三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3521: マンション検討中さん]

来年２月に一期契約で、その後二次、三次？
８０㎡未満の部屋はずっと先になりそう。
その間に相場が暴落したらどうなる？
ヒル棟８０㎡前後検討者は超悩みどころだろう。

[3522: 匿名さん]

>>3520 通りがかりちゃん
そうなんだ。モデルルーム見られないと始まらないか。

[3523: 匿名さん]

最近のデベは、ＭＲに来た人しかﾋﾟﾝﾎﾟｲﾝﾄ価格や詳細を公開しない所が多いのでＭＲ行きはそれなりの意味がある。

[3524: マンション検討中さん]

>>3519 マンション検討中さん

そうそう
マンションのジムって、プライドの高いおじいさんとかがいつもいて、しかも謎に声かけてきたりして、そういうとこで運動するのいやなんだよね

[3525: 匿名さん]

>>3517 購入経験者さん
3490さんはマンション検討中さんなのに、今度は購入検討者さんの名前で質問してきていますが。間違いないですか。

[3526: ご近所サロンさん]

近いうちに三田庭丘会の構想についてアナウンスするわよ。

[3528: 匿名さん]

>>3518 匿名さん
投稿者分析すごいですね。時間つぶし、ストレス発散目的の常連爺さんが存在します。それも名前をコロコロ変えて投稿している。自分がこの掲示板の主になりたいのだろう。どこからの情報ですかの質問に対しても、担当者から聞いたと言っているが
それは矛盾発言。つまり偽投稿だ。

まだ、販売開始にもなっていないのに担当者は決まっていない。担当者が決定している人たちはすでにモデルルームも見学済みの人たちだけだ。

プール利用の規約とパークマンションの管理費費用も間違っている。
プール利用についてはパークマンション以外の棟の人たちもある条件で利用できる。

[3529: マンション検討中さん]

事前情報は貴重でとてもありがたいですが


ぎすぎすした人の必死のマウントの取り合い、攻撃的な書き込みが多くて残念

いちいち他人を見下した上からの物言いせず
もう少し物腰柔らかな余裕のある書き込みはできないものか。

金持ち喧嘩せずで。

[3530: 匿名さん]

北参道は無風だったのに、ここは荒れるな
やっぱり港区の方が注目高いのか

[3531: 匿名さん]

>>3519 マンション検討中さん
あまり気にしない人が多いからヒルズなどのレジデンスにもジムやプールがあるのでしょう。
顔見知りに会いたくない人は遠くのジムへ行った方がいいでしょうが
遠いと億劫になって運動しなくなりがちな自分には建物内ジムはありがたいです。
水着姿をさらすのはさすがに抵抗ありますね。

[3532: 匿名さん]

子供がいたりしてある程度のご近所付き合いがある人と
大人だけの世帯であいさつ程度以外近所付き合いがほぼない人とでは抵抗感も違うでしょうね。

[3535: 匿名さん]

>>3526 ご近所サロンさん
お待ちしていました。

三田会に属している人限定にしてください。

違うのですか。この三田ガーデンヒルズの住民さんたちを対象にですか。
私は三田会に属している人限定で立ち上げる予定。

[3537: マンション検討中さん]

>>3490 マンション検討中さん
追伸、パーク平米あたり1900円　ヒル平米あたり1200円は管理費と修繕積み立てを併せた額でした。パーク棟にパーク住人専用のジム　フイットネス　庭の下にヒルの人たちも使えるジムフィットネスがパーク棟にはサウナ　ジャグジー　岩盤浴　酸素カプセルなんかもあるそうです。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 マンション検討中さん
ペットはまだ正式には決まってませんが、15kgまで2頭までになりそうだとのことです。

[3539: マンション検討中さん]

>>3525 匿名さん
担当が間違ったこと言ってなければ、あってると思いますよ。後真ん中の庭のスペースは相当広くてその下の地下にコンビニやらパーク棟とは別のジムやらできるそうですよ。

[3540: マンション検討中さん]

パーク棟は全部で170戸程度のようですよ。選ばれし170世帯は誰になるのでしょうかね。

[3542: 購入経験者さん]

>>3528 匿名さん
あっストレス発散常連爺さんって私のこと？担当って以前ここの港区三田一丁目計画で販売している会社の別の物件の販売で抽選で外れたら、ずっと懇意にしてくれて、新しく販売募集があるときは色々情報を流してくれるようになっただけですよ。今回のこの物件は特に欲しいので、こちらから声掛けたら、担当をつけてくれた。最も今回は信託銀行経由と二つの経路を使って繋げてもらいましたが。モデルルームに行けばまた新しい担当がつくでしょうね。

[3543: マンション検討中さん]

>>3542 購入経験者さん
すまん名前変わってしまった。

[3544: 通りがかりさん]

>>3540 マンション検討中さん
パークじゃなくて良いから買いたい

[3548: マンション検討中さん]

ここのマンション敷地内のコンビニって経営が成り立つのかな？

[3554: 匿名さん]

zoomで紹介動画みたけど、話の長いおじさんの話を我慢強く聞ける能力のある人しか最後まで見れないと思いました。つまらなく、長過ぎます。中央のアートは素敵だと思います。それ以上の情報なし

[3555: 口コミ知りたいさん]

>>3543 マンション検討中さん

この掲示板は意図せず、名前が変わりますよね。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3554 匿名さん

てっきりモデルルーム見せてもらえるのかと思いきや、ほとんど綱町三井倶楽部での収録。向かいの建物みせてどうすんのよ。古い建物残すといっても、正面部分と共有スペースちょっとだけ。うーんて感じ

[3557: 匿名さん]

>>3537 マンション検討中さん
サウナ、ジャグジー
岩盤浴、酸素カプセル？？？ある。本当かなあ。

[3558: 匿名さん]

>>3540 マンション検討中さん
１７６戸ですよ。担当営業マンがもう、きまっているなら確認下さい。

[3560: 匿名さん]

>>3539 マンション検討中さん
あなたの担当者は誰だろう。
かなり、間違いだらけの事を伝えているようです。

コンビが地下？？？

[3561: 匿名さん]

>>3537 マンション検討中さん
この情報も担当営業マンからの確かなる情報ですか。

～～～～なんかもあるそうです。と記載されていましたが。
私の担当マンとはかなり異なる情報です。

担当マンによって異なる情報を伝えている。－－－－－かなり問題有り。

[3564: 匿名さん]

>>3557 匿名さん
パークマンション住人のみ利用可能か。また、確認してみます。スパ。。。。とはどこまでの事ができるのか。疑問。

[3565: マンション検討中さん]

>>3559 匿名さん
いえいえ、私もようやく今度の休みにモデルルーム行く予定です。色々聞いてきます。
食洗機とかは何処のメーカーですかね、インターネットは何処の回線使うのですかね。

[3567: 評判気になるさん]

正直今後はパークマンションかパークコートブランドしか住む気が無い。

[3568: 匿名さん]

>>3563 マンコミュファンさん
関係ないよ、同じマンションでも。関わりなんてできない。
くだらない事言うなら一軒家買えや　田舎に。

[3569: 管理担当]

[No.3527～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3570: マンション検討中さん]

>>3560 匿名さん
中庭が広大な面積あってその下の地下には各棟をつなぐ通路のほかに色々な部屋もできるそうですよ。コンセプト動画でも真ん中にステンレスオブジェと池があって周りに何やら　通路や施設がありそうに描かれてるじゃないですか。