 eマンションさん
どうして５０代のご婦人と判明したのですか。