三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3921: マンション掲示板さん]

>>3915 匿名さん

価格15億位か、それでも高いなと思ってましたが。うーん、そこまでの資産性はない。高値つかみだから買うのやめた。

[3922: 匿名さん]

ワンルームが1億円か。賃貸に出して坪4万円として家賃が35万円。誰が借りるのかな？

[3923: マンション検討中さん]

ここのエントランス含む共用部分のデザインは皆さん的にどう感じられてるんでしょうか？
もちろん検討者には好みなんでしょうけど、古臭くないですか？

[3924: 通りがかりさん]

>>3922 匿名さん

誰も借りないかと。

[3925: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3926: 買い替え検討中さん]

>>3922 匿名さん
およそ9坪のワンルームでしたら1億はしないと思いますよ。　いいとこ坪500万弱の5000万じゃないでしょうか？なんの根拠もない私の勝手な憶測ですが。

[3927: 買い替え検討中さん]

>>3923 マンション検討中さん
　パークマンション棟のエントラントですが、古い建造物を再現したやつですよ。古臭いってそこがいいんじゃないですか。北のエントラントですがモデルルーム内覧に行くと最初に映画で見せられるけどこちらはこちらで近代的で荘厳でなかなかいいですよ。

[3928: 匿名さん]

>>3925 ご近所サロンさん
　　＜このスレ削除＞　　　君、　退場！

[3929: 坪単価比較中さん]

一般棟８０㎡で二億円以上の予定だそうです。

[3930: 匿名3]

見てきました。素晴らしい計画だとは思いますが、これはパークマンションではないですね。言わば
パークコートプラス
みたいな感じです。次の計画を待ちます。

[3931: マンション掲示板さん]

>>3930 匿名3さん
パークマンションなのにそんな感じを持たれたのですね
モデルルームで確認しなくては

[3932: マンション検討中さん]

>>3930 匿名3さん
そうなのですか？私はほかのパークマンションをyou tube での紹介でしか知りませんので。でもモデルルーム　パークマンションとイーストヒルではしっかり仕様が異なってましたでしょう。パークはリビングのドア革張りでしたでしょう。犬や猫がいたら爪とぎされてしまいますね。

[3933: マンション検討中さん]

>>3930 匿名3さん
パークマンションとパークコートは何が違うのですか？

[3934: マンション検討中さん]

>>3932 マンション検討中さん
　それでもモデルルームのパークマンションは三菱のフラッグシップであるザ　パークハウスグランより豪華に見えましたよ。

[3935: 坪単価比較中さん]

>>3929 坪単価比較中さん
つまり一期は最低でも２億以上の予算の人しか買えないことになります。

[3936: マンション検討中さん]

>>3933 マンション検討中さん
そりゃあわかりやすく言えば、レクサスとマークXみたいなものです。部屋の使ってる建材や天井高、廊下の幅、ユニットバスのグレード　バトラースペースの有無　備え付け食洗機の機種など何から何まで違ってます。

[3937: 匿名さん]

>>3932 マンション検討中さん
私はそう言った目に見えるらしさというのではなく､代々のパークマンションが紡いできた物語性に重点を置いています。であるなら現パークマンション居住者としては、この物件を選択しなくてもいいかなと思います｡
まだ檜町の方が従来のパークマンションぽい気がします

[3938: 名無しさん]

>>3922 匿名さん
1ルームはどんなに良いとこでも20万円未満が限界かと。

[3939: 匿名さん]

中古のパークマンションを見ればわかるけど、中古市場だと特に優位性はなく、パークコートと変わらんよ。その程度のブランド。

[3940: 匿名さん]

三田のパークマンションと檜ではパークマンションのコンセプトが異なる。
今回のパークマンションーーーー好き派。嫌い派。に分かれる。

檜はものすごく住人のプライベートを守ってくれる造になっている。だから芸能人も住みやすいと言う評判。
有名芸能人も住んでいる。

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