三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3781: 通りがかりちゃん]

>>3680 周辺住民さん

私は地元民ではないですが、今ネットの地図で調べたら天祖神社と出てきました。

スルーするようにとのことでしたが、余計なことでしたら申し訳ないです。

[3782: 通りがかりちゃん]

>>3681 匿名さん

何をそんなに怒っているのですか(笑)
何も返すことが出来なく怒っているのかな？
意味のある反論を期待しています。

[3783: 通りがかりちゃん]

>>3688 マンション検討中さん

詳細ありがとうございます。
140㎡は高くて手が出ませんが、北棟も魅力的ですね。

[3784: 匿名さん]

>>3774 マンション検討中さん
今更ですけど、南棟が皆さんが言ってついるパーマンですよね。資料にはその他は東とか北とありますがそれは何マンションになります？

[3785: 周辺住民さん]

>>3781 通りがかりちゃん
大丈夫ですよ。私こそ、スルーされてもいいような事を投稿したようですね。近くのパークマンションに住んでいるので散歩コース。もう、このマンションにも飽きたので三田ガーデンヒルズに２年後住みたいと思っています。車でミットタウンまでのお買い物は多少、最近疲れてきています。日々の食料調達には考え方がありますが
多少不便を感じている昨今。しかし、住むには環境抜群なので友人たちには羨ましいと言われています。環境だけですよ。

[3786: 周辺住民さん]

>>3779 匿名さん
そうなんですよ。三田の○○なんです。でも、この三田ガーデンヒルズは特別なマンション。

[3787: マンション検討中さん]

高級住宅街は不便なところ多い。湾岸や大街区のまとまっているのに便利さを感じる。

[3788: 口コミ知りたいさん]

ここ住んだら女の子にもてそう。
うらやま

[3789: 通りがかりさん]

三田より広尾とか青山、麻布、代官山とかのがウケはいいと思う。結婚したら落ち着いた白金とか高輪とか、三田はちょっと地味でウケがいいとは思いますえないな、港区に長く住んでる実体験からです。アドレスとかどうでもいいけどw

[3790: 通りがかりさん]

↑変換おかしかった。正しくは、

三田はちょっと地味でウケがいいとは思えないな、

です。

[3791: マンション掲示板さん]

ウケとかどうでもよいです。芸人ではないので。自分が快適かどうか、ロケーション、リセールのしやすさ、そのあたりの興味だけです。ここを購入する人なら西麻布でも南青山でも選べます。あえてここを選択するのは自分の中での優先順位と価格のバランスでここが今のところベストだから

[3792: マンション検討中さん]

>>3780 職人さん
パークマンションでなくてもノース　イースト　サウスの最上階はプレミアムフロアですよ。

[3793: 周辺住民さん]

>>3790 通りがかりさん
おかしいと思ったわ。笑
女性にモテモテはやはり、代官山か青山でしょ、でも結婚してからの住まいは三田ガーデンの方がいいかもしれないわよ。ウケで住むか。実で住むかですね。それにしても今回の三田－－－－値付けは強気です。

[3794: eマンションさん]

>>3789 通りがかりさん

ウケとかしらないよ、おじさん

[3795: マンション検討中さん]

>>3793 周辺住民さん
すいません私が担当にあらかじめ125平米以上が希望と言ったので、それだとパークマンション棟とノース　サウス　イーストの最上階のプレミアムフロアしか選択肢がなくなり価格提示はその仕様の物件だけ教えて貰ったのであの価格になってしまいました。
モデルルームを見ると通常の部屋とパーク棟および最上階プレミアムフロアの部屋とでは部屋のドアの厚みから　玄関の仕様、床材などなど何から何まで全く異なっているので80～121.15平米のヒル棟の通常の部屋の価格はわたしが聞かなかっただけで、きっともっともっとリーゾナブルな価格になると思います。

[3796: マンション検討中さん]

二期以降には60、70平米のお部屋がたくさん控えてます。富裕層ばかりが入居するわけではないと思います。だから子供が勉強するティーンベースやキッズルームなんかもあるのだと思いますよ。

[3797: 匿名さん]

>>3793 周辺住民さん

実で住むなら、ファミリーなら子供の走り回る音とか周囲を気にしなくていい一軒家が最良でしょう。三田はあまりグレードの高い戸建てはないので、麻布永坂町や元麻布、白金や高輪あたりが候補ですかね。土地と上物で10億ぐらいは最低必要でしょうが…

[3798: 坪単価比較中さん]

>>3795 マンション検討中さん
ドアがあまりにぶ厚いのも、荷物持って開けるとき重くて良し悪しですね。
ヒル棟、125㎡以上の部屋はペントハウスだけとは意外です。
ペントハウス以外、仕様的にはパークコート未満かもしれませんね。
お値段もそれなりになると良いのですが、さすがにそうはならないでしょうね。
いつも貴重な情報、大変参考になります。
ありがとうございます。

[3799: マンション検討中さん]

>>3797 匿名さん
考え方が古いですね。お爺さんか

[3800: マンション検討中さん]

29平米は事務所用ですが、40、60平米といった2億円以下であろう部屋から30億50億の物件までが同じ敷地にできて、一緒に住んでいくわけです。いろんな階層の人々がひとところに住むわけで、そう言った様々な人達とうまくやって行けない人は、ここは最初から選ぶべきでない、そう言った意味でほかのパークマンションやパークホームグランとはちょっと違うのでは、オレは超富裕層だとあんまり気負っていくと肩透かしを食うと思いますよ。