三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3621: 匿名さん]

>>3618 マンション検討中さん
１０／１４にならないと明確で詳細な情報は出て来ない　⇔　デベが断言している。
１０／１４以前の情報は推測とフェイクであり、信頼できない。

[3622: 匿名さん]

>>3618 マンション検討中さん
現在での正確な情報は、配布された資料記載の範囲内です。

[3623: マンション検討中さん]

>>3621 匿名さん
実は先行で14日の前にモデルルーム内覧に行く予定です、知りたいことがあったら聞いてきてあげるからここで質問してください。よかったら今日明日中に質問お願いしますね。

[3624: 匿名さん]

もう既にモデルルーム行った人がTwitterに写真載せてたよね？

[3625: 匿名さん]

>>3623 マンション検討中さん
モデルルーム内覧に行く予定という事は、やはり是迄の記載は推測やフェイクであった証拠。　突っ込まれると明確な回答がでてこなかったもんな～。
自分の目と耳で確認するので不必要。

[3626: 匿名さん]

>>3625 匿名さん
これまでにここに書かれた情報の殆どは、私が電話で営業マンに質問して得られた情報の範囲内だった。中には嘘や間違いの記載が多かったな。

[3627: 匿名さん]

営業マンにも優秀な人とそうでもない人がいるでしょうし
わざと嘘情報を書く人はいないのではないかと思いますが
まだ確定的でないことをに対していい加減な答えをしたり
よくわからないことを確認もせずテキトーに答える営業マンもいそう。

[3628: 匿名さん]

以前からのウチの担当は当初
ジムやプールもございます！と大きなアピールポイントのような言い方をしたので
ジムもプールも全ての住人が使えるのですか？
それともパークマンションの方だけですか？と質問したら
急に歯切れが悪くなり、はっきりした答えはもらえませんでした。
その営業の方が把握していなかったのか、その時点でまだ決まっていないのかわかりません。
もし質問しなかったら、全住民が使えると思い込んでしまっていたかもしれません。

[3629: 匿名さん]

三井レジは若手の総合職に持ち回りで営業やらせてるからなー、知識レベルがマンクラの足元にも及んでない営業担当とかたまにいるんだよな。

[3630: マンション検討中さん]

>>3425 匿名さん
私は3425の記載があったので、それが本当かどうか担当と電話する機会があって尋ねたら概ねその通りという回答を得ましたよ。

[3631: 通りがかりちゃん]

>>3615 マンション検討中さん

麻布はホント不便な土地でした。
都バスを利用していましたから。

[3632: 通りがかりちゃん]

>>3622 匿名さん

そうですよね。
共用施設の利用などは、これから決めると思います。
そもそも販売価格、管理費すら決まっていないでしょう。
それと、電話で質問している者がいるようですが、MRに行ったときにすればよいのではないでしょうか。
相手も仕事とはいえ迷惑だと思います。

[3633: 名無しさん]

>>3614 匿名さん
376㎡のペントハウスは坪3000なら33億円
坪5000なら55億円になるね

[3634: 匿名さん]

>>3632 通りがかりちゃん
変なこと言いますね。どうして営業へ物件の質問を電話で聞くのが迷惑なのか、頭がおかしいかな。

[3635: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
そうだ、そうだ、異議なし！

[3636: 匿名さん]

>>3632 通りがかりちゃん
ＭＲがいつ開設されるか不確定だったし、開設されても間があるだろうし、１０２１－の記載があれば問い合わせするのは自然な流れでしょう。　3632ロジック支離滅裂。

[3637: マンション検討中さん]

>>3632 通りがかりちゃん

確かにこのスレにレジデンシャルサロンに電話かけまくってそうな人いますね。
少し待てばモデルルームで情報が得られるのに。
そういう人は契約前後や引き渡し後も手間がかかり時間が取られる客として対応されるかもしれませんね。

エントリーしている人が万単位ですから営業も時間との勝負でしょう。
自分が営業の立場になればわかると思いますが。

[3638: 匿名さん]

本日の三井不動産ﾘｱﾙのチラシに三井不動産レジが分譲したﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ\26,980万・21.25坪が出てた。　売出し坪単価は1269万になる。
　
ここは住宅地公示価格が日本一の正に丘頂上に位置（周囲は大使館や美術館やヒルズ億ションで貧民窟なし）、虎ノ門麻布台再開発に隣接、六本木１丁目駅２分・神谷町８分（来年には両駅が地下通路でﾉｰｱﾝﾌﾞﾚﾗ）の物件です。　
以上の諸条件から想定すれば、三田G.H.は坪単価 XX 辺り　ではないか。ｘｘでないと合理性に欠ける。　

[3639: 名無しさん]

>>3638 匿名さん
私が感覚がないからなのか、文章を読んでも1268万円以下なのか1270万円以上なのかわかりませんでした。。。

[3640: 匿名さん]

>>3637 マンション検討中さん
あなたが考えることではない。顧客が問合せすることは正当な事だし、問合せが多く問題があるなら企業が解決すれば良い。あんぽんたん主婦やできないリーマンかな。