三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3341: 検討板ユーザーさん]

>>3339 マンション掲示板さん
番町は街の新陳代謝があまりなくて街並みも古臭いのであまり好きではありません。そもそも千代田区のアドレスにあまり素敵なイメージがありません。渋谷目黒は街の新陳代謝が高く、感度の高いショップと高質な住宅が併存している街なので私は好きです。港区はさらに渋谷目黒よりも高次元に感度が高くハイスペックな住宅が多いので好きです。

[3342: マンション掲示板さん]

>>3330 マンション検討中さん
違います。各棟はウエストヒル、イーストヒル、ノースヒル、サウスヒルです。

[3343: マンション検討中さん]

>>3339 マンション掲示板さん
住宅地公示価格（商業地ではないので間違えない様に）の日本一も、何年か前から、千代田区番町ではなく港区ホテルオオクラ前（地名地番は失念したがアメリカ大使館横を登り切ったヒルトップ界隈）に入替わるという現実になっている。

[3344: eマンションさん]

車寄せってパークマンション以外の住人でも使えるんですかね？

[3345: マンコミュファンさん]

>>3344 eマンションさん
使えます

[3346: 購入経験者さん]

確かにバンチョーは勘弁だな。道はでこぼこ、緑少ない、おしゃれなカフェもジムもスーパーもない。立派なのは皇居と靖国だけ。

[3347: マンション検討中さん]

番町は好きな人少ないな。三田も番町に似た部分もあるが番町よりはいい。番町60点なら三田65点かな。

[3348: 坪単価比較中さん]

千代田区は
政界・財界の方を向いていて
住民軽視。

[3349: 匿名さん]

>>3345 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
会員プールや会員専用フィットネスはパークマンションの住人のみという認識で宜しいのでしょうか。

[3350: マンション検討中さん]

公示価格　三田2丁目　1丁目がなかった

[3351: マンション検討中さん]

1番町公示価格

[3352: マンション検討中さん]

好き嫌いはともかく日本の中心は皇居　皇居に近いほど格は上とされているのは如何ともし難い。

[3353: 匿名さん]

皇居に近ければいいなら神保町とか安くてお得だぞ

[3354: 匿名さん]

神保町は安くてもね、、
昔サブちゃんって言う半チャン麺がうまい店があったけど住みたいとは思わない。

[3355: 匿名さん]

カレーライスでしょ

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
それは今でしょ。ボクが言っているのは40年前

[3357: ご近所さん]

>>3356 匿名さん
歳ばれますよｗ

[3358: ご近所さん]

>>3344 eマンションさん
使えなかったらあまりにも、、でしょ

[3359: 職人さん]

>>3349 匿名さん
パーク住民は無料、各棟のペントハウス住民だけが有料で使えます

[3360: 匿名さん]

格差大らしくていい、差別マンションだ

[3361: 匿名さん]

イヤなら住まなきゃいい。
まあ3億のパーマンより、他棟の5億の方が向きや間取り、仕様が良ければそっちを買うだろうし。グラン並みの棟は建ちそうかね？

[3362: マンション検討中さん]

>>3360 匿名さん
格差大いいですね。私は優越感を得たいのでここは最適になりそうです。

[3363: マンション掲示板さん]

麻布台ヒルズ・アマンの
ペントハウスの方がいいのでは。

[3364: マンション検討中さん]

>>3363 マンション掲示板さん
アマンは高いから検討せず

[3365: 匿名さん]

>>3363 マンション掲示板さん
ギリギリでアマンよりはここで優越感を選択する気持ちわかるなぁ

[3366: 職人さん]

>>3363 マンション掲示板さん
200億だせるなら。全くこことは別次元です。ここの最高は50とまり。

[3367: 評判気になるさん]

>>3365 匿名さん
ギリギリでもアマンを検討できるのはすごいです。私はここのワンルームが買えるかどうかのギリギリでエントリーしてます。

[3368: 口コミ知りたいさん]

最近このスレ静かですね

[3369: 匿名さん]

コテコテ長文がないと平和、続いてほしい

[3370: 通りがかりさん]

>>3366 職人さん
アマンのモデルってどこでやってたの？

[3371: 匿名さん]

アマンMRはトラヒル。最低12億だった。
ここのMRは東京タワー。パーマン最低2.5億。

[3372: 匿名さん]

パーマンは８０㎡で２．７５億。

[3373: 匿名さん]

パーマンの図面が送付されてきた。

[3374: マンション検討中さん]

>>3371 匿名さん
アマンは森ビルの虎ノ門麻布台再開発物件の中に存在するが、森ビルは完成後の販売しかやらず青田売りは一切やらないので完成前の一般向けのＭＲは有り得ない。だが、地権者割り当て用のＭＲがアークヒルズ仙石山森タワー近くに有ったが割り当ては完了したので現在は解体して無い。パーマンのＭＲは10月中旬以降にオープン予定。

[3375: 通りがかりちゃん]

>>3372 匿名さん

思っていたより安い。
これなら、パーマンも検討できる。

[3376: マンション検討中さん]

>>3375 通りがかりちゃん
価格は未定！　推測（期待値）だけが先行

[3377: 職人さん]

MR先行招待者にはおおよその価格が伝えられてます。

[3378: 匿名さん]

>>3377 職人さん
そうです。したがってMＲ見学済み。

[3379: 匿名さん]

E-１１０Aw TYPE 3LDKの間取りは送付済み。MRでは１LDK。

[3380: 坪単価比較中さん]

三田のパーマンが
築十年のパークコート六本木ヒルトップより安い
ってこと？

[3381: 匿名さん]

>>3375 通りがかりちゃん
かなりお買い得。

[3382: 匿名さん]

>>3376 マンション検討中さん
あくまで予想価格を富豪たちに伝えている。知らせがない人は富豪の仲間に入っていないのかも。笑

[3383: 匿名さん]

>>3371 匿名さん
価格はいいせんね。

[3384: 職人さん]

>>3376 マンション検討中さん
庶民には事前連絡は一切なし。三井のやり方。

[3385: 匿名さん]

三井が富豪と認めてくれる資産を作ろう。

[3386: マンション検討中さん]

資産が100億あっても不動産買わなきゃ顧客じゃない。資産5億でもマンション買う人達が富豪と認める顧客。

[3387: 匿名さん]

パーマンの安い部屋は酷かった。
買うのは勝手だが、安物買いの銭失いにならぬよう。老婆心ながら。

[3388: 匿名さん]

>>3387 匿名さん
どこのパーマン？

[3389: 匿名さん]

檜も事前案内の人々のみ見学できた。三田との間取りも檜と同じような感じ。細長～～

いリビング。

[3390: 匿名さん]

三井と普段から密なお付き合いがどれくらいあるかが、『鍵」ではないだろうか。

今回は銀行からの紹介もあったから。