三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3416: 職人さん]

>>3401 匿名さん
地権者住戸は三田はゼロです。非販売住戸はありますが。

[3417: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
配布されていない間取りも沢山ありますよね、1100部屋あればいい間取りもありますよ。全部が気にいるマンションは少ないけど。

[3418: 匿名さん]

>>3415 職人さん
有難うございます。MR見学時。私が説明を受けたのは下記の内容でした。

レストランーーーパークのみ利用可。

バー。－－－－－パークのみ利用可。

レストラン――――各棟の人たちも利用できるが年会費を支払うシステム。

マンションに住んでいない外部の人たちも年会費支払いで利用できる。会費は異なる。（住民との金額です。）

来月には詳細が確定すると思います。

三井側もいろんな人たちの意見を聞いて最終的判断をするのではないでしょうか。


いずれにしてもパークは管理費が高いので全て利用できる。


　　　　　　　　　

[3419: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
間取りの種類は２００ほどありますよね。まだ、送付されていない間取りもあります。

[3420: 通りがかりちゃん]

>>3414 匿名さん

匿名さん？
とは別の者です。

物件批判はしたくないですが、サイトに公開してある間取りを見て幻滅しました。
高額物件で広大な敷地なのに、どうしたらこうなるの!?と思っています。
それでも魅力のある物件ですから、良い間取りもあることを期待して検討していきます。

[3421: 匿名さん]

>>3420 通りがかりちゃん
頑張って検討して下さい。

[3422: マンコミュファンさん]

>>3420 通りがかりちゃん
なんであんなの載せたんだろう
殺到して欲しくないとか？

[3423: 匿名さん]

酷さスカイレベルなの？

[3424: マンション検討中さん]

スカイはかなりの安普請だからそんな事はない。安く多数作るとああなるんじゃないの

[3425: 匿名さん]

>>3415 職人さん
大変申し訳ございません。

下記訂正します。

バーとレストラン利用－－－－住人全員利用可能。年会費なし。

外部人のみ年会費支払いで利用できる可能性あり。
レストラン運営会社が決定権もっている。

コート内にあるジムは全員利用可能。

パークにあるジムとプールーーーーパーク住民利用可能。
ただし、コート住人は年会費支払い者のみ可能。

パークの管理費を聞いてほい、ほ～い、そうきましたか。
の金額でした。

パークをご検討の皆様、
興味があれば、面談で確認してください。

[3426: 匿名さん]

過去投稿で１０億だしてもパークを買いたいと言うお方がおられました。
その時に、『バトラーボックス」はありますか。

と質問していましたね。
覚えていますか。

「ないでしょう」と言っていましたが。
パーク希望の方々から「どうして」の質問があり、

バトラーボックスあります。－－－－－ご安心ください。

[3427: マンション検討中さん]

>>3425 匿名さん
それじゃあ、パークの住人は管理費にジムの年会費が組み込まれていて強制入会に近いじゃないですか。ジムを使おうが使うまいが年会費は払ってもらいますみたいな、ちなみに管理費って部屋によって違うのでしょうけれど166平米の部屋でいくらぐらいでしょうか？

[3428: 評判気になるさん]

パークって書いてる人、頭悪いの？パークマンションです。

[3429: マンコミュファンさん]

>>3428 評判気になるさん
パークで伝わると思いますけどね

[3430: マンション検討中さん]

一文字を面倒がらず、
パーマンと書けばいいのでは。

[3431: マンコミュファンさん]

>>3429 マンコミュファンさん

一般にはパークマンションとパークコートがあるのだから、略称としての「パーク」が不適切なのは常識的な感覚だろう。実際、マンション業界界隈でこの略称が使われたのを見たことはない。

本物件ではパークマンション以外の棟はパークコートブランドではないから、三田においてパークといえばパークマンションだろう、と主張することはできるかもしれないが、位置付け的にはパークコートレベルだし(実際、勝手にパークの略称を使っている>>3425も、一般棟を指してコートと書いている)、まあ独りよがりな感は否めない。

不特定多数が情報交換する掲示板なのだから、今後は誤解を生じる余地のある略称の使用は控えて頂きたい。パーマン、PMなどでもいいだろう。

[3432: 検討板ユーザーさん]

>>3431 マンコミュファンさん

位置付け的にはパークコートレベルって正式に発表されてるんですか？

[3434: マンコミュファンさん]

>>3427 さん

おそらく管理費だけで月30万以上

[3435: 口コミ知りたいさん]

>>3434 マンコミュファンさん
高級ホテルのプール付きジムって年間150から200万会費取るよね。それならそれくらいなりそう。

[3436: 名無しさん]

>>3435 口コミ知りたいさん
入会金保証金無しの年払いと言いたかった

[3437: 匿名さん]

森スパは入会金110万円。
年会費33万円。
使用料1100円。
かつ、厳格な審査あり。
ここは？

[3438: 匿名さん]

パーマンをパークと略している方は初心者？

[3439: 匿名さん]

>>3435 口コミ知りたいさん
年会費そんなに高いとこどのホテル？
入会金が1千万弱はあるけど年は100万切るよ

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3438 匿名さん
当該物件ならパークでも伝わると思いますけどね。

[3441: 匿名さん]

>>3437 匿名さん
金があればオッケー

[3442: マンション検討中さん]

当該物件について調べていて、
パーマン以外が
パークコートやパークハウスじゃないことを
知っている人には伝わりますが、
その他の人には伝わりませんね。
「パーマン」という表現をしない理由は
何ですか？

[3443: 匿名さん]

>>3428 評判気になるさん
そんな些細な事でいネチネチと批判投稿をすると
誰も投稿しなくなるよ。

他者投稿の批判が趣味の人は出入り禁止だね。

予定では来春。ワンちゃんルーム販売ｽﾀｰﾄします。

[3444: 匿名さん]

>>3438 匿名さん
車の運転ですか。

マンションに初心者なんてない。

檜のパークマンションは『ひのき」で伝わるよ。

じゃ、檜って言ってそれなんですか。といったら
もう、初心者ですか。？？？やってられないわ。

[3445: 匿名さん]

>>3442 マンション検討中さん
パークはハウス？？？？

パークコートだよ。仕様。

[3454: マンション検討中さん]

パーマン住民だけが利用可能にしたら利用者少なすぎて遊休施設になるぞ。
外部の人が高い年会費払ってこんなショボい施設利用するわけなかろう。
駐車場も完備してないのに甘い計画だな。

[3456: 匿名さん]

>>3454 マンション検討中さん


パーマン民が世帯３０万くらい維持管理費はらうんじゃないの？知らんけど。
あとパーマン民限定施設を他の棟の住民が優勝で使えるって事かと。

[3459: 名無しさん]

>>3439 匿名さん
大阪のインターコンチネンタルホテルが入会金無しの年間払いでそれくらいです

[3461: 匿名さん]

>>3459 名無しさん
大阪の方が高いのか。侮れない

[3465: 匿名さん]

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