三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3801: マンション検討中さん]

>>3783 通りがかりちゃん
千戸あるうちのたったの一戸ですから超プレミアムな部屋です。値段もプレミアムでしょうが抽選も大変なものじゃないですかね。

[3802: 名無しさん]

>>3799 マンション検討中さん

古いとは？集合住宅は値段に関わらず、上下左右を他人に囲まれ、常に騒音に悩まされる、もしくは騒音主となり迷惑を周囲にかけている原因になっている、特に小さな子供がいる場合はファミリー向けマンションで騒音問題は多発する、その他にもピアノや楽器の練習音やペットの臭いや鳴き声など騒音だけでも問題山積だし、駐車場や共用部の使い方なども多々問題が生じる、それが今でも集合住宅たるマンションの問題であり、三田ガーデンヒルズも逃れられない宿命だ。

[3803: マンション検討中さん]

>>3802 名無しさん
出たな戸建て崇拝爺、頼むから他所でやって。

[3805: 周辺住民さん]

>>3797 匿名さん
以前は都心の一軒家に住んでいましたが、それはそれなりにご近所付き合いが大変でした。それでパークマンションに引っ越しました。
子供が走る―――マンションだと即、苦情来る。そうです。言われる通りです。
取り敢えず、三田のパークマンションに引っ越し予定です。

[3808: 匿名さん]

>>3795 マンション検討中さん
モデルルームでは最上階プレミアム部屋はありませんが～。
疑問です。
それと１１月の予約をいれましたと言う投稿をしていますが
１１月の予約はあなた、入っていませんよ。
どうして、そんな嘘を投稿されるのですか。

[3810: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
おかしな人ですね、何故そのように思われるのですか？
あなたは三井と三菱を統括する販売員なのですか？尺たる根拠も示さずに人を嘘吐き呼ばわりするのは良くないことだと思うのだけど。だけど私もそんなこと嘘じゃないと声高にいうのもあなたのレベルに自分が落ちていくようでやりたくないのですけど。
それと私はモデルルームに最上階プレミアムの部屋があるなどとは一言も言ってませんが、モデルルームは一般の部屋とパークマンション棟の部屋の2部屋ですよね。
最上階プレミアムの部屋はパークマンション仕様になるとは言われました。

[3811: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
もういい加減、粘着はやめてくださいな、詳しいことは個人が特定されて担当に迷惑かかるから此処では言えないけど、信託銀行など通して物件購入を相談するとしかるべき担当をつけてくれるんです。そこでその担当が個人的にか知らないけれどモデルルームで面談の時間を作ってくれるのです。一般の募集が始まる14日以降だと部屋が全部埋まって無理だからその前に場所と時間を作ってくれるんです。で話した後に11月になれば、今回決まっている部屋の値段以外にももっとたくさん決まって教えられるだろうからとまた次の面談の約束をするんです。という説明でご納得いただけますか？
　こういうこと話してクレーマーになってずるいエコ贔屓するなと、販売にねじ込んで突撃したりするのはくれぐれも勘弁してくださいね。

[3812: 名無しさん]

>>3809 匿名さん
仙石山森タワーの北向きの部屋に住んでいると言いたいのか？

[3813: 匿名さん]

この板は変人と見栄っ張りだらけ

[3814: マンコミュファンさん]

>>3799 マンション検討中さん いい物はいつの時代もいいんやで。分からんのか？

[3815: 匿名さん]

マンションだと自分の土地を持っているという感覚が分からず、落ち着かないというか安心できない。地上10階。自分の権利の建物、地面に接してないからね。

[3816: 匿名さん]

>>3800 マンション検討中さん
マンション内格差があるのはここに限ったことではないと思いますよ。
郊外の中規模マンションやタワマンでもワンルームから億越えまでありおまけに賃貸の人もいる、その格差はある意味ここより激しいかもしれません。。

パーマンじゃないからって卑屈になる必要はないし、
同じマンション内のご近所さん相手にマウント取るような品のないお金持ちが入居されないことを願います。

[3817: 匿名さん]

また一軒家信者のお爺さんが出没

[3818: マンション検討中さん]

>>3816 匿名さん
たしかにパーマンなんてごく一部、ほとんどが100平米以下の通常グレードの仕様のお部屋です。

[3819: 匿名さん]

>>3818 マンション検討中さん
だったら三井さん、価格もそれなりにしたほうが賢明だと思いますよ。
私を含めて、同時期販売の森ビルの虎麻ヒルズを２択で検討している人が少なからずいますからね。　
しかも、両社は契約時期はほぼ同じだけれど、竣工が早く、入居も数年早い。　
三井みたいに数年前からの青田売りなんかしていませんから。

