三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3302: 匿名さん]

北側の最下階なら坪750は高いぞな

[3307: 匿名さん]

>>3302 匿名さん
そうか、高いとみているのかあ。
妥当ねはいくらだい。

[3309: 匿名さん]

>>3307 匿名さん
ノースヒルの質感が分かりませんがそう高いとは思えません。陽の当たらないワンルームなら600万台でしょう。

[3310: 匿名さん]

誰か一人位はMR情報を投稿してもいいと思うのだが、、、。
流石、超富裕層、口がかたい。

[3311: マンション検討中さん]

皆さんこんばんは。

久しぶりに晴れたので現地行ってきました。周りの建物がどれも巨大、道路も広く相変わらず空が大きく高く感じます。個人的には日向坂の雰囲気が気に入っています。

北側裏を確認しようと住友ビル、左右通れるかと思ったのですが駄目でした。住友が10階建てなので北棟ワンルームは壁になってしまうと思いましたが、12、13、14階位はビルも抜けて目の前東京タワービューになるのではないでしょうか？

今日は歩いて浜松町へ。気になっているWTR近辺を確認。敷地面積は圧倒的に三田、周りは小さな雑居ビルが点在、飲み屋だらけでした。クレアタワーや南館、向井の浜松町スクエアに囲まれ眺望も期待できそうにないと感じました。

いまひとつでしたが、コロナも収束し日本を頻繁に訪れるアジア圏富裕層などには支持されそうです。

長文失礼しました。

[3312: 周辺住民さん]

>>3311 マンション検討中さん
住友ビルの建替え話しありますよね

[3313: 検討板ユーザーさん]

>>3312 周辺住民さん
え？北側隣地の住友不動産麻布十番ビルは2017年竣工ですよ？

[3314: 周辺住民さん]

あと40年大丈夫か

[3315: デベにお勤めさん]

パークで坪1300前後になるようです。

[3316: 匿名さん]

老人が多いんでしょうね。ここは。

[3317: 匿名さん]

今の周辺相場のもう一つ上、釣り上げられるだけ釣り上げて
売れ残らないギリギリの高値をつけると思う。
眺望がほとんどないとか間取りが酷いとか特に事情がなければ安売りはしないだろう。

[3318: 匿名さん]

>>3316 匿名さん

時間に追われる生活をしている人は地歴などより
駅徒歩1～2分以内、買い物が便利などの実利を重視するだろうからね。
年齢は別として、車移動がメインまたは健康のため電車利用するにしても
のんびりゆったり暮らせる層が多いだろう。

[3319: 評判気になるさん]

>>3317 匿名さん
そうでしょうね。そしてそこが、しばらく見ることのないスッ高値になる。