三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3401: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
「MRはオープンしてますよ！」って地権者向けとかを言ってるんじゃないでしょうね。　森ビル等どこの再開発物件でも事前営業と部屋割りは当たり前の例外ケースです。例外ケースを混同すると話のつじつまが合わなくごちゃごっちゃになるだけ。

[3402: 匿名さん]

>>3393 マンション検討中さん
虚偽の証拠と思っているのなら
スルーして来月まで待てばいい。

他者に対して『墓穴を掘る」とか不快な言葉はいかがなものかなあ。

この三田の販売は特殊な売り方。
事前に三井から説明を受けている人たちもいると
いう事を認めることができない御爺さんなんだね。笑

[3403: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
大富豪やひがみとか具体事例や根拠欠如の煽り書き込みなんぞ　どうでもいい。　もっとマンション購入に直結する具体的で有効な情報を書き込んでくれよ。　ア～ア。

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん
この三田の販売は特殊な売り方で事前に三井から説明を受けているのであれば、もっとマンション購入に直結する正鵠を得て具体的で有効な情報を書き込んで証明してくれよ。真剣に購入検討をしている人達はそれを望んでいる。

[3405: 匿名さん]

>>3400 匿名さん
p255はバランス良い、他にもあるけどリビング以外は細長い

[3406: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3407: 匿名さん]

>>3405 匿名さん
ですよね。それで少し、購入をポジに検討できなくなっている。８５Dはクロゼットに難点あり。総合的に分析中。

[3408: 匿名さん]

>>3403 匿名さん
削除依頼済み。

[3409: 匿名さん]

>>3404 匿名さん
削除依頼済み。

[3410: 匿名さん]

>>3391 匿名さん
パークは細長いリビングが多い。これは南向きの部屋を多く作りたかったからでしょうね。正方形に近いリビングは南向きでありましたか。教えていただければ嬉しいです。
宜しくお願いします。３５０㎡を購入する予定ありません。

[3411: 匿名さん]

>>3350 マンション検討中さん
このような資料を参考にして三田を買う予定なし。不要。

[3412: デベにお勤めさん]

>>3359 職人さん
ペントハウス以外の各棟住民も使えるよう、現在検討中と聞いていますが。

間違っていたらご指摘下さい。

[3413: 通りがかりちゃん]

>>3410 匿名さん

細長いリビングは幻滅しますね。
パーマンでも検討しません。

[3414: 匿名さん]

>>3413 通りがかりちゃん
匿名さんからの返答でしょうか。

それとも別方でしょうか。通りがかりちゃんとあります。

三田のパークは間取りが今一つですね。

私の周りの方々も同感と言っていました。

何故、このような不人気の間取りを設計したのか。疑問。三菱も関係しているのでしょうね。

[3415: 職人さん]

>>3412 デベにお勤めさん
MRでは原則パークのみと説明を受けました。パークはそれ込みの価格なのと、レストランやバーとか席数がそもそもないです。

[3416: 職人さん]

>>3401 匿名さん
地権者住戸は三田はゼロです。非販売住戸はありますが。

[3417: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
配布されていない間取りも沢山ありますよね、1100部屋あればいい間取りもありますよ。全部が気にいるマンションは少ないけど。

[3418: 匿名さん]

>>3415 職人さん
有難うございます。MR見学時。私が説明を受けたのは下記の内容でした。

レストランーーーパークのみ利用可。

バー。－－－－－パークのみ利用可。

レストラン――――各棟の人たちも利用できるが年会費を支払うシステム。

マンションに住んでいない外部の人たちも年会費支払いで利用できる。会費は異なる。（住民との金額です。）

来月には詳細が確定すると思います。

三井側もいろんな人たちの意見を聞いて最終的判断をするのではないでしょうか。


いずれにしてもパークは管理費が高いので全て利用できる。


　　　　　　　　　

[3419: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
間取りの種類は２００ほどありますよね。まだ、送付されていない間取りもあります。

[3420: 通りがかりちゃん]

>>3414 匿名さん

匿名さん？
とは別の者です。

物件批判はしたくないですが、サイトに公開してある間取りを見て幻滅しました。
高額物件で広大な敷地なのに、どうしたらこうなるの!?と思っています。
それでも魅力のある物件ですから、良い間取りもあることを期待して検討していきます。