[3820: 匿名さん]

>>3819 匿名さん
数年前の六本木１丁目戦争の再来だな。　購入者の眼は結構シビアだからな～。　

[3821: 検討板ユーザーさん]

>>3819 匿名さん
虎麻検討してる人が坪1000くらいなんとも思わないと思う。

[3822: 職人さん]

>>3811 マンション検討中さん
お尋ねします。ではどうしてモデルルームの広さやタイプなどが間違っていたのですか。普通しっかりとモデルルーム見学をすると確認してくると思いますが。
銀行を通してでも三井側で１１月の予約は全て把握している。現在の所、予約入れていないという事実があるから質問しただけです。
自分で予約をしてきました。＝＝＝＝と言っておきながら今度は信託銀行がその前に場所と時間を作ってくれるんです。と言っている。

矛盾を感じた。

[3823: 匿名さん]

>>3811 マンション検討中さん
自分の投稿が真実ならそんなに怒り狂った投稿はしないのが普通の人間。

[3824: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
モデルルーム㎡は間違えていますよね。

[3826: デベにお勤めさん]

>>3811 マンション検討中さん
ご自身の過去投稿を検証したらどうですか。矛盾箇所あり、ありですよ。

[3827: 購入経験者さん]

>>3809 匿名さん
自慢話は不要。

[3828: 職人さん]

>>3824 匿名さん
いくつって言いましたっけ？一つはPM-255A typeでもう一つは100台でしたけど

[3829: 職人さん]

>>3822 職人さん
＞＞銀行を通してでも三井側で１１月の予約は全て把握している。現在の所、予約入れていないという事実があるから質問しただけです。

意味わからないのだけどなあ、もうやめようや大人気ない、ネットでこういうのやるのは愚かな事だよね。

[3835: マンション検討中さん]

＞＞モデルルームはイーストの110平米の部屋とパークマンション棟の220平米の部屋が見れます
これね、見直しました確かに220と255は違うけど、そんなことで鬼の首とったように嘘つき呼ばわりするとは、、まいったな。

[3836: マンション検討中さん]

>>3835 マンション検討中さん
なんかここって独特な雰囲気漂うわね

[3841: マンション検討中さん]

ちょっとした間違いをあげつらって鬼の首とったように嘘つき呼ばわりするのはやめてくれない？
（なにぶん向こうも今の段階で公開できることとそうでないことがあるのです。モデルルームや模型は写真原則撮影禁止　SNS公開なんてもってのほか）
文章でもらえず、その場で聞いてメモしたことや覚えていることもたくさんあるので、それを伝えているので、どうしても正確性に欠けることもあるけど概ねは
間違ってないと思いますよけど。

でもこういうふうに記載するとムキになってるのはおかしい嘘に違いないマウントとり目的だと君たちは攻撃するんだよな。

[3842: マンション検討中さん]

>>3841 マンション検討中さん
でもねようやく気づいたのだけど、三田パークヒルズというのはパークマンションと各棟の最上階だけが、超高額物件ですけどほとんどを占める通常の部屋は至って雑多な人たちが入居する極めて庶民的なマンションだってことのようですね。だからおかしな投稿者がいっぱい溢れているんですね。私も人のこと言えませんが。

[3843: 管理担当]

[No.3804～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3844: eマンションさん]

>>3842 マンション検討中さん
だから買えるんですけどね

[3845: マンション検討中さん]

>>3844 eマンションさん
買えると良いですね。

[3846: 通りがかりさん]

>>3845 マンション検討中さん
そっちの方が抽選になるかもしれませんしね

[3847: マンション検討中さん]

醜い掲示板だね
投稿している人で購入を考えているのゼロだろう
あまりに下らない話しだけ、暇な貧乏人と性格悪いのが集まっている。抜けよう

[3848: 口コミ知りたいさん]

>>3847 マンション検討中さん
そうかなぁ　俺は人間臭くてこういう掲示板好きだけどね。
ちょっと汚い口調で書き込んで誰か反応してくれたら実は嬉しかったり。
その裏には寂しさがあったり。人間っぽくていいじゃん！

[3849: 匿名さん]

掲示板、途中からの参加者だが、真剣に購入を検討しているし、予約も取った。
確かに今の時点では、俗人的な罵りあいの応酬で 三田G.H.に直結した実情報は殆どないが、今後に期待している。

[3850: 坪単価比較中さん]

>>3768 口コミ知りたいさん
https://manmani.net/?p=31257
おそらく私の予想だけど、パークマンションと最上階のプレミアムフロアー以外の部屋は子供のいるファミリー向けの部屋なのでザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワーより場所が良い分1割2割高いぐらいだと思うのだが